Приложение N 1. Положение "О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кедровый"

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
города Кедрового
от 19 сентября 2013 г. N 508

Положение
"О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кедровый"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Томской области от 06.09.2006 N 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Томской области" и определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Кедровый" (далее - специализированный жилищный фонд), предоставления жилых помещений указанного фонда, порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, а также иные отношения, связанные с управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом.

1.2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Город Кедровый" - совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и главой 3 настоящего Положения.

1.3. Органом, осуществляющим управление специализированным жилищным фондом, является администрация муниципального образования "Город Кедровый". Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом на территории муниципального образования "Город Кедровый".

1.4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.5. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность, переводом жилых помещений жилого фонда социального использования в специализированный жилищный фонд и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

1.6. Приобретение жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в местном бюджете соответствующего финансового года.

1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда используются проживающими в них на законных основаниях гражданами для проживания, в соответствии с условиями договора найма специализированного жилого помещения.

2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются отдельным категориям граждан, нуждающимся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

2.2. Нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый" (не имеющие жилые помещения на праве собственности, по договору социального найма, найма специализированного жилищного фонда, договора безвозмездного пользования) из числа следующих категорий:

1. Служебные жилые помещения:

а) лица, замещающие муниципальные должности на период их службы;

б) работники муниципальных учреждений и предприятий на период их работы.

2. Жилые помещения маневренного фонда:

а) наниматели жилых помещений маневренного жилищного фонда социального использования на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором находятся занимаемые жилые помещения;

б) наниматели муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;

в) иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством.

3. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа, подлежащие обеспечению жилыми помещениями в соответствии со статьей 15 Закона Томской области от 19 августа 1999 года N 28-ОЗ "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Томской области".

Указанные граждане обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии со Списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый".

Указанные граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется в порядке, определенном Приложением 1 к настоящему постановлению.

3. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются исходя из следующих норм предоставления:

а) 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек;

б) 42 кв. м общей площади жилого помещения на семью из двух человек;

в) 33 кв. м общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан.

3.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются не менее 33 кв. м общей площади.

3.4. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования (кухня, коридор, санузел и т.п.).

3.5. Жилые помещения специализированного жилого фонда предоставляются на основании решения Комиссии по управлению муниципальным жилым фондом на территории муниципального образования "Город Кедровый".

3.6. В решении о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда должны быть указаны:

а) вид специализированного жилого помещения;

б) фамилия, имя, отчество гражданина (с указанием членов его семьи), которому предоставляется жилое помещение;

в) характеристики предоставляемого жилого помещения (адрес, количество комнат, обща и жилая площадь);

г) срок, в течение которого должен быть заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

д) срок действия договора найма.

3.7. Договоры найма помещений из специализированного жилищного фонда заключаются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, типовыми договорами, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, согласно приложению 5 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый", либо по договору найма жилого помещения маневренного фонда, согласно Приложению 6 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый". Специализированное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи, который является неотъемлемой частью договора.

В договоре найма специализированного жилищного фонда должно быть указано:

а) вид специализированного жилого помещения;

б) фамилия, имя, отчество гражданина (с указанием членов его семьи), которому предоставляется жилое помещение;

в) характеристика предоставляемого жилого помещения (адрес, количество комнат, обща и жилая площадь);

г) срок действия договора найма.

3.8. Наймодателем жилого помещения специализированного жилищного фонда является администрация города Кедрового.

4. Управление специализированным жилищным фондом, контроль за его использованием и сохранностью

4.1. Органом, осуществляющим управление специализированным муниципальным жилищным фондом, является администрация города Кедрового.

4.2. Управление специализированным жилищным фондом осуществляется путем заключения типового договора найма специализированного жилого помещения между администрацией города Кедрового и нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4.3. Контроль за использованием и сохранностью специализированного жилищного фонда, а также соответствием жилых помещений специализированного жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляет администрация города Кедрового в соответствии с действующим законодательством.