Постановление Администрации ЗАТО Северск Томской области от 12 июля 2012 г. N 1990 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений на территории ЗАТО Северск" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации ЗАТО Северск от 12 июля 2012 г. N 1990
"Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений
на территории ЗАТО Северск"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2013 г., 3 июня, 3 декабря 2014 г., 13 апреля 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 1 статьи 4 Закона Томской области от 15.08.2002 N 61-ОЗ "Об основах благоустройства территорий городов и других населенных пунктов Томской области", решением Думы ЗАТО Северск от 25.12.2014 N 60/9 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования ЗАТО Северск", решением Думы ЗАТО Северск от 15.04.2010 N 95/16 "Об утверждении Правил благоустройства и озеленения территории городского округа ЗАТО Северск Томской области", в целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории ЗАТО Северск постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений на территории ЗАТО Северск (далее - Правила).

2. Юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям), являющимся собственниками, владельцам зданий (части зданий) и сооружений (части сооружений), и (или) лицам, которым переданы полномочия по содержанию и ремонту фасадов зданий и сооружений (управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам), руководствоваться утвержденными Правилами.

3. Контроль за надлежащим состоянием фасадов зданий и сооружений возложить на Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск (Соляник В.С.).

4. Опубликовать Постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в сети Интернет (http://www.seversknet.ru).

5. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Парфененко А.И.

Глава Администрации

И.Е. Волков

Правила
содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений
на территории ЗАТО Северск
(утв. постановлением Администрации ЗАТО Северск от 12 июля 2012 г. N 1990)

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2013 г., 3 июня, 3 декабря 2014 г., 13 апреля 2016 г.

I. Общие положения

1. Настоящие Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений (далее - Правила) устанавливают порядок содержания и ремонта наружных сторон зданий и сооружений, делящихся на лицевую (главную уличную), дворовую, левую и правую (далее - фасад) на территории ЗАТО Северск.

Действие настоящих Правил распространяется на юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками, владельцами зданий (части зданий) и сооружений (части сооружений), и (или) лиц, которым переданы полномочия по содержанию и ремонту фасадов зданий и сооружений (управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы).

2. В целях настоящих Правил используются понятия неисправного состояния фасада:

1) местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;

2) выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;

3) разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;

4) повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;

5) разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;

6) мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, остающиеся на здании сроком более трех месяцев, а также общее загрязнение поверхностей;

7) разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;

8) нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;

9) ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;

10) отсутствие окон, дверей, остекления, предусмотренных проектной документацией.

3. Ненадлежащим содержанием фасада являются:

1) производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и паспортов, а также низкое качество выполненных работ;

2) неисправное состояние фасада.

II. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

4. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений заключаются в следующем:

1) владельцы зданий и сооружений, на которых возложено содержание фасадов, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений;

2) окраска, ремонт и переоборудование фасадов осуществляются в соответствии с одним из следующих документов:

а) проектная документация на здание, сооружение;

б) паспорт фасада здания, сооружения;

в) архитектурное задание;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 3 июня 2014 г. N 1326 в подпункт 3 пункта 4 настоящих Правил внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) владельцы зданий и сооружений, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасада здания или сооружения согласно прилагаемой форме 1 к настоящим Правилам.

5. Порядок согласования и выдачи архитектурного задания на ремонт, переоборудование, окраску фасадов заключается в следующем:

1) архитектурное задание выдается в случае:

а) отсутствия утвержденного паспорта фасада;

б) отсутствия проектной документации на здание, сооружение;

в) при необходимости ремонта, переоборудования, окраски фасадов с отступлением от паспорта фасада в связи с изменением облика фасадов;

2) архитектурное задание выдается на основании заявки владельца здания и сооружения (далее - заявителя), направленной в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск (далее - КАиГ). В заявке указываются фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактные телефоны. К заявке необходимо приложить фотографии фасадов.

КАиГ в течение 30 дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица готовит архитектурное задание согласно прилагаемой форме 2.

Архитектурное задание выдается специалистами КАиГ заявителю лично в последующие три рабочих дня с момента изготовления. В случае неполучения заявителем архитектурного задания в указанный срок архитектурное задание направляется заявителю специалистами КАиГ в ближайший рабочий день заказным письмом с уведомлением о вручении;

3) архитектурное задание выдается заявителю в двух экземплярах. Второй экземпляр задания хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов;

4) срок действия архитектурного задания - 2 года. Срок действия задания, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается на 10 рабочих дней по заявлению, поданному заявителем в КАиГ. Срок принятия решения Администрацией ЗАТО Северск о продлении срока действия архитектурного задания - 5 рабочих дней. Продляется архитектурное задание на суммарный срок не более 60 дней;

5) архитектурное задание определяет:

а) состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;

б) перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;

в) колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

г) рекомендации по использованию материалов;

д) требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов;

е) рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

6. Обязанности заявителя и подрядной организации (далее - подрядчик) заключаются в следующем:

1) в процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются:

а) проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, покрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии - выполнение их технического обследования;

б) снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;

в) снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок;

г) временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;

д) обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ (по согласованию с владельцем, собственником, эксплуатирующей организацией);

е) выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения);

ж) в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, - обследование материалов отделки и разработка методики производства работ совместно со специалистами, занимающимися реставрационными работами;

2) заявитель и подрядчик обязаны:

а) соблюдать требования архитектурного задания, проектной документации, а также строительных, реставрационных норм и правил;

б) осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений;

в) обеспечивать сохранность зеленых насаждений;

г) ограждать ремонтируемые здания и сооружения;

д) размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов);

е) защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и (или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостки вокруг зданий и сооружений;

ж) не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

7. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов включает в себя следующее:

1) ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8 °С;

2) для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке Ростехнадзора. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов;

3) установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения (согласования) уполномоченных государственных органов в сфере безопасности дорожного движения;

4) до окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, подрядчика и оформляются актом приемки фасадов под окраску (форма 3 прилагается). В случае ремонта фасадов на основании архитектурного задания в состав комиссии включается уполномоченный представитель КАиГ;

5) окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КАиГ в соответствии с архитектурным заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

Приемка штукатурных, кровельных и лепных работ выполняется уполномоченным лицом КАиГ в присутствии заявителя (представителя заявителя), подрядчика, проектной организации или автора проекта (при ведении авторского надзора) и оформляется актом приемки штукатурных, кровельных и лепных работ (форма 4 прилагается) в десятидневный срок с момента регистрации письменного обращения заявителя в адрес КАиГ.

6) работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ;

7) при окраске фасадов запрещается:

а) окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

б) окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

в) частичная окраска фасада (исключение составляет полная окраска первого этажа зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешения Администрации ЗАТО Северск).

Разрешение на окраску фасада первого этажа зданий выдается на основании заявки, направленной в КАиГ. В заявке указываются фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактные телефоны. К заявке необходимо приложить проект фасада здания и паспорт фасада.

КАиГ в срок 30 дней с момента регистрации обращения заявителя направляет ответ в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении о согласовании принятого решения (отказе в согласовании принятия решения).

Основаниями для отказа в разрешении на частичную окраску фасада являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада здания;

- несоответствие материалов отделки, цветового решения архитектурному заданию;

- несоответствие цветового решения проекту фасада всего здания;

- несоответствие цветового решения паспорту фасада здания.

Перечень оснований отказа в окраске фасада первого этажа зданий является исчерпывающим;

8) при осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмосток.

8. Порядок приемки фасадов после ремонта, переоборудования и окраски заключается в следующем:

1) приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски, осуществленных на основании архитектурного задания (паспорта фасада), производится приемочной комиссией, назначенной заказчиком, в течение 14 календарных дней со дня завершения указанных работ.

В состав комиссии входят заявитель (представитель заявителя), подрядчик, проектная организация или автор проекта (при ведении авторского надзора), организация, осуществляющая эксплуатацию здания, сооружения, управляющая организация (при дальнейшем обслуживании фасада после ремонта, переоборудования и окраски), уполномоченное должностное лицо Администрации ЗАТО Северск;

2) приемка фасадов Администрацией ЗАТО Северск производится на основании заявления заказчика, поданного не менее чем за 3 дня до даты сбора комиссии в Администрацию ЗАТО Северск. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), почтовый адрес, контактные телефоны, дата и время сбора комиссии для приемки фасадов.

К заявлению необходимо приложить копии архитектурного задания (паспорта фасада), акта на скрытые работы, фотографии фасадов, акт приемки фасадов под покраску, заполненный согласно прилагаемой форме 5, акт о приемке фасадов в эксплуатацию;

3) должностное лицо КАиГ устанавливает предмет обращения, личность заявителя и его полномочия; проверяет наличие документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 4 настоящих Правил, и в назначенное заявителем время принимает участие в работе приемочной комиссии;

4) при отсутствии замечаний по выполненному ремонту фасадов уполномоченное должностное лицо КАиГ подписывает акт о приемке фасада в эксплуатацию в течение трех рабочих дней. Один экземпляр подписанного всеми членами приемочной комиссии акта передается в Администрацию ЗАТО Северск. Второй экземпляр подписанного акта передается заявителю в течение 3 рабочих дней с момента подписания. В случае неполучения заявителем акта о приемке фасада в указанный срок акт о приемке фасада направляется заявителю специалистами КАиГ в ближайший рабочий день заказным письмом с уведомлением о вручении;

5) при наличии замечаний к выполненному ремонту фасадов уполномоченное должностное лицо Администрации ЗАТО Северск в течение 3 рабочих дней готовит отказ в приемке фасадов с указанием причин. Отказ в приемке фасадов в течение одного рабочего дня подписывает Глава Администрации ЗАТО Северск либо в его отсутствие заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск, курирующий вопросы градостроительных отношений. Письменный отказ вручается заявителю лично в течение трех рабочих дней с момента подписания должностным лицом КАиГ. В случае неполучения заявителем документа в указанный срок письменный отказ в течение одного рабочего дня отправляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении;

6) основаниями для отказа в приемке фасадов в эксплуатацию являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 в подпункт "а" подпункта 6 пункта 8 настоящих Правил внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) отсутствие одного из документов, предусмотренных пунктами "а", "б" подпункта 2 пункта 4 настоящих Правил;

б) несоответствие материалов отделки, цветового решения архитектурному заданию (паспорту фасада).

Перечень оснований отказа в приемке фасадов является исчерпывающим.

9. Содержание фасадов заключается в следующем:

1) изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов, иными отступлениями от проекта здания, сооружения, паспорта фасада), подлежат согласованию с КАиГ. Заявителем пишется заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект изменения фасада, связанного с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов, иными отступлениями от проекта здания, сооружения, паспорта фасада). Письменное обращение рассматривается в срок 30 дней со дня регистрации и готовится письменный ответ о согласовании (отказе в согласовании).

Заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении;

2) владельцы зданий и сооружений должны:

а) проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, водосточных труб, козырьков и т.п.) и фиксировать результаты проверки в специально заведенном журнале проверок;

б) проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений, фиксировать результаты проверки в специально заведенном журнале проверок;

в) при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, фиксировать результаты проверки в специально заведенном журнале проверок;

г) очищать и промывать фасады, используя специальную технику;

д) внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах следует очищать и промывать;

е) проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасадов, с учетом фактического состояния фасада и срока службы отделочных материалов;

ж) производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасадов (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий).

III. Устройство и оборудование входов

10. Общие положения к устройству и оборудованию входов заключаются в следующем:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 подпункт 1 пункта 10 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:

а) архитектурным решением фасада;

б) историко-культурной ценностью здания, сооружения;

в) назначением, характером использования помещений;

г) техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения;

д) нормами действующего законодательства и муниципальных правовых актов по обеспечению беспрепятственного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 подпункт 2 пункта 10 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, восстановлением утраченных входов, раскрытием заложенных ранее проемов, а также осуществлением иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада, переустройством дверного проема в оконный, должны быть согласованы с КАиГ.

Заявителем подается заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект изменения фасада, связанный с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, восстановлением утраченных входов, раскрытием заложенных ранее проемов, а также осуществлением иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада, переустройством дверного проема в оконный. Письменное обращение рассматривается в 30-дневный срок со дня регистрации и готовится письменный ответ о согласовании (отказе в согласовании).

Заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в приемке фасадов в эксплуатацию являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) несоблюдение норм действующего законодательства и муниципальных правовых актов по обеспечению беспрепятственного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения.

Перечень оснований отказа в согласовании проекта изменения фасада является исчерпывающим;

3) цветовое решение дверей и других элементов устройства и оборудования входов должно соответствовать проектной документации либо паспорту фасада;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 подпункт 4 пункта 10 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) устройство и оборудование входов осуществляются в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией.

Заявитель подает заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект изменения фасада и паспорт фасада. Письменное обращение рассматривается в срок 30 дней со дня регистрации.

Заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в согласовании устройства и оборудования входов являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) несоблюдение норм действующего законодательства и муниципальных правовых актов по обеспечению беспрепятственного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения.

Перечень оснований отказа в согласовании устройства и оборудования входов является исчерпывающим;

5) допускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в соответствии с проектным решением, согласованным с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней). Письменное обращение рассматривается в срок 30 дней со дня регистрации.

Заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в реконструкции входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

д) несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании реконструкции входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) является исчерпывающим;

6) входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

11. Требования к устройству и оборудованию входов заключаются в следующем:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 подпункт 1 пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) основными элементами устройства и оборудования входов являются:

а) архитектурный проем;

б) архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

в) дверные заполнения;

г) козырьки, навесы;

д) ступени, лестницы, крыльца;

е) приямки (для входов в подвальные помещения);

ж) освещение;

и) пандус, подъемные устройства, поручни;

2) дополнительными элементами устройства и оборудования входов являются:

а) защитные экраны, жалюзи (для учреждений, объектов торговли, обслуживания);

б) элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир);

в) элементы наружной рекламы (для объектов торговли, обслуживания);

г) элементы сезонного озеленения;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются:

а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

б) надежность, безопасность элементов и конструкций;

в) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения;

4) земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входов (лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии с правилами производства земляных работ;

5) устройство входов, расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатации здания;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 подпункт 6 пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным оформлением части фасада, относящейся к объекту, а также с учетом требований по беспрепятственному передвижению инвалидов и маломобильных групп населения. Комплексное решение объекта должно быть согласовано с архитектурным решением фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотна должны иметь остекление;

7) при ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:

а) установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений без согласования с КАиГ;

б) установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

в) различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

г) установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;

д) изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

е) устройство входов, выступающих за плоскость фасада (если не предусмотрено первоначальной проектной документацией).

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с изображением устанавливаемых глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений, дверных заполнений, различной окраской дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада, установкой глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами, устройством входов, выступающих за плоскость фасада.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в установке глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений, дверных заполнений, различной окраске дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада, установке глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами, устройстве входов, выступающих за плоскость фасада являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании установки глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений, дверных заполнений, различной окраске дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада, установки глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами, устройстве входов, выступающих за плоскость фасада является исчерпывающим;

8) замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада;

9) установка козырьков и навесов выполняется по индивидуальным и типовым проектам, согласованным с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с изображением устанавливаемых козырьков и навесов.

В срок 30 дней со дня регистрации заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в установке козырьков и навесов являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

д) несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании проекта с изображением устанавливаемых козырьков и навесов является исчерпывающим;

10) устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и колерному бланку фасада;

11) устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда;

12) в целях обеспечения доступа в здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов;

13) при перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада;

14) поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 апреля 2016 г. N 687 подпункт 15 пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

15) установка металлических лестниц и крылец должна быть согласована с КАиГ.

Заявитель подает заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает эскизное решение и архитектурный проект устанавливаемой металлической лестницы или крыльца.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в установке металлических лестниц и крылец являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) несоблюдение норм действующего законодательства и муниципальных правовых актов по обеспечению беспрепятственного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения.

Перечень оснований отказа в согласовании установки металлических лестниц и крылец является исчерпывающим;

16) освещение входа должно быть предусмотрено в составе проекта. При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада;

17) сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей;

18) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией;

19) владельцы зданий и сооружений, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования входов, текущий и поддерживающий ремонт входов.

IV. Окна и витрины

12. Общие положения заключаются в следующем:

1) требования, предъявляемые к устройству и оборудованию окон и витрин, определяются:

а) архитектурным решением фасадов;

б) назначением, характером использования помещений;

в) техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений;

2) действия, связанные с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов должны быть согласованы с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с внесенными изменениями и паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в устройстве, оборудовании окон и витрин, изменении их внешнего вида, цветового решения, ликвидации оконных проемов, изменении их габаритов и конфигурации, установке оконных и витринных конструкций, восстановлении утраченных оконных проемов, раскрытии заложенных проемов являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании устройства, оборудовании окон и витрин, изменении их внешнего вида, цветового решения, ликвидации оконных проемов, изменении их габаритов и конфигурации, установке оконных и витринных конструкций, восстановлении утраченных оконных проемов, раскрытии заложенных проемов является исчерпывающим.

При получении положительного согласования с КАиГ заявитель может приступать к работам, связанным с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, восстановлением утраченных оконных проемов, раскрытием заложенных проемов;

3) цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать проектной документации или паспорту фасада;

4) не допускаются без положительного согласования:

а) изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасадов в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения;

б) изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части;

в) произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата;

г) окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующая колеру и отделке фасадов;

д) повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

5) допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в соответствии с проектным решением, согласованным с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с внесенными изменениями и паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в реконструкции оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

Перечень оснований отказа в согласовании реконструкции оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) является исчерпывающим.

13. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин заключаются в следующем:

1) основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

а) архитектурный проем;

б) архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

в) оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты);

г) остекление, заполнение светопрозрачной части;

д) подоконники, устройства водоотвода;

2) дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

а) декоративные решетки;

б) защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);

в) ограждения витрин;

г) приямки (для окон подвального этажа);

д) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

е) маркизы;

ж) оформление витрин;

з) художественная подсветка;

и) озеленение;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:

а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

б) надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

в) надежность, безопасность элементов и конструкций;

г) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;

д) содержание окон и витрин в надлежащем состоянии;

4) при ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:

а) произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

б) изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

в) устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;

г) некачественная заделка швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающая внешний вид фасада;

5) замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов);

6) остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается только по согласованию с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект и паспорт фасада здания с изображением непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления на фасаде здания.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в использовании непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании использования непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления является исчерпывающим;

7) окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода;

8) наружное размещение защитных решеток на лицевых фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается;

9) установка наружных защитных экранов допускается в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада по согласованию с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект фасада здания, выполненный проектной организацией и включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в установке наружных защитных экранов в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании установки наружных защитных экранов в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада является исчерпывающим;

10) установка наружных защитных экранов не допускается:

а) с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада;

б) в окнах жилых помещений;

в) в витринах, на поверхностях сплошного остекления;

11) цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать паспорту наружной отделки и иметь единый характер на фасаде;

12) установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка);

13) ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается;

14) устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара;

15) приямки должны иметь ограждение в виде каменного поребрика, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4 - 1,0 м, устройство организованного водостока, должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки;

16) архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру;

17) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления;

18) размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений допускается по согласованию с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект на фасад здания, выполненный лицензированной проектной организацией и включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в размещении маркиз над окнами и витринами являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений является исчерпывающим.

Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м;

19) размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не должно ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации;

20) крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада с нарушением архитектурного единства фасада не допускается;

21) цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада. Рекомендуемые цвета: нейтральные оттенки, приближенные к колеру фасада, беж, бордо, темно-зеленый, темно-синий;

22) оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения;

23) устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления;

24) владельцы зданий и сооружений, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий и поддерживающий ремонт окон и витрин.

V. Дополнительное оборудование фасадов

14. Общие положения заключаются в следующем:

1) под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах;

2) любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект на фасад здания, выполненный лицензированной проектной организацией и включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в размещении дополнительного оборудования на фасадах являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения дополнительного оборудования на фасадах является исчерпывающим.

15. Виды дополнительного оборудования подразделяются:

1) на основные виды дополнительного оборудования к которым относятся:

а) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;

б) антенны;

в) видеокамеры наружного наблюдения;

г) таксофоны;

д) почтовые ящики;

е) часы;

ж) банкоматы;

з) освещение территории города;

и) кабельные линии, пристенные электрощиты;

к) наружная реклама с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах, и иных конструктивных элементах зданий, строений и сооружений;

2) по своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:

а) системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);

б) городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы);

в) техническое оборудование (освещение территории ЗАТО Северск, кабельные линии, пристенные электрощиты);

3) отличительными особенностями дополнительного оборудования являются:

а) современный стандартный дизайн, унификация;

б) утилитарное назначение;

4) состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть связаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.

16. Требования к размещению дополнительного оборудования заключаются в следующем:

1) общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:

а) размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния;

б) минимальный контакт с поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;

в) безопасность для людей;

г) комплексное решение размещения оборудования;

д) размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;

е) удобство эксплуатации и обслуживания;

2) размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:

а) минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

б) компактное встроенное расположение;

в) применение маскирующих устройств наружных блоков, деталей и устройство защитных козырьков;

г) группировка ряда элементов на общей несущей основе;

д) привязка к единой системе осей на фасаде;

3) для городского оборудования выбор места определяется:

а) сетевой системой размещения оборудования в границах микрорайона, улицы;

б) унификацией мест размещения;

в) визуальной и физической доступностью, удобством пользования;

г) архитектурным решением фасада, размещением других элементов дополнительного оборудования;

4) для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в комплексном решении с архитектурным решением фасада;

5) при разработке концепции комплексного благоустройства выделенного участка городской среды (улицы, площади, пешеходной зоны) КАиГ предъявляет требования к размещению и внешнему виду дополнительного оборудования на фасадах. Соблюдение этих требований обязательно для всех лиц, осуществляющих деятельность в границах данного участка городской среды;

6) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

а) на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

б) в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

в) на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;

г) на лоджиях, в нишах - в местах, не просматривающихся с улицы;

д) в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли;

7) устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно;

8) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

а) над пешеходными тротуарами;

б) в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений и устройством защитных козырьков;

9) размещение антенн допускается:

а) на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (для препятствия свободного доступа и безопасности - с устройством ограждения);

б) на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;

в) на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;

г) на зданиях малоэтажной застройки - в местах, не наносящих ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений;

10) размещение антенн не допускается:

а) на фасадах объектов культурного наследия;

б) на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

в) на кровле зданий с выразительным силуэтом, на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

г) на угловой части фасада;

д) на ограждениях балконов, лоджий;

е) на крышах и их элементах многоквартирных домов, за исключением коллективных телевизионных антенн с поквартирной кабельной разводкой по утвержденной КАиГ проектной документации.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

- разработанный проект, включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

- паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в согласовании размещения антенн на крышах и их элементах многоквартирных домов, за исключением коллективных телевизионных антенн с поквартирной кабельной разводкой, являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного, жилищного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения антенн на крышах и их элементах многоквартирных домов, за исключением коллективных телевизионных антенн с поквартирной кабельной разводкой, является исчерпывающим;

11) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются;

12) видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора;

13) размещение видеокамер наружного наблюдения на фронтонах, карнизах, пилястрах, козырьках, балконах не допускается;

14) таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м;

15) размещение таксофонов и почтовых ящиков не допускается:

а) на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность;

б) в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;

в) на расстоянии менее 3 м от окон жилых домов (для таксофонов);

16) часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:

а) консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (балконов);

б) над входом или рядом с входом в здание;

в) в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;

г) на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении;

17) размещение банкоматов на фасадах допускается при следующих условиях:

а) встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;

б) встроенное в нише или дверном проеме при условии, что проем не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема;

18) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений и сооружений возможно только после согласования с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект размещения рекламы на фасаде здания, включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в размещении рекламы на фасаде здания являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие применяемых материалов, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного, жилищного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения рекламы на фасаде здания является исчерпывающим.

17. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования заключаются в следующем:

1) общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:

а) унификация;

б) компактные габариты;

в) использование современных технических решений;

г) использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами;

д) применение маскирующих устройств наружных блоков, деталей;

2) материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий ЗАТО Северск, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес;

3) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта;

4) конструкции крепления и защитные устройства (козырьки) элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к внешним механическим воздействиям;

5) элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления);

6) антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности;

7) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада;

8) городское оборудование должно иметь стандартную окраску: таксофоны - серого, графитового, темно-зеленого цветов, почтовые ящики - темно-синего цвета. Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает разработанный проект нестандартного цветового решения дополнительного оборудования фасадов, включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в размещении городского оборудования, имеющего нестандартное цветовое решение, являются:

а) отсутствие проекта;

б) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

в) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

г) несоответствие требованиям действующего градостроительного, жилищного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании нестандартных цветовых решений дополнительного оборудования фасадов, обоснованных проектными решениями является исчерпывающим.

18. Правила эксплуатации дополнительного оборудования заключаются в следующем:

1) в процессе эксплуатации обеспечиваются поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки;

2) эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим;

3) дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу;

4) конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.

VI. Балконы и лоджии

19. Общие положения заключаются в следующем:

1) под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах;

2) требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются:

а) архитектурным решением фасада;

б) техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения;

3) любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КАиГ Администрации ЗАТО Северск.

Заявителем пишется заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект с внесенными изменениями и паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении;

4) цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать паспорту фасада или архитектурному заданию, выдаваемому в установленном порядке;

5) основанием для проектирования устройства и оборудования балконов и лоджий является архитектурное задание, выдаваемое в установленном порядке.

20. Требования к расположению балконов и лоджий заключаются в следующем:

1) устройство, расположение балконов и лоджий на фасадах зданий и сооружений и внешний вид определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, предусмотренных проектным решением;

2) основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:

а) единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);

б) поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада);

в) вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);

г) сплошное остекление фасада (части фасада);

3) любые изменения и нарушения композиции фасадов за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются;

4) необходимы согласования с КАиГ при следующих действиях:

а) изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений;

б) пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах при наличии необходимых проектных обоснований;

в) переустройство балконов и лоджий;

г) при реконструкции лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением в связи с изменением характера использования помещений;

5) согласование изменений устройства и оборудования балконов и лоджий осуществляется на основании письменного обращения заявителя с приложением эскизного предложения;

6) в срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении;

7) основаниями отказа в согласовании изменений устройства и оборудования балконов и лоджий являются:

а) несоответствие изменений устройства и оборудования балконов и лоджий общему архитектурному и цветовому решению фасада;

б) отклонение от паспорта фасада и архитектурного задания на ремонт, переоборудование и окраску фасадов здания.

Перечень оснований отказа в согласовании изменений устройства и оборудования балконов и лоджий является исчерпывающим;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 3 июня 2014 г. N 1326 в подпункт 8 пункта 20 настоящих Правил внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) согласование архитектурного решения при пробивке окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах, переустройство балконов и лоджий, реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в связи с изменением характера использования помещений осуществляются Администрацией ЗАТО Северск на основании письменного обращения заявителя с приложением эскизного предложения.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Заявителю будет отказано в согласовании архитектурного решения при пробивке окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах, переустройстве балконов и лоджий, реконструкции лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в связи с изменением характера использования помещений по следующим причинам:

а) изменение архитектурного решения фасада, сооружения;

б) нарушение композиции фасада за счет устройства или ликвидации балконов, лоджий;

в) отклонение от паспорта фасада, архитектурного задания на ремонт, переоборудование и окраску фасадов здания;

г) неисправное техническое состояние основных конструкций здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании архитектурного решения при пробивке окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах, переустройство балконов и лоджий, реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в связи с изменением характера использования помещений является исчерпывающим;

9) при эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.

21. Требования к устройству и оборудованию балконов и лоджий заключаются в следующем:

1) элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:

а) архитектурные проемы;

б) ограждения;

в) конструкции остекления;

г) устройства вертикального озеленения;

2) дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:

а) декоративные решетки;

б) защитные решетки, экраны, жалюзи;

в) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

г) маркизы;

д) художественная подсветка;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:

а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

б) высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

в) надежность, безопасность элементов и конструкций;

г) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;

д) содержание в надлежащем состоянии;

4) наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются:

а) архитектурная форма проемов;

б) цвет оконных и витринных конструкций;

в) рисунок переплетов;

г) ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления;

д) отделка и окраска откосов;

е) материал оконных и витринных конструкций;

5) не допускаются:

а) изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);

б) несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;

в) фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии.

22. Владельцы зданий и сооружений, на которых возложены обязанности по содержанию балконов и лоджий, обязаны обеспечивать регулярную очистку остекления, элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций.

VII. Знаки адресации

23. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования элементов улично-дорожной сети, номера нежилых зданий, домов, подъездов и квартир в них.

Основными видами знаков адресации являются:

1) указатели наименования элемента улично-дорожной сети: улицы, переулка, площади и т.п.;

2) номерные знаки, обозначающие наименование элемента улично-дорожной сети и номер дома;

3) номерные знаки, обозначающие номер дома.

24. Правила размещения знаков адресации заключаются в следующем:

1) общими требованиями к размещению знаков адресации являются:

а) унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;

б) хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений;

2) произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается;

3) номерные знаки размещаются:

а) на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;

б) на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;

в) на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;

г) на боковых фасадах - в простенке с правой стороны;

д) при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;

е) на ограждениях и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда;

4) указатели наименования элемента улично-дорожной сети размещаются:

а) в простенке на угловом участке фасада;

б) при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси над номерным знаком;

5) размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:

а) высота от поверхности земли - 2,5 - 3,5 м;

б) размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;

в) привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;

г) единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;

д) отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек);

6) размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается;

7) размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на лоджиях и балконах, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается;

8) таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка).

25. Требования к устройству знаков адресации заключаются в следующем:

1) знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес;

2) конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации;

3) внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения;

4) цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер, обеспечивающий читаемость в темное время суток без внутренней подсветки.

26. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:

1) контроль за наличием и техническим состоянием знаков;

2) своевременная замена знаков;

3) поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;

4) снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;

5) регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 3 декабря 2014 г. N 3216 раздел VIII настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

VIII. Порядок контроля состояния фасадов

27. Контроль соблюдения установленных настоящими Правилами требований к содержанию фасадов (далее - контроль) осуществляют уполномоченные должностные лица Администрации ЗАТО Северск

28. Контрольные мероприятия осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

29. Нарушение установленных Правилами требований влечет административную ответственность, предусмотренную Кодексом Томской области об административных правонарушениях.

Форма 1

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Паспорт
фасада здания (сооружения) N

Адрес: Томская область, ЗАТО Северск, _____________________________________________

Собственник (владелец) ___________________________________________________________

Основание (правоустанавливающий документ) _______________________________________

Назначение _____________________________________________________________________

Составил _______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Проверил _______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Дата составления паспорта ________________________________________________________

Зарегистрирован _________________________________________________________________

___________________________ 201__

_____________ __________________________________________________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)

I. Сведения об объекте

1. Год постройки _________________________________________________________________

2. Дата последнего ремонта ________________________________________________________

II. Описание отдельных элементов фасада

N п/п	Описание отдельных элементов фасада и их параметров	Единица измерения	Количество	Состояние элементов фасада
1	2	3	4	5
1	Количество этажей	шт.
	С мансардой
2	Материал отделки стен: штукатурка, терразитовая штукатурка, естественный камень, кирпич, керамическая штукатурка
3	Окраска фасада (с указанием материала)	кв. м
	На момент составления паспорта
	После ремонта
4	Облицовка цоколя
5	Водосточные трубы, отметы, воронки
6	Отмостка
7	Вывески, реклама
8	Количество	шт.
9	Знаки адресации	шт.
10	Дополнительное оборудование	шт.
	Кондиционеры	шт.
	Антенны	шт.
	Экраны	шт.
	Жалюзи	шт.
	Художественная подсветка фасадов	шт.

III. Сведения о ремонте

N п/п	Срок ремонта	Вид работ	Наименование, адрес, контактный телефон организации производившей ремонт, Ф.И.О. руководителя
1	2	3	4

Утверждаю:

___________________________ 201__

______________________ _________________________________________________________

(Подпись собственника) (Расшифровка подписи собственника)

Форма 2

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Архитектурное задание N_______
на ремонт, переоборудование и окраску фасадов
здания (сооружения)

Перечень основных данных и требований	Содержание требований
1	2
1. Адрес объекта
2. Собственник (владелец):
3. Состояние фасадов и деталей зданий (сооружения) на момент ремонта	Лицевой фасад __________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Дворовой фасад _________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Левый торец ___________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Правый торец ___________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
4. Перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов	Лицевой фасад __________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Дворовой фасад _________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
1	2
5. Колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш
6. Рекомендации по использованию материалов
7. Основные требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов
8. Рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов

Настоящее архитектурное задание действительно в течение двух лет.

Архитектурное задание составил ___________________________________________________

"_____" _______________год ______________________________________________________

(подпись)

Архитектурное задание получил ___________________________________________________

"_____"_______________год ______________________________________________________

(подпись)

Форма 3

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Акт
приемки фасадов под окраску

г. Северск	"___"________________ 201__ г.
Представители: (указать организацию, должность, Ф.И.О.)	Администрации ЗАТО Северск__________________________ Авторского надзора (архитектора) _______________________ Технического надзора Застройщика _________________________________________ Генерального подрядчика ______________________________ Субподрядной организации ____________________________ Эксплуатационной организации _________________________________________
Произвели осмотр и приемку работ по окраске фасадов ______________________________________________________________________________, (наименование и адрес объекта) выполненных __________________________________________________________________. (наименование строительно-монтажной организации) В процессе приемки проверены: 1) цвет, окраска и отделка фасадов; 2) применяемые материалы; 3) технология проведения работ. Установлено, что работы по окраске фасадов выполнены в соответствии с требованиями проектной документации и паспорта фасада здания (сооружения) _______________________________________________________________________________
Представители: (подписи)	Администрации ЗАТО Северск__________________________ Авторского надзора (архитектора) _______________________ Технического надзора Застройщика _________________________________________ Генерального подрядчика ______________________________ Субподрядной организации ____________________________ Эксплуатационной организации _________________________

Форма 4

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Акт
приемки штукатурных, кровельных и лепных работ

г. Северск	"___"________________ 201__ г.
Представители: (указать организацию, должность, Ф.И.О.)	Администрации ЗАТО Северск__________________________ Авторского надзора (архитектора) _______________________ Технического надзора Застройщика _________________________________________ Генерального подрядчика ______________________________ Субподрядной организации ____________________________ Эксплуатационной организации _________________________________________
Произвели осмотр и приемку штукатурных, кровельных и лепных работ ______________________________________________________________________________, (наименование и адрес объекта) выполненных __________________________________________________________________. (наименование строительно-монтажной организации) В процессе приемки проверены: 1) штукатурные работы; 2) кровельные работы; 3) лепные работы; 4) применяемые материалы; 5) технология проведения работ. Установлено, что штукатурные, кровельные и лепные работы выполнены в соответствии с требованиями проектной документации и паспорта фасада здания (сооружения) _______________________________________________________________________________
Представители: (подписи)	Администрации ЗАТО Северск__________________________ Авторского надзора (архитектора) _______________________ Технического надзора__________________________________ Застройщика _________________________________________ Генерального подрядчика ______________________________ Субподрядной организации ____________________________ Эксплуатационной организации _________________________

Форма 5

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Акт
приемки в эксплуатацию законченного ремонтом
фасада и его конструктивных элементов

г. Северск "____" _______________ 201__г.

Приемочная комиссия, назначенная _________________________________________________

(наименование органа, назначившего комиссию)

____________________________________________________________________ ___________,

в составе:

Председателя комиссии___________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Членов комиссии:

Заказчик____________________________________________________________ ____________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

Подрядчик ______________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

Эксплуатационная организация ____________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

Администрация ЗАТО Северск_____________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________ ____________

(Ф.И.О., должность)

Представитель уполномоченный органом по охране объекта культурного наследия

____________________________________________________________________ ____________

(Ф.И.О., должность)

Товарищества собственников жилья (управляющая организация)

____________________________________________________________________ ____________

(Ф.И.О., должность)

установила:

1. Предъявлен к приемке законченный ремонтом фасад (конструктивные элементы) здания (сооружения) по адресу:___________________________________________________________

2. Техническая документация на ремонт разработана___________________________________

____________________________________________________________________ ____________

(наименование проектной организации)

согласована с Администрацией ЗАТО Северск __________________ 201__ года

и утверждена заказчиком ____________________ 201__ года.

3. Ремонт осуществлялся _________________________________________________________

(наименование организации подрядчика)

по договору от __________________ N __________________ 201__ года (далее - договор).

4. Ремонт выполнялся согласно технической документации, являющейся приложением к договору.

5. Сроки ремонта:

по договору: начало ___________________________окончание_________________________

(число, месяц, год) (число, месяц, год)

фактически: начало ___________________________окончание _________________________

(число, месяц, год) (число, месяц, год)

6. На основании осмотра предъявленного к приемке законченного ремонтом фасада (конструктивных элементов) в натуре и ознакомления с соответствующей документацией устанавливается оценка качества ремонтных работ:

____________________________________________________________________ ___________

(отлично, хорошо, удовлетворительно)

7. Гарантии качества:

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах ____- летнего гарантийного срока от даты подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом объекта.

Решение приемочной комиссии:

Предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный ремонтом фасад дома (конструктивные элементы) по адресу: ______________________________________________

____________________________________________________________________ ____________

площадью: всего __________________ кв. м,

в том числе главный уличный ______ кв. м, дворовой _______ кв. м, торцевой _______ кв. м, балконов ____________ штук, категория сложности: главный __________________________, дворовый ______________, торцевой _______________, окрашен краской _________________________________________________________ , принять в эксплуатацию.

Приложение:

1. Архитектурное задание (паспорт фасада) на _______листах.

2. Задание государственного органа по охране и использованию объектов культурного наследия на _______листах.

3. Акты на скрытые работы на _______листах.

4. Акт приемки под окраску на ______ листах.

Председатель приемочной комиссии

________________ _______________________________________________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)

Члены комиссии:

________________ _______________________________________________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)________________ _________________________________