Статья 1

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4^06; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4218, 4264; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967; N 45, ст. 6208; 2016, N 23, ст. 3299; N 27, ст. 4200, 4237, 4288; 2017, N 1, ст. 10, ст. 39) следующие изменения:

1) часть 4 статьи 39 дополнить текстом следующего содержания: "В целях выполнения указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять на общем собрании решение о заключении лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по поручению и от имени таких собственников энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме коммунальных ресурсов (далее - энергосервисный договор (контракт).

Условиями энергосервисного договора (контракта) должно предусматриваться распределение между сторонами достигнутой в результате исполнения такого договора (контракта) экономии соответствующих коммунальных ресурсов. При этом плата по энергосервисному договору (контракту) за расчетный период в совокупности с платой за соответствующий коммунальный ресурс (услугу), в целях экономии которого заключается такой договор (контракт), должна составлять величину меньшую, чем размер платы за соответствующий коммунальный ресурс (услугу) за расчетный период, предшествующий заключению энергосервисного договора (контракта), с учетом сопоставимых условий, в том числе с учетом цен (тарифов) на такой коммунальный ресурс (услугу).

До возникновения экономии соответствующих коммунальных ресурсов, которая должна быть достигнута в результате исполнения энергосервисного договора (контракта), плата по такому договору (контракту) не взимается";

2) часть 2 статьи 44 дополнить пунктами 3.6-3.7 следующего содержания:

"3.6) принятие решения о заключении энергосервисного договора (контракта), об определении срока, на который заключается энергосервисный договор (контракт), порядка определения платы по энергосервисному договору (контракту) и внесения платы по нему;

3.7) принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение энергосервисного договора (контракта), и о лицах, уполномоченных на подписание энергосервисного договора (контракта), на условиях, определенных решением общего собрания;";

3) в часть 1 статьи 159 после первого предложения дополнить текстом следующего содержания:

"Под расходами граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в целях настоящей статьи понимаются вносимые гражданами плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за наем жилого помещения, устанавливаемая в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, а также плата по энергосервисному договору (контракту), в случае заключения такого договора (контракта) в соответствии с частью 4 статьи 39 настоящего Кодекса.";

4) часть 1 статьи 160 дополнить предложением следующего содержания:

"Под расходами на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в целях настоящей статьи понимаются вносимые гражданами плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за наем жилого помещения, устанавливаемая в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, а также плата по энергосервисному договору (контракту), в случае заключения такого договора (контракта) в соответствии с частью 4 статьи 39 настоящего Кодекса.".