Какие расходы включаются в расчет платы за общежитие?

Какие расходы включаются в расчет платы за общежитие?

Согласно п. 3 ст. 39 Закона об образовании проживающие в общежитиях студенты вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги, это и составляет сумму платы за общежитие.

Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, установлены Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190. В свою очередь, Минобрнауки Письмом от 26.03.2014 N 09-567 направил Методические рекомендации по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций (далее - Методические рекомендации).

Из положений данных документов можно выделить несколько основных моментов для расчета платы за общежитие.

Формула расчета. Размер платы за проживание в общежитии рассчитывается по формуле:

, где:

- размер платы за проживание в общежитии;

- ежемесячная плата за пользование жилым помещением в общежитии;

- размер платы за коммунальные услуги;

- коэффициент, учитывающий получаемую учреждением субсидию на финансовое обеспечение государственного задания.

Правила расчета показателей формулы приведем в таблице.

- ежемесячная плата за пользование жилым помещением

Определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения с учетом существующих нормативов обеспеченности жилыми помещениями в общежитиях из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением устанавливается учреждением самостоятельно

- размер платы за коммунальные услуги

Включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги определяется исходя из объема их потребления, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При расчете размера коммунальных услуг применяются следующие коэффициенты: - не более 0,9 стоимости платы за коммунальную услугу по электроснабжению; - не более 0,5 стоимости платы за коммунальную услугу по отоплению; - не более 1 стоимости платы за иные коммунальные услуги. Не включается размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды

- коэффициент При определении размера платы за коммунальные услуги для обучающихся за счет средств субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного задания рекомендуется установить коэффициент 0,5, учитывающий получаемую учреждением образования субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания

В Письме Минобрнауки РФ от 02.10.2013 N ВК-573/09 и Методических рекомендациях приведен перечень затрат, которые не должны включаться в размер платы за общежитие:

1) расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого, обслуживающего и иного персонала (в том числе налоги, страховые взносы и другие выплаты);

2) расходы, связанные с обеспечением безопасности проживания, в том числе с проведением антитеррористических мероприятий (услуги по охране общежития, в том числе организации пропускного режима, установке охранной сигнализации в жилых комнатах, по организации видеонаблюдения и т.д.) и противопожарной безопасности;

3) затраты на содержание и ремонт жилых помещений, к которым, в частности, относятся затраты:

- на обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

- на поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях;

- на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;

- на сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

- на соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

- на проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

- на обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).