Приложение. Порядок определения размера оплаты жилищных услуг гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде г.Томска

Приложение

к решению Томской городской думы

от 18 ноября 2003 г. N 501

Порядок определения размера оплаты жилищных услуг гражданами,
проживающими в муниципальном жилищном фонде г.Томска

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер оплаты за жилищные услуги гражданами, проживающими в домах муниципального жилищного фонда г.Томска.

1.2. Под жилищными услугами в настоящем Порядке понимаются:

- Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома;

- Плата за ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с перечнем связанных с таким ремонтом работ, утвержденным правительством РФ;

- Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения.

1.3.Настоящий Порядок может быть изменен и дополнен решением Томской городской думы.

II.Ставки (тарифы) платы за жилищные услуги

2.1. Ставки (тарифы) платы за содержание жилья, ремонт жилья и наем жилого помещения утверждает мэр города Томска.

2.2. Плата за наем жилого помещения дифференцируется в зависимости от общей площади и качества жилья и определяется умножением ставки за наем жилого помещения на соответствующие коэффициенты, а также на количество общей площади жилого помещения.

2.3. Плата за содержание жилья и ремонт жилья дифференцируется в зависимости от общей площади жилья и комплекса оказываемых услуг, утвержденного правительством РФ, и определяется умножением ставок за содержание жилья и ремонт жилья на количество общей площади жилого помещения.

2.4. В случае утверждения правительством РФ коэффициентов к ставкам платы за содержание и ремонт жилья в зависимости от комплекса оказываемых услуг указанные коэффициенты подлежат применению при определении размера платы за содержание жилья и ремонт жилья.

III. Категории жилья и коэффициенты к ставке наема жилого помещения

3.1. В зависимости от уровня благоустройства квартир, качества зданий, соответствия стандарту жилища (СНиП 2.08.01-89) устанавливаются следующие категории жилья и коэффициенты к ставке за наем жилого помещения:

1- отдельные благоустроенные квартиры в кирпичных зданиях, отвечающих стандарту жилища (СНиП 2.08.01-89) - 1,2;

2-отдельные благоустроенные квартиры в крупнопанельных зданиях, отвечающих стандарту жилища (СНиП 2.08.01-89) - 1,0;

ГАРАНТ:

Постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109 СНиП 2.08.01-89 признаны не действующими на территории РФ с 1 октября 2003 г.

3-отдельные благоустроенные квартиры в кирпичных, крупнопанельных и деревянных зданиях, отвечающих стандартам жилища к уровню инженерного благоустройства и не отвечающих нормативным требованиям к планировке (проходные комнаты, малогабаритные кухни и др.) - 0,8;

4-отдельные благоустроенные квартиры в деревянных и других зданиях (кроме кирпичных и крупнопанельных), отвечающих стандарту жилища к уровню инженерного благоустройства - 0,6;

5-квартиры для малосемейных и гостиничного типа в кирпичных и крупнопанельных зданиях - 0,5;

6-отдельные полублагоустроенные квартиры в кирпичных, панельных, деревянных и прочих зданиях (отсутствует один или несколько элементов благоустройства) - 0,4;

7-отдельные неблагоустроенные квартиры в деревянных, кирпичных, панельных и прочих зданиях - 0,2.

3.2. Устанавливаются коэффициенты к ставке за наем жилого помещения, зависящие от срока эксплуатации жилого дома (считая полные года):

срок эксплуатации, лет:	коэффициент:
до 10 11-20 21-40 более 40	1,0 0,9 0,8 0,6

3.3. Указанные в настоящем разделе коэффициенты не применяются для расчетов по иным платежам за жилищные и коммунальные услуги.