Статья 8. Осуществление прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах и гаражах-стоянках

Статья 8. Осуществление прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах и гаражах-стоянках

1. Собственники гаражей и машино-мест в гаражных комплексах владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в соответствующем гаражном комплексе и гараже-стоянке в пределах, установленных настоящим законом, гражданским, жилищным и земельным законодательством.

2. Отчуждение объектов общего имущества и совершение иных действий в соответствующем гаражном комплексе и гараже-стоянке влекущих за собой уменьшение общего имущества, допускается только с согласия всех собственников гаражей и машино-мест в соответствующем гаражном комплексе или гараже-стоянке.

3. По решению собственников гаражей и машино-мест в соответствующем гаражном комплексе и гараже-стоянке, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы любого из указанных собственников либо на такую передачу в пользование получено согласие всех собственников.

4. В целях обслуживания объектов общего имущества в гаражном комплексе или гараже-стоянке соответствующие собственники обязаны обеспечивать доступ к данным объектам через принадлежащее им имущество, если иной способ доступа к данным объектам невозможен. Вопрос о возмещении возможных убытков, возникающих в связи с этим, решается общим собранием собственников гаражного комплекса или гаража-стоянки или судом. О предстоящих работах по обслуживанию объектов общего имущества, для осуществления которых необходимо обеспечение указанного доступа, соответствующие собственники уведомляются заблаговременно, в порядке, установленном общим собранием собственников гаражного комплекса или гаража-стоянки. В случае аварии или иных обстоятельств, требующих незамедлительного доступа к объектам общего имущества, в целях предотвращения возможного причинения вреда жизни, здоровья и имуществу других граждан, соответствующие собственники обязаны незамедлительно предоставить доступ к данным объектам.

5. Полномочия по осуществлению прав на общее имущество в гаражных комплексах или гаражах-стоянках, в том числе по содержанию и управлению таким имуществом, могут осуществляться от имени соответствующих собственников гаражей и машино-мест определенным решением общего собрания таких собственников лицом в пределах и на условиях, установленных данным решением и в определенных законом случаях договором, либо такие полномочия может осуществлять созданная собственниками в соответствующем гаражном комплексе или гараже-стоянке организация, предусмотренная настоящим законом. Указанному лицу либо организации переходит право представительства от имени собственников в соответствующем гаражном комплексе или гараже-стоянке по вопросам осуществления указанных полномочий.