Статья 28. Понуждение к заключению договора при реализации проекта реновации

Статья 28. Понуждение к заключению договора при реализации проекта реновации

1. В случае если при реализации проекта реновации договор о переходе права собственности на жилое помещение, договор найма жилого помещения (далее вместе в настоящей статье - договор о предоставлении жилого помещения) не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником (нанимателем) жилого помещения проекта договора, доработанного в соответствии с абзацем третьим пункта 7 статьи 26 или абзацем третьим пункта 4 статьи 27 настоящего Федерального закона, государственный орган (инвестор проекта реновации) вправе обратиться в суд с исковым заявлением:

о понуждении указанного собственника (нанимателя) жилого помещения к заключению договора о предоставлении жилого помещения;

об освобождении жилого помещения (выселении нанимателя из жилого помещения) в многоквартирном доме, включенном в проект реновации;

о передаче освобожденного жилого помещения в собственность куратора проекта реновации, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

2. В исковом заявлении с требованиями, предусмотренными пунктом 1 настоящей статьи, указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного (равноценного) жилого помещения либо размер предоставляемого собственнику жилого помещения равноценного возмещения в денежной форме.

3. Собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в проект реновации, вправе обратиться в суд с иском (в том числе встречным иском):

об исключении из проекта договора о предоставлении жилого помещения условий, противоречащих настоящему Федеральному закону или законодательству субъекта Российской Федерации;

о понуждении государственного органа (инвестора проекта реновации) к заключению договора о предоставлении жилого помещения на предложенных собственником (нанимателем) жилого помещения условиях, если они соответствуют установленным настоящим Федеральным законом и жилищным законодательством Российской Федерации гарантиям прав этого собственника (нанимателя) и прав проживающих с ним лиц.