Статья 5. Общие положения

Статья 5. Общие положения

1. Объектами градостроительства в Томской области являются:

1.1. Территория области, поселения и инженерно-транспортная инфраструктура в ее административных границах.

1.2. Территории административно-территориальных единиц области, поселения и инженерно-транспортная инфраструктура в их административных границах.

1.3. Межселенные территории, отдельные функциональные и иные территории (земли) городов и поселений.

1.4. Пригородные зоны городов.

1.5. Недвижимые памятники истории и культуры.

1.6. Особо охраняемые территории и объекты.

1.7. Зоны особого градостроительного регламента.

1.8. Земельные участки с находящимися на и под ними зданиями и сооружениями.

1.9. Объекты внешнего благоустройства и информации.

2. Каждый территориальный объект должен иметь градостроительный регламент.

Градостроительный регламент закрепляется в планах зонирования территорий, а в границах земельного участка - в градостроительном паспорте участка.

Объекты и регламенты регистрируются в государственном градостроительном кадастре Томской области или муниципальных градостроительных кадастрах.

3. Недвижимость в градостроительстве - используемые в целях градостроительства межселенные территории, территории (земли) городов, других поселений, земельные участки с находящимися на и под этими территориями (землями) зданиями, сооружениями, в том числе объектами незавершенного строительства, зелеными насаждениями с многолетним циклом развития.

Создание, функциональное использование, реконструкция и иные преобразования недвижимости должны соответствовать утвержденной градостроительной документации (планам зонирования территории), градостроительному паспорту земельного участка, нормам и правилам градорегулирования, нормативным документам в области строительства, действующим в Томской области, земельному и иному законодательству Российской Федерации.