Статья 36. Особенности регулирования градостроительных и земельных отношений при образовании земельного участка в целях реализации проекта реновации

Статья 36. Особенности регулирования градостроительных и земельных отношений при образовании земельного участка в целях реализации проекта реновации

1. При реализации проекта реновации до образования земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных правил землепользования и застройки, проекта планировки территории и схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории допускаются:

выдача градостроительного плана земельного участка, подлежащего образованию в целях реализации проекта планировки территории;

выполнение инженерных изысканий;

подготовка проектной документации для строительства;

реконструкция объекта капитального строительства;

проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства, а также строительство, реконструкция объекта капитального строительства.

2. Совершение действий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, разрешается в случаях:

а) если соответствующий земельный участок образуется из земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена;

б) если такой земельный участок образуется из земельных участков, занятых включенными в проект реновации многоквартирными домами, и его границы не пересекаются с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет и находящихся в федеральной, муниципальной либо частной собственности.

В указанных случаях предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. К заявлению о выдаче разрешения на строительство прикладывается утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.