Решение Томской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда"

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля 2004 г.

В целях пополнения доходной части бюджета города Томска, повышения эффективности использования муниципальной собственности и учитывая изменения, произошедшие на рынке недвижимости,

Томская городская дума решила:

1. Установить с 10.01.2004 базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 800 рублей в год без учета НДС.

2. Установить с 10.01.2004 следующий порядок определения величины арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда г.Томска:

2.1. Арендная плата за каждое конкретное помещение определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения и на корректировочные коэффициенты, соответствующие типу помещения, его территориальному расположению и виду деятельности арендатора на арендуемой площади.

2.2. Установить следующие корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

2.2.1. С учетом типа арендуемого помещения:

Размер К	Тип помещения
2,0	Помещения в отдельно стоящих зданиях
1,8	Нежилые помещения, встроенные или пристроенные к жилому дому
0,8	Полуподвальные помещения, помещения, расположенные в цокольных этажах, склады
0,6	Гаражи; вспомогательные помещения: вестибюли, лестничные клетки, коридоры, гардеробны, гардеробные, вентиляционные, холодильные и подъемные камеры, санузлы, тамбуры, производств производственные помещения
0,5	Подвальные помещения, холодные пристройки

2.2.2. С учетом территориального расположения арендуемого помещения согласно приложению . В случае нахождения объекта на пересечении улиц применяется наибольший коэффициент территориального зонирования.

Размер К	Зона (согласно карте территориального зонирования)
2,0	Бизнес зона
1,5	Коммерческая зона
1,0	Зона обслуживания населения
0,7	Промышленная зона
0,5	Зона желательного инвестирования

Информация об изменениях:

Решением Томской городской Думы от 17 февраля 2004 г. N 576 пункт 2.2.3 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.3. С учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади:

 /---------------------------------------------------------------------------\

 | Размер К| Вид деятельности арендатора на арендуемой площади               |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,1   | Муниципальные учреждения.                                       |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,5   | учреждения, финансируемые из областного бюджета.                |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,5   | учреждения, финансируемые из федерального бюджета.              |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,1   | Организации, использующие труд инвалидов, фактическая           |

 |         | численность которых превышает 50% среднесписочного состава      |

 |         | (на площадь не более 9 кв.м. на каждого работающего инвалида,   |

 |         | имеющего основное место работы в данной организации).           |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,2   | Детское внешкольное и дошкольное образование.                   |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,3   | Спортивная и физкультурная деятельность.                        |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,5   | Образовательная деятельность.                                   |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,2   | Общественные организации, не осуществляющие коммерческую        |

 |         | деятельность.                                                   |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,2   | Медицинская деятельность для участников программ обязательного  |

 |         | медицинского страхования.                                       |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,4   | Медицинские услуги, кроме стоматологических и косметологических.|

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   0,3   | Художники, скульпторы, архитекторы, арендующие помещения под    |

 |         | творческие мастерские.                                          |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   1,5   | Банковская деятельность, страхование (кроме обязательного       |

 |         | медицинского страхования), операции с недвижимым имуществом,    |

 |         | рекламная деятельность, рестораны, ночные клубы, дискотеки,     |

 |         | игорный бизнес, туризм, игровые автоматы, сауны, ремонт и       |

 |         | обслуживание автомобильной техники.                             |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   1,3   | Общественное питание с правом реализации алкогольной продукции  |

 |         | (кроме ресторанов), фармацевтическая деятельность (кроме        |

 |         | аптечной на территории муниципальных лечебно-профилактических   |

 |         | учреждений).                                                    |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   1,4   | Нотариальная деятельность.                                      |

 |---------+-----------------------------------------------------------------|

 |   1,0   | Все остальные виды деятельности.                                |

 \---------------------------------------------------------------------------/

3. Установить минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в год в размере, равном 10 процентам базовой ставки годовой арендной платы. Величина арендной платы за один квадратный метр в год на объектах муниципального нежилого фонда г.Томска не может быть установлена меньше минимальной ставки арендной платы.

4. Установить, что корректировочные коэффициенты, характеризирующие вид деятельности арендатора на арендуемой площади, предоставляются при использовании не менее 80% арендуемой площади под соответствующий льготе вид деятельности.

5. Считать решения Томской городской думы от 09.12.2002 N 275 "О повышении базовой ставки арендной платы в 2003 году", от 26.12.2002 N 301 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска" и от 18.11.2003 г. "О внесении изменений и дополнений в решение Томской городской думы от 26.12.2002 г. N 301 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска" утратившими силу с 10.01.2004 г.

6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.

7. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Томской городской думы (Шульга Н.А.).

Председатель

Мэр города Томска

Томской городской думы

_______________ Н.А.Николайчук

_____________ А.С.Макаров