Решение Томской городской Думы от 2 июля 2004 г. N 688 "Об аренде и модернизации имущественных комплексов, относящихся к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г.Томска, и о внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов г. Томска", утвержденное решением Томской городской Думы от 28.09.2000 N 249 (в редакции решения от 28.11.2003 г. N 522)"

С изменениями и дополнениями от:

26 октября, 21 декабря 2004 г., 22 февраля 2005 г.

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Уставом г. Томска

Томская городская Дума решила:

1. Утвердить план капитальных вложений в реабилитацию, развитие и модернизацию коммунальной инфраструктуры муниципального образования "город Томск" на период до 2015 года согласно приложению.

2. Поручить Администрации г. Томска (А.С.Макаров) в установленном порядке заключить долгосрочный муниципальный контракт на реабилитацию муниципального имущества коммунальной инфраструктуры и долгосрочный договор аренды муниципального имущества, относящегося к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству.

3. Внести следующие изменения в типовую форму договора аренды имущественных комплексов, относящихся к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г. Томска, утвержденную решением Томской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 522:

3.1. Пункт 4.16. типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"4.16. Арендатор имеет право распоряжаться арендованным имуществом, в том числе сдавать арендуемое имущество в субаренду без согласия Арендодателя.

Доходы Арендатора от использования и распоряжения арендуемым по настоящему договору имуществом (сдачи в субаренду и т.п.) являются собственностью Арендатора".

3.2. Пункт 4.20. типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"4.20. Эксплуатация бесхозяйных объектов осуществляется в порядке, установленном решением Томской городской Думы от 13 февраля 2002 г. N 124 "Об утверждении Положения о приеме в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства г. Томска".

3.3. Дополнить типовую форму договора пунктом 4.21. следующего содержания:

"4.21. Арендатор является заказчиком всех видов закупок товаров, работ и услуг в целях исполнения настоящего договора, а также муниципального контракта на реабилитацию арендованного им муниципального имущества коммунальной инфраструктуры г. Томска".

3.4. Раздел 6 типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"6.1. Ежегодный размер арендной платы устанавливается решением Томской городской Думы и должен включать:

- сумму годовой амортизации арендованного имущества;

- обслуживание капитальных вложений;

- расходы на содержание объектов жизнеобеспечения коммунальной инфраструктуры, оформляемых в муниципальную собственность;

- расходы на инвентаризацию, паспортизацию, государственную регистрацию арендованного имущества;

- расходы на подготовку конкурсной документации;

- иные затраты на содержание и эксплуатацию арендованного имущества.

6.2. Арендная плата ежеквартально уплачивается в целевой бюджетный фонд реабилитации и развития коммунальной инфраструктуры города Томска в соответствии с Положением о нем.

6.3. Арендная плата подлежит включению в установленном порядке в доходы целевого бюджетного фонда реабилитации и развития коммунальной инфраструктуры города Томска.

6.4. При условии включения в установленном порядке в расходную часть городского бюджета, на соответствующий финансовый год, средств на проведение капитального ремонта арендуемого муниципального имущества, его реконструкцию, модернизацию, восстановление, а также приобретение имущества, взамен полностью изношенного, Арендодатель в установленном действующим бюджетным законодательством порядке обязан выделить денежные средства на эти цели Арендатору.

6.5. Арендная плата включает в себя НДС. НДС уплачивается в установленном действующим законодательством порядке".

3.5. Абзац 3 пункта 7.2. типовой формы договора исключить.

3.6. Пункт 9.1. типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"9.1. Срок действия настоящего договора аренды устанавливается _______________ с даты заключения настоящего Договора. Истечение срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе от ответственности".

4. Первый абзац пункта 3.3. Положения о порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов города, утвержденного решением Томской городской Думы от 28 сентября 2000 г. N 249, дополнить словами:

"Имущество, относящееся к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г. Томска, сдается в аренду целевым назначением. Срок договора аренды имущества, относящегося к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г. Томска, определяется Администрацией г. Томска и не может составлять более 49 лет".

5. Решение Томской городской Думы от 29.12.2003 г. N 557 "О размере фиксированной части арендной платы за имущественный комплекс на 2004 год, переданный в аренду ОАО "Томские коммунальные системы" считать утратившим силу.

Информация об изменениях:

Решением Томской городской Думы от 21 декабря 2004 г. N 802 (в редакции решения Томской городской Думы от 22 февраля 2005 г. N 829) пункт 6 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Установить размер арендной платы за имущественный комплекс на 2004 год, арендованный ОАО "Томские коммунальные системы", в размере 191 271, 75 тыс. руб. с учетом НДС.

Информация об изменениях:

Решением Томской городской Думы от 26 октября 2004 г. N 754 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Установить размер арендной платы за имущественный комплекс на 2005 год, арендованный ОАО "Томские коммунальные системы" в размере 310 млн. руб (с учетом НДС).

8. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

9. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Томской городской Думы (Н.А. Шульга).

Председатель Томской

Мэр города Томска

городской Думы

____________Н.А.Николайчук

________А.С.Макаров