Статья 29. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд

Статья 29. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд

1. Изъятие или выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд у граждан могут производиться после:

1) выделения по их желанию другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену;

2) строительства на новом земельном участке жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, аналогичных по назначению, взамен изымаемых, если иное не установлено соглашением сторон;

3) возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условиях:

1) выкупа жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов, расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых объектов на другом земельном участке;

2) возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

3. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков должны быть не позднее, чем за один год до предстоящего выкупа (изъятия) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение о выкупе (изъятии) земельного участка. Выкуп (изъятие) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, владельца, пользователя и арендатора земельного участка.

4. Расходы, понесенные собственником, владельцем, пользователем и арендатором земельного участка на осуществление застройки земельного участка зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе (изъятии) земельного участка, возмещению не подлежат.

5. Рыночная цена выделяемого взамен земельного участка, стоимость строительства на новом земельном участке зданий, строений и сооружений взамен изымаемых в сумме не могут превышать стоимость изъятого имущества.