ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МЭРА Г. ТОМСКА ОТ 20.08.2000 г. N 4

ГАРАНТ:

Текст Положения в редакции от 28 августа 2000 г.

Положение
о предоставлении дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию и
текущий ремонт жилых домов, находящихся в управлении товариществ
собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов г.Томска

Настоящее Положение разработано в соответствии с ФЗ "О товариществах собственников жилья" от 15.06.96г. N72-ФЗ, Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства Томской области на период с 1997 по 2003 года, утвержденной Постановлением Губернатора ТО от 11.08.97г. N250, и содержит основы финансового взаимодействия между Администрацией г.Томска и товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами (далее - ТСЖ и ЖСК), принявших в управление жилой дом (дома), при предоставлении субсидий на эксплуатацию и текущий ремонт.

Для получения субсидий ТСЖ (ЖСК), принявшим в управление жилой дом(а), необходимо:

- подать заявление в Департамент ЖКХ администрации г.Томска (далее - Департамент ЖКХ) с просьбой предоставить дотации, где указать следующие сведения: а) размер занимаемой общей площади жилья; б) год постройки дома;

в) размер расходов на содержание и текущий ремонт жилого дома, осуществляемых членами ТСЖ (ЖСК) (себестоимости 1м2 общей площади жилья);

г) размер площади нежилых помещений, сдаваемых в аренду, а также размер получаемого в связи с этим дохода за минусом уплаты налогов;

- представить технический паспорт жилого дома;

- заключить договор с Департаментом ЖКХ о бюджетном финансировании жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ (ЖСК);

- открыть бюджетный счет в банке по согласованию с Департаментом финансов администрации г. Томска.

Департамент ЖКХ в течение десяти дней с момента поступления заявления рассчитывает размер субсидий на эксплуатацию и текущий ремонт жилых домов.

Дотированию подлежит общая площадь жилищного фонда, не являющаяся муниципальной или государственной собственностью, в ТСЖ (ЖСК) при условии, что собственник (владелец) жилого помещения зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, согласно "Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. N713, а также соответствующая указанным жилым помещениям доля мест общего пользования домом (Sтсж).

Расчет размера субсидий осуществляется в соответствии со следующей методикой:

Определяется размер субсидий (Д), исходя из: а) суммы субсидий, поступающей из бюджета (СУМдот); б) приведенной общей площади жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), эксплуатация и текущий ремонт которого подлежит дотированию (Sобщ); в) общей площади жилищного фонда, находящегося в собственности членов ТСЖ (ЖСК) (Sтсж).

Исходя из периода эксплуатации дома, общего технического состояния, устанавливается следующие коэффициенты, учитывающие качество жилья, к дотации, подлежащей перечислению ТСЖ (ЖСК):

Год постройки дома, период после сдачи в эксплуатацию	Коэффициенты, учитывающие качество жилья (К)
1	2
до 2 лет	0,15
от 2 до 5 лет	0,25
от 5 до 10 лет	0,4
от 10 до 15 лет	0,6
от 15 до 20 лет	0,8
свыше 20 лет	1

4.2. Приведенная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), эксплуатация и текущий ремонт которого подлежит дотированию, вычисляется по следующей формуле:

  Sобщ = (S2 х 0,15) + (S5 х 0,25) + (S10 х 0,4) + (S15 х 0,6) + (S20 х

                        0,8) + (S20 и более х 1)

S2 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки до 2-х лет;

S5 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 2-5 лет;

S10 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 5-10 лет;

S15 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 10-15 лет;

S20 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 15-20 лет;

S20 и более - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки свыше 20 лет.

Размер дотации на отдельное ТСЖ (ЖСК) вычисляется по формуле:

Д = (СУМдот : Sобщ) х Sтсж х К

В случае получения ТСЖ (ЖСК) дохода от предоставления в аренду нежилых помещений и прочих доходов от эксплуатации жилищного фонда из общей суммы субсидий, определяемой в соответствии с п. 4 настоящего Положения, вычитаются суммы выше указанных доходов, остающихся после уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством.

В течение трех дней после определения размера дотации на эксплуатацию и текущий ремонт Департамент ЖКХ заключает договор с ТСЖ (ЖСК) о целевом бюджетном финансировании.

В договоре должно быть предусмотрено:

а) предоставление ТСЖ (ЖСК) бухгалтерской и статистической отчетности о доходах, в том числе полученных от сдачи в аренду нежилых помещений, об использовании средств и размерах финансируемого жилого дома;

б) предоставление сведений о размерах жилых и нежилых помещений, сданных в аренду;

в) обязательство ТСЖ (ЖСК) по сбору платежей от граждан на содержание и текущий ремонт дома;

г) ответственность ТСЖ (ЖСК) за достоверность и своевременность предоставляемой информации и отчетности, штрафные санкции за нарушение условий договора;

д) величина перечисляемой дотации.

Дотации на эксплуатацию и текущий ремонт перечисляются на бюджетный счет ТСЖ (ЖСК) на следующий день с момента их поступления из Департамента финансов администрации г.Томска на счет Департамента ЖКХ.

Департамент ЖКХ представляет Департаменту финансов администрации г.Томска отчеты по финансированию ТСЖ (ЖСК) по форме и срокам, установленными ведомственными актами Министерства финансов Российской Федерации, постановлениями Мэра г. Томска, согласованными сторонами.

ГАРАНТ:

Текст приложения 2 в редакции от 28 августа 2000 г.

Примерный договор
о целевом бюджетном финансировании
товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов

                                 г.Томск

                      "______"__________________г.

     Товарищество собственников жилья  (жилищно-строительный  кооператив)

"______________________", именуемый в дальнейшем "ТСЖ

 (наименование)

(ЖСК)", в лице председателя  Правления

________________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, с  одной  стороны,  и   Департамент ЖКХ

администрации г.Томска, именуемый  в  дальнейшем  "Департамент",  в  лице

директора _________________________________________________,

                                  (Ф.И.О.)

действующего  на  основании  Положения,  с  другой   стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

    1.1.  Целевое  бюджетное   финансирование   ТСЖ   (ЖСК)   затрат   на

эксплуатацию и текущий ремонт жилого(-ых) дома(-ов),  находящегося(-ихся)

в   управлении   ТСЖ   (ЖСК)    и          расположенного(-ых) по адресу:

__________________________________________________________________________.

    1.2. Размер целевого бюджетного финансирования, предоставляемого  ТСЖ

(ЖСК),  рассчитывается  в  соответствии  с  Положением  о  предоставлении

дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию и текущий  ремонт  жилых

домов,  находящихся  в  управлении  товариществ  собственников    жилья и

жилищно-строительных кооперативов г.Томска,  утвержденным  Постановлением

Мэра г.Томска от "_____"____________г. N____.

    1.3. Годовой размер дотации финансирование затрат на  эксплуатацию  и

текущий ремонт составляет __________________________________ рублей.

                           2. Обязанности сторон

    2.1. Департамент обязуется:

    2.1.1. На следующий день с  момента  перечисления  бюджетных  средств

Департаментом финансов администрации г.Томска перечислять их на счет  ТСЖ

(ЖСК), согласно настоящему договору, Положению о  предоставлении  дотаций

на финансирование затрат на эксплуатацию и текущий  ремонт  жилых  домов,

находящихся   в   управлении   товариществ          собственников жилья и

жилищно-строительных  кооперативов  г.Томска  и  на  основании  расчетов,

являющихся неотъемлемой частью к настоящему договору.

     Финансирование производится в пределах ассигнований, предусмотренных

в бюджете г.Томска, по мере поступления средств в бюджет г.Томска.

    2.1.2.  Размер  перечисленных   средств   (дотации)   согласовываются

сторонами  ежеквартально  путем  подписания  соответствующих  протоколов,

которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

    2.2. ТСЖ (ЖСК) обязуется:

    2.2.1. В  10-дневный  срок  со  дня  подписания  настоящего  договора

открыть в банке бюджетный счет и сообщить  Департаменту  свои  банковские

реквизиты для перечисления денежных средств (дотации).

    2.2.2. Обеспечивать полноту сбора платежей  с  членов  ТСЖ   (ЖСК) на

эксплуатацию и текущий ремонт дома.

    2.2.3. Осуществлять  содержание  и  ремонт  жилого(-ых)   дома(-ов) в

соответствии с действующим правилам и нормами.

    2.2.4. Представлять в Департамент ежемесячно, не позднее 5-го  числа,

отчетность об использовании перечисленных бюджетных средств  (дотаций)  с

подтверждением банка об остатке средств на бюджетном счете.

                              3. Права сторон

    3.1. Департамент имеет право:

    3.1.1.  Контролировать  использование   предоставленных     ТСЖ (ЖСК)

дотаций.

    3.1.2.  Проверять  достоверность  представленных  ТСЖ  (ЖСК)   данных

бухгалтерской и иной отчетности.

    3.1.3. В случае несвоевременного предоставления ТСЖ  (ЖСК)  сведений,

указанных в п.2.2.4. настоящего  договора,  дотации  перечисляются  после

предоставления отчетных документов.

                         4. Ответственность сторон

    4.1. В случае использования  перечисляемых  денежных  средств   не по

целевому назначению или  из-за  невыполнения  ТСЖ  (ЖСК)  других  условий

договора Департамент вправе приостановить  финансирование.  Возобновление

финансирования возможно лишь после устранения причины прекращения выплаты

дотаций.

                         5. Срок действия договора

    5.1. Настоящий договор вступает  в  силу  с  момента   подписания его

сторонами.

    5.2. Настоящий договор заключается сроком на ____________________.

                  6. Прекращение действия договора

   6.1. Настоящий договор может быть прекращен:

     - по обоюдному согласию сторон;

     - в случае ликвидации ТСЖ (ЖСК);

     - в случае истечения срока действия договора.

                        7. Заключительные положения

    7.1. Споры по настоящему договору разрешаются в порядке,

установленном действующим законодательством.

    7.2. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по соглашению

сторон.

    7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для

каждой из сторон.

                              Подписи сторон:

   ТСЖ(ЖСК)                                          Департамент