Статья 12. Зоны особого градостроительного регламента

Статья 12. Зоны особого градостроительного регламента

1. Особый градостроительный регламент на территории Томской области может быть установлен в случаях, когда без введения специальных правил и порядка использования территории обеспечение интересов граждан, общественных и государственных интересов в сфере градостроительства невозможно или затруднено.

2. Особое регулирование градостроительной деятельности осуществляется:

2.1. Введением специальных государственных стандартов, государственных нормативов и правил.

2.2. Особым порядком разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, проектной документации на строительство объектов.

2.3. Особым порядком ведения земляных, строительно-монтажных работ.

2.4. Особым порядком выдачи специальных разрешений на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну Российской Федерации.

3. На территории Томской области выделяются зоны особого градостроительного регламента:

3.1. Зоны охраны памятников истории и культуры, устанавливаемые на территориях как непосредственно примыкающих к памятнику, так и на иных территориях с целью обеспечения материальной сохранности, сбережения культурной ценности и значения памятника в городской застройке и в ландшафте (охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраняемого ландшафта, зона охраняемого культурного слоя).

3.2. Охранные зоны природных комплексов (заповедников, заказников, водоохранные зоны и прибрежные полосы рек и водоемов).

3.3. Санитарные зоны, устанавливаемые в целях предотвращения или сокращения вредного влияния на здоровье или безопасность человека промышленных и иных объектов: санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, зоны разрыва от взрывопожароопасных объектов, зоны источников электромагнитного излучения, радиации и т.д.

3.4. Специальные зоны, устанавливаемые в целях обеспечения безопасности и нормального режима эксплуатации объектов: зоны охраны водозаборов, охранные зоны магистральных трубопроводов, других взрывопожароопасных объектов, зоны подлета самолетов, зоны вдоль трасс высоковольтных ЛЭП, полосы отвода транспортных магистралей, зоны охраны и безопасности объектов Министерства обороны, Министерства внутренних дел и т.д.

3.5. Зоны воздействия, устанавливаемые в целях снижения влияния на территорию и недвижимые объекты опасных природных процессов и явлений: зоны катастрофического затопления, зоны паводковых затоплений, зоны развития карстовых явлений, оползневые зоны и т.д.

3.6. Зоны биологического дискомфорта, устанавливаемые в целях снижения вредного влияния на здоровье человека опасных природных ( антропогенных процессов и явлений: геопатогенные зоны, зоны выхода естественной радиации (радона), зоны магнитных аномалий и т.д.

4. Границы и градостроительный регламент зон определяются на основе федеральных и территориальных строительных норм, ведомственных норм и правил, исследований и изысканий, градостроительной документации соответствующей территории, согласовываются органами государственного контроля и надзора, органами архитектуры и градостроительства, органами местного самоуправления, органами по охране окружающей среды и утверждаются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Томской области.

5. Утвержденные границы и градостроительный регламент вносятся в планы зонирования территорий, государственный градостроительный кадастр и градостроительные паспорта земельных участков.

6. Органы управления закрытых административно-территориальных образований, органы местного самоуправления обязаны информировать население, собственников недвижимости о границах и режиме зон особого градостроительного регламента.