Статья 4. Социальный наем жилого помещения

Информация об изменениях:

Законом Томской области от 13 февраля 2008 г. N 24-ОЗ в статью 4 настоящего Закона были внесены изменения, вступившие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона и действовавшие до 1 марта 2010 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Социальный наем жилого помещения

1. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в установленном порядке, имеют право на предоставление жилого помещения в жилищном фонде социального использования по договору социального найма.

Информация об изменениях:

Законом Томской области от 10 июля 2013 г. N 123-ОЗ статья 4 настоящего Закона дополнена пунктом 1-1, вступающим в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

1.1. Многодетные семьи, имеющие в пользовании жилое помещение по договору безвозмездного пользования, заключенному в порядке, предусмотренном Законом Томской области от 6 сентября 2006 года N 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Томской области", имеют право на предоставление данного жилого помещения по договору социального найма при соблюдении совокупности следующих условий:

1) предоставляемое жилое помещение находится в безвозмездном пользовании многодетной семьи не менее девяти месяцев подряд;

2) у многодетной семьи отсутствует непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период безвозмездного пользования жилым помещением;

3) один либо оба родителя (усыновителя) в многодетной семье не считаются подвергнутыми административному наказанию за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствуют факты лишения родительских прав (ограничений в родительских правах) одного или обоих родителей, отмены усыновления в отношении детей (ребенка) многодетной семьи.

Информация об изменениях:

Законом Томской области от 10 июля 2013 г. N 123-ОЗ в пункт 2 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде социального использования, уполномоченного органа государственной власти Томской области - в областном государственном жилищном фонде социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма многодетным семьям, указанным в пункте 1.1 настоящей статьи, принимается Администрацией Томской области с одновременным принятием решения об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Томской области в порядке, установленном Законом Томской области от 6 сентября 2006 года N 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Томской области", и о включении жилого помещения в областной государственный жилищный фонд социального использования.

Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма многодетным семьям, указанным в пункте 1.1 настоящей статьи, утверждается постановлением Администрации Томской области.

2.1. Заключение договора социального найма жилого помещения с гражданами, безвозмездно передавшими в областную государственную собственность свободные от обязательств принадлежащие им на праве собственности приватизированные жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, осуществляется уполномоченным областным органом по управлению областным государственным имуществом на основании распоряжения Администрации Томской области о принятии в областную государственную собственность этого жилого помещения. При этом правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 3, статьей 3.1, статьей 6 настоящего Закона, не применяются.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 статьи 4

4. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилое помещение областного государственного жилищного фонда, находящееся в государственной казне Томской области, предоставляется по договору социального найма уполномоченным государственным органом - областным органом по управлению областным государственным имуществом на территории Томской области.

Жилое помещение областного государственного жилищного фонда, закрепленное за областными государственными учреждениями или областными государственными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, предоставляется по договору социального найма управомоченным лицом - областным государственным учреждением или областным государственным предприятием, за которым жилое помещение закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. В договоре социального найма указываются члены семьи, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем.

Члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.