Вопрос: Правильно ли мы понимаем, что даже в случае получения земельного участка в собственность по истечении 5-летнего срока, гражданин не может его продать/подарить кому-либо, особенно иностранным гражданам? (пункт 15 статьи 10, пункт 1 статьи 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ) (ответ Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, ноябрь 2017 г.)

Правильно ли мы понимаем, что даже в случае получения земельного участка в собственность по истечении 5-летнего срока, гражданин не может его продать/подарить кому-либо, особенно иностранным гражданам? (пункт 15 статьи 10, пункт 1 статьи 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ)

Нет, ваше мнение частично ошибочно. При передаче земельного участка в собственность гражданин приобретает все полномочия по распоряжению участком, в том числе право на заключение гражданско-правовых сделок по купле-продаже такого земельного участка, дарению и отчуждению другими способами.

Однако, статья 11 Федерального закона содержит некоторые требования к оборотоспособности земельного участка. Так, не допускается заключение договоров, дарения, аренды, безвозмездного использования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права собственности, владения и (или) пользования в отношении земельных участков (в том числе при всех последующих сделках), если стороной такого договора является иностранное государство, международная организация, иностранный гражданин, лицо без гражданства, иностранное юридическое лицо либо юридическое лицо в уставном капитале которого имеется доля иностранного государства, международной организация, иностранного гражданина, иностранного юридического лица, лица без гражданства. Договор, заключенный с нарушением этих требований считается ничтожным. Указанное ограничение оборотоспособности земельных участков подлежит государственной регистрации в качестве ограничения (обременения) прав на земельный участок.

Минвостокразвития России