Статья 3. Ограничения и условия перевода жилых помещений в нежилые

Статья 3. Ограничения и условия перевода жилых помещений в нежилые

1. Допускается перевод в нежилой фонд следующих жилых помещений:

1) свободных (незаселенных, не обремененных правами третьих лиц) жилых помещений, расположенных в подвальных, цокольных и (или) на первых этажах зданий, встроенных или пристроенных жилых помещений, при наличии или технической возможности устройства отдельного входа;

2) жилых помещений, расположенных в нежилых строениях;

3) жилых помещений индивидуального жилого дома.

2. Не допускается перевод пригодных для проживания жилых помещений в нежилые, если в результате такого перевода собственник становится нуждающимся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

3. Перевод жилых помещений в нежилые допускается с обязательным оснащением переводимого помещения приборами учета потребления тепловой и электрической энергии, газа, воды, а также при условии, если в соответствии с предполагаемой целью использования этих помещений не нарушаются действующие строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические и другие нормы и правила, предусмотренные нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами Российской Федерации, имущественные и иные охраняемые законом права и интересы граждан, проживающих в соседних с переводимым помещением (имеющих общие стены и перекрытия).