Статья 38. Правила градорегулирования

Статья 38. Правила градорегулирования

1. Правила градорегулирования определяют порядок реализации компетенции, прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности.

2. Правила градорегулирования включают:

2.1. Правила застройки земельных участков.

2.2. Правила разработки, согласования, утверждения, хранения и использования градостроительной документации.

2.3. Правила разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство, реконструкцию (расширение) объектов.

2.4. Положение о государственном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге.

2.5. Положение о муниципальном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге.

2.6. Порядок оформления градостроительного паспорта земельного участка.

2.7. Порядок разработки проектов и выноса в натуру красных линий и границ землепользования.

2.8. Правила внешнего благоустройства городов и поселений.

2.9. Правила информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений.

2.10. Правила разработки, согласования и утверждения зон охраны памятников истории, культуры и природы.

2.11. Другие правила, затрагивающие интересы субъектов градостроительной деятельности.

3. Областные правила градорегулирования разрабатываются Главным управлением архитектуры и градостроительства с привлечением других подразделений Администрации Томской области. Правила подлежат согласованию с областными комитетами и управлениями, органами государственного контроля и надзора, органами государственной экспертизы, органами местного самоуправления и утверждаются Губернатором Томской области.

Правила публикуются в официальных ведомостях Администрации Томской области.

4. Органы местного самоуправления вправе принимать местные правила градорегулирования, регламентирующие градостроительную деятельность с учетом особенностей подведомственных территорий.

К местным правилам относятся:

а) правила землепользования и застройки земельных участков;

б) правила внешнего благоустройства городов и поселений;

в) правила информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений;

г) другие правила, затрагивающие интересы субъектов градостроительной деятельности на территории муниципального образования.

Указанные правила не должны противоречить настоящему Кодексу и правилам градорегулирования Томской области.

Местные правила градорегулирования согласовываются с Главным управлением архитектуры и градостроительства, областными органами государственного контроля и надзора, органами государственной экспертизы.

5. Правила, регулирующие инвестиционную деятельность, правовой режим недвижимости, другие правила, затрагивающие вопросы градорегулирования в Томской области, подлежат согласованию с Главным управлением архитектуры и градостроительства.