Решение Думы города Томска от 27 декабря 2005 г. N 49 "О внесении изменений и дополнений в решение Томской городской Думы от 24.12.2004 N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска"

В целях пополнения доходной части бюджета города Томска, повышения эффективности использования муниципальной собственности и, учитывая изменения, произошедшие на рынке недвижимости,

Дума города Томска решила:

1. Внести следующие изменения и дополнения в решение Томской городской Думы от 24.12.2004 N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска" (в ред. решений от 22.03.2005 N 844; от 15.09.2005 N 1039):

1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"Установить с 10.01.2006 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 1000 рублей в год без учета НДС".

1.2. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"Арендная плата за каждое конкретное помещение определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения и на корректировочные коэффициенты, соответствующие типу здания, типу помещения, его территориальному расположению и виду деятельности арендатора на арендуемой площади".

1.3. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"Установить следующие корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

2.2.1. С учетом типа здания, в котором расположено арендуемое помещение:

 /---------------------------------------------------------------------------\

 | Размер К | Тип здания                                                     |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 2,0      | Помещения в отдельно стоящих зданиях.                          |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,8      | Нежилые помещения, встроенные или пристроенные к жилому дому.  |

 \---------------------------------------------------------------------------/

2.2.2. С учетом типа арендуемого помещения:

 /---------------------------------------------------------------------------\

 | Размер К | Тип помещения                                                  |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,8      | Полуподвальные помещения; помещения, расположенные в           |

 |          | цокольных этажах; склады.                                      |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,6      | Гаражи; вспомогательные помещения: вестибюли, лестничные       |

 |          | клетки, коридоры, гардеробные, вентиляционные, холодильные и   |

 |          | подъемные камеры,  санузлы, тамбуры, производственные          |

 |          | помещения.                                                     |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,5      | Подвальные помещения; холодные пристройки.                     |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,0      | Для всех остальных.                                            |

 \---------------------------------------------------------------------------/

2.2.3. С учетом территориального расположения арендуемого помещения согласно приложению. В случае нахождения объекта на пересечении улиц применяется наибольший коэффициент территориального зонирования.

 /---------------------------------------------------------------------------\

 | Размер К | Зона (согласно карте территориального зонирования)             |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 2,0      | Бизнес-зона                                                    |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,5      | Коммерческая зона                                              |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,0      | Зона обслуживания населения                                    |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,7      | Промышленная зона                                              |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,5      | Зона желательного инвестирования                               |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,4      | Зона желательного инвестирования присоединенных к городу       |

 |          | поселений                                                      |

 \---------------------------------------------------------------------------/

2.2.4. С учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади:

 /---------------------------------------------------------------------------\

 | Размер К | Вид деятельности арендатора на арендуемой площади              |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,1      | Деятельность муниципальных учреждений.                         |

 |          | Организации, использующие труд  инвалидов, фактическая         |

 |          | численность которых превышает 50% среднесписочного состава     |

 |          | (на площадь не более 9 кв. м на каждого работающего инвалида,  |

 |          | имеющего основное место работы в данной организации).          |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,2      | Деятельность муниципальных предприятий (только на площади,     |

 |          | которые необходимы для осуществления  уставной деятельности).  |

 |          | Организации, обслуживающие жилищный фонд.                      |

 |          | Детское внешкольное и дошкольное образование                   |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,3      | Художники, скульпторы, архитекторы, арендующие помещения под   |

 |          | творческие мастерские.                                         |

 |          | Медицинская деятельность для участников программ обязательного |

 |          | медицинского страхования.                                      |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,4      | Некоммерческие организации, не осуществляющие                  |

 |          | предпринимательскую деятельность (кроме бюджетных учреждений). |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,5      | Деятельность учреждений, финансируемых из областного бюджета.  |

 |          | Спортивная и физкультурная деятельность.                       |

 |          | Деятельность организаций, осуществляющих льготное социальное   |

 |          | обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны, на площадь,|

 |          | используемую для осуществления указанной деятельности.         |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,6      | Медицинские услуги, кроме стоматологических и                  |

 |          | косметологических.                                             |

 |          | Деятельность учреждений, финансируемых из федерального бюджета.|

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 0,7      | Образовательная деятельность.                                  |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,3      | Фармацевтическая деятельность (кроме аптечной на территории    |

 |          | муниципальных лечебно-профилактических учреждений).            |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,4      | Нотариальная деятельность.                                     |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,5      | Банковская деятельность; страхование (кроме обязательного      |

 |          | медицинского страхования); операции с недвижимым имуществом;   |

 |          | рекламная деятельность; рестораны; общественное питание с      |

 |          | правом реализации алкогольной продукции; ночные клубы;         |

 |          | дискотеки; туризм; сауны; ремонт и обслуживание автомобильной  |

 |          | техники.                                                       |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 3,0      | Игорный бизнес, игровые автоматы.                              |

 |----------+----------------------------------------------------------------|

 | 1,0      | Для всех остальных.                                            |

 \---------------------------------------------------------------------------/

Повышающий коэффициент 3,0 "Игорный бизнес, игровые автоматы" применяется при использовании части или всего арендуемого помещения в сфере игорного бизнеса (организация и содержание казино, электронного казино, тотализатора, букмекерской конторы, зала игровых автоматов либо одиночно расположенных игровых автоматов).

Понижающий коэффициент 0,5 "Деятельность организаций, осуществляющих льготное социальное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны на площадь, используемую для осуществления указанной деятельности" применяется при условии ходатайства Томской городской общественной организации ветеранов войны, труда и Вооруженных сил и заключении арендаторами с администрацией г.Томска договоров на льготное социальное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны с приложением формы отчета о предоставленных услугах".

1.4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"Установить, что понижающие корректировочные коэффициенты, характеризирующие вид деятельности арендатора на арендуемой площади, предоставляются при использовании не менее 80% арендуемой площади под соответствующий льготе вид деятельности".

2. Внести в приложение к решению Томской городской Думы от 24.12.2004 N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда" следующие дополнения:

2.2.1. Раздел "Кировский район" дополнить разделом "Зона желательного инвестирования присоединенных к городу поселений - 0,4" в следующей редакции:

1. с. Дзержинское;

2. с. Тимирязевское;

3. д. Лоскутово;

4. д. Эушта.

2.1. Раздел "Октябрьский район" дополнить разделом "Зона желательного инвестирования присоединенных к городу поселений - 0,4" в следующей редакции:

1. пос. Светлый.

2. д. Киргизка;

3. пос. Копылово.

3. Решение Думы города Томска от 15.09.2005 N 1039 "Об упорядочении деятельности в сфере игорного бизнеса на территории г. Томска" считать утратившим силу.

4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.

5. Настоящее решение вступает в силу с 10.01.2006 года.

6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Думы города Томска (А.Н.Чуприн).

Председатель Думы

Мэр города Томска

города Томска

_______________ Н.А.Николайчук

_______________ А.С.Макаров