Статья 17. Особенности кредитного договора и обеспечение возвратности кредита на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Статья 17. Особенности кредитного договора и обеспечение возвратности кредита на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

1. При выполнении условий договора накопления по требованию вкладчика, ССК и вкладчик, заключают кредитный договор о предоставлении кредита на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за исключением случаев, определенных настоящей статьей.

Положения кредитного договора о предоставлении кредита на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должны соответствовать требованиям Правил деятельности ССК и законодательству Российской Федерации.

2. Размер кредита на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется как разница между договорной выплатной суммой и суммой возвращаемого вкладчику накопленного сберегательного вклада и процентов по нему, а также премией государства в случае ее начисления.

ССК обязана предоставить кредит на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вкладчику на основании кредитного договора, в частности, при одновременном выполнении следующих условий:

наличия заявления от вкладчика на предоставление кредита;

наличия гарантии от регионального оператора капитального ремонта (органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

осуществляющего управление региональным фондом капитального ремонта по месту нахождения многоквартирного дома) и о приравнивании платежей в погашение кредита к платежам за произведенный капитальный ремонт;

накопления вкладчиком в полном размере минимального размера суммы накоплений, предусмотренного договором накопления;

наступления минимального срока накопления вкладчиками строительных сберегательных вкладов, который для получения кредита на капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома не может быть менее трех лет.

3. ССК не вправе требовать иного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при наличии гарантии регионального оператора капитального ремонта (органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего управление региональным фондом капитального ремонта по месту нахождения многоквартирного дома), указанной в настоящей статье.

4. Кредитный договор должен содержать условие неизменности процентных ставок по кредиту на капитальный ремонт в течение всего срока действия договора накопления и кредитного договора. Срок кредитного договора на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть более 7 лет.

При этом размер ставки по кредиту на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть выше размера процента по строительному сберегательному вкладу более чем на три процента годовых.

5. При нарушении вкладчиком обязательств по кредитному договору ССК вправе обращать взыскание на фонд капитального ремонта субъекта Российской Федерации по месту нахождения многоквартирного дома.

6. ССК вправе отказаться от заключения кредитного договора на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при следующих обстоятельствах:

отсутствии гарантии регионального оператора капитального ремонта (органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего управление региональным фондом капитального ремонта) по месту нахождения многоквартирного дома;

наличие информации о признании многоквартирного дома аварийным, сносе, изъятия земельного участка для государственных нужд или других обстоятельств, свидетельствующих о невозможности осуществления капитального ремонта.

7. В случае невозможности предоставления вкладчику кредита по основаниям, предусмотренным в пункте 6 настоящей статьи, ССК обязана возвратить вкладчику сумму накопленных денег.

Порядок возврата суммы накопленных денег вкладчику в случае отказа ССК заключить кредитный договор определяется Правилами деятельности ССК и действующим законодательством.