Статья 17. Особенности предоставления земельных участков в собственность или аренду

Статья 17. Особенности предоставления земельных участков в собственность или аренду

1. Предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется по заявлениям граждан и юридических лиц, если это допускается территориальными планами использования земель и действующим законодательством.

2. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан производится в пределах норм, установленных законодательством.

3. Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды (до истечения ее срока), не могут быть отчуждены другому лицу.

4. Земельный участок может быть предоставлен в собственность собственнику (собственникам) здания, строения или сооружения, находящихся на этом земельном участке.

Если в здании, строении, сооружении сохраняется доля государственной или муниципальной собственности, в том числе во встроенно-пристроенных зданиях, строениях, сооружениях, земельный участок не подлежит приватизации, если иное не установлено федеральным законом.

5. Земельный участок, занятый несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, может быть предоставлен в собственность на праве общей собственности с условием включения в договор обязательств всех заявителей о подчинении режиму общей собственности на земельный участок, если они пришли к соглашению об их долях в праве на земельный участок и оформили свое решение договором.

6. Земельные участки, занятые государственным или муниципальным жилищным фондом, могут быть переданы в аренду только проживающим в указанных домах гражданам и находящимся в них юридическим лицам, а также их объединениям соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления.

7. Предоставление земельных участков в аренду может проводиться на условиях выплаты арендной платы в пределах срока договора аренды.

8. В случае предоставления в аренду части земельного участка ее границы должны быть определены в установленном законодательством порядке.

9. Договор купли - продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти Томской области или орган местного самоуправления.

10. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти Томской области на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.