Статья 7. Города и другие поселения

Статья 7. Города и другие поселения

1. Территории городов и других поселений в границах городской (поселковой) черты подразделяются на функциональные территории (земли), выделяемые по признаку преимущественного использования территорий (земель) и находящихся на и под ними других объектов недвижимости.

К функциональным территориям (землям) городов и поселений относятся:

1.1. Территории жилой застройки - кварталы, микрорайоны, застроенные или предназначенные для застройки жилыми зданиями всех типов, а также зданиями культурно-бытового, торгового, медицинского и другого назначения, необходимыми для обслуживания населения.

1.2. Территории общественной застройки - территории, застроенные или предназначенные для застройки преимущественно административными, финансовыми, деловыми, культурно-бытовыми, торговыми, медицинскими, научными, учебными, спортивными и иными общественными зданиями и сооружениями.

1.3. Территории общего пользования - территории города, занятые улицами, дорогами, площадями, набережными, муниципальными инженерными коммуникациями, парками, лесопарками, скверами, бульварами, водоемами, пляжами, иными землями, предназначенными для удовлетворения нужд населения города.

1.4. Территории промышленной и коммунально-складской застройки - территории, используемые или предназначенные для размещения промышленных, коммунально-складских и иных производственных объектов, а также кладбищ, свалок и т.д. и их инженерных инфраструктур.

1.5. Территории объектов внешнего транспорта, связи и инженерных коммуникаций - территории, используемые или предназначенные для размещения сооружений железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного, трубопроводного транспорта, объектов магистральной инженерной инфраструктуры и связи независимо от форм собственности.

1.6. Территории природно-заповедного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения - территории лесного фонда, природных парков, заповедников, памятников природы, объектов здравоохранения, рекреации и физической культуры, памятников истории и культуры.

1.7. Территории (земли) водоемов и акваторий - земельные участки, занятые акваториями, естественными и искусственными водоемами, гидротехническими и водохозяйственными сооружениями.

1.8. Территории (земли) сельскохозяйственного использования - пашни, сады, сенокосы, пастбища, огороды.

1.9. Резервные территории (земли) различного функционального назначения, предназначенные для территориального развития города.

1.10. Территории военных и других специальных объектов - территории, используемые или предназначенные для размещения объектов Министерства обороны, Министерства внутренних дел, федеральной службы безопасности, Министерства по чрезвычайным ситуациям, других специальных министерств и ведомств, а также территории режимных зон, необходимых для функционирования объектов.

1.11. Территории, предназначенные для организации санитарных, водо-охранных и иных режимных зон, не имеющие иного функционального назначения.

2. Зонирование и градостроительный регламент территорий городов и других поселений определяются на основе градостроительной документации и закрепляются в планах зонирования территорий, утверждаемых органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией по согласованию с Главным управлением архитектуры и градостроительства области, областными органами государственного контроля и надзора, государственной экспертизы, а в поселениях, расположенных в границах закрытых административно-территориальных образований, - по согласованию с соответствующими федеральными министерствами и ведомствами.

3. Зонирование и градостроительный регламент поселений, отнесенных к компетенции Томской области, утверждается администрацией области по согласованию с органом управления поселения.

4. Градостроительный регламент территорий областных транспортных и инженерных коммуникаций, расположенных в границах городов, других поселений, устанавливается Администрацией Томской области по согласованию с органами местного самоуправления, а на территориях федеральных или межрегиональных транспортных и инженерных коммуникаций - дополнительно по согласованию с заинтересованными федеральными министерствами и ведомствами или межрегиональными службами и организациями.

5. Градостроительный регламент специальных территорий Министерства обороны, других федеральных министерств и ведомств, расположенных в границах городов, других поселений, устанавливается федеральными органами исполнительной власти и Администрацией Томской области по согласованию с органами местного самоуправления с учетом требований градостроительных и специальных нормативов.