Решение городской Думы г. Стрежевого Томской области от 28 января 2004 г. N 181 "О Положении "О порядке перевода помещений (домов) в состав нежилого или жилого муниципального фонда на территории муниципального образования "Город Стрежевой" (утратило силу)

Решение городской Думы г. Стрежевого от 28 января 2004 г. N 181
"О Положении "О порядке перевода помещений (домов) в состав нежилого
или жилого муниципального фонда на территории муниципального
образования "Город Стрежевой"

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа Стрежевой от 17 мая 2006 г. N 107 настоящее решение признано утратившим силу

На основании Закона Томской области от 18.08.2003 N 96-03 "О переводе жилых помещений в нежилые на территории Томской области", в соответствии с представлением прокурора города об устранении нарушений жилищного законодательства от 20.10.2003 N 7-2003,

городская Дума решила:

1. Принять Положение о порядке перевода помещений (домов) в состав нежилого или жилого муниципального фонда на территории муниципального образования "Город Стрежевой". Приложение 1.

2. Направить настоящее Положение Главе города для подписания и опубликования.

3. Решения городской Думы от 02.04.2003 N 111 и от 29.10.2003 N 163 признать утратившими силу.

Председатель

городской Думы

Н.В. Крюков

Приложение 1
к решению городской Думы
от 28 января 2004 г. N 181

Положение
о порядке перевода помещений (домов) в состав нежилого или жилого
муниципального фонда на территории муниципального образования
"Город Стрежевой"

I. Общие положения

II. Условия, при которых допускается перевод жилых помещений (домов)

жилищного фонда в нежилые

III. Порядок и условия перевода жилых помещений (домов) жилищного

фонда в нежилые

IV. Условия, при которых допускается перевод нежилых помещений (домов)

в жилые

V. Порядок и условия перевода нежилых помещений (домов) жилищного

фонда в жилые

VI. Целевое использование переводимых помещений (домов)

VII. Ответственность лиц, осуществляющих перевод

VIII. О вступлении в силу настоящего Положения

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует правоотношения, возникающие при переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые, а также нежилых зданий и помещений в жилые муниципального жилищного фонда (далее жилищного фонда) на территории муниципального образования "Город Стрежевой".

1.2. Действия по переводу жилых домов и помещений в нежилые, а также нежилых зданий и помещений в жилые осуществляются в соответствии с Конституцией РФ, законодательством РФ, Законом Томской области от 18 августа 2003 года N 96-03 "О переводе жилых помещений в нежилые на территории Томской области", а также настоящим Положением.

1.3. Перевод жилого помещения (дома) в нежилое - это процедура по изменению функционального назначения жилого помещения (дома) и вывод его из жилищного фонда.

1.4. Перевод жилого помещения (дома) жилищного фонда в нежилое производится исходя из следующих принципов:

1.4.1. максимального сохранения имеющейся площади жилищного фонда города;

1.4.2. развития социально-экономической инфраструктуры города;

1.4.3. соответствия программе социально-экономического развития города.

1.5. Перевод жилых помещений (домов) в нежилые производится в виде исключения из жилищного фонда и допускается для целевого использования помещений для детских дошкольных, специализированных внешкольных учреждений, учебных заведений, учреждений здравоохранения, социального обеспечения, жилищно-коммунального хозяйства, культуры, организаций торговли (кроме специализированных продовольственных магазинов и организаций общественного питания), бытового обслуживания, аптек готовых лекарств, аптечных пунктов и использования в других целях, если это не противоречит законодательству РФ.

1.6. Перевод жилых помещений в нежилые допускается с обязательным оснащением переводимого помещения приборами учета потребления электрической энергии, воды, а также при условии, если в соответствии с предполагаемой целью использования этих помещений не нарушаются действующие строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические и другие нормы и правила, предусмотренные нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами Российской Федерации, имущественные и иные охраняемые законом права и интересы граждан, проживающих в соседних с переводимым помещениях (имеющих общие стены и перекрытия).

1.7. Постановление о переводе жилых и нежилых помещений жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Стрежевой" принимает Глава города по представлению положительного заключения межведомственной комиссии по переустройству помещений (зданий) при Администрации города Стрежевого (далее межведомственной комиссией), действующей на основании Положения о межведомственной комиссии по переустройству помещений (зданий).

II. Условия, при которых допускается перевод жилых помещений
(домов) жилищного фонда в нежилые

2.1. Допускается перевод следующих свободных (незаселенных, не обремененных правами третьих лиц) объектов недвижимости жилищного фонда:

2.1.1. жилых помещений, расположенных на первых этажах зданий, встроенных или пристроенных жилых помещений, при наличии или технической возможности устройства отдельного входа;

2.1.2. жилых помещений, расположенных в нежилых строениях.

III. Порядок и условия перевода жилых помещений (домов) жилищного
фонда в нежилые

3.1. Юридические или физические лица, заинтересованные в переводе жилого помещения (дома) жилищного фонда в нежилое, подают документы в межведомственную комиссию.

3.2. Перечень предоставляемых документов:

3.2.1. заявление с указанием обоснования необходимости перевода и планируемого целевого использования помещения;

3.2.2. документ, подтверждающий право пользования (право хозяйственного ведения, оперативного управления или договор аренды) на объект недвижимости, план помещений;

3.2.3. письменное согласие всех совершеннолетних собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на одной лестничной площадке, а также проживающих в жилых помещениях, имеющих общие стены (перекрытия) с помещением, подлежащим переводу (список указанных лиц должен быть оформлен в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению). Несогласие совершеннолетних собственников и нанимателей жилых помещений должно носить мотивированных характер с указанием конкретных прав и законных интересов граждан, которые могут быть нарушены при таком переводе;

3.2.4. справка (техническое заключение) Стрежевского филиала ОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации" с указанием степени износа основных элементов и строения в целом, технического состояния отдельного переводимого помещения;

3.3. На основании представленных материалов и положительного решения межведомственной комиссии в срок не более 30 дней со дня подачи документов, указанных в п. 3.2. настоящего Положения, Глава города издает постановление о переводе жилого помещения в нежилое. Постановление направляется заявителю в срок не более 5-ти дней со дня издания постановления.

IV. Условия, при которых допускается перевод нежилых помещений
(домов) в жилые

4.1. Допускается перевод нежилых помещений (домов) в жилые в случае признания факта целесообразности изменения их функционального назначения и возможности перепланировки.

V. Порядок и условия перевода нежилых помещений (домов) жилищного
фонда в жилые

5.1. Юридические или физические лица, заинтересованные в переводе нежилого помещения (дома) жилищного фонда в жилое, подают документы в межведомственную комиссию.

5.2. Перечень предоставляемых документов:

5.2.1. заявление с указанием причин перевода;

5.2.2. копия плана помещений;

5.2.3. справка (техническое заключение) Стрежевского филиала ОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации" с указанием степени износа основных элементов и строения в целом, технического состояния отдельного переводимого помещения;

5.2.4. заключение санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям;

5.2.5. заключение пожарного надзора об обеспечении пожарной безопасности;

5.2.6. заключение отдела по жилищной политике Администрации города Стрежевого о соответствии нормативам по эксплуатации жилищного фонда.

5.3. На основании представленных материалов и положительного решения межведомственной комиссии в срок не более 30 дней со дня подачи документов, указанных в п. 5.2 настоящего Положения, Глава города издает постановление о переводе нежилого помещения в жилое. Постановление направляется заявителю в срок не более 5-ти дней со дня издания постановления.

VI. Целевое использование переводимых помещений (домов)

6.1. Юридические или физические лица, осуществившие перевод объекта недвижимости, обязаны использовать помещение (дом) в целях, для которых был произведен перевод. Контроль за соблюдением выполненных работ в переведенных помещениях (домах), осуществляют:

6.1.1. жилищно-эксплуатационные организации

6.1.2. межведомственная комиссия по переустройству помещений при Администрации города Стрежевого.

VII. Ответственность лиц, осуществляющих перевод

7.1. Юридические и физические лица обязаны использовать переводимое помещение не нарушая прав и законных интересов граждан согласно Жилищному Кодексу РСФСР, Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики".

7.2. Юридические и физические лица, осуществляющие перевод помещений (домов) с нарушением установленного настоящим Положением порядка, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

VIII. О вступлении в силу настоящего Положения

8.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

Глава города

А.В. Трошин

Приложение 1
к Положению о порядке
перевода помещений (домов) в состав
нежилого или жилого муниципального
фонда на территории муниципального
образования "Город Стрежевой"

Список всех совершеннолетних собственников и нанимателей жилых
помещений, расположенных на одной лестничной площадке, а также
проживающих в жилых помещениях, имеющих общие стены (перекрытия)
с помещением, подлежащим переводу

	N п/ п		Фамилия Имя Отчество	Адрес и N квартиры (помещения)	Данные паспорта
1		2	3	4		5