Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 15 ноября 2002 г. N 339 "О приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю в Томской области"

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ в части приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" и Положением о Департаменте по управлению государственной собственностью Администрации Томской области и регулирует вопросы подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в собственности Томской области.

1. Решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные в соответствии с планами приватизации, принимаются Департаментом по управлению государственной собственностью Администрации Томской области (далее - Департамент).

2. Департамент принимает решение о приватизации либо отказе в приватизации земельного участка на основании поданной заявки на приватизацию земельного участка (приложение 1 к настоящему Порядку), с приложением к ней следующих документов:

кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.61;

копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

иные документы, требование к предоставлению которых покупателями государственного имущества установлено федеральным законом;

опись представленных документов.

3. При подготовке проекта распоряжения о приватизации земельных участков Департамент имеет право запрашивать все необходимые для принятия решения о приватизации сведения и документы у органов государственной власти и управления Томской области, органов местного самоуправления и других организаций, чьи права и охраняемые законом интересы затрагиваются в процессе приватизации.

4. Расчет цены выкупа земельного участка (приложение 2 к настоящему Порядку) осуществляется Департаментом на основании нормативного правового акта Томской области об установлении цены выкупа земельных участков с приложением копии акта органа местного самоуправления об установлении ставки земельного налога.

5. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Департамент принимает решение о приватизации земельного участка в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в Департамент заявки и документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

В случае отсутствия в приложении к заявке документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

7. Решение о приватизации земельного участка оформляется распоряжением Департамента.

Копия распоряжения в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

8. При принятии решения об отказе в приватизации земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

Приложение 1

к Порядку подготовки и принятия решений

о приватизации находящихся в

государственной собственности земельных участков,

на которых расположены приватизированные объекты недвижимости,

находившиеся до их приватизации в

собственности Томской области

Заявка на приватизацию находящегося в государственной собственности
земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в федеральной собственности

 

     В Департамент по управлению

     государственной собственностью

     Администрации Томской области

 

     От________________________________________________________________

    (для  юридических  лиц - полное  наименование,  организационно-

    правовая форма, сведения о государственной регистрации; для  физических  лиц

    - фамилия,  имя, отчество, паспортные данные)

     __________________________________________________(далее - заявитель).

    Адрес заявителя (ей):

    ___________________________________________________________________

    (местонахождение  юридического  лица;   место   регистрации   физического  лица)

    Телефон (факс) заявителя(ей)_______________________________________

    Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в

    государственной  собственности,   площадью__________________________ га,

    кадастровый номер __________________________, на котором расположен(ы)

    объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю  на  праве  собственности

    (далее - земельный участок).

    1. Сведения о земельном участке:(1)

    1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

    ___________________________________________________________________

    (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

    1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:

     __________________________________________________________________

 

1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.

 

     1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

 

     1.4. Вид права, на котором используется земельный участок

     __________________________________________________________________

     (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

 

     1.5.  Реквизиты  документа,  удостоверяющего   право,   на   котором

заявитель использует земельный участок ________________________________

                                       (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

     1.6. На земельный  участок  отсутствуют ограничения

оборотоспособности,   установленные   статьей   27     Земельного кодекса

Российской Федерации  и  пунктом  8  статьи  28  Федерального   закона "О

приватизации государственного и муниципального имущества".

     2. Сведения об объектах  недвижимости,  расположенных  на  земельном

участке:

     2.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименова ние объекта	Собственник (и)	Реквизиты правоустанавливаю щих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости(2)

     На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

     2.2. Основания    отчуждения    объекта(ов)       недвижимости из

государственной собственности ______________________________________

     (орган, принявший решение о приватизации объектов

     __________________________________________________________________

     недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

     2.3. Основания   возникновения    права      собственности      на

объект

     недвижимости у заявителя (ей)(3)

     _________________________________________________________________

     (основания перехода  права  собственности,  реквизиты   документов о

переходе права

 

     собственности на объект(ы) недвижимости)

 

     Приложение: документы, указанные в пункте 4  Порядка   подготовки и

принятия   решений   о   приватизации   находящихся   в   государственной

собственности    земельных    участков,    на         которых расположены

приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в

собственности Томской области.

 

     Заявитель: ________________________________________________

     (Ф.И.О., должность представителя (подпись)

     юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

     "_____"_______________200___г.     М.П.

 

2) заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

3) заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации

Приложение 2

к Порядку подготовки и принятия решений

о приватизации находящихся в государственной собственности

земельных участков, на которых расположены

приватизированные объекты недвижимости,

находившиеся до их приватизации в

собственности Томской области

 

Расчет цены выкупа земельного участка

 

      Департамент   по    управлению    государственной    собственностью

Администрации Томской области  произвел  расчет  цены  выкупа  земельного

участка (кадастровый номер  _________________),  на  котором  расположены

объекты недвижимости,  принадлежащие  на  праве  собственности  _________

_______________________________________________________________________

     (полное наименование и  организационно-правовая  форма  юридического

лица; Ф.И.О.физического лица)

 

Площадь земельного участка, га	Ставка земельного налога за единицу площади, руб./га	Размер земельного налога, руб.	Установленная кратность ставки земельного налога	Цена выкупа земельного участка, руб.
1	2	3	4	5

     Цена выкупа  земельного  участка  составляет:  _____________________

рублей.

     (сумма прописью)

     Цена выкупа земельного участка определена на основании Федерального закона

"О приватизации государственного и муниципального имущества"     и

     (нормативный правовой  акт  Томской  области  об   установлении цены

выкупа  земельных  участков,  акт  органа  местного     самоуправления об

установлении ставки земельного налога)

 

     Приложение:   копия   акта   органа   местного     самоуправления об

установлении ставки земельного налога.

 

     Начальник Департамента по управлению

     государственной   собственностью   Администрации   Томской   области

__________________

     (подпись)

 

     "_____"_______________200___г.   М.П.

 

 

Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с правилами ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001.