Временный порядок определения ставки квартирной платы (принят решением Томского городского Совета народных депутатов от 10 февраля 1993 г. N 22)

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 1993 г.

I. Общие положения

1.1. Временный порядок определяет размер оплаты жилья гражданами, пользующимися государственными и муниципальными квартирами г.Томска на условиях найма.

1.2. Временный порядок действует до устанавливаемой Правительством РФ даты перехода на оплату жилья в размере, обеспечивающем полное возмещение издержек на его содержание и ремонт.

1.3. Временный порядок может быть изменен и дополнен решением городского Совета народных депутатов.

II. Ставка квартирной платы

2.1. Ставка квартирной платы дифференцируется в зависимости от качества жилья, места его расположения, наличия излишков жилой площади и определяется умножением базовой квартирной ставки на соответствующие коэффициенты.

2.2. Базовую квартирную ставку утверждает городской Совет народных депутатов.

2.3. Отдельным категориям граждан предоставляются льготы по платежам за жилье.

III. Категории жилья и коэффициенты к базовой ставке

3.1. В зависимости от уровня благоустройства квартир, качества зданий, соответствия стандарту жилища (СН и П 2.08.01-89) устанавливаются следующие категории жилья и коэффициенты к базовой квартирной ставке:

1 - отдельные благоустроенные квартиры в кирпичных зданиях, отвечающих стандарту жилища - коэффициент 1,2;

2 - отдельные благоустроенные квартиры в крупнопанельных зданиях, отвечающих стандарту жилища - коэффициент 1,0;

3 - отдельные благоустроенные квартиры в кирпичных и крупнопанельных зданиях, отвечающих стандартам жилища к уровню инженерного благоустройства и не отвечающих нормативным требованиям к планировке (малогабаритные кухни, малые прихожие, проходные комнаты и др.) - коэффициент 0,8;

4 - отдельные благоустроенные квартиры в шлакобетонных и деревянных зданиях, отвечающих стандарту жилища к уровню инженерного благоустройства, а также квартиры для малосемейных и гостиничного типа в кирпичных и крупнопанельных зданиях - коэффициент 0,6;

5 - отдельные полублагоустроенные квартиры в шлакобетонных и деревянных зданиях (имеется электро- и водоснабжение, отсутствуют один или несколько элементов благоустройства: канализация, ванная и др.), а также коммунальные квартиры в кирпичных и крупнопанельных домах - коэффициент 0,4;

6 - отдельные неблагоустроенные квартиры в деревянных зданиях, коммунальные квартиры (не отнесенные к 5 категории) - коэффициент 0,2.

3.2. Устанавливаются коэффициенты к базовой ставке, зависящие от срока эксплуатации жилого дома (считая полные года):

          срок эксплуатации, лет:                              коэффициент:

                   до 10                                         1,0

                   11-20                                         0,9

                   21-40                                         0,8

                   более 40                                      0,6

IV. Территориальный коэффициент

4.1. Градостроительные (удаленность от центра, транспортная доступность, обеспеченность социально-культурными и бытовыми объектами и др.) и экологические (загазованность, шум и др.) показатели качества жилья учитываются с помощью территориального коэффициента к базовой квартирной ставке.

4.2. Территориальный коэффициент определяется в соответствии со схемой зонирования территории города по платежам за жилье.

V. Плата за излишнюю жилую площадь

5.1. При определении ставки квартирной платы излишней считается жилая площадь, превышающая 12 кв.м. на человека и 6 кв. м. на семью.

Гражданам, которым нормативными актами Союза ССР, РФ предоставлена льгота по размеру жилой площади, не отмененная последующими решениями, рассчитываемая излишняя жилая площадь уменьшается на величину льготы.

5.2. При определении квартирной ставки за излишнюю жилую площадь применяется коэффициент, равный 3.

VI. Льготы по оплате за жилье

6.1. Предоставляются льготы по оплате за жилье следующим категориям граждан:

а) в размере 100% от ставки квартирной платы: Героям Советского Союза, Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы, а также пережившим супругам и родителям Героев и полных кавалеров ордена Славы;

Информация об изменениях:

Решением Томского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1993 г. N 46 в подпункт б) пункта 6.1 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) в размере 75% от ставки квартирной платы:

инвалидам ВОВ, вдовам инвалидов ВОВ (не вступившим в повторный брак);

семьям, получающим пенсии по случаю потери кормильца за погибшего военнослужащего в годы ВОВ;

участникам ВОВ, признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин;

в) в размере 50% от ставки квартирной платы:

Героям социалистического труда, участникам Гражданской и Великой Отечественной войны, боевых операций по защите CCCР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входящих в состав действующей армии и бывших партизан, лицам вольнонаемного состава Советской армии, военно-морского флота, войск и органов внутренних дел СССР, занимавшим штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период ВОВ, либо находившихся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

родителям и женам (не вступившим в повторный брак) военнослужащих, погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите страны или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

гражданам, работавшим в период блокады в г. Ленинграде на предприятиях, в учреждениях и организациях города, награжденным медалью "За оборону Ленинграда";

бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;

гражданам из числа бывших военнослужащих-интернационалистов, принимавших участие в боевых действиях в Республике Афганистан и на территории других стран;

гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие Чернобыльской катастрофы (отдельным категориям граждан, которым предусмотрены льготы Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС");

лицам, подвергшимся политическим репрессиям в виде лишения свободы, cсылки, высылки, направления на спецпоселение, привлечения к принудительному труду в условиях ограничения свободы, в том числе в "в рабочих колониях НКВД", иными ограничениями прав и свобод, необоснованно помещавшиеся в психиатрические лечебные учреждения и впоследствии реабилитированные, имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами;

инвалидам I и II группы;

лицам офицерского состава, прапорщикам, мичманам, военнослужащим сверхсрочной службы, состоящим на военной службе, а также уволенным с военной службы по возрасту, болезни, сокращению штатов или по ограниченному состоянию здоровья и имеющим выслугу 20 лет и более;

лицам рядового и начальствующего состава органов безопасности и внутренних дел;

многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, неполным семьям, имеющим двух или более несовершеннолетних детей.

6.2. Льготы по оплате за жилье распространяются на граждан, относящихся к вышеназванным категориям, а также на членов их семей, совместно проживающих с этими гражданами.

6.3. Излишки жилой площади гражданами, перечисленными в п.6.2, оплачиваются:

в размере 15 кв. метров - по ставке квартирной платы без учета льгот;

свыше 15 метров - в общем порядке, c применением коэффициента 3.

Председатель Томского городского

Совета народных депутатов

А.Черкасский