Статья 2

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2009, N 1, ст. 4; 2011, N 1, ст. 41; N 29, ст. 4301; N 49, ст. 7015, 7024; 2012, N 53, ст. 7619; 2013, N 27, ст. 3481; N 52, ст. 6979; 2015, N 1, ст. 35; N 27, ст. 3977; N 29, ст. 4362; 2016, N 1, ст. 11; N 27, ст. 4237, 4293; 2017, N 31, ст. 4767, 4815; 2018, N 28, ст. 4139; N 53, ст. 8404) следующие изменения:

1) в статье 201.1:

а) в пункте 2.2:

в подпункте 2 слова "не менее трех" заменить словами "не менее двух", дополнить словами ", либо наличие стажа работы в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщика не менее двух лет при условии осуществления строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве застройщика";

в подпункте 3 слово "трех" заменить словом "двух", после слов "о несостоятельности (банкротстве)," дополнить словами "за исключением признанных арбитражным судом малозначительными", после слов "а также отсутствие" дополнить словами "в течение пяти лет до дня подачи заявления об аккредитации";

б) в пункте 2.3:

абзац третий дополнить предложениями следующего содержания:

"При подаче указанного заявления Фондом, арбитражный суд освобождает арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и утверждает арбитражного управляющего, указанного в заявлении Фонда. В течение года с даты аннулирования Фондом аккредитации арбитражный управляющий не может быть аккредитован Фондом."

в) в пункте 2.3-1:

дополнить абзацами следующего содержания:

"В целях принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", арбитражный управляющий по запросу Фонда, но не ранее трех месяцев со дня, следующего за днем принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или вынесения определения о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа, в течение семи дней со дня получения запроса Фонда представляет в Фонд:

реестр требований участников строительства с указанием совокупного размера требований участников строительства о передаче жилых помещений, размера требований участников строительства о передаче машино-мест и нежилых помещений, совокупного размера денежных требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства;

сведения об итогах инвентаризации имущества застройщика;

сведения о стоимости земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимых улучшений на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства);

размер денежных средств, определенных в соответствии с подпунктами 3-5 пункта 3 статьи 201.11 и пунктами 2 и 3 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона;

сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика (о страховой организации или об обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, заключивших договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также о страховой сумме по договору страхования и (или) о банке, заключившем договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также о сумме (размере) предоставленного поручительства).

Предусмотренные абзацами третьим и шестым настоящего пункта сведения предоставляются арбитражным управляющим по состоянию на дату направления соответствующих сведений в Фонд.

В случае, если в соответствии с частью 1 статьи 21.3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации о создании в соответствии со статьей 21.1 указанного Федерального закона унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской предусмотрено, что финансирование мероприятий по урегулированию обязательств застройщика в соответствии с частью 1 статьи 21.1 данного Федерального закона осуществляется за счет средств субъекта Российской Федерации без их финансирования за счет средств федерального бюджета и (или) денежных средств, предоставляемых Фондом, арбитражный управляющий представляет предусмотренные настоящим пунктом документы и сведения такой унитарной некоммерческой организации по ее запросу.";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5) в пункте 2 статьи 201.2 слово "определения" заменить словами "судебные акты", слово "третьим" заменить словом "четвертым";

6) в статье 201.4:

а) в абзаце третьем пункта 7 слова "о передаче жилых помещений" заменить словами "участников строительства";

б) пункт 15 после слов "Российской Федерации"," дополнить словами "либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства,";

7) в статье 201.8-1:

а) в пункте 1 слово "присоединения" заменить словом "обеспечения";

б) в пункте 1.1 слово "присоединения" заменить словом "обеспечения";

8) в пункте 1 статьи 201.8-2 слово "присоединения" заменить словом "обеспечения";

9) абзац второй подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 дополнить словами ", а также требований по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций;";

10) в статье 201.11:

а) в подпункте 6 пункта 3 слова "в соответствии с частью 5 статьи 13" заменить словами "в соответствии с частью 4 статьи 13";

б) в абзаце третьем пункта 7 слова "третьей очереди" заменить словами "четвертой очереди";

11) в статье 201.12-1:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок удовлетворения требований участников строительства.";

б) пункт 1 признать утратившим силу;

в) в пункте 2 слово "долевого" исключить;

г) в пункте 3 слово "долевого" исключить;

д) в пункте 4 слово "долевого" исключить;

е) в пункте 5:

в абзаце первом и втором слово "долевого" исключить;

в абзаце третьем слова ", а также принадлежащие ему требования, не соответствующие критериям, предусмотренным подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 201.1 настоящего Федерального закона" исключить;

в абзаце четвертом слово "долевого" исключить;

ж) пункт 6 признать утратившим силу.

12) в статье 201.13:

а) подпункт 3 пункта 1 статьи 201.13 признать утратившим силу;

б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. К Фонду, осуществившему выплату, в том числе по требованиям, возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом, переходит право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, которое участник строительства имел к застройщику.".

13) подпункте 2 пункта 1 статьи 201.14 дополнить словами ", а также требований Фонда, указанных в абзаце третьем подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9";

14) в статье 201.15-1:

а) в абзаце шестом пункта 1 слова "созданная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда (далее - некоммерческая организация Фонда)" заменить словом "Фонд";

б) в пункте 6:

в абзаце первом слова "которым является некоммерческая организация Фонда" заменить словами "в том числе которым является Фонд";

абзац второй признать утратившим силу;

в) в пункте 7.1 слова "некоммерческой организации" исключить, слова "некоммерческая организация Фонда" заменить словом "Фонд";

15) в статье 201.15-2:

а) в пункте 2 слова "некоммерческая организация Фонда" заменить словом "Фонд";

б) в подпункте 2 пункта 4 слова "некоммерческая организация Фонда" заменить словом "Фонд";

в) пункт 6 дополнить словами ", за исключением требований по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций";

16) в статье 201.15-3:

а) в пункте 3 слова "о передаче жилых помещений" заменить словами "участников строительства";

б) в пункте 4 слова "о передаче жилых помещений" заменить словами "участников строительства";

17) в пункте 1 статьи 201.15-4:

а) дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Субсидиарная ответственность лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта, наступает также в случае, если в нарушение части 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации количество членов кооператива, требования которых включены в реестр требований участников строительства, превышает количество жилых помещений в объекте строительства и (или) после завершения строительства при погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений либо урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьями 201.11 и 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, при наличии требований нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в указанном объекте строительства.";

б) абзац второй считать абзацем третьим.