Пояснительная записка к проекту федерального закона N 983724-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 983724-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - законопроект) разработан в целях оптимизации деятельности товариществ собственников жилья, повышения эффективности и оперативности принятия управленческих решений товариществом.

В больших многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, со множеством собственников помещений, являющихся членами товариществ, сложно принимать управленческие решения, направленные на эффективное функционирование указанных жилищных объединений. При этом проблемы в основном возникают организационного характера (созыв общего собрания членов товарищества, место проведения общего собрания членов товарищества, распространение материала к общему собранию членов товарищества и т.д.).

В этой связи законопроектом предлагается предоставить возможность товариществам собственников жилья, количество членов в которых превышает пятьдесят, вводить на основании устава в состав органов управления товарищества конференции, участниками которых являются представители членов товарищества.

Компетенция конференции определяется уставом товарищества собственников жилья, за исключением вопросов реорганизации, ликвидации товарищества, а также внесение изменений в устав товарищества. Исключение сделано, поскольку указанные вопросы оказывают непосредственное влияние на дальнейшее функционирование товарищества и определение его политики.

Порядок проведения конференции также определяется уставом товарищества собственников жилья.

Предлагаемые изменения аналогичны по своей правовой конструкции нормам Жилищного кодекса Российской Федерации в части конференции жилищного кооператива (пункт 2 статьи 115, статья 116, части 1 и 4 статьи 118, пункт 3 части 2 статьи 119, части 1 и 3 статьи 120, статья 121 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конференция жилищного объединения не является новеллой в российском законодательстве. Она показала свою эффективность в жилищно-строительных кооперативах, в которых конференция является органом управления кооперативом, если количество его членов превышает 50 и это предусмотрено уставом.

Законопроект актуален и тем, что многие жилищно-строительные кооперативы реорганизовались в товарищества собственников жилья, однако проводить конференции в такой форме жилищного объединения они не могут.

Кроме того, в настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находится проект федерального закона N 232824-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", которым предлагается предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме, не создавшим товарищество собственников жилья, возможность выбирать уполномоченных для принятия решений, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" не предусматривает уменьшение или увеличение расходов, покрываемых за счет федерального бюджета.

Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" не потребует принятия, признания утратившими силу, приостановления, изменения и дополнения в законодательные акты Российской Федерации.