Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2003, N 9, ст. 805; 2005, N 19, ст. 1750; N 25, ст. 2425; N 30, ст. 3101; N 52, ст. 5602; 2006, N 1, ст. 10; N 2, ст. 172; N 17, ст. 1782; N 31, ст. 3454; N 52, ст. 5504; 2007, N 7, ст. 834; N 18, ст. 2117; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4009; N 46, ст. 5557; N 49, ст. 6079; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 30, ст. 3615, 3616, 3617; 2009, N 19, ст. 2279; N 29, ст. 3618; 2010, N 23, ст. 2788; N 48, ст. 6246; 2011, N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4292; N 30, ст. 4562, 4568; N 48, ст. 6728; N 50, ст. 7343, 7359; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4077; N 44, ст. 5630; 2014, N 22, ст. 2771; N 26, ст. 3400; N 30, ст. 4260, 4266; N 43, ст. 5799; N 48, ст. 6637; 2015, N 1, ст. 72; N 14, ст. 2022; N 27, ст. 3947, 3971; N 29, ст. 4342; 2016, N 1, ст. 11; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4299, 4300; 2017, N 27, ст. 3952; 2018, N 1, ст. 89; N 23, ст. 3229; N 27, ст. 3954; 2019, N 10, ст. 890) следующие изменения:

1) в статье 3:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Если иное не определено настоящим Федеральным законом особенности приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества, устанавливаются федеральным законом.";

2) в статье 6:

в абзаце третьем подпункта 9 пункта 1 после слов "за счет средств победителя аукциона либо средств победителя продажи посредством публичного предложения" дополнить словами "либо за счет победителя конкурса, либо за счет средств покупателя, приобретающего имущество путем реализации преимущественного права покупки в случаях, предусмотренных федеральным законом,";

3) статью 15 дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. При продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности объектов речных портов, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр объектов культурного наследия), на конкурсе помимо сведений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, должно содержать следующие сведения об условиях конкурса и обременениях:

а) для объектов речных портов - в соответствии со статьей 30.3 настоящего Федерального закона;

б) для объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии - в соответствии со статьями 20 и 29 настоящего Федерального закона.";

4) в статье 20

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Продажа на конкурсе акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов речных портов, объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии";

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объекты речных портов в случаях, установленных статьей 30.3 настоящего Федерального закона, либо объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии), если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

Особенности продажи на конкурсе объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в том числе сроки выполнения условий конкурса, устанавливаются в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона.";

в) абзац шестой пункта 15 изложить в следующей редакции: "другие условия, предусмотренные статьей 30.3 настоящего Федерального закона в отношении объектов речных портов, статьей 29 настоящего Федерального закона в отношении объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия;"

г) абзац шестой пункта 21 изложить в следующей редакции:

"проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и иные условия в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона.";

д) пункт 21 дополнить абзацем следующего содержания:

"обязательство по использованию объекта речного порта в целях обслуживания пассажиров и судов, погрузки, выгрузки, приема, хранения и выдачи грузов, взаимодействия с другими видами транспорта.";

5) в статье 28:

абзац четвертый пункта 3 дополнить словами "за исключением случаев предоставления в аренду земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, на срок выполнения условий конкурса.";

6) в статье 29:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, путем продажи на аукционе (за исключением объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии) или на конкурсе (в отношении объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии) при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах.";

б) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Положения настоящего пункта, в части определения способа приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, не применяются к отношениям по участию субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества и регулируются федеральным законом.";

в) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. В случае приватизации объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, условия конкурса должны предусматривать:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а при отсутствии данного охранного обязательства - с иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

б) обязательство покупателя получить и предоставить в орган по управлению государственным или муниципальным имуществом, осуществивший приватизацию, банковскую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее - банковская гарантия), в срок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.

Банковская гарантия для целей обеспечения исполнения обязанности покупателя по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия должна быть выдана банком, соответствующим требованиям установленным Правительством Российской Федерации для банков, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе.";

г) в пункте 5

абзац первый изложить в следующей редакции:

"5. В отношении объекта культурного наследия находящегося в неудовлетворительном состоянии, в соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом представляется согласованная в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), содержащая перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия, которая включается в состав конкурсной документации.";

абзац седьмой дополнить предложением следующего содержания:

"Государственным органом или органом местного самоуправления, принявшими решение об условиях приватизации для участия в конкурсе претендентов задаток может быть установлен в размере 20 процентов от кадастровой стоимости объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.";

абзац десятый после слов "в полном объеме условия конкурса" дополнить словами ", а также перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия, установленных в соответствии с проектной документацией по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации).";

дополнить абзацами следующего содержания:

"Земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, предоставляется новому собственнику такого объекта исключительно в аренду в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации на срок выполнения условий конкурса без права передачи своих прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам без согласия арендодателя. Арендная плата в отношении такого земельного участка устанавливается в размере одного рубля в год на срок выполнения новым собственником условий конкурса.

После выполнения условий конкурса новый собственник вправе приобрести указанный земельный участок в собственность или в аренду в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.";

7) в статье 32:

абзац пятый пункта 2 изложить в следующей редакции "иные условия, обязательные в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.".