Решение Томской городской Думы от 28 сентября 2000 г. N 251 "Об утверждении Положения "Об аренде земельных участков на территории города Томска"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2003 г.

В целях упорядочения земельных отношений на территории города Томска, руководствуясь действующим законодательством,

Томская Городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "Об аренде земельных участков на территории города Томска" приложение N 1;

2. Утвердить типовой договор аренды земельного участка приложение N 2;

3. Утвердить типовой договор краткосрочной аренды земельного участка приложение N 3;

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Томский вестник";

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по социально-экономическому развитию города Томской городской Думы ( Крюков В.М.).

Мэр города Томска

А.С. Макаров

Приложение N 3

к решению

Томской городской Думы

от 28 сентября 2000 г. N 251

Договор
краткосрочной аренды земельного участка

                                          Т0-21-_______________________

     Мы, нижеподписавшиеся, с одной стороны,  Департамент  Недвижимости

от имени администрации г.Томска, в лице ______________________________,

действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель", и, с другой стороны, __________________________________

_______________________________________________________________________

(полное наименование, юридические и банковские реквизиты, номер и дата

   регистрационных документов, телефон юридического лица или Ф.И.О.

                     гражданина, место жительства)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор в лице_______

_______________________________________________________________________

   (должность, Ф.И.О. полностью, домашний адрес, паспортные данные)

_______________________________________________________________________

___________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________,

                                        (наименование документа)

заключили настоящий Договор аренды  земельного  участка,  в  дальнейшем

"Договор" о следующем:

                       1. Предмет и цель договора

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает   земельный

участок  в  _______________________  округе,  под  кадастровым  номером

_______________________________________________,       по        адресу

_______________________________________________________________________

__, в границах, указанных  на  прилагаемом  плане  земельного  участка,

который  является  неотъемлемой  частью  настоящего     Договора, общей

площадью    ____________кв.м.,    в    т.ч.         облагаемой арендной

платой______________кв.м., с  выделом  в  натуре____________кв.м.,  без

выдела   в   натуре    _____________кв.м.,    зона    градостроительной

ценности_______________.

     1.2. Участок предоставляется для _________________________________

                                        (целевое назначение участка)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

     1.3. Установленные сервитуты,  особенности  использования  участка

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

                           2. Плата за землю

     2.1. Ставка арендной платы за землю определяется   соответствующей

зоной градостроительства и категорией землепользователя и за один  кв.м

площади составляет ______________________________ руб. в год.

     2.1.1. Сумма платежа  за  период  до  конца  года  устанавливается

согласно расчета, который является неотъемлемой частью Договора.

     2.2. Ставки платы за землю с  учетом  изменения  законодательства,

изменения   градостроительной   ценности   территории    и    категории

землепользователей в течение  года  могут  меняться   администрацией г.

Томска в одностороннем порядке.

     2.3. Плата за землю производится в  момент  подписания  настоящего

договора и вносится в размере 100 % за весь период действия договора.

     2.3.1. Плата за землю вносится  на  бюджетный  счет,   указанный в

расчете арендной платы за землю.

     2.4. Неиспользование участка после заключения Договора  не  служит

основанием для возврата арендной платы Арендатору.

                  3. Права и обязанности Арендодателя

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,

предусмотренных действующим законодательством  и  условиями  настоящего

договора;

     3.1.2. вносить в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора в

Договор  необходимые  изменения  и   уточнения   в   случае   изменения

действующего законодательства;

     3.1.3. беспрепятственно посещать и обследовать  земельный  участок

на предмет соблюдения Арендатором земельного законодательства и условий

настоящего договора.

     3.2. Арендодатель обязан:

     3.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

     3.2.2.в случае смерти  Арендатора  (преобразования,  присоединения

юридического лица-Арендатора) до истечения  срока  настоящего  Договора

перезаключать договор с одним из правопреемников.

     3.3. Другие права и обязанности

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

                   4. Права и обязанности Арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:

     4.1.1. при досрочном расторжении Договора или по истечению  срока,

все  произведенные  на  земельном   участке   улучшения:     - передать

Арендодателю безвозмездно; - продать Арендодателю либо третьей стороне,

определенной  Арендодателем  по  оговоренной  специальным   соглашением

сторон цене; - перенести на оговоренных специальным соглашением  сторон

условиях,  но  не  позднее  30  календарных  дней  до   истечения срока

настоящего Договора или его расторжения, с внесением платы за землю  за

этот период;

     4.1.2.  у  Арендатора  отсутствует   преимущественное     право на

повторное заключение договора аренды;

     4.2. Арендатор обязан:

     4.2.1. в  месячный  срок  произвести  государственную  регистрацию

настоящего договора за свой счет;

     4.2.2. использовать участок в соответствии с целью и условиями его

предоставления, доводить работы по улучшению  экологического  состояния

участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

     4.2.3. после окончания срока действия  Договора  Арендатор  обязан

освободить  участок  и  привести  его  в  первоначальное    состояние и

качество.   В   случае    нарушения    условий       настоящего пункта,

Госземинспекцией г.Томска  применяются  санкции  согласно  действующему

законодательству;

     4.2.4. обеспечить  Арендодателю,      и  органам  Государственного

контроля свободный доступ на участок расположенные на участке здания  и

сооружения. Обеспечить  свободный  проход  (проезд)  через   участок на

специально выделенные части  участка  (в  случае  установления  таковой

необходимости);

     4.2.5. в случае изменения адреса или иных реквизитов  в  недельный

срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

     4.2.6.  в  случае  прекращения  деятельности   или   реорганизации

предприятия,  учреждения,   организации,   в   недельный     срок после

ликвидации, реорганизации направить Арендодателю письменное ходатайство

на оформление новых документов, удостоверяющих  право  на  участок  или

заявить об отказе;

     4.2.7.  своевременно  производить  в  соответствии   с   условиями

Договора плату за землю;

     4.3.    Другие права  и обязанности  _____________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

                       5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  одной  из  сторон   обязательств по

настоящему  Договору  другая  сторона  направляет  нарушившей   стороне

письменное уведомление о имевших место нарушениях.  Нарушившая  сторона

обязана устранить нарушение не позднее 30 (тридцати)  календарных  дней

со дня получения уведомления о нарушении. Может быть  предъявлен  также

иск о возмещение убытков в результате нарушения или применены санкции в

соответствии с условиями настоящего Договора и законодательством.

     5.2. Прекращение Договора  не  освобождает  Арендатора  от  уплаты

задолженностей по платежам и соответствующих штрафных санкций.

     5.3. В случае передачи  Арендатором  без  разрешения  Арендодателя

своих арендных прав (долей прав)  в  залог  или  в  качестве   вклада в

совместную  деятельность  Арендатор  уплачивает  Арендодателю   штраф в

пятикратном размере годовой арендной платы за  землю,  рассчитанной  по

текущим ставкам действующих на момент данного нарушения.

     5.4. При неуплате платежей за пользование  земли  в  установленные

Договором сроки сумма недоимки уплачивается по  действующим  на  момент

уплаты ставкам, кроме того на сумму недоимки начисляется пеня в размере

0,1% от установленной суммы недоимки за каждый день просрочки.

                        6.  Рассмотрение споров

     6.1.  Земельные  споры,  возникающие  из   реализации   настоящего

Договора,   разрешаются   в    порядке,    установленном    действующим

законодательством, и в случае не достижения между сторонами соглашения,

рассматриваются в суде по месту нахождения истца.

                        7. Расторжение договора

     7.1. Арендатор может в любое время расторгнуть  настоящий  Договор

по своему желанию, направив Арендодателю не менее, чем  за  два  месяца

письменное уведомление.  Расторжение  Договора  и  право  на  земельный

участок прекращается с момента принятия решения Арендодателем.

     7.2.  Договор  расторгается  досрочно  в   одностороннем   порядке

Арендодателем (отказ от  исполнения  договора  полностью  или  частично)

путем письменного уведомления,  с  предупреждением  Арендатора   за две

недели о  предстоящем  расторжении  Договора  в  случае   допущенных со

стороны Арендатора нарушений  земельного  законодательства  и  условий,

перечисленных в  п.п.  4.2., 6.6.,  настоящего  Договора,  а   также при

неиспользовании участка  в  течение  одного  года,  при   переходе прав

собственности  на  строение,  сооружение   другому     юридическому или

физическому   лицу,   в   случае   смерти   Арендатора     и отсутствия

правопреемника, а также в случае изъятия участка  для  государственных,

городских и общественных нужд. При одностороннем отказе  от  исполнения

Договора, данный Договор считается расторгнутым с момента уведомления

Арендатора.

     7.3. После окончания срока аренды Договор  утрачивает  силу,  если

Арендатор письменно за 30 дней до истечения срока  настоящего  договора

не уведомит Арендодателя о намерении продлить срок  действия  договора,

и, в случае согласия Арендодателя действие договора продляется на срок,

согласованный сторонами, но не более чем на 1 год.

                             8. Приложения

     8.1. План земельного участка.

     8.2. Расчет платы за землю.

     8.3. Документы, подтверждающие полномочия Арендатора.

     8.4. _________________________________________________________________

                             9. Срок действия договора

9.1. Настоящий договор заключен  на  основании  постановления   мэра г.

Томска N ________    от   "___"   ____________   ______г.;       других

документов ___________________________________________

_______________________________________________________________________

__________________

     сроком на________ лет (года) с  "__"  ______________  ______   г. по

"___"__________________ ____________ .

                            Подписи сторон:

    Арендодатель          ______________________ __________________

                                 (подпись)

     МП

    Арендатор             ______________________ __________________

                                 (подпись)

     МП

                    Действие договора продлевается:

На срок ________________ лет (года)  до "_____"___________   _______ г.

На основании __________________________________________________________

    Арендодатель          ______________________ __________________

                               (подпись)

     М.П.

    Арендатор             ______________________ ___________________

                               (подпись)                 (Ф.И.О.)

     М.П.

     Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  из  которых  один

передан Арендатору, второй хранится в Управлении по земельным  ресурсам

и землеустройству г. Томска.

Мэр города Томска

А.С. Макаров