Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Томской области от 13 октября 2003 года N 135-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Томской области" (Официальные ведомости Государственной Думы Томской области, 2003, N 23 (84), постановление от 25.09.2003 N 833; 2005, N 41 (102), постановление от 28.04.2005 N 1962) следующие изменения:

1) статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Максимальный размер земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Томской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может превышать 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

2) пункт 2 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", этот земельный участок или эту долю должен приобрести муниципальный район по месту нахождения земельного участка по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.";

3) в статье 7:

первое предложение части первой дополнить следующими словами:

"или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет";

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка, а в случаях, когда такой земельный участок находится в муниципальной собственности - специальным уполномоченным областным органом в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.";

4) статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев продажи с публичных торгов, преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, принадлежит муниципальному району по месту нахождения земельного участка.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если муниципальный район по месту нахождения земельного участка откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.";

5) статью 10 признать утратившей силу;

6) статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Сообщения участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, а также сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовываются в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона.

2. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Администрацией Томской области.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

3. Образование земельного участка, в состав которого выделяются невостребованные земельные доли и включаются в первую очередь неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества, осуществляется на основании соответствующего решения муниципального района по месту нахождения земельного участка.

Муниципальный район по месту нахождения земельного участка вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального района на этот земельный участок.";

7) статью 12 изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Особенности определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона.".