Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2005, N 1, ст. 42; 2006, N 52, ст. 5498; 2009, N 1, ст. 14; 2016, N 27, ст. 4294; 2019, N 31, ст. 4420) следующие изменения:
1) в статье 56:
а) абзац первый пункта 1 после слов "публичных торгов," дополнить словами "проводимых в электронной форме,";
б) абзац третий пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке определяется с учетом правил, установленных статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в части не предусмотренной ими, - соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.";
2) в статье 57:
а) пункт 1 после слова "проводятся" дополнить словами "в электронной форме (далее - публичные торги)";
б) пункт 2 признать утратившим силу;
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов. В извещении указываются электронная площадка, на которой в соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" будут проводиться публичные торги, дата и время проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.";
г) в абзаце втором пункта 4 слова "немедленно по окончании публичных торгов" заменить словами "в течение одного рабочего дня со дня подведения итогов публичных торгов";
д) в пункте 5 первое предложение исключить;
е) в пункте 6 слова "пунктом 5 статьи 448" заменить словами "пунктом 6 статьи 448";
ж) в пункте 7 слова "в течение пяти дней" заменить словами "в течение 10 дней";
з) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола о результатах публичных торгов, на основании которого осуществляется заключение договора купли-продажи, а в случае, если предусмотрено размещение протокола о результатах публичных торгов на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, ранее чем через 10 дней со дня такого размещения. Договор купли-продажи и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.";
3) в статье 58:
а) подпункты 1 и 2 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1) участниками публичных торгов признано менее двух лиц;
2) ни один из участников торгов не подал предложение о цене имущества;";
б) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. В случае объявления публичных торгов несостоявшимися по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе в течение 10 дней по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах, но не ранее чем через 10 дней после подписания протокола о результатах публичных торгов и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
В случае объявления публичных торгов несостоявшимися по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, договор купли-продажи может быть заключен и приобретаемое имущество подлежит оплате в течение 10 дней участником публичных торгов, который представил лучшее после лица, выигравшего публичные торги, предложение (далее - второй участник), в соответствии с этим предложением. При этом лицу, выигравшему публичные торги и не внесшему покупную цену в установленный срок, задаток не возвращается.
В случае, если второй участник уклонился от заключения договора купли-продажи либо не внес покупную цену в соответствии с представленным им предложением в установленный срок, залогодержатель вправе в течение 10 дней по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах, но не ранее чем через 10 дней после истечения срока, отведенного второму участнику для заключения договора купли-продажи и оплаты приобретаемого имущества, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
К соглашению, предусмотренному абзацами первым и третьим настоящего пункта, применяются правила гражданского законодательства о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.";
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи не состоялось, не позднее чем через месяц после истечения 10 дней, предусмотренных для приобретения залогодержателем заложенного имущества, организатор публичных торгов организует и проводит повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Повторные публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.";
4) в статье 59:
а) пункт 1 после слов "открытого аукциона" дополнить словами "по продаже имущества в электронной форме";
б) подпункт 5 пункта 5 изложить в следующей редакции:
"5) дата и время проведения аукциона и электронная площадка, на которой он будет проводиться;";
в) подпункт 4 пункта 6 изложить в следующей редакции:
"4) дата и время проведения аукциона и электронная площадка, на которой он будет проводиться;";
г) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 57 настоящего Федерального закона.".
<< Назад |
Статья 2 >> Статья 2 |
|
Содержание Проект федерального закона N 1112339-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.