Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Законе

Информация об изменениях:

Законом Томской области от 9 октября 2003 г. N 130-ОЗ в статью 1 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Законе

1. Градостроительная деятельность (далее также - градостроительство) - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений.

2. Градорегулирование - регулирование (упорядочение) градостроительства в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Томской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.

4. Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке.

5. Градостроительный кадастр - открытая официальная территориальная информационно-правовая система регистрации и хранения информации о градостроительных регламентах изменения состояния и использования территории, включая недвижимость, необходимых органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам для реализации их прав и обязанностей при осуществлении градостроительной деятельности.

6. Градостроительный договор - соглашение, заключаемое органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами о совместной градостроительной деятельности в интересах договаривающихся сторон.

7. План зонирования (зональный план) территории - правовой акт градорегулирования территории, устанавливающий ее границы и деление на функциональные зоны с единым градостроительным регламентом. План зонирования разрабатывается на основе или в составе градостроительной документации и после его утверждения вносится в государственный градостроительный кадастр.

8. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 1

Публичный сервитут - сервитут, налагаемый органами государственной власти или органами местного самоуправления в государственных или общественных интересах на земельный участок и иную недвижимость или их части.

Сервитуты подлежат государственной регистрации.

9. Земельный участок - часть поверхности земли, включая внутренние и (или) часть пограничных акваторий, имеющая зарегистрированные в правоустанавливающих документах на владение, пользование, распоряжение участком местоположение (адрес), границу (межу), правовой статус, другие характеристики.

Статус земельного участка включает: целевое назначение, форму земельного владения, сервитуты и обременения земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Градостроительная деятельность на земельном участке - изменение функционального (целевого) назначения участка, зданий, сооружений, реконструкция, расширение, капитальный ремонт существующих, строительство новых зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, вырубка зеленых насаждений, изменение действующих сервитутов.

10. Градостроительный паспорт - кадастровый документ, фиксирующий по определенной форме градостроительные регламенты и сервитуты, другие сведения, необходимые для реализации и контроля градостроительной деятельности в границах земельного участка.

11. Инфраструктура - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий.

12. Поселение - совокупность земельных участков, территорий общего пользования и других категорий земель с расположенными на них жилыми зданиями, зданиями и сооружениями социального, производственного, транспортного, инженерного и иного назначения.

Порядок образования, преобразования, отнесения поселений к определенному виду поселений (города, поселки, сельские, рекреационные и т.д.), упразднения, учета и регистрации поселений и их границ определяется Уставом и законами Томской области.

13. Городская (поселковая) черта - граница земель поселения, отделяющая их от межселенных территорий и земель других поселений.

14. Межселенные территории - территории (земли) за пределами внешних границ поселений.

15. Пригородная зона города - территория за городской чертой, включающая поселения и межселенные территории, имеющие с городом устойчивые (повседневные или еженедельные) рекреационные, трудовые, культурно-бытовые связи. Город и пригородную зону объединяет совместно используемая инженернотранспортная и социальная инфраструктура. Часть территории пригородной зоны, примыкающая к городской черте, выполняет санитарно-защитные функции, а также является территориальным резервом для развития города или размещения инженерных, транспортных, коммунальных и иных объектов.

Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородных зон осуществляется с учетом интересов населения города и административно-территориальных образований, входящих в пригородную зону, на основе согласованных правовых и иных актов градорегулирования.

16. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.