Приложение. Регламент прохождения документов по вопросам предоставления земельных участков для строительства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 ноября 2009 г. N 1131 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению Мэра г. Томска

от 31 мая 2005 г. N р 351

Регламент
прохождения документов по вопросам предоставления
земельных участков для строительства

С изменениями и дополнениями от:

6 декабря 2005 г., 6 мая 2006 г., 8 октября 2008 г., 17 ноября 2009 г.,17 января 2012 г., 12 сентября 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Регламент прохождения документов по вопросам предоставления земельных участков для строительства (далее Регламент) определяет порядок приема, регистрации, рассмотрения, направления и выдачи документов для строительства объектов, поступивших в администрацию Города Томска (далее администрация).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Регламент регулирует деятельность администрации Города Томска, органов и структурных подразделений администрации Города Томска по вопросам предоставления земельных участков для строительства, не связанную с предоставлением муниципальных услуг. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, связанных с предоставлением муниципальных услуг, требования к порядку их выполнения устанавливаются соответствующими административными регламентами.

1.3. Сотрудники администрации при осуществлении трудовых функций обязаны обеспечить неукоснительное соблюдение требований настоящего Регламента.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. В зависимости от вида документов по вопросам архитектуры и градостроительства, поступающих в администрацию, сроков их разрешения, документы подразделяются на:

- заявления о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов;

-заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

- абзац 4 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 1.4

- заявления юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

- абзац 6 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца шестого пункта 1.4

- планировочную (градостроительную) и проектную документацию, поступающую на рассмотрение и согласование;

- абзац 8 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца восьмого пункта 1.4

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 пункт 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства принимаются и регистрируются комитетом по работе с обращениями граждан и юридических лиц администрации Города Томска (далее - Канцелярия) и подлежат обязательному рассмотрению комиссией по вопросам предоставления земельных участков.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 1.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Обращения о подготовке документации по планировке территории, заявления о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов направляются в Департамент архитектуры и градостроительства (далее ДАиГ) и рассматриваются его сотрудниками без вынесения данных вопросов на заседание комиссии по вопросам предоставления земельных участков в порядке и сроки, установленные административными регламентами предоставления соответствующих муниципальных услуг либо, если рассмотрение обращений не связано с предоставлением муниципальных услуг, Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 13 декабря 2013 г. N р 1274 пункт 1.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки для целей строительства принимаются и регистрируются структурным подразделением администрации Города Томска, уполномоченным на прием обращений граждан и юридических лиц, и в обязательном порядке направляются на рассмотрение в комиссию по вопросам предоставления земельных участков.

Заявление гражданина или юридического лица о предоставлении для строительства земельного участка, в отношении которого ранее в установленном порядке осуществлен выбор земельного участка для строительства и принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, действующее на момент подачи заявления, принимается и регистрируется департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска и не направляется на рассмотрение комиссии по вопросам предоставления земельных участков.

1.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Заявления о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов

2.1 Деятельность администрации Города Томска, органов и структурных подразделений администрации Города Томска по приему, регистрации и рассмотрению заявлений о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов, по выдаче (направлению) заявителям результатов рассмотрения таких заявлений регулируется административными регламентами предоставления муниципальных услуг "Подготовка актов выбора земельных участков" и "Подготовка и выдача решений о предварительном согласовании места размещения объекта.

2.2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов, основания для отказа в приеме таких заявлений, основания для отказа в удовлетворении таких заявлений, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по рассмотрению таких заявлений, требования к порядку их выполнения устанавливаются административными регламентами предоставления муниципальных услуг, указанными в пункте 2.1 настоящего Регламента.

ГАРАНТ:

Раздел 3 настоящего Регламента вступает в силу с 1 октября 2005 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 наименование раздела 3 настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

3. Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращаются в Канцелярию с заявлением на имя Мэра Города Томска о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка (с учетом организации строительной площадки), также в заявлении может быть указан срок аренды земельного участка (в случае если испрашивается право на заключение договора аренды земельного участка).

К заявлению прилагаются копия паспорта гражданина.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Заявления, указанные в пункте 3.1 настоящего Регламента, регистрируются в день их поступления и в тот же день направляются секретарю комиссии по вопросам предоставления земельных участков (далее - Комиссия).

Секретарь Комиссии в течение одного календарного дня со дня поступления заявления рассматривает его, определяет в зависимости от предполагаемого места размещения объекта необходимость получения от органов, структурных подразделений и должностных лиц администрации Города Томска дополнительной информации, сведений, документов, разъяснений, заключений, необходимых для рассмотрения заявления на заседании Комиссии, и запрашивает такую информацию, сведения, документы, разъяснения, заключения в соответствии с Регламентом работы Комиссии. При этом в обязательном порядке запросы направляются в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, управление дорожной деятельности, благоустройства и транспорта администрации Города Томска, территориальный орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в границах внутригородской территории по месту нахождения земельного участка, которые в течение 7 календарных дней со дня поступления соответствующих запросов должны предоставить секретарю Комиссии запрашиваемую информацию, сведения, документы, разъяснения, заключения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Комиссия рассматривает заявления, указанные в пункте 3.1 настоящего Регламента, в соответствии с Регламентом работы Комиссии и по результатам рассмотрения по каждому такому заявлению принимает одно из следующих решений:

- о невозможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства (в случае если использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства не соответствует документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, требованиям градостроительных регламентов, технических регламентов, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и (или) иным действующим правилам и нормативам; в случае если существующие ограничения по использованию земельного участка не позволяют осуществлять на нем индивидуальное жилищное строительство; в случае если администрация Города Томска не вправе распоряжаться земельным участком, равно как не вправе предоставить его заявителю для индивидуального жилищного строительства на испрашиваемом виде права);

- о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства (во всех остальных случаях).

При принятии Комиссией решения о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства одновременно ею принимается решение о проведении аукциона по продаже указанного земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.

При принятии Комиссией решения об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства секретарь Комиссии обязан обеспечить опубликование такого сообщения в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск" и размещение такого сообщения на официальном портале муниципального образования "Город Томск" в сети "Интернет" в течение двух календарных дней со дня принятия Комиссией указанного решения.

3.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В том случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, секретарь Комиссии возвращает документы и необходимые материалы в Канцелярию, сотрудники которой направляют их в ДАиГ.

В случае если поступило заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства от еще одного лица, секретарь Комиссии направляет материалы в ДАиГ для организации подготовки документов, необходимых для принятия решения о проведении торгов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. По результатам рассмотрения поступившего в соответствии с абзацем 1 пункта 3.5 настоящего Регламента заявления сотрудники ДАиГ в течение одного месяца подготавливают постановление администрации Города Томска о предоставлении земельного участка в аренду, либо готовят мотивированный отказ о невозможности размещения объекта, в том случае если данное обстоятельство будет выяснено при подготовке правового акта и направляют его в Комиссию для принятия окончательного решения по существу заявления.

3.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.7

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 пункт 3.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. После подготовки проекта постановления администрации Города Томска о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства ДАиГ направляет его на согласование, подписание и регистрацию в соответствии со Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

4. Заявления о продлении сроков действий постановлений, разрешающих проектирование и строительство

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

4.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.1

4.2.Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

4.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

4.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

4.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.8

5. Заявления физических и юридических лиц о реконструкции объектов недвижимости

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела 5

5.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.1

5.2 Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 13 декабря 2013 г. N р 1274 раздел 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки для целей строительства

6.1. В заявлении о предоставлении земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок для целей строительства указываются фамилия, имя, отчество (для заявителей, являющихся физическими лицами), полное наименование (для заявителей, являющихся юридическими лицами), место жительства либо место нахождения, местоположение (адрес) и кадастровый номер (при наличии) земельного участка, в границах которого предполагается строительство, назначение объекта предполагаемого строительства, вид испрашиваемого на земельный участок права. К заявлению прилагается декларация о намерениях с необходимыми расчетами, копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц), копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (если заявление подписано и (или) подано представителем). В заявлении может быть указан срок аренды земельного участка, если заявителем испрашивается право аренды на земельный участок.

К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование и предпроектное обоснование объекта предполагаемого строительства, а также схема размещения такого объекта с учетом организации строительной площадки на выкопировке из топографического плана М 1:500 (для целей уточнения места предполагаемого строительства).

6.2. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки для целей строительства направляются на рассмотрение в Комиссию в течение одного дня со дня принятия и регистрации соответствующего заявления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 12 сентября 2014 г. N р 948 в пункт 6.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Комиссия рассматривает поступившие заявления в порядке, установленном пунктами 3.2-3.3 настоящего Регламента, с принятием по результатам рассмотрения одного из указанных в пункте 3.3 настоящего Регламента решений.

6.4. Комиссия уведомляет заявителя о принятом решении и направляет в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска документы и материалы, имеющиеся у Комиссии и необходимые для подготовки муниципального правового акта администрации Города Томска либо иного документа в соответствии с принятым Комиссией решением.

7. Обращения для подготовки и выдачи архитектурно-планировочных заданий

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела 7

7.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.1

8. Заявления о рассмотрении и согласовании планировочной (градостроительной) и проектной документации

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела 8

8.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.1