Раздел 5

5. Описание приоритетного проекта

Связь с государственными программами Российской Федерации	Государственная программа Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323)
Формальные основания для инициации	Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг". Поручения Президента Российской Федерации по итогам заседания Госсовета по вопросам развития строительной отрасли и совершенствовании градостроительной деятельности 16 мая 2016 г. Основные направления деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2018 года (утверждены Председателем Правительства Российской Федерации 14 мая 2015 г.) (развитие рынка труда, развитие институтов социальной сферы). Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года (утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 г. N 2242-р). Основные направления развития финансового рынка Российской Федерации на период 2016 - 2018 годов (одобрены Советом директоров Банка России 26 мая 2016 г.)
Ключевые риски и возможности	Ключевыми рисками реализации проекта являются следующие: отсутствие/задержка регуляторных изменений Мероприятия по предупреждению наступления риска: создание рабочих групп с ответственными ФОИВами по согласованию изменений в законодательство Российской Федерации ухудшение макроэкономических условий (в т.ч. рост ключевой ставки и стоимости фондирования), как следствие сокращение спроса граждан на жилье и ипотеку. Мероприятия по предупреждению наступления риска: регулярный мониторинг внешней среды, корректировка основных программ и продуктов, реализация механизмов и условий льготной ипотеки отсутствие у потенциальных инвесторов спроса на однотраншевые ИЦБ с поручительством АИЖК Мероприятия по предупреждению наступления риска: повышение привлекательности таких ИЦБ, в т.ч. путем внесения регуляторных изменений высокий уровень конкуренции со стороны "теневого" сектора аренды жилья, сохранение возможностей бесплатной приватизации жилья, предоставленного по договорам социального найма. Мероприятия по предупреждению наступления риска: внесение изменений в законодательство Российской Федерации отсутствие финансирования мероприятий по обеспечению объектами инфраструктуры проектов комплексного развития территории Мероприятия по предупреждению наступления риска: изменение значений показателей реализации приоритетного проекта по направлению "Ипотека и арендное жилье" Основными возможностями реализации проекта являются: высокий потенциал роста объемов ипотечного кредитования и ИЦБ (текущий уровень по отношению к ВВП в разы ниже стран-аналогов) Мероприятия по реализации возможности: участие крупнейших ипотечных кредиторов в проведении сделок секьюритизации улучшение макроэкономической ситуации (в т.ч. снижение ключевой ставки и стоимости фондирования), как следствие увеличение спроса граждан на жилье и ипотеку. Мероприятия по реализации возможности: пересмотр значений основных и аналитических показателей проекта
Дополнительная информация (предположения)	Инвестиционный план ресурсоснабжающих организаций, утверждается без участия сторонних организаций, соответственно включение вовлеченных земельных участков в инвестиционная программу не зависит от участников проекта.