Мне нужно продать квартиру, которая находится у меня в ипотеке 3 года. Примерно год назад я прописала в нее своего сожителя (в официальных отношениях не состоим). Выписаться он не против, но недавно был арестован, и сейчас находится в СИЗО. Какие документы и о чем мне нужно собрать, чтобы все-таки его выписать, при условии его добровольного согласия?
Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
- признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- изменения гражданином, указанным в п. 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и/или полукочевого образа жизни;
- прекращения гражданином, указанным в п. 26(1) настоящих Правил, кочевого и/или полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
- выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел РФ.
Перечень данных оснований является исчерпывающий.
В вашем случае снять с регистрации данного гражданина возможно только в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, вам следует обратиться с иском в суд о признании гражданином утратившим право пользования данным помещением. В исковом заявлении укажите, что он в нем фактически не проживает, оплату коммунальных услуг и внесение иных платежей не производит, его имущество в данном помещении не находится.
Пункт п. 28 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288, в котором говорится, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда, давно утратил силу.
В исковом заявлении обязательно укажите на место фактического нахождения лица - для его надлежащего извещения. При получении им искового заявления ему ничего не стоит подать на имя суда ходатайства о признании исковых требований и заявление о рассмотрение дела и вынесения решения в его отсутствие.
Таким образом, процесс вынесения судебного решения сильно не будет затянут по времени.
М. Петров
Правовед.RU
20 июля 2017 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Материал предоставлен Правовед.RU