Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Томской городской Думы от 24 декабря 2004 г. N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда муниципального образования "Город Томск" (с изменениями и дополнениями)
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 7 октября 2014 г. N 1112 наименование настоящего решения изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
Решение Томской городской Думы от 24 декабря 2004 г. N 815
"О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда муниципального образования "Город Томск"
С изменениями и дополнениями от:
22 марта, 15 сентября, 27 декабря 2005 г., 28 марта, 29 августа 2006 г., 6 марта, 25 сентября 2007 г., 19 августа, 11 ноября, 2 декабря 2008 г., 12 февраля, 10 ноября 2009 г., 5 сентября 2011 г., 22 мая, 14 августа 2012 г., 7 октября 2014 г., 8 декабря 2015 г., 4 октября 2016 г.
В целях пополнения доходной части бюджета города Томска, повышения эффективности использования муниципальной собственности и учитывая изменения, произошедшие на рынке недвижимости,
Томская городская Дума решила:
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 4 октября 2016 г. N 363 в пункт 1 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения
1. Установить с 01.01.2016 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади зданий, сооружений и помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 2 125 рублей в год без учета НДС.
Ежегодно с 1 января очередного финансового года базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади зданий, сооружений и помещений, находящихся в муниципальной собственности, изменяется путем умножения на прогнозируемый на очередной финансовый год сводный индекс потребительских цен (максимальный - при наличии вариантов), указанный в муниципальном правовом акте администрации Города Томска о прогнозе социально-экономического развития муниципального образования "Город Томск" на среднесрочный период. Полученное значение округляется математическим способом в сторону увеличения или уменьшения до ближайшего целого.
Информация о размере базовой ставки арендной платы ежегодно публикуется в печатном средстве массовой информации для официального опубликования муниципальных правовых актов муниципального образования "Город Томск", а также на Официальном портале муниципального образования "Город Томск", не позднее 1 января очередного финансового года.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы осуществляется без подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 7 октября 2014 г. N 1112 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
2. Установить с 10.01.2005 г. следующий порядок определения величины арендной платы за здания, сооружения и помещения нежилого фонда муниципального образования "Город Томск":
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 22 мая 2012 г. N 364 в пункт 2.1 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
2.1. Арендная плата за каждое конкретное здание, сооружение и помещение определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь здания, сооружения и помещения и на корректировочные коэффициенты по формуле:
А = Абаз. х П х К1 х К2 х К3 х К4 х К5, где:
А - арендная плата;
Абаз.- базовая ставка арендной платы;
П - площадь здания, сооружения, помещения;
К1 - коэффициент с учетом типа здания, в котором расположено арендуемое помещение, сооружение;
К2 - коэффициент с учетом типа арендуемого помещения;
К3 - коэффициент с учетом территориального расположения арендуемого здания, сооружения, помещения;
К4 - коэффициент с учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади;
К5 - коэффициент, применяемый при краткосрочной аренде (почасовой или посуточной) зданий, сооружений, помещений".
При определении арендной платы по краткосрочной аренде в расчет принимается базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. площади помещений, пересчитанной на часы, сутки по времени использования
2.2. Установить следующие корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 14 августа 2012 г. N 461 подпункт 2.2.1 пункта 2 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
2.2.1. С учетом типа здания, в котором расположено арендуемое помещение:
|
|
Размер К1 |
Тип здания |
|
2,0 |
Помещения в отдельно стоящих зданиях. |
|
|
1,8 |
Нежилые помещения, встроенные или пристроенные к жилому дому. |
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 14 августа 2012 г. N 461 в подпункт 2.2.2 пункта 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
2.2.2. С учетом типа арендуемого помещения:
|
|
Размер К2 |
Тип помещения |
|
0,8 |
Полуподвальные помещения; помещения, расположенные в цокольных этажах; склады. |
|
|
0,6 |
Гаражи; вспомогательные помещения; производственные помещения |
|
|
0,5 |
Подвальные помещения; холодные пристройки. |
|
|
1,0 |
Для всех остальных. |
Вспомогательными помещениями (при применении К2 = 0,6) считать помещения, площадь которых отнесена к вспомогательной в соответствии с экспликацией к плану, прилагаемой к техническому паспорту (выписке из технического паспорта) арендуемого помещения.
При использовании арендатором вспомогательных помещений не в соответствии с их назначением, предусмотренным экспликацией к данным помещениям, применяется К2 = 1
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 4 октября 2016 г. N 363 в подпункт 2.2.3 пункта 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения
2.2.3. С учетом территориального расположения арендуемого здания, сооружения и помещения согласно карте территориального зонирования (приложение к настоящему решению). В случае нахождения объекта на пересечении улиц применяется наибольший коэффициент территориального зонирования.
|
Размер К3 |
Зона (согласно карте территориального зонирования) |
|
2,0 |
Бизнес-зона |
|
1,5 |
Коммерческая зона |
|
1,0 |
Зона обслуживания населения |
|
0,7 |
Зона отдаленных районов |
|
0,5 |
Зона желательного инвестирования |
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 4 октября 2016 г. N 363 в подпункт 2.2.4 пункта 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения
2.2.4. С учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади:
|
Размер К4 |
Вид деятельности арендатора на арендуемой площади |
|
0,1 |
Художники, скульпторы, арендующие помещения под творческие мастерские |
|
0,2 |
Детское внешкольное и дошкольное образование; спортивная и физкультурная деятельность |
Информация об изменениях:См. текст строки | |
|
0,7 |
Некоммерческие организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность (кроме бюджетных, автономных и казенных учреждений); |
|
1,4 |
Нотариальная деятельность; фармацевтическая деятельность |
|
1,6 |
Банковская деятельность; страхование (кроме обязательного медицинского страхования); операции с недвижимым имуществом; рекламная деятельность; рестораны; общественное питание и розничная торговля с правом реализации алкогольной продукции; ночные клубы; дискотеки; туризм; сауны; ремонт и обслуживание автомобильной техники |
|
3 |
Деятельность по организации и проведению азартных игр в букмекерских конторах, тотализаторах, их пунктах приема ставок; установка, эксплуатация и обслуживание банкоматов, депозитных устройств |
|
1 |
Для всех остальных |
Повышающий коэффициент 3,0 "Деятельность по организации и проведению азартных игр в букмекерских конторах, тотализаторах, их пунктах приема ставок" применяется при использовании части или всего арендуемого помещения в сфере организации и проведения азартных игр в букмекерских конторах, тотализаторах, их пунктах приема ставок.
2.2.5. Коэффициент K5, применяемый при краткосрочной аренде (почасовой или посуточной), зданий, сооружений, помещений - 2,0.
3. В случае возможности применения двух и более понижающих корректировочных коэффициентов по виду деятельности арендатора к базовой ставке арендной платы одному пользователю следует применять наименьший понижающий корректировочный коэффициент.
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 7 октября 2014 г. N 1112 в пункт 4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
4. Установить минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в год в размере, равном 10 процентам базовой ставки годовой арендной платы. Величина арендной платы за один квадратный метр в год на объектах нежилого фонда муниципального образования "Город Томск" не может быть установлена меньше минимальной ставки арендной платы.
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 27 декабря 2005 г. N 49 пункт 5 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 10 января 2006 г.
5. Установить, что понижающие корректировочные коэффициенты, характеризирующие вид деятельности арендатора на арендуемой площади, предоставляются при использовании не менее 80% арендуемой площади под соответствующий льготе вид деятельности.
6. Считать утратившими силу с 10.01.2005 г. следующие решения Томской городской Думы:
- от 28.11.2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска",
- от 17.02.2004 г. N 576 "О внесении изменений в решение Томской городской Думы от 28.11.2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска",
- от 20.04.2004 г. N 615 "О внесении дополнений в решение Томской городской Думы от 28.11.2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска".
7. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 7 октября 2014 г. N 1112 пункт 8 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л. Новожилов).
|
Председатель |
Мэр города Томска |
Томской городской Думы
|
____________________ Н.А. Николайчук |
________________ А.С. Макаров |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Томской городской Думы от 24 декабря 2004 г. N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска"
Текст решения опубликован в газете "Томский вестник" от 31 декабря 2004 г. N 53
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы города Томска от 3 декабря 2019 г. N 1235
Изменения вступают в силу с 14 декабря 2019 г.
Решение Думы города Томска от 2 октября 2018 г. N 919
Изменения вступают в силу с 12 октября 2018 г.
Решение Думы города Томска от 4 октября 2016 г. N 363
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 8 декабря 2015 г. N 82
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 7 октября 2014 г. N 1112
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 14 августа 2012 г. N 461
Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
Изменения, внесенные подпунктом 1 пункта 1 названного решения, вступают в силу с 1 января 2013 г.
Решение Думы города Томска от 22 мая 2012 г. N 364
Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 5 сентября 2011 г. N 217
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Решение Думы города Томска от 10 ноября 2009 г. N 1343
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Решение Думы города Томска от 12 февраля 2009 г. N 1124
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и применяются в расчетах арендной платы с 10 января 2009 г.
Решение Думы города Томска от 2 декабря 2008 г. N 1066
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 11 ноября 2008 г. N 1032
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 953
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения,
Изменения, внесенные пунктом 1.1 и пунктом 1.5 названного решения, вступают в силу с 10 января 2009 г.
Решение Думы города Томска от 25 сентября 2007 г. N 614
Изменения вступают в силу с 10 января 2008 г.
Решение Думы города Томска от 6 марта 2007 г. N 399
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 г.
Решение Думы города Томска от 29 августа 2006 г. N 254
Изменения вступают в силу с 10 января 2007 г.
Решение Думы города Томска от 28 марта 2006 г. N 119
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 10 января 2006 г.
Решение Думы города Томска от 27 декабря 2005 г. N 49
Изменения вступают в силу с 10 января 2006 г.
Решение Думы города Томска от 15 сентября 2005 г. N 1039
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
Решение Томской городской Думы от 22 марта 2005 г. N 844
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 10 января 2005 г.