Приложение. Порядок заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение

к постановлению мэра г. Томска

от 15 ноября 2005 г. N 623

Порядок
заключения договоров социального найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

Настоящий порядок разработан в целях определения последовательности действий должностных лиц органов местного самоуправления городского округа "город Томск", должностных лиц УМП "городское жилищное хозяйство" и граждан, в отношении которых было вынесено решение о предоставлении муниципального жилого помещения по договору социального найма в соответствии с основаниями, предусмотренными Жилищным Кодексом РФ, Постановлениями Правительства РФ, Законами Томской области, нормативными актами органов местного самоуправления городского округа "город Томск". Данный порядок определяет сроки, последовательность действий сторон при заключении договоров социального найма муниципального жилищного фонда.

1. При получении решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, выданного в соответствии с частью 3 статьи 57 ЖК РФ от органа администрации городского округа "город Томск", наделенного соответствующими полномочиями, гражданин не позднее срока, указанного в решении, обязан обратиться в УМП "Городское жилищное хозяйство" с требованием заключения договора найма жилого помещения.

2. При обращении гражданин обязан предоставить следующие документы:

- личный паспорт, или иной документ, удостоверяющий личность в случае отсутствия личного паспорта по уважительной причине;

- решение о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

- личные паспорта (свидетельство о рождении - для несовершеннолетних) членов семьи, вписанных в решение о предоставлении жилого помещения или иные документы, удостоверяющие личность в случае отсутствия личного паспорта по уважительной причине;

- заявление (в случае необходимости вселения временных жильцов или заключения договора поднайма) на имя должностного лица администрации города, уполномоченного принимать решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о вселении временных жильцов, либо выдачи разрешения на заключение договора поднайма с приложением копий паспортов временных жильцов и копии договора поднайма;

- заявление (в случае необходимости вселения иных граждан, не указанных в решении о предоставлении жилого помещения, в качестве членов своей семьи) на имя должностного лица администрации города, уполномоченного принимать решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, на вселение в предоставляемое помещение других граждан (кроме несовершеннолетних детей) в качестве членов своей семьи с предоставлением копий паспортов этих лиц или иных документов, удостоверяющих личность. К данному документу должно прилагаться согласие в письменной форме всех (в т.ч. и временно отсутствующих) совершеннолетних членов семьи либо заверенное нотариально, либо данное согласие должно быть подписано самими членами семьи в присутствии уполномоченного должностного лица УМП "Городское жилищное хозяйство".

3. При предоставлении всех необходимых документов, УМП "Городское жилищное хозяйство" изготавливает договор социального найма, который должен отвечать требованиям Постановления Правительства РФ от 21.05.2005г. N 315. Данный договор подписывается со стороны нанимателя лицом, указанным в решении о предоставлении жилого помещения как наниматель.

4. В течение пяти рабочих дней УМП "Городское жилищное хозяйство" обязано:

- проверить жилое помещение на предмет его пригодности к проживанию, отсутствия прав на него третьих лиц;

- подписать договор найма со стороны наймодателя,

Договор социального найма в обязательном порядке должен иметь согласующую подпись должностного лица администрации города, уполномоченного принимать решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которая располагается в правом верхнем углу договора и должна быть заверена печатью органа администрации городского округа "город Томск", имеющего соответствующие полномочия.

5. В течение семи рабочих дней УМП "Городское жилищное хозяйство" обязано получить письменное согласование (или мотивированный отказ) от должностного лица администрации города, уполномоченного принимать решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на:

- вселение в жилое помещение временных жильцов;

- вселение членов семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних детей), не указанных в решении о предоставлении жилого помещения;

- заключение договора поднайма жилого помещения.

6. Договор социального найма считается заключенным с момента его подписания нанимателем, наймодателем, должностным лицом администрации города, уполномоченным принимать решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также после подписания акта приемки-передачи жилого помещения в пользование.

7. УМП "Городское жилищное хозяйство" обязано выдать один экземпляр подписанного сторонами договора социального найма нанимателю под роспись в журнале учета договоров социального найма, либо под письменную расписку.

8. УМП "Городское жилищное хозяйство" обязано вести реестр (журнал) договоров социального найма, заключенных в установленном порядке, на бумажном носителе и в электронном виде.