Статья 15. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

Статья 15. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются с ходатайством в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В ходатайстве указывается цель использования земельного участка, его местоположение, примерные размеры, желаемое право на землю.

2. Предоставление земельных участков на территории Томской области осуществляется в два этапа (стадии):

- предварительное согласование места размещения объекта;

- предоставление земельного участка для размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления сельскохозяйственных угодий для сельскохозяйственного производства, строительства объектов в населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки.

3. По поручению органа местного самоуправления комитет по земельным ресурсам и землеустройству района, города совместно с органами архитектуры и градостроительства обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). В выборе земельного участка принимают участие собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб и заинтересованных в отводе земель лиц. При этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого использования земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка с приложением картографических материалов.

При размещении объектов, деятельность которых затрагивает интересы местного населения, органы местного самоуправления выясняют мнение граждан путем проведения сходов, собраний, местных референдумов.

Рассмотрение ходатайств о предварительном согласовании места размещения объектов федерального, межрегионального и областного значения производится с участием соответствующих федеральных и областных органов власти.

4. По материалам предварительного согласования орган местного самоуправления принимает решение о согласовании места размещения объекта, являющееся основанием для проведения проектно-изыскательских работ заявителем.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, выдается заявителю в семидневный срок с момента его принятия.

5. После утверждения проекта, проведения градостроительной и экологической экспертиз, заявитель обращается в орган местного самоуправления с ходатайством о предоставлении предварительно согласованного земельного участка для строительства объекта.

При уточнении места размещения объекта или увеличении площади участка заявитель проводит дополнительные согласования.

6. Орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка, которое является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и оформления документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок.

Копия решения о предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок с момента его принятия.

7. Заявитель готовит необходимые документы и согласовывает условия отвода земельного участка за свой счет.

8. Решения о предварительном согласовании места размещения объекта, предоставлении земельного участка принимаются в месячный срок со дня представления заявителем всех требуемых документов.

9. Земельные участки, расположенные на территориях городских и сельских поселений и предназначенные в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией под застройку, либо право аренды указанных земельных участков подлежат продаже гражданам и юридическим лицам на торгах (аукционах, конкурсах), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Томской области.