Статья 17. Собственник недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Томской области от 9 октября 2003 г. N 130-ОЗ в статью 17 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 17. Собственник недвижимости как субъект градостроительной деятельности

1. Собственник недвижимости как субъект градостроительной деятельности имеет право:

1.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью в соответствии с законами Российской Федерации и Томской области, а также другими правовыми актами, принимаемыми на их основе.

1.2. Возводить (сносить) на отведенном или приобретенном земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий, сооружений и инженерных сетей в рамках регламента градостроительного паспорта земельного участка и в соответствии с правилами землепользования и застройки земельных участков в Томской области, индивидуальными актами градорегулирования, строительными нормами и правилами.

1.3. Требовать от юридических и физических лиц - собственников, пользователей, арендаторов смежных земельных участков, органов местного самоуправления соблюдения строительных норм и правил, правил градорегулирования, градостроительных регламентов, указанных в градостроительных паспортах участков.

1.4. Передавать свои права и обязанности как субъекта градостроительной деятельности, указанные в статьях 16 и 17 настоящего Кодекса, по договору аренды принадлежащей ему недвижимости.

2. Собственник недвижимости обязан:

2.1. Получать в порядке, установленном настоящим Кодексом, правилами землепользования и застройки земельных участков в Томской области, разрешение на разработку проекта на строительство новых и реконструкцию, расширение, изменение функций существующих зданий и сооружений в границах принадлежащего ему участка, а после согласования и утверждения проекта - разрешения на строительство и производство строительно-монтажных работ.

2.2. Осуществлять контроль за ведением проектных и строительных работ, сдавать, принимать и вводить в эксплуатацию объекты, законченные строительством, в порядке, установленном строительными нормами и правилами градорегулирования.

2.3. Согласовывать свои действия с соседями - собственниками, владельцами, арендаторами и другими пользователями недвижимости в случаях, затрагивающих их интересы.

2.4. Содержать принадлежащую ему недвижимость в соответствии с правилами, действующими на территориях муниципальных образований Томской области и регламентом градостроительного паспорта.

3. Правила настоящей статьи распространяются также на лиц, обладающих недвижимостью на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, иных владельцев и пользователей, если законодательством не установлено иное.