Статья 18. Общие условия предоставления земельных участков в собственность

Статья 18. Общие условия предоставления земельных участков в собственность

1. Предоставление земельных участков в собственность происходит по заявлениям граждан и юридических лиц, если это допускается территориальными планами использования земель и решениями уполномоченных органов.

2. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан производится в пределах норм, установленных законодательством Томской области.

Земельный участок, общая площадь которого превышает норму площади для бесплатной передачи земельного участка в собственность, выкупается по договорной цене, которая не может быть ниже нормативной, либо остается в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде.

3. Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды (до истечения ее срока), не могут быть проданы другому лицу.

4. Земельный участок может быть предоставлен в собственность собственнику (собственникам в долях) здания, строения или сооружения, находящихся на этом земельном участке.

Если в здании, строении, сооружении сохраняется доля государственной или муниципальной собственности, в том числе во встроенно-пристроенных зданиях, строениях, сооружениях, земельный участок не подлежит приватизации, если иное не установлено федеральным законом.

5. Земельный участок, занятый несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, может быть предоставлен в собственность на праве общей собственности с условием включения в договор обязательств всех заявителей о подчинении режиму общей собственности на земельный участок, если они пришли к соглашению об их долях в праве на земельный участок и оформили соглашение договором.

6. Границы предоставляемого земельного участка должны устанавливаться таким образом, чтобы максимально исключить необходимость установления сервитутов.

7. Не подлежат предоставлению в собственность земельные участки, в отношении которых не имеется планов земельных участков, оформленных в установленном порядке.

8. Запрещается предоставление земельных участков в собственность владельцам производственных объектов, которые планируется вынести за черту поселения или перенести в другое место по экологическим и социальным основаниям.

9. Предоставление застроенных земельных участков в собственность осуществляется с учетом планируемого целевого назначения согласно градостроительной документации.

Если текущее использование земельного участка не соответствует планируемому, предоставление земельного участка в собственность не проводится.

10. Не подлежат предоставлению в собственность спорные земельные участки, в отношении которых ведется административное или судебное разбирательство, до вступления в силу соответствующего решения, а также земельные участки в случае судебного спора о принадлежности зданий, строений, сооружений, находящихся на них.