Приложение N 3. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах Достопримечательного места

Приложение N 3
к приказу Министерства культуры РФ
от 1 июня 2015 г. N 1693

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах Достопримечательного места

I. Общие требования к осуществлению деятельности в границах территории Достопримечательного места

1. Разрешается:

1.1. сохранение объекта культурного наследия посредством проведения ремонтно-реставрационных работ, направленных на обеспечение его физической сохранности, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятников, приспособлению их для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ;

1.2. воссоздание утраченных объектов культурного наследия;

1.3. сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и ремонт с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

1.4. восстановление утраченных историко-культурных элементов достопримечательного места, в том числе исторических сооружений и элементов планировки, по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических, дендрологических и иных исследований;

1.5. осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства;

1.6. хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и ценных элементов достопримечательного места в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ, в том числе работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций;

1.7. обеспечение мер пожарной и экологической безопасности объектов культурного наследия и ценных элементов достопримечательного места и их защита от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

1.8. сохранение и развитие озеленения (с сохранением существующих ценных экземпляров древесной и кустарниковой растительности);

1.9. размещение временных сооружений осуществляется в соответствии с установленными требованиями пункта 2 настоящего приказа.

2. Запрещается:

2.1. изменение особенностей достопримечательного места, послуживших основанием для отнесения его к объектам культурного наследия (предмет охраны достопримечательного места), в том числе: изменение планировки, застройки, композиции, природного ландшафта, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, исторически сложившегося визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных в границах достопримечательного места, в лучах ценных видовых раскрытий;

2.2. строительство, кроме возведения объектов, функционально связанных с сохранением объектов культурного наследия и обеспечением деятельности ВДНХ, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

2.3. размещение рекламных конструкций, не связанных с театральными, музыкальными, культурно-просветительскими или общественными мероприятиями, проводящимися на объектах культурного наследия и вывесок, в лучах видимости объектов культурного наследия.

II. Требования к градостроительным регламентам на отдельных участках в границах достопримечательного места

3. Режим "Р0".

Устанавливается для территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры федерального и регионального значения, а также выявленных объектов культурного наследия), расположенных в границах достопримечательного места. Требования "Р0" распространяются на регламентные участки 0-1 - 0-43.

3.1. Запрещается:

3.1.1. размещение временных построек, не связанных с мероприятиями по сохранению объектов культурного наследия, а также киосков, временных павильонов и иных сооружений, и конструкций.

4. Режим "РДМ 1".

Устанавливается для участков, застройка которых представляет высокую историко-культурную ценность и характеризуется высокой или средней степенью сохранности исторической структуры.

Данные требования распространяются на участки 1-1 - 1-22.

4.1 .Разрешается:

4.1.1. сохранение ценных градоформирующих объектов, объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

4.1.2. сохранение элементов исторической планировочной структуры и композиции и исторических линий застройки;

4.1.3. проведение работ по благоустройству и озеленению.

4.2. Запрещается:

4.2.1. изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки участка, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

4.2.2. увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

4.2.3. размещение объектов капитального строительства в границах регламентных участков.

III. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 1-1 - 1-22

5. Регламентный участок 1-1:

На территории регламентного участка расположено строение N 10 (павильон "Стандарты" (бывший павильон "Молдавская ССР");

5.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 660,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

5.2 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 470,0 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

5.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

5.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

5.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 13,7 м.;

от восточной - 3,5 м;

от южной - 6,5 м;

от северо-западной - 13,5 м;

5.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 14,0 м/159,5 м;

5.7. восстановление исторической застройки участка на период конца 1950-х гг. с местонахождением павильона по линии застройки площади Колхозов.

6. Строение N 10 - павильон "Стандарты" (бывший павильон "Молдавская ССР"):

6.1. Местоположение здания на участке - в восточной части участка, с ориентацией главного фасада на площадь Дружбы народов;

6.2. Конфигурация плана - прямоугольная с полукруглой пристройкой оранжереи к западному фасаду;

6.3. Этажность - 1-4 этажа;

6.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,0 м/159,5 м;

6.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

6.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам здания:

6.6.1. шестиколонный портик стилизованного ордера на главном фасаде;

6.6.2 барабан, завершенный многогранным сомкнутым сводом над центральным круглым залом;

6.6.3. декоративное завершение фронтона главного фасада (акротерий);

6.6.4. развитый фриз на главном фасаде;

6.6.5. развитый венчающий карниз;

6.6.6. угол наклона кровли - не более 30°;

6.6.7. применение традиционных (строительных) и отделочных фасадных материалов - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

6.6.8. окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой цветовой области.

6.7. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

6.7.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

6.7.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

6.7.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

7. Регламентный участок 1-2:

На территории регламентного участка расположено строение N 9 - павильон "Юные техники" (бывший "Торф");

7.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 730,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

7.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 950,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

7.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

7.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 45%;

7.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 13,0 м;

от юго-восточной - 7.5 м;

от юго-западной - 15.5 м;

от северо-западной - 7,0 м;

7.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м /158,5 м;

7.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х годов, с размещением павильона по линии застройки Юннатского проезда;

7.8. Развитие озеленения с сохранением существующих ценных экземпляров древесной и кустарниковой растительности.

8. Строение N 9 - павильон "Юные техники" (бывший "Торф").

8.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на Юннатский проезд;

8.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

8.3. Этажность - 1 этаж;

8.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,5 м /158,5 м;

8.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

8.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам здания:

8.6.1. четырехколонный портик стилизованного ордера на главном фасаде;

8.6.2. декоративное завершение фронтона главного фасада (акротерий);

8.6.3 развитый венчающий карниз;

8.6.4. угол наклона кровли - не более 30°;

8.6.5. основные строительные и отделочные материалы: кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

8.6.6. окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и синей цветовой области.

8.7. Основные виды работ:

8.7.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

8.7.2 сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

8.7.3 восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

9. Регламентный участок 1-3:

На территории регламентного участка расположено строение N 17 - павильон "Лесная промышленность" (бывший "Лесное хозяйство").

9.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1395,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

9.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7 560,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

9.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

9.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

9.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 30,0 м;

от юго-восточной - 17,5 м;

от юго-западной - 20.0 м;

от северо-западной - 3,0 м;

9.6. Максимальная высота застройки в границах регламентного участка - (относительное/абсолютное значение) - 17,0 м/163,3 м;

9.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки проезда, параллельного 3-му Хованскому проезду;

9.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

9.9. Восстановление дорожных покрытий паркового типа в части дендрария павильона.

10. Строение N 17 - павильон "Лесная промышленность" (бывший "Лесное хозяйство");

10.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка, главный фасад ориентирован на проезд, параллельный 3-му Хованскому проезду;

10.2. Конфигурация плана - Т-образная;

10.3 Этажность - 2 этажа;

10.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение):

основной объем - 17,0 м/163,5 м;

боковые объемы - 8,0 м/155,0 м;

10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

10.6.1. центральный объём с полукруглыми колонными галереями выше карниза, на торцах галерей - аттики с элементами советской символики;

10.6.2. на главном фасаде центрального объёма - четырехколонный портик с колоннами коринфского ордера;

10.6.3. полукруглый зал с большими витражными окнами, декорированный пилястрами на постаментах, рельефным фризом растительного орнамента с дентикулами, примыкающий к центральному объёму с юго-восточного фасада;

10.7 Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка, стекло;

10.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области.

10.9 Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

10.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

10.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

10.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

11. Регламентный участок 1-4:

На территории регламентного участка расположены строения N 16 - павильон "Гидрометеорология" и строения NN 424, 426.

11.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 600,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 16);

11.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 200,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

11.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

11.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

11.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 31,5м;

от восточной - 16,5 м;

от южной - 2,0 м;

от западной - 15,0 м;

11.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) - в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 23,2 м /175,5 м;

11.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки Хованской площади;

11.8. Сохранение и развитие озеленения с использование древесных и кустарниковых пород;

11.9. Демонтаж некапитальных сооружений NN 424, 426.

12. Строение N 16 - павильон "Гидрометеорология".

12.1. Местоположение на участке - в южной части участка, главный фасад ориентирован на Хованскую площадь;

12.2 Конфигурация плана - квадратная;

12.3. Этажность - 2 этажа;

12.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 23,2 м/175,5 м;

12.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах стилистики "ар-деко";

12.6 Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

12.6.1. шестиугольный основной объем с завершением в виде обрезанного конуса со шпилем;

12.6.2 декоративное завершение верхней части основного объема в виде четырех аркатурных поясков;

12.6.3. декоративный рельеф на главном фасаде.

12.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

12.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой цветовой области;

12.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

12.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

12.9.2 сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

12.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

12.9.4. разборка пристроек по факту отсутствия их историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния.

13. Регламентный участок 1-5:

На территории регламентного участка расположено строение N 311 (бывший павильон "Шелководство").

13.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 450,0 кв. м. - не менее площади пятна застройки под объектом капитального строительства;

13.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 900,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

13.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

13.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

13.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 11,0 м;

от восточной - 6,5 м;

от южной - 25,5 м;

от западной - 22,0 м.

13.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 11,0 м /166,7 м.

14. Строение N 311 (бывший павильон "Шелководство").

14.1. Местоположение на участке - в глубине участка, главный фасад ориентирован на Театральный проезд;

14.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

14.3. Этажность - 1 этаж;

14.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 1 м/166,7 м.

14.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

14.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

14.6.1. высокий центральный объём, фланкированный двумя объёмами меньшей высоты;

14.6.2. декорированный фронтон здания;

14.6.3. фасад центрального объёма, декорированный парными пилястрами с капителями стилизованного ионического ордера;

14.6.4. большие оконные проёмы боковых частей, декорированные парными пилястрами.

14.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

14.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой цветовой области;

14.9. Основные виды работ (по фасадам, интерьерам и благоустройству территории):

14.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

14.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

14.9.3 восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

14.9.4. сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления, восстановление дорожных покрытий паркового типа.

15. Регламентный участок 1-6:

На территории регламентного участка расположено строение N 137 (теплица в составе утраченного павильона "Виноградарство и виноделие").

15.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 484,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

15.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 310,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка,

15.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%,

15.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%,

15.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4.5 м;

от восточной - 6,0 м;

от южной - 19,0 м;

от западной - 9,0 м;

15.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) - в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 11,2 м / 165,5 м.

16. Строение N 137 (теплица, в составе утраченного павильона "Виноградарство и виноделие"):

16.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, вдоль проезда, параллельного Театральному проезду;

16.2. Конфигурация плана - Т-образная;

16.3. Этажность - 1 этаж;

16.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,2 м / 165,5 м;

16.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода второй половины 1930-х гг.;

16.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

16.6.1. вход, оформленный в виде арочного портала с лепным декором;

16.6.2. оконные проемы оформлены арками с лепным декором;

16.6.3. двухскатная крыша сложного профиля;

16.6.4. резные деревянные консоли;

16.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, железобетон, стекло;

16.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и желтой цветовой области;

16.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам, интерьерам и благоустройству территории):

16.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

16.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

16.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

16.9.4. сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

16.9.5. восстановление дорожных покрытий паркового типа.

17. Регламентный участок 1-7.

На территории регламентного участка расположены строения N 440 (ресторан "Медведь"), N 593 (ТП).

17.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 36,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 593);

17.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 350,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

17.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 55%;

17.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 25%;

17.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 7,0 м;

от юго-восточной - 7,5 м;

от юго-западной - 14.0 м;

от северо-западной - 7,0 м;

17.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) - в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м / 167,5 м;

17.7. Сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестниц и площадок с ограждениями и фонарями.

18. Строение N 440 - ресторан "Медведь".

18.1. Местоположение на участке - в глубине участка (южная часть Дубовой рощи);

18.2. Конфигурация плана - Т-образная усложненная;

18.3. Этажность - не определена;

18.4. Высотные отметки северо-восточная часть здания - (относительное/абсолютное значение) 10,5 м/167,5 м, юго-западная часть здания - не более высоты главного фасада здания (относительное/абсолютное значение) до 10,5 м/167,5 м;

18.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

18.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

18.6.1. четырехколонный портик по северо-восточному фасаду здания с колоннами, завершенными стилизованными композитными капителями;

18.6.2. вальмовая кровля с углом наклона - не более 30°;

18.6.3. резные деревянные детали;

18.6.4. основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон, штукатурка.

18.7. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и белой цветовой области.

18.8. Основные виды работ (в том числе по фасадам, интерьерам, благоустройству территории):

18.8.1. северо-восточная часть здания: капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения с сохранением существующих высотных и плановых габаритов, архитектурно-стилистических особенностей исторической части здания, композиции и художественного решения северо-западного, северо-восточного и юго-восточного фасадов с восстановлением утраченных элементов декора и применением реставрационных методов;

18.8.2. юго-западная (хозяйственная) часть здания: реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с допустимым изменением существующих плановых габаритов здания в пределах хозяйственного двора и допустимым изменением высотных габаритов в пределах, не превышающих высотных параметров главного фасада в центральной части и боковых декоративных стенок, примыкающих к основному объему.

19. Строение N 593 - трансформаторная подстанция:

19.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

19.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

19.3. Этажность - 1 этаж;

19.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,3 м/163,0 м;

19.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

19.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

19.6.1. плоская крыша.

19.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

19.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

19.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

19.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

19.9.2. допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности.

20. Регламентный участок 1-8:

На территории регламентного участка расположено строение N 27 - павильон "Физкультура и спорт".

20.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 370,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительствам;

20.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 250,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

20.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

20.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 7%;

20.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 6,5 м;

от восточной - 6,0 м;

от южной - 6,5, 0 м;

от западной - 12,0;

20.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 17,5 м/169,7 м;

20.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1930-х гг., характеризующейся постановкой павильона по главной планировочной оси Мичуринского сада;

20.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестниц и площадок.

21. Строение N 27 (павильон "Физкультура и спорт"):

21.1. Местоположение на участке - в глубине участка, главный фасад ориентирован на Кольцевую дорогу (северная часть Дубовой рощи);

21.2. Конфигурация плана - трапециевидная усложненная;

21.3. Этажность - 1 этаж;

21.4 Высотные отметки: основной объем - 7,6 м, надстройка над центральной частью здания (относительное/абсолютное значение) - 17,5 м/169,7м;

21.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах стилистики "ар-деко";

21.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

21.6.1. квадратные окна в рамочных наличниках на торцевых фасадах между пилонами;

21.6.2. на фасаде, обращенном к парку, ритм окон повторён филёнками;

21.6.3. венчающий карниз;

21.6.4. над карнизом по периметру здания, над пилонами - фиалы, завершённые фонарями;

21.6.5. на кровле здания - надстройка в виде небольшой башенки, служившая основанием для завершающей скульптурной композиции (утрачена);

21.6.6. лепной орнамент над главным входом.

21.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, стекло;

21.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и белой цветовой области;

21.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

21.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

21.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

21.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов, интерьеров здания и завершающей скульптурной композиции с применением реставрационных методов.

22. Регламентный участок 1-9:

На территории регламентного участка расположено строение N 25 - павильон "Нефть" (бывший "Сахарная свекла", "Нефтяная промышленность"). 22.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 985,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 25);

22.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 150,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

22.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 45%;

22.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

22.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 15,0 м;

от восточной - 5,0 м;

от южной - 8,5 м;

от северо-западной - 13,5 м;

22.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 11,5 м/ 157,0 м;

22.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки проезда, параллельного Транспортному проезду;

22.8. Сохранение открытых лестничных сходов с площадками перед главным фасадом, художественного металлического ограждения цоколя здания.

23. Строение N 25 - павильон "Нефть":

23.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на проезд, параллельный Транспортному проезду;

23.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

23.3. Этажность - 2 этажа;

23.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,5 м /157,0 м;

23.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

23.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

23.6.1. центральный арочный портик, угловые портики, арочные окна, по бокам окна фланкируют пилястры, мотив которых акцентирует арки главного фасада и проходит по периметру верхнего объёма;

23.6.2. фронтон с лепным декором;

23.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, стекло;

23.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и белой цветовой области.

23.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

23.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

23.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

23.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

24. Регламентный участок 1-10:

На территории регламентного участка расположены строения NN 48, 49, 54 (павильоны Животноводческого городка), N 590 (трансформаторная подстанция).

24.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 88,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 590);

24.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 9 000,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

24.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участкам - 50%;

24.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участкам - 27%;

24.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной- 9,0 м;

от восточной - 5,0 м;

от юго-западной - 5,0 м;

от южной - 0,0 м;

от западной - 0,0 м;

24.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - (относительное/абсолютное значение) 12,0 м / 153,5 м;

24.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х годов, характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки Животноводческого проезда и проезда вдоль Выводного круга;

24.8. Сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка - периметрального, среднемасштабного;

24.9. Сохранение озеленения.

25. Строение N 48 - павильон Животноводческого городка:

25.1. Местоположение на участке - параллельно Животноводческому проезду и проезду вдоль Выводного круга;

25.2. Конфигурация плана - Г-образная;

25.3. Этажность - 1 этаж;

25.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,6 м/150,0 м;

25.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

25.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

25.6.1. повышенный угловой объём, фланкированный двумя объёмами меньшей высоты;

25.6.2. фасад углового объёма декорирован парными пилястрами с капителями стилизованного ордера;

25.6.3. многощипцовая кровля с углом наклона - до 30°;

25.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

25.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области;

25.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

25.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

25.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

25.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

26. Строение N 49 (павильон Животноводческого городка):

26.1. Местоположение на участке - параллельно Животноводческому проезду;

26.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

26.3. Этажность - 1 этаж;

26.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - угловой объем - 12,0 м /153,0 м; остальные объемы - 8,8 м/ 150,0 м;

26.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

26.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

26.6.1. многощипцовая кровля с углом наклона до 30°;

26.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

26.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области;

26.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

26.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

26.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

26.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

27. Строение N 54 (павильон Животноводческого городка);

27.1. Местоположение на участке - параллельно проезду вдоль выводного круга;

27.2. Конфигурация плана - Т- образная;

27.3. Этажность - 1 этаж;

27.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) южный торцевой объем - 12,0 м/ 153,5 м;

27.5. Основной объем - 10, 5 м/ 152,0 м.;

27.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

27.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

27.7.1. фасад южного торцевого объёма решен в виде 6-колонного портика с колоннами прямоугольного сечения;

27.7.2 на южном торцевом фасаде - фронтон, прорезанный аркой.

27.8. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

27.9. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области.

27.10. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

27.10.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

27.10.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

27.10.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

28. Строение N 590 (Трансформаторная подстанция):

28.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

28.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

28.3. Этажность - 1 этаж;

28.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/147,5 м;

28.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

28.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

28.6.1. плоская крыша;

28.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

28.8. Цветовое решение - в традиционных нейтральных тонах;

28.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

28.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения с допустимой разборкой по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности.

29. Регламентный участок 1-11:

На территории регламентного участка расположены строения NN 40, 41, 42 (часть - здание манежа), N 43 (павильоны Животноводческого городка).

29.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 790,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (часть строения N 42 - здание манежа);

29.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 11000,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

29.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 65%;

29.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

29.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 0,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 3,5 м;

от западной - 7,0 м;

29.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м/ 157,0 м;

29.7. сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки Животноводческого проезда с площадкой перед зданием манежа;

29.8. Сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка - периметрального, среднемасштабного;

29.9. Сохранение озеленения.

30. Строение N 40 (павильон Животноводческого городка):

30.1. Местоположение на участке - в западной части участка, параллельно Животноводческому проезду;

30.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

30.3. Этажность - 1-2 этажа;

30.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0-11,0 м / до 152,5 м;

30.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

30.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

30.6.1. незначительно повышенные объемы в центральной части и в торцевых частях здания;

30.6.2. полуциркульные завершения оконных и дверных проемов;

30.6.3. многощипцовая кровля с углом наклона до 30°;

30.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

30.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области.

30.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

30.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

30.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

31. Строение N 41 (павильон Животноводческого городка).

31.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, вдоль Животноводческого проезда;

31.2. Конфигурация плана - Г-образная;

31.3. Этажность - 1 этаж;

31.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5-12,5 м / до 154,0 м;

31.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

31.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

31.6.1. повышенный угловой объём, фланкированный двумя объёмами меньшей высоты;

31.6.2. фасад углового объёма имеет два портика с 4-мя парными колоннами и разорванными треугольными фронтонами;

31.6.3. полуциркульные завершения оконных и дверных проемов;

31.6.4. многоскатная кровля с углом наклона - до 30°;

31.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

31.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области.

31.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

31.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

31.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

31.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

32. Строение N 42 (часть - здание бывшего манежа):

32.1. Местоположение на участке - в глубине участка;

32.2. Конфигурация плана - круглая с прямоугольной пристройкой портика;

32.3. Этажность - 1 этаж;

32.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м/157,0 м;

32.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х годов;

32.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

32.6.1. купольное завершение здания;

32.6.2. стилизованный портик, прорезанный тремя арками со стороны главного фасада и арками со стороны боковых фасадов (утрачен, подлежит восстановлению);

32.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

32.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области (уточняется на основе архивных материалов);

32.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

32.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

32.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания манежа, его архитектурно-стилистических особенностей;

32.9.3. демонтаж пристроенной части здания по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим возобновлением утраченных элементов фасадов здания манежа с применением реставрационных методов.

33. Строение N 43 (павильон Животноводческого городка).

33.1. Местоположение на участке - в восточной части участка, вдоль Животноводческого проезда;

33.2. Конфигурация плана - Г-образная;

33.3. Этажность - 1 этаж;

33.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5-12,5 м / до 154,0 м;

33.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

33.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

33.6.1. повышенный угловой объём, фланкированный двумя объёмами меньшей высоты:

33.6.2. фасад углового объёма имеет два портика с парными колоннами и разорванными треугольными фронтонами;

33.6.3. многоскатная кровля с углом наклона - до 30°;

33.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

33.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области.

33.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

33.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

33.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

33.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

34. Регламентный участок 1-12:

На территории регламентного участка расположено строение N 47 - павильон "Свиноводство".

34.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 660,0 кв. м. - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

34.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2690,0 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

34.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 70%;

34.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;

34.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 7,2 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 2,0 м;

от западной - 3,5 м;

34.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12,5 м/153,5 м;

34.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Животноводческого проезда и проезда вдоль Выводного круга;

34.8. Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка - периметральный, среднемасштабный;

34.9. Сохранение озеленения.

35. Строение N 47 - павильон "Свиноводство":

35.1. Местоположение на участке - в центральной части участка с ориентацией главного фасада на Выводной круг;

35.2. Конфигурация плана - П-образная;

35.3. Этажность - 1 этаж;

35.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 12,5 м/153,5 м;

35.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

35.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

35.6.1 повышенные угловые объёмы;

35.6.2. многощипцовая кровля с углом наклона - до 30°;

35.7 Основные строительные и отделочные материалы - бутовый камень, кирпич, дерево, штукатурка;

35.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области, детали - диапазон красной цветовой области.

35.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

35.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

35.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

35.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

36. Регламентный участок 1-13:

На территории регламентного участка расположено строение N 510 - бывший торговый павильон "Главконсерв".

36.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 785,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

36.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2320,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

36.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

36.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участкам - 20%;

36.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 7,5 м;

от северо-восточной - 9,5 м;

от юго-восточной - 7,0 м;

от юго-западной - 10,0 м;

36.6. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

36.7. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадки перед главным входом;

37. Строение N 510 - бывший торговый павильон "Главконсерв":

37.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, здание ориентировано на Архитектурный проезд;

37.2. Конфигурация плана - овальная усложненная;

37.3. Этажность - 1 этаж;

37.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 16,0 м / 157,5 м

37.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х годов;

37.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

37.6.1 овальная форма основного объема - вытянутая "ротонда";

37.6.2. по периметру расположены колонны со стилизованными дорическими капителями;

37.6.3. купольное завершение здания;

37.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

37.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах желтой цветовой области, детали - диапазон белой и серой цветовой области;

37.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

37.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

37.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

37.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

38. Регламентный участок 1-14.

На территории регламентного участка расположено строение N 422 - бывший торговый павильон "Главкондитер".

38.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 630,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

38.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2260,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

38.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

38.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;

38.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 12,5 м;

от северо-восточной - 3,0 м;

от юго-восточной - 10,0 м;

от юго-западной - 7,0 м;

38.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 20,0 м/161,5 м;

38.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

38.8. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и открытых площадок с ограждениями.

39. Строение N 422 - бывший торговый павильон "Главкондитер":

39.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

39.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

39.3. Этажность - 1 - 2 этажа;

39.4. Высотные отметки (относительное/абсолютное значение) скульптурного завершения беседки - "ротонды" - 20,0 м / 162,0 м; боковых частей здания - 8,5 м / 150,0 м;

39.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

39.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

39.6.1. открытая беседка - "ротонда" с парными колоннами, купольным завершением со скульптурой и полукруглыми в плане лестницами-сходами над одноэтажной частью основного объема;

39.6.2. плоская крыша одноэтажной части основного объема (открытая терраса);

39.6.3. полуциркульные окна основного объема.

39.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка.

39.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области.

39.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

39.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

39.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

39.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

39.9.4. демонтаж поздних пристроек и навесов со стороны главного фасада.

40. Регламентный участок 1-15:

На территории регламентного участка расположены строения N 421 - бывшее здание Колхозного клуба в разделе экспозиции "Новое в деревне" и N 344 - общественный туалет.

40.1. Местоположение на участке: в центре участка;

40.2. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 213,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 344);

40.3. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3400,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

40.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

40.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 55%;

40.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 13,5 м;

от северо-восточной - 1,0 м;

от юго-восточной - 1,0 м;

от юго-западной - 8,5 м;

40.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м /151,5 м;

40.8. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

40.9. Сохранение озеленения, сохранение и/или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок;

41. Строение N 421 (бывшее здание Колхозного клуба):

41.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

41.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

41.3. Этажность - 1 этаж;

41.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0-10,5 м / 151,5 м;

41.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, близких к стилистике "ар-деко" периода второй половины 1930-х гг.;

41.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

41.6.1. повышенный центральный объем здания;

41.6.2. центральный вход, оформленный порталом с разорванным фронтоном;

41.6.3. угол наклона кровли - до 30°;

41.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

41.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

41.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

41.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

41.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

41.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

42. Строение N 344 - общественный туалет:

42.1 Местоположение на участке - в восточной части участка;

42.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

42.3. Этажность - 1 этаж;

42.4. Высотная отметка (относительное значение) - 5,0 м;

42.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

42.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - плоская крыша;

42.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

42.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных тонах.

43. Регламентный участок 1-16:

На территории регламентного участка расположены строения N 519 - бывший ресторан "Подкова" и N 512- бывший магазин "Узбеквино".

43.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 380,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 512);

43.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4315,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

43.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

43.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 35%;

43.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 2,5 м;

от северо-восточной - 7,5 м;

от юго-восточной - 4,0 м;

от юго-западной - 3,5 м;

43.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/ 153,0 м;

43.7. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок;

44. Строение N 519 - бывший ресторан "Подкова":

44.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

44.2. Конфигурация плана - подковообразная, усложненная;

44.3. Этажность - 1 этаж;

44.4. Высотные отметки (относительное/абсолютное значение) парных боковых объемов - 8,5 м / 151,3 м, центральной части - 6,8 м / 149,6 м;

44.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода 1930-50 гг.;

44.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

44.6.1. фасады парных боковых объёмов, декорированные пилястрами с капителями стилизованного ионического ордера;

44.6.2. большие полуциркульные оконные проёмы;

44.6.3. венчающий карниз;

44.6.4. угол наклона кровли - до 30°;

44.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

44.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

44.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

44.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

44.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

44.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

45. Строение N 512 - бывший магазин "Узбеквино":

45.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

45.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

45.3. Этажность - 1 этаж;

45.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/153,0 м;

45.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

45.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

45.6.1. сооружение в форме периптера с развитым антаблементом;

45.6.2. сдвоенные колонны стилизованного ордера;

45.6.3. лепной декор на фасаде.

45.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

45.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

45.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

45.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

45.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

45.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

46. Регламентный участок 1-17:

На территории регламентного участка расположено строение N 541 "Круговая кинопанорама".

46.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 621,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 541);

46.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 163,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

46.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

46.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

46.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 12,8 м;

от восточной - 27,5 м;

от южной - 18,0 м;

от западной - 14,9 м;

46.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м / 163,5 м;

46.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

46.8. Сохранение озеленения.

47. Строение N 541 - Круговая кинопанорама:

47.1. Местоположение на участке - в центре участка;

47.2. Конфигурация плана - круглая;

47.3. Этажность - 1 этаж;

47.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/163,5 м;

47.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

47.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

47.6.1. плоская крыша;

47.6.2. витражное остекление нижней части фасада по периметру здания;

47.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

47.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

47.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

47.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

47.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания;

47.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

48. Регламентный участок 1-18:

На территории регламентного участка расположено строение N 517 - бывший магазин "Хлеб".

48.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 316,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 517).

48.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 776,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка.

48.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

48.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

48.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 7,0 м;

от восточной - 4,2 м;

от южной - 6,5 м;

от западной - 3,0 м;

48.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м / 159,5 м;

48.7. сохранение исторических линии элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

48.8. сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничного схода у главного фасада;

49. Строение N 517 - бывший магазин "Хлеб":

49.1. Местоположение на участке - в центре участка;

49.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

49.3. Этажность - 1 этаж;

49.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/159,5 м;

49.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

49.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

49.6.1. портик со сдвоенными колоннами стилизованного ордера и кессонированным потолком у главного фасада;

49.6.2. расширенный антаблемент и венчающий карниз;

49.6.3. лепной декор на боковых фасадах;

49.7. основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

49.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

49.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

49.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

49.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

49.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

50. Регламентный участок 1-19.

На территории регламентного участка расположены строение N 312 - ВНИИТЭ и строение N 516 - "Дом книги".

50.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 341,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 516);

50.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 626,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

50.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 16%;

50.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

50.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4,5 м;

от восточной - 30,0 м;

от южной - 6,5 м;

от западной - 10,0 м;

50.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м / 170,5 м;

50.7. Сохранение исторических линии элементов планировочной структуры - линия застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

50.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов, террас и площадок;

51. Строение N 312 (ВНИИТЭ):

51.1 Местоположение на участке - в восточной части участка;

51.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

51.3. Этажность - 3 этажа;

51.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/170,5 м;

51.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

51.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

51.6.1. развитый венчающий карниз;

51.6.2. лоджия 1-го этажа с тремя арками и четырьмя парами колонн стилизованного ордера на торцевом (главном) фасаде;

51.6.3. двойная лестница с балюстрадой;

51.6.4. северный боковой фасад декорирован пилястрами и "глухими" арками;

51.6.5. высокий цокольный этаж;

51.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

51.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

51.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

51.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

51.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

51.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

52. Строение N 516 "Дом Книги":

52.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

52.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

52.3. Этажность - 2 этажа;

52.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,0 м/171,5 м;

52.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

52.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

52.6.1. четырехколонный портик со стилизованными капителями дорического ордера главного фасада;

52.6.2. развитый антаблемент с декорированным фризом;

52.6.3. фронтон с лепным декором;

52.6.4. витражные окна высотой в 2 этажа;

52.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

52.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой, белой и серой цветовой области;

52.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

52.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

52.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

52.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

53. Регламентный участок 1-20:

На территории регламентного участка расположены строение N 173 - служебное здание, строение N 232 - административное здание ОАО "ВДНХ", бывшее здание Правления колхоза в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне" и строение N 326 - кафе, бывшее здание 1939 г. - семенной амбар в разделе экспозиции "Новое в деревне", 1954 г. - маслодельно-сыроваренный завод в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС").

53.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 130,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 173);

53.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 794,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

53.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

53.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

53.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 9,7 м;

от юго-восточной - 3,3 м;

от юго-западной - 3,0 м;

от северо-западной - 12,5 м;

53.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное значение) - 7,5 м;

53.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

53.8. Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м.;

53.9. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

54. Строение N 173 - служебное здание:

54.1 Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

54.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

54.3. Этажность - 1 этаж;

54.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/146,5 м;

54.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

54.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

54.6.1. угол наклона кровли - 45°;

54.6.2. двухколонный портик;

54.6.3. лестничный сход;

54.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

54.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

54.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

54.9.1. реконструкция с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

55. Строение N 232 - административное здание ОАО "ВДНХ", бывшее здание Правления колхоза в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне":

55.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

55.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

55.3. Этажность - 1 этаж;

55.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м / 146,0 м; пристройка - 3,0 м/142,0 м;

55.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

55.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

55.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

55.6.2. венчающий карниз;

55.6.3. круглое чердачное окно;

55.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

55.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

55.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

55.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

56. Строение N 326 - кафе (бывшее здание 1939 г. - семенной амбар в разделе экспозиции "Новое в деревне", 1954 г. - маслодельно-сыроваренный завод в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

56.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

56.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

56.3. Этажность - 1 этаж;

56.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м / 146,5 м;

56.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

56.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

56.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

56.6.2. полуциркульное чердачное окно;

56.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

56.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

56.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

56.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

57. Регламентный участок 1-21:

На территории регламентного участка расположено строение N 553 - служебное здание, бывший детский сад в разделе ВСХВ "Новое в деревне".

57.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 484,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 553);

57.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 728,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

57.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

57.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

57.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 3,6 м;

от юго-восточной - 7,0 м;

от юго-западной - 18,0 м;

от северо-западной - 57,0 м;

57.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное значение) - 7,0 м;

57.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

57.8. Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м.;

58. Строение N 553 - служебное здание, бывший детский сад в разделе ВСХВ "Новое в деревне":

58.1 Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

58.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

58.3. Этажность - 1 этаж;

58.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/147,5 м;

58.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

58.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

58.6.1. вальмовая кровля с углом наклона - до 45°;

58.6.2. двухколонный портик;

58.6.3. лестничный сход;

58.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

58.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

58.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

58.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

59. Регламентный участок 1-22:

На территории регламентного участка расположены: строение N 63 - Павильон "Обслуживание сельхозтехники" (бывший "Машинно-тракторная мастерская" в разделе "Типовая усадьба МТС"); строение N 74 - здание ОАО "ГАО ВВЦ", (бывшее общежитие усадьбы машинотракторной станции в разделе "Типовая усадьба МТС"); строение N 91 - водонапорная башня с буровой скважиной; строение N 165 - Служебное здание (бывшее здание конюшни, в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 322 - Кафе (бывшее здание столовой в разделе "Типовая усадьба МТС"); строение N 328 - служебное здание, бывшее здание конторы-лаборатории нефтебазы экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 330 - служебное здание, бывшее здание конторы МТС экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 611 - трансформаторная подстанция колбасного цеха.

59.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 43,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 611);

59.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 13 197,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

59.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

59.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

59.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 7,0 м;

от юго-восточной - 4,0 м;

от юго-западной - 1,0 м;

от северо-западной - 15,0 м;

59.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное значение) - 17,0 м;

59.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

59.8. Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м.;

60. Строение N 63 - Павильон "Обслуживание сельхозтехники", (бывший "Машинно-тракторная мастерская" в разделе "Типовая усадьба МТС"):

60.1 Местоположение на участке - в центральной части участка;

60.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

60.3. Этажность - 1 этаж;

60.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м.;

60.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

60.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

60.6.1. фигурный аттик;

60.6.2. профилированный карниз;

60.6.3. полуциркульное окно;

60.6.4. пилястры.

60.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

60.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;

60.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

60.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

61. Строение N 74 - здание ОАО "ГАО ВВЦ" (бывшее общежитие усадьбы машинотракторной станции в разделе "Типовая усадьба МТС"):

61.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

61.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

61.3. Этажность - 2 этаж;

61.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 13,0 м/155,0 м.;

61.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

61.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

61.6.1. треугольный фронтон с полуциркульным окном;

61.6.2. балкон в центральной части второго этажа, опирающийся на колонны с балюстрадой, оформляющими вход;

61.6.3. вальмовая крыша;

61.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

61.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;

61.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

61.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

62. Строение N 91 - водонапорная башня с буровой скважиной:

62.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

62.2. Конфигурация плана - круглая;

62.3. Этажность - не определена;

62.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 17,0 м/159,6 м.;

62.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

62.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

62.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

62.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

62.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

62.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

63. Строение N 165 - Служебное здание (бывшее здание конюшни, в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

63.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

63.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

63.3. Этажность - 1 этаж;

63.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м.;

63.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

63.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

63.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

63.6.2. балкон в центральной части второго этажа, опирающийся на колонны с балюстрадой, оформляющими вход;

63.6.3. вальмовая крыша;

63.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

63.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

63.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

63.9.1 реконструкция с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных габаритов здания.

64. Строение N 322 - Кафе (бывшее здание столовой в разделе "Типовая усадьба МТС"):

64.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

64.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

64.3. Этажность - 2 этажа;

64.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м.;

64.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "модернизма";

64.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

64.6.1. плоская кровля;

64.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

64.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

64.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

64.9.1. реконструкция с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных габаритов здания.

65. Строение N 328 - служебное здание, бывшее здание конторы-лаборатории нефтебазы экспозиции "Типовая усадьба МТС":

65.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

65.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

65.3. Этажность - 1 этаж;

65.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,5 м/146,8 м;

65.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

65.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

65.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 30°;

65.6.2. арочные дверные проемы;

65.6.3. вальмовая крыша;

65.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

65.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

65.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

65.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

66. Строение N 330 - служебное здание, бывшее здание конторы МТС экспозиции "Типовая усадьба МТС":

66.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

66.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

66.3. Этажность - 1 этаж;

66.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/151,0 м;

66.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "эклектики" 1950-х гг.;

66.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

66.6.1. угол наклона кровли - 45°;

66.6.2. сильно вынесенный портик с центральным арочным проемом.

66.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

66.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

66.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

66.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

67. Строение N 611 -трансформаторная подстанция колбасного цеха:

67.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

67.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

67.3. Этажность - 1 этаж;

67.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м/146,0 м;

67.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

67.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

67.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

67.8. Цветовые решения - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

67.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

67.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

68. Режим "РДМ 2".

Устанавливается для участков, существующая застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры.

Данные требования распространяются на регламентные участки 2-1 - 2-16.

68.1. Разрешается:

68.1.1. сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

68.1.2. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

68.1.3. сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

68.1.4. демонтаж объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

68.1.5. реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.

68.2. Запрещается:

68.2.1. изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

68.2.2. увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

IV. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 2-1 - 2-16

69. Регламентный участок 2-1:

На территории регламентного участка расположено строение N 521 - кафе.

69.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 474,0 кв.м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 521);

69.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 117,5 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

69.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

69.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 65%;

69.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 16,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 9,0 м;

от западной - 14,5 м;

69.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12,0 м;

69.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Южного проезда;

69.8. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничного схода и площадки перед главным входом.

70. Строение N 521 - кафе:

70.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

70.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

70.3. Этажность: западная часть - 2 этажа; восточная часть - 1 этаж;

70.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение): западная часть здания - 12,0 м/158,0 м; восточная часть здания - 8,0 м/154,0 м;

70.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

70.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

70.6.1. декоративное оформление главного фасада в виде аркады по колоннам;

70.6.2. угол наклона кровли - не более 30°;

70.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

70.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области.

70.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

70.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

70.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

71. Регламентный участок 2-2:

На территории регламентного участка расположены строение N 21 - павильон "Газовая промышленность", строение N 134 - домик растениеводов N 2, строение N 290 - служебное здание; строение N 349 - туалет; строение N 475 - червоводня для шелковичных червей, строение N 524 - кафе-чайная "Лебедь"; строение N 542 - служебное здание.

71.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 92,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 134);

71.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 20 679,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

71.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 18%;

71.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

71.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 0 м;

от восточной - 8,0 м;

от южной - 3,0 м;

от западной - 8,0 м;

71.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м;

71.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - формы круглой площади на Театральном проезде;

71.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

72. Строение N 21 - павильон "Газовая промышленность":

72.1 Местоположение на участке - в северной части участка;

72.2. Конфигурация плана - усложненная;

72.3. Этажность - 2 этажа;

72.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 19,0м /168,0 м;

72.5 Требования к архитектурно-стилевому решению - "модернизм" периода 1960-х гг.;

72.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

72.6.1. пластическое решение фасадов;

72.6.2. чередование глухих стен и витражного остекления;

72.6.3. плоская крыша.

72.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, металл, терразитовая штукатурка, керамическая плитка;

72.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

72.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

72.9.1. капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

72.9.2. сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания;

72.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания.

73. Строение N 134 - домик растениеводов N 2:

73.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

73.2. Конфигурация плана - квадратная;

73.3. Этажность - 1 этаж;

73.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м /154,7 м;

73.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

73.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

73.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

73.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

73.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

73.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

73.9.1. реконструкция и техническая модернизация систем инженерного обеспечения или демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния.

74. Строение N 290 - служебное здание:

74.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

74.2. Конфигурация плана - крестообразная;

74.3. Этажность - 2 этажа;

74.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м /156,7 м;

74.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

74.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

74.6.1. угол наклона кровли - не более 45°;

74.7. Основные строительные и отделочные материалы - керамзитобетонные блоки, железобетон;

74.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

74.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

74.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния.

75. Строение N 349 - общественный туалет:

75.1 Местоположение на участке - в северной части участка;

75.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

75.3. Этажность - 1 этаж;

75.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м / 153,7 м;

75.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

75.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

75.6.1. плоская крыша;

75.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

75.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

75.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

75.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

76. Строение N 475 - червоводня для шелковичных червей:

76.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

76.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

76.3. Этажность - 1 этаж;

76.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0-8,0 м / 160,7 м;

76.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

76.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

76.6.1. декоративная кирпичная кладка на фасадах;

76.6.2. керамические медальоны на фасаде;

76.6.3. угол наклона кровли - не более 30°;

76.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

76.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

76.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

76.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

76.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

77. Строение N 524 - кафе-чайная "Лебедь":

77.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

77.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

77.3. Этажность - 1 этаж;

77.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5-8,5 м/ 157,5 м;

77.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "неорусского" стиля периода второй половины 1950-х гг.;

77.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

77.6.1. резной деревянный фронтон на главном фасаде, резные деревянные колонны и наличники;

77.6.2. угол наклона крыши - не более 30°.

77.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

77.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

77.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

77.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

77.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его композиционно-силуэтных характеристик;

77.9.3. сохранение архитектурно-стилистических характеристик здания, композиции и декора ценных фасадов;

77.9.4. восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов.

78. Строение N 542 - служебное здание:

78.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

78.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

78.3. Этажность - 1 этаж;

78.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м /156,0 м;

78.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

78.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

78.6.1 повышенная центральная часть главного фасада с полуциркульным завершением;

78.6.2. лепной орнамент на главном фасаде;

78.6.3. основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка.

78.7. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

78.8. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

78.8.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

78.8.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов и архитектурно-стилистических особенностей исторической центральной части здания.

79. Регламентный участок 2-3:

На территории регламентного участка расположено строение N 575 - кафе, бывший типовой павильон "Почта, телефон, телеграф".

79.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 65,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 575);

79.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 772,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

79.3 Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%; 79.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

79.5 Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,0 м;

от северо-восточной - 20,0 м;

от южной - 3,0 м;

от западной - 2,5 м;

79.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,0 м;

79.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Транспортного проезда;

79.8. Сохранение и развитие озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов по периметру здания (строение N 575).

80. Строение N 575 - кафе, бывший павильон "Почта, телефон, телеграф":

80.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

80.2. Конфигурация плана - квадратная;

80.3. Этажность - 1 этаж;

80.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м /150,5 м;

80.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода первой половины 1950-х гг.;

80.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

80.6.1. галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;

80.6.2. декоративные элементы над карнизом;

80.6.3. плоская крыша;

80.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

80.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

80.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

80.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

80.9.2 сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

81. Регламентный участок 2-4:

На территории регламентного участка расположены строения N 28 - павильон "Пчеловодство" (бывший павильон "Главхлеб") и N 234 - здание светокопии.

81.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 197,9 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 234);

81.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 717,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

81.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 43%;

81.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

81.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 2,5 м;

от восточной - 3,6 м;

от южной - 3,0 м;

от западной - 1,5 м;

81.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 10,5 м;

81.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - исторического направления Медовой дороги;

81.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок перед зданиями.

82. Строение N 28 - павильон "Пчеловодство":

82.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

82.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

82.3. Этажность - 1 этаж;

82.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м /157,0 м;

82.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "модернизма" периода второй половины 1950-х гг.

82.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

82.6.1. плоская крыша;

82.6.2. венчающий карниз;

82.6.3. развитый фриз с лепным декором;

82.6.4. лепной декор (эмблема) над главным входом;

82.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

82.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

82.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

82.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

82.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

83. Строение N 234 - здание светокопии:

83.1 Местоположение на участке - в западной части участка;

83.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

83.3. Этажность - 2 этажа;

83.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м /154,0 м;

83.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "постконструктивизма" периода второй половины 1930-х гг.;

83.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

83.6.1. горизонтальные членения фасада основного объема;

83.6.2. декоративные деревянные кронштейны в сочетании с вальмовой крышей в южном объеме сооружения;

83.6.3. угол наклона кровли основного объема сооружения - не более 30°.

83.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

83.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

83.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

83.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

83.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

84. Регламентный участок 2-5:

На территории регламентного участка расположено строение N 504 - кафе на месте бывшего ресторана "Бар-пиво".

84.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 406,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 504);

84.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 406,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

84.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

84.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

84.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 0,0 м;

от северной - 126,0 м;

от юго-восточной - 10,0 м;

84.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,5 м;

84.7. Сохранение открытого характера террасы у пруда N 3, не нарушающего визуальных связей исторической планировочной оси "павильон Механизации - фонтан "Золотой колос" - Главный ресторан";

84.8. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой здания ресторана в юго-западной части участка и открытой эстрады в северо-восточной части участка;

84.9. Сохранение партерного характера озеленения в части открытой террасы, благоустройство открытой террасы с лестницами и балюстрадами:

84.9.1. сохранение террасированного характера берегового участка.

85. Строение N 504 - кафе на месте бывшего ресторана "Бар-пиво":

85.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

85.2. Конфигурация плана - Г-образная;

85.3. Этажность - 1 этаж;

85.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,5 м /150,0 м;

85.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

85.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

85.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

85.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

85.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

85.9.1. реконструкция или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного /неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением комплекса сооружений "Бар-пиво", включающего ресторан, открытую эстраду.

86. Регламентный участок 2-6:

На территории регламентного участка расположено строение N 49 (западная часть) - пристройка к павильону "Воспроизводство сельскохозяйственных животных"; строения N 52-53 - павильон "Механизация и электрификация", бывший павильон "Молодняк крупного рогатого скота".

86.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 447,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 49 (западная часть));

86.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 22750,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

86.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 60%;

86.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

86.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,5 м;

от восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 5,0 м;

86.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,0 м;

86.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линий застройки Космического и Животноводческого проездов;

86.8. Устройство перекрытия дворового пространства для всесезонного использования объекта (максимальная высота перекрытия (относительное/абсолютное значение) - до 10,0 м/153,0 м - в габаритах окружающей застройки);

86.9. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрогеологического режима.

87. Строение N 49 (западная часть) - пристройка к павильону "Воспроизводство сельскохозяйственных животных" :

87.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

87.2. Конфигурация плана - Г-образная;

87.3. Этажность - 2 этажа;

87.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,0 м /153,0 м;

87.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

87.6. Требование к композиционно-силуэтным характеристикам:

87.6.1. сочетание остекленных и глухих поверхностей стен;

87.6.2. вынесенный объем цилиндрической формы;

87.6.3. плоская крыша;

87.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, стекло, штукатурка;

87.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

87.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

87.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

88. Строения N 52-53 - павильон "Механизация и электрификация":

88.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

88.2. Конфигурация плана - усложненная;

88.3. Этажность-1-2 этажа;

88.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м /152,2 м;

88.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

88.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

88.6.1. двускатная крыша с уклоном - не более 30°;

88.6.2. декоративное оформление главных фасадов (в том числе входов и оконных проемов) фигурной кирпичной кладкой;

88.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

88.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области, детали - диапазон красной цветовой области;

88.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

88.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

88.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и с возможным увеличением плановых габаритов со стороны северо-восточного фасада.

89. Регламентный участок 2-7:

На территории регламентного участка расположено строение N 50 - павильон "Молочная промышленность".

89.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 700,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 50);

89.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3250,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

89.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

89.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;

89.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 8,0 м;

от восточной - 15,0 м;

от западной - 13,0 м;

от южной - 10,0 м;

89.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 14,5 м.;

89.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

90. Строение N 50 - павильон "Молочная промышленность":

90.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

90.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

90.3. Этажность - 2 этажа;

90.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 14,5 м /157,7 м;

90.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

90.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

90.6.1. вальмовая крыша сложной формы с мансардой;

90.6.2. мансардные окна типа "люкарна";

90.6.3. карниз;

90.6.4. декоративное оформление входа и окна лестничной клетки;

90.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

90.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

90.9. Основные виды работ:

90.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

90.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно - стилистических особенностей.

91. Регламентный участок 2-8:

На территории регламентного участка расположено строение N 535 - здание комбикормового завода.

91.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 600,0 кв.м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 535);

91.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 000,0 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

91.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

91.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

91.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 5,0 м;

от восточной - 3,0 м;

от западной - 15,0 м;

от южной - 0,0 м;

91.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 18,5 м;

91.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

92. Строение N 535 - здание бывшего комбикормового завода:

92.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

92.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

92.3. Этажность - 3 этажа;

92.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 18,5 м /161,0 м;

92.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением классицистических элементов и форм, характерных для промышленной архитектуры середины 1950-х гг.;

92.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

92.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

92.6.2. венчающий карниз;

92.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

92.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

92.9. Основные виды работ:

92.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

93. Регламентный участок 2-9:

На территории регламентного участка расположены строение N 172 - бывший "Сельсовет" в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"; строение N 174 - бывшая фуражная зооветучастка павильона "Ветеринария"; строение N 174А - служебное здание; строение N 179 - бывший павильон "Свиноводство-2"; строение N186 - бывший павильон "Свиноводство-3"; строение N 229 - бывшие машинотракторные мастерские в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"; строение N 324 - бывшая контора "МТС" в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"; строение N 327 - бывшая обмывочная и сушилка зооветучастка павильона "Ветеринария"; строение N 348 - туалет, строение N 501 бывшее кафе "Выставочное"; строение N 550 - бывший павильон "Верблюдоводство".

93.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 57,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 327);

93.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 26500,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

93.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

93.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;

93.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 7,6 м;

от северо-восточной - 0,0 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 4,7 м;

от западной - 30,0 м;

93.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 17,0 м;

93.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

93.8. Сохранение и развитие озеленения.

94. Строение N 172 - бывший "Сельсовет":

94.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

94.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

94.3. Этажность - 1 этаж;

94.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 м /150,0 м;

94.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

94.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

94.6.1. двухскатная крыша, угол наклона кровли - от 40° до 45°;

94.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

94.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области, детали - в диапазоне красной цветовой;

94.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

94.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

94.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

95. Строение N 174 - бывшая фуражная зооветучастка павильона "Ветеринария":

95.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

95.2. Конфигурация плана - Т-образная;

95.3. Этажность - 1 этаж;

95.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,5 м / 146,0 м;

95.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

95.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

95.6.1 двухскатная крыша;

95.6.2 угол наклона кровли - от 40° до 45°;

95.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

95.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

95.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

95.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания;

95.9.2. допустим демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

96. Строение N 174 А:

96.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

96.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

96.3. Этажность -1 этаж;

96.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,0 м /147,5 м;

96.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

96.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

96.6.1 двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

96.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

96.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

96.9. Основные виды работ:

96.9.1 капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

97. Строение N 179 - бывший павильон "Свиноводство-2":

97.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

97.2. Конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

97.3. Этажность - 1-2 этажа;

97.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 11,0 м / 141,0 м;

97.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

97.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

97.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

97.6.2. декоративные пилястры из красного кирпича;

97.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

97.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области основной объем, детали - диапазон красной цветовой области;

97.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

97.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

97.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных, с возможным увеличением плановых габаритов со стороны северного фасада;

97.10. Сохранение архитектурно-художественного решения восточного, западного и южного фасадов.

98. Строение N 186 - бывший павильон "Свиноводство-3":

98.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

98.2. Конфигурация плана - квадратный центральный объем, фланкированный двумя продолговатыми корпусами;

98.3. Этажность - 1 этаж;

98.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - торцевые объемы - 11,0 м/151,0 м; центральная часть - 7,5 м/ 147,5 м;

98.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

98.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

98.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

98.6.2. повышенные торцевые объемы;

98.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

98.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области основной объем, детали - диапазон красной цветовой области;

98.9. Основные виды работ:

98.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

98.9.2. реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и с возможным увеличением плановых габаритов со стороны юго-западного (дворового) фасада;

98.9.3. сохранение архитектурно-художественного решения северо-восточного, юго-восточного и северо-западного фасадов.

99. Строение N 229 - бывшие машинотракторные мастерские:

99.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

99.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

99.3. Этажность - 1-2 этажа;

99.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 м /150,5 м;

99.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

99.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

99.6.1. угол наклона кровли - от 40° до 45°;

99.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

99.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;

99.9. Основные виды работ:

99.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания.

100. Строение N 324 - бывшая контора МТС:

100.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

100.2. конфигурация плана - прямоугольная;

100.3. Этажность - 1 этаж;

100.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) с мансардой - 8,0 м/148,6 м;

100.5. Требование к архитектурно-стилевому решение - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

100.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

100.6.1. четырехскатная полувальмовая кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

100.6.2. вход оформлен стилизованным четырехколонным портиком с деревянным фронтоном;

100.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

100.8. Цветовое решение фасадов - в сдержанных нейтральных тонах;

100.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

100.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

100.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно стилистических особенностей.

101. Строение N 327 - обмывочная и сушилка зооветучастка павильона "Ветеринария":

101.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

101.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

101.3. Этажность - 1 этаж;

101.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,5 м / 147,0 м;

101.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

101.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

101.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

101.7. Основные строительные и отделочные материалы - блоки, железобетон, штукатурка;

101.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;

101.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

101.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

102. Строение N 348 - туалет:

102.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

102.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

102.3. Этажность - 1 этаж;

102.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/145,5 м;

102.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

102.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

102.6.1. плоская кровля;

102.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

102.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

102.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

102.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания;

102.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

103. Строение N 501 - бывшее кафе "Выставочное":

103.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

103.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

103.3. Этажность - 2-3 этажа;

103.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 17,0 м / 157,5 м;

103.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не установлены;

103.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

103.6.1. плоская кровля;

103.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

103.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области, детали - белой цветовой области;

103.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

103.9.1 капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания.

104. Строение N 550 - бывший вольер-павильон "Верблюдоводство":

104.1 Местоположение на участке - в северной части участка;

104.2. Конфигурация плана - восьмигранная;

104.3. Этажность - 1 этаж;

104.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,5 м /140,5 м;

104.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

104.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

104.6.1. шатровое покрытие сооружения, поддерживаемое легкими колоннами.

104.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, металл, дерево, железобетон, штукатурка;

104.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

104.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

104.9.1. капитальный ремонт с модернизацией систем технического обеспечения или реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих габаритов здания.

105. Регламентный участок 2-10:

На территории регламентного участка расположены строение N 170 - бывшее служебное здание в разделе экспозиции "Животноводство"; строение N 171 - бывшее служебное здание в разделе экспозиции "Животноводство"; строение N 266 - ветамбулатория; строение N 345 - общественный туалет, строение N 506 - служебное здание; строение N 582 - трансформаторная подстанция.

105.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 78,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 582);

105.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 8 360,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

105.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 14%;

105.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 25%;

105.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 3,2 м;

от северо-восточной - 1,7 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 17,2 м;

от западной - 3,0 м;

105.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,0 м /149,5 м;

105.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки проезда вдоль Выводного круга.

106. Строение N 170 - служебное здание (бывшее здание в разделе экспозиции "Животноводство"):

106.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

106.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

106.3. Этажность - 1 этаж;

106.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,5 м /148,2 м;

106.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

106.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - многоскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

106.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

106.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области, детали - красной цветовой области;

106.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

106.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

106.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

107. Строение N 171 - служебное здание (бывшее здание в разделе экспозиции "Животноводство":

107.1 Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

107.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

107.3. Этажность - 1 этаж;

107.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,0 м /148,7 м;

107.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

107.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

107.6.1. многоскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

107.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

107.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области, детали - красной цветовой области;

107.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

107.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

107.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

108. Строение N 266 - ветамбулатория:

108.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

108.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

108.3. Этажность - 1 этаж;

108.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м /147,5 м;

108.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

108.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

108.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

108.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

108.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области.

108.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

108.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

108.9.2 допустим демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.

109. Строение N 345 - общественный туалет:

109.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

109.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

109.3. Этажность - 1 этаж;

109.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м /147,5 м;

109.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не установлены;

109.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

109.6.1. плоская кровля;

109.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

109.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

109.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

109.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.

110. Строение N 506 - служебное здание:

110.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

110.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

110.3. Этажность - 2 этажа;

110.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 9,0 м /149,5 м;

110.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

110.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - плоская кровля;

110.7. Основные строительные и отделочные материалы - металл;

110.8 Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

110.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

110.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

110.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

111. Строение N 582 - трансформаторная подстанция:

111.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

111.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

111.3. Этажность - 1 этаж;

111.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м / 149,5 м;

111.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

111.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

111.6.1. плоская кровля;

111.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

111.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

111.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

111.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

111.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

112. Регламентный участок 2-11:

На территории регламентного участка расположено строение N 55 - павильон "Электрификация".

112.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3782,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 55);

112.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 910,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

112.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 77%;

112.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 2,0 м;

от восточной - 2,3 м;

от южной - 7,8 м;

от западной - 3,0 м;

112.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 16,5 м;

112.6. Сохранение композиции застройки участка на период 1930-50-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки площади Промышленности.

113. Строение N 55 павильон "Электрификация":

113.1. Местоположение на участке - в границах участка;

113.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

113.3. Этажность - 2-3 этажа;

113.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 16,5 м/160,0 м;

113.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - "модернизм" периода 1960-х гг.;

113.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

113.6.1. плоская кровля;

113.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

113.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

113.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

113.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

113.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания.

114. Регламентный участок 2-12:

На территории регламентного участка расположены строение N 246 - инкубаторно-птицеводческая станция, строение N 247 - служебное здание.

114.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 86,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 247);

114.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 487,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

114.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 11%;

114.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;

114.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4,0 м;

от восточной - 17,0 м;

от южной - 30,0 м;

от западной - 17,0 м;

114.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8,5 м/150,0 м;

114.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

115. Строение N 246 - инкубаторно-птицеводческая станция):

115.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

115.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

115.3. Этажность - 1 этаж;

115.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,0 м/145,0 м;

115.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением форм, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

115.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

115.6.1. многоскатная кровля с углом наклона - от 25° до 30°;

115.6.2. арочное оформление окон;

115.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

115.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области.

115.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

115.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

115.9.2. сохранение архитектурно-стилистических характеристик здания;

115.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

116. Строение N 247 - служебное здание:

116.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

116.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

116.3. Этажность - 1 этаж;

116.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,5 м/150,0 м;

116.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением форм, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

116.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

116.6.1. арочное оформление окон и входов;

116.6.2. разорванный карниз;

116.6.3. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

116.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

116.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

116.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

116.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

116.9.2. сохранение объемно пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, архитектурно-стилистических характеристик здания.

117. Регламентный участок 2-13:

На территории регламентного участка расположено строение N 36 - павильон "Переработка продукции сельского хозяйства" (бывший "Водное хозяйство").

117.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1860,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 36);

117.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 839,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

117.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

117.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;

117.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 3,0 м;

от северо-восточной - 2,0 м;

от юго-восточной - 44,0 м;

от юго-западной - 2,5 м;

117.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 20,0 м;

117.7. Восстановление первоначальных элементов благоустройства - бассейнов со стороны главного фасада;

118. Строение N 36 - павильон "Переработка продукции сельского хозяйства" (бывший "Водное хозяйство"):

118.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

118.2. Конфигурация плана - Т-образная усложненная;

118.3. Этажность - 1-3 этажа;

118.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 - 20,0 м /154,5 - 164,5 м;

118.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

118.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

118.6.1. простенки главного и боковых фасадов, решенные в виде полуколонн с капителями стилизованного ордера, доходящими до 2/3 высоты здания;

118.6.2. венчающий карниз;

118.6.3. угол наклона кровли - не более 30°;

118.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

118.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

118.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

118.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

118.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

118.9.3. восстановление утраченных элементов декора ценных фасадов здания с применением реставрационных методов;

118.9.4. демонтаж поздних пристроек со стороны главного фасада при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния.

119. Регламентный участок 2-14:

На территории регламентного участка расположены строение N 317 - здание поликлиники, бывшее здание школы в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне" и строение N 323 - служебное здание (бывшие ясли в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне").

119.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 280,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 323);

119.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 213,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

119.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 40%;

119.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 19%;

119.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 0,0 м;

от юго-восточной - 6,0 м;

от юго-западной - 2,0 м;

от северо-западной - 0,0 м;

119.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12.5 м;

119.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда и Кольцевой дороги выставки.

120. Строение N 317 - здание поликлиники, бывшее здание школы в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне":

120.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

120.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

120.3. Этажность - 2 этажа (основное здание), 2 этажа (пристройка);

120.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 12.5 м/ 152,0 м (основное здание); 11,50 м/ 150,5 м (пристройка);

120.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - "постконструктивизм";

120.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

120.6.1. основное здание: венчающий карниз, многоскатная кровля с углом наклона - не более 30°;

120.6.2. пристройка: плоская крыша;

120.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

120.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;

120.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

120.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

120.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

121. Строение N 323 - служебное здание (бывшие ясли в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"):

121.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

121.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

121.3. Этажность - 1 этаж;

121.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,5 м/148,0 м;

121.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1930-х гг.;

121.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

121.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

121.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

121.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

121.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

121.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

121.9.2. сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания;

121.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

122. Регламентный участок 2-15:

На территории регламентного участка расположены строение N 178 - кафе, бывшая контрольно-семенная лаборатория в разделе "Типовая усадьба МТС", строение N 346 - общественный туалет, строение N 514 - служебное здание, бывшее сельпо, строение N 532 - кафе, бывшая "Чайная".

122.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 146,3 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 178);

122.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 645,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

122.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

122.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

122.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 2,6 м;

от юго-восточной - 24,3 м;

от юго- западной - 1,5 м;

от северо-западной - 7,5 м;

122.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,5 м;

122.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой зданий по линии застройки Кольцевой дороги выставки;

122.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

123. Строение N 178 - кафе, бывшая контрольно-семенная лаборатория в разделе "Типовая усадьба МТС":

123.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

123.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

123.3. Этажность - 1 этаж;

123.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 9,5 м/149,5 м;

123.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

123.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

123.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;

123.6.2. на главном фасаде стены фрагментарно обработаны "под руст";

123.6.3 надоконные карнизы;

123.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

123.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области;

123.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

123.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

123.9.2. сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания;

123.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

124. Строение N 346 - общественный туалет:

124.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

124.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

124.3. Этажность - 1 этаж;

124.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м/148,0 м;

124.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

124.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

124.6.1. плоская кровля;

124.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

124.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

124.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

124.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;

124.9.2. допускается демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния.

125. Строение N 514 - служебное здание, бывшее сельпо:

125.1 Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

125.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

125.3. Этажность - 1 этаж;

125.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,5 м/148,5 м;

125.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

125.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

125.6.1. многощипцовая кровля с углом наклона до 45°;

125.6.2. декоративная кирпичная кладка на фасадах;

125.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево, штукатурка;

125.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области, детали - красной цветовой области;

125.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

125.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

125.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

126. Строение N 532 - кафе, бывшая "Чайная":

126.1 Местоположение на участке - в центральной части участка;

126.2. Конфигурация плана - Т-образная;

126.3. Этажность - 1 этаж;

126.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/148,5 м;

126.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

126.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

126.6.1 многощипцовая кровля с углом наклона до 45°;

126.6.2. резной деревянный декор фронтона;

126.6.3. декоративная кирпичная кладка на фасадах;

126.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево, штукатурка;

126.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

126.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

126.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

126.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

127. Регламентный участок 2-16:

На территории регламентного участка расположены строение N 163 - служебное здание, 1954 г.; строение N 231 - административное здание, бывший жилой двухквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 325 - административное здание, бывший жилой одноквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 339 - служебное здание, 1954 г.; строение N 417 - кафе, бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф".

127.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 79,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 339);

127.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 10720,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

127.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 8%;

127.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

127.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 3,9 м;

от южной - 49,0 м;

от юго-западной -8,0 м;

от северо-западной - 4,5 м;

127.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,5 м.

128. Строение N 163 - служебное здание:

128.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

128.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

128.3. Этажность - 1 этаж;

128.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,5 м/170,5 м;

128.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

128.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

128.6.1. четырехскатная кровля с углом наклона - от 25° до 30°;

128.7. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

128.8. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

128.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

128.9.1 капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;

128.9.2. допустимый демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

129. Строение N 231 - административное здание (бывший жилой двухквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

129.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

129.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

129.3. Этажность - 1 этаж;

129.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м;

129.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;

129.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

129.6.1. двухскатная кровля с уклоном - от 40° до 45°;

129.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

129.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

129.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

129.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;

129.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

130. Строение N 325 (административное здание, бывший жилой одноквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

130.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

130.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

130.3. Этажность - 1 этаж и мансарда;

130.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 м/ 152,5 м;

130.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;

130.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

130.6.1. двухскатная кровля с углом наклона кровли - от 40° до 45°;

130.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

130.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области;

130.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

130.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;

130.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.

131. Строение 339 (служебное здание, 1954 г.):

131.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

131.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

131.3. Этажность - 1 этаж;

131.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,0 м/170,0 м;

131.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

131.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

131.6.1. четырехскатная кровля с углом наклона - от 25° до 30°;

131.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево;

131.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

131.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

131.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;

131.9.2. допустимый демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного /неудовлетворительного технического состояния.

132. Строение N 417 - кафе (бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф"):

132.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

132.2. Конфигурация плана - квадратная;

132.3. Этажность - 1 этаж;

132.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,0 м /149,5 м;

132.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода первой половины 1950-х гг.;

132.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

132.6.1. галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;

132.6.2. декоративные элементы над карнизом;

132.6.3. плоская крыша;

132.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

132.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области;

132.9. Основные виды работ:

132.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

132.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

132.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов здания с применением реставрационных методов.

133. Режим "РДМ 3".

Устанавливается для участков, застройка которых представляет низкую историко-культурную ценность и степень сохранности в связи с наличием дисгармоничных объектов и участков, не освоенных застройкой.

Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 3-1 - 3-20.

Зона возможного возобновления элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г. - в границах зоны регламентного участка 3-6(1);

Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах зоны регламентных участков 3-15 (1); 3-16 (1) и 3-16 (2), 3-18 (1) ,3-18 (2), 3-18 (3А, 3Б, 3В), 3-19(1).

133.1. Разрешается:

133.1.1 сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

133.1.2. сохранение и восстановление исторических границ участков, исторических линий застройки;

133.1.3. реконструкция или демонтаж объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

133.1.4. реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая возможность изменения их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их демонтаж по факту амортизации;

133.1.5. благоустройство и озеленение участка;

133.1.6. освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

133.2. Запрещается:

133.2.1. изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

133.2.2. превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

V. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 3-1 - 3-20

134. Регламентный участок 3-1:

На территории регламентного участка расположены строение N 357 - общественный туалет; строение N 419 (некапитальное строение); строение N 420 (некапитальное строение); строение N 423 - агрометеостанция; строение N 471- здание РТП; строение N 513 - гастроном N 3; строение N 515 - кафе; строение N 525 - кафе; строение N 529 (некапитальное строение); строение N 531 - кафе; строение N 558 - электроремонтная мастерская; строение N 566 - ЦДП АСДУЭ ЗАО "УТЭ"; строение N 617 (некапитальное строение).

134.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 70,3 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 423);

134.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 18 280,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

134.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

134.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

134.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 0,0 м;

от юго-восточной - 2,3 м;

от юго-западной - 0,0 м;

от северо-западной - 0,0 м;

134.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 15,0 м;

134.7. Сохранение исторических линий застройки Южной аллеи (малого кольца) и 3-го Хованского проезда;

134.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

134.9. Допускается демонтаж некапитальных строений NN 419, 420, 529, 617.

135. Строение N 357 - общественный туалет:

135.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

135.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

135.3. Этажность - 1 этаж;

135.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м /152,7 м;

135.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

135.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

135.6.1. плоская крыша;

135.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

135.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

135.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

135.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

136. Строение N 423 - агрометеостанция:

136.1 Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

136.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

136.3. Этажность - 2 этажа;

136.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,0 м /160,0 м;

136.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

136.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

136.6.1. плоская крыша;

136.6.2. завершение в виде круглой башенки со шпилем;

136.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

136.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

136.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

136.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

136.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

137. Строение N 471 - здание РТП:

137.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

137.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

137.3. Этажность - 1 этаж;

137.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м /152,5 м;

137.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не установлены;

137.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

137.6.1. плоская крыша;

137.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

137.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

137.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

137.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

138. Строение N 513 - гастроном N 3:

138.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

138.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

138.3. Этажность - 1 этаж;

138.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,0 м /155,5 м;

138.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

138.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

138.6.1. плоская крыша;

138.6.2. арочный декор;

138.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

138.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

138.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

138.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

138.9.2. сохранение архитектурно-стилевых характеристик здания на период 1950-х гг..

139. Строение N 515 - магазин "Союзпечать":

139.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

139.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

139.3. Этажность - 1 этаж;

139.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 м /157,5 м;

139.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

139.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

139.6.1. плоская крыша;

139.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

139.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

139.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

139.9.1. реконструкция без изменения высотных и плановых габаритов или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.

140. Строение N 525 - кафе:

140.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

140.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

140.3. Этажность - 1 этаж;

140.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,5 м/153,0 м;

140.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

140.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

140.6.1. уклон кровли - не более 30°;

140.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

140.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

140.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

140.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

141. Строение N 531 - кафе:

141.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

141.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

141.3. Этажность - 1 этаж;

141.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/151,0 м;

141.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

141.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

141.6.1. плоская крыша;

141.6.2. арочные проемы в галерее первого этажа;

141.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

141.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

141.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

141.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

141.9.2. сохранение архитектурно-стилевых характеристик здания на период 1950-х гг.;

141.9.3. разборка некапитальной надстройки 2-го этажа.

142. Строение N 558 - электроремонтная мастерская:

142.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

142.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

142.3. Этажность - 2 этажа;

142.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 9,0 м/161,0 м;

142.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

142.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

142.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

142.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

142.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

142.9.1. капитальный ремонт;

142.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и возможным изменением плановых габаритов, или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

143. Строение N 566 - ЦДП АСДУЭ ЗАО "УТЭ":

143.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

143.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

143.3. Этажность - 4 этажа;

143.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 15,0 м /163,5 м;

143.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

143.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

143.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

143.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

143.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

143.9.1. капитальный ремонт;

143.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и возможным изменением плановых габаритов, или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

144. Регламентный участок 3-2:

На территории регламентного участка расположены строение N 139 - механическая мастерская, бывшая станция защиты растений, строение N 140 - склад химикатов, строение N 141 - гараж-стоянка для сельскохозяйственных машин; строение N 142 - станция защиты растений.

144.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 103,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 139);

144.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3153,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

144.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 16%;

144.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 8%;

144.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 3,6 м;

от восточной - 11,0 м;

от южной - 3,0 м;

от западной - 3,3 м;

144.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,5 м;

144.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

145. Строение N 139 - механическая мастерская, бывшая станция защиты растений:

145.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

145.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

145.3. Этажность - 1 этаж;

145.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м /162,5 м;

145.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

145.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

145.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

145.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

145.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

145.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

145.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

146. Строение N 140 - склад химикатов:

146.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

146.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

146.3. Этажность - 1 этаж;

146.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,5 м /161,0 м;

146.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

146.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

146.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

146.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

146.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

146.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

146.9.2. допустим демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

147. Строение N 141 - гараж-стоянка для сельскохозяйственных машин:

147.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

147.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

147.3. Этажность - 1 этаж;

147.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,5 м /156,7 м;

147.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

147.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

147.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

147.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

147.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

147.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

147.9.2. реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных габаритов или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

148. Строение N 142 - станция защиты растений:

148.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

148.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

148.3. Этажность - 1 этаж;

148.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,5 м /162,3 м;

148.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

148.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

148.6.1. двухскатная крыша с углом наклона кровли - от 40° до 45°;

148.6.2. треугольный фронтон;

148.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

148.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

148.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

148.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

150. Регламентный участок 3-3:

На территории регламентного участка расположены строение N 355 - общественный туалет; строение N 522 - кафе.

150.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 198,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 355);

150.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 388,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

150.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

150.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 35%;

150.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4,7 м;

от восточной - 5,8 м;

от южной - 15,0 м;

от западной - 35,0 м;

150.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

150.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

151. Строение N 355 - общественный туалет:

151.1 Местоположение на участке - в восточной части участка;

151.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

151.3. Этажность 1 этаж;

151.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 3,0 м/148,0 м;

151.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

151.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

151.6.1. плоская крыша;

151.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

151.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

151.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

151.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

151.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

152. Строение N 522:

152.1. Местоположение на участке - в центре участка;

152.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

152.3. Этажность - 1 этаж;

152.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м /151,5 м;

152.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

152.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

152.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло, штукатурка;

152.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

152.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

152.9.1. реконструкция с изменением архитектурного облика здания в целях адаптации к ценному историческому окружению, без изменения высотных габаритов здания;

152.9.2. допускается демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

153. Регламентный участок 3-4:

На территории регламентного участка расположены строение N 36 (часть);

строение N 284 (часть).

153.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 944,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 36 (часть));

153.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7 912, 6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

153.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

153.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

153.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 0,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

от западной - 26,0 м;

153.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,0 м;

153.7. Сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - главного фасада ресторана "Золотой колос";

153.8. Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий:

153.8.1. разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;

153.9. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

154. Строение N 36 (часть) - западная пристройка к павильону "Переработка продукции сельского хозяйства" (бывший "Водное хозяйство"):

154.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

154.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

154.3. Этажность - 2 этажа;

154.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 11,0 м/155,0 м;

154.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

154.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

154.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

154.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло;

154.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

154.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

154.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

154.9.2. допустим демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.

155. Строение N 284 (часть) - служебная пристройка к северо-западному фасаду ресторана "Золотой колос" (кухня):

155.1. Местоположение на участке - в центре участка;

155.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

155.3. Этажность - не устанавливается;

155.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 м/154,0 м;

155.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

155.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

155.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

155.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло;

155.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

155.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

155.9.1 реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с допустимым увеличением высотных габаритов здания до высоты карниза объекта культурного наследия ресторана "Золотой колос";

155.10. Сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - главного фасада ресторана "Золотой колос".

156. Регламентный участок 3-5:

На территории регламентного участка расположены строение N 37 - павильон "Птицеводство", строение N 418 - служебное здание, строение N 578 - здание СП "Арко".

156.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 151,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 418);

156.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 11 396,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

156.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

156.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

156.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 3,5 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 6,5 м;

от западной - 9,0 м;

156.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 10,5 м;

156.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

156.8. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

157. Строение N 37 - павильон "Птицеводство":

157.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

157.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

157.3. Этажность - не устанавливается;

157.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 10,5 м/153,5 м;

157.5. Требования к архитектурно-стилевому решению регламентом - не устанавливаются;

157.6. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, металл, натуральный и искусственный камень, стекло;

157.7. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

157.8. допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

157.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

157.9.1. реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих плановых габаритов и допустимым ограничением высотных параметров на основе выводов визуально-ландшафтного анализа.

158. Строение N 418 - служебное здание.

158.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

158.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

158.3. Этажность - 2 этажа;

158.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/149,5 м;

158.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

158.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - угол наклона кровли - не более 45°;

158.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево;

158.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

158.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

159. Строение N 578 - служебное здание:

159.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

159.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

159.3. Этажность - 2 этажа;

159.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10 м/151,5 м;

159.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

159.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - угол наклона кровли - не более 45°;

159.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево;

159.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

159.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

160. Регламентный участок 3-6:

На территории регламентного участка расположены некапитальные строения N 539 и N 565.

160.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 12585,0 кв.м -в выделенных границах регламентного участка;

160.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

160.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

160.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 10,0 м;

от юго-восточной - 17,0 м;

от юго-западной - 10,0 м;

от северо-западной - 75,0 м;

160.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 6,0 м;

160.6. Сохранение исторической линии застройки Сиреневой аллеи;

160.7. Возобновление объемно-пространственной композиции группы павильонов стран Народной демократии, расположенных вдоль Сиреневой аллеи - элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г. в границах зоны: 3-6 (1);

160.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

160.9. Допускается демонтаж некапитальных строений NN 539, 565;

160.10. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

160.11. Зона возможного возобновления элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г. - 3-6(1):

160.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны;

160.12. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

160.13. Этажность - не установлена;

160.14. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 6,0 м/ 156,5 м;

160.15. Требования к архитектурно-стилевому решению настоящим регламентом - не устанавливаются;

160.16. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

160.17. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

160.18. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

160.19. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

160.19.1. восстановление объема павильона в его исторических габаритах и в границах его исторического положения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

160.20. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

161. Регламентный участок 3-7:

На территории регламентного участка расположены некапитальные строения N 526 - кафе и N 580 - трансформаторная подстанция.

161.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 182,1 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 580);

161.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 761, 5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

161.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

161.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

161.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 8,5 м;

от юго-восточной - 18,0 м;

от юго-западной - 11,3 м;

от северо-западной - 19,0 м;

161.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

161.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

162. Строение N 526 - кафе:

162.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

162.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

162.3. Этажность - 1 этаж;

162.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,5 м/147,0 м;

162.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

162.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

162.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

162.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

162.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

162.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

162.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.

163. Строение N 580 - трансформаторная подстанция:

163.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

163.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

163.3. Этажность - 1 этаж;

163.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м/148,5 м;

163.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

163.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

163.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

163.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

163.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

163.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.

164. Регламентный участок 3-8:

На территории регламентного участка расположены строение N 133 - садовый домик у ресторана "Подкова", впоследствии домик растениеводов N 3; строение N 467 - пирожковая N 1; строение N 507; строение N 508; строение N 509.

164.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 30,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 467);

164.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 221,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

164.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

164.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 35%;

164.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 14,0 м;

от юго-восточной - 4,8 м;

от юго-западной - 9,3 м;

от северо-западной - 13,3 м;

164.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

164.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

164.8. Допускается демонтаж некапитальных строений NN 507; 508; 509 (экспонаты загородных домов).

165. Строение N 133 - садовый домик у ресторана "Подкова", впоследствии домик растениеводов N 3:

165.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

165.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

165.3. Этажность - 1 этаж;

165.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м /148,0 м;

165.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

165.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - угол наклона кровли - не более 30°;

165.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

165.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

165.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

165.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности.

166. Строение N 467 - пирожковая N 1:

166.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

166.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

166.3. Этажность - 1 этаж;

166.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м /149,0 м;

166.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

166.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - угол наклона кровли - не более 30°;

166.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

166.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

166.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

166.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

166.9.2. сохранение архитектурно-стилевого решения 1950-х гг.

167. Регламентный участок 3-9:

На территории регламентного участка расположено строение N 523 - кафе.

167.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 713,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 523);

167.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 185,1 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

167.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

167.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

167.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 0,0 м;

от южной - 3,0 м;

от западной - 6,3 м;

от северной - 6,0 м;

167.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,0 м;

167.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

168. Строение N 523 - кафе:

168.1. Местоположение на участке - в центре участка;

168.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

168.3. Этажность - 1 этаж;

168.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,0 м/147,0 м;

168.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

168.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

168.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, стекло;

168.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

168.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

168.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности.

169. Регламентный участок 3-10:

На территории регламентного участка расположено строение N 334 - здание архива ВДНХ.

169.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 955,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 334);

169.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 478,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

169.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 40%;

169.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

169.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 8,0 м;

от юго-юго-восточной - 0,0 м;

от западной - 27,0 м;

169.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 21,0 м;

169.7. Сохранение исторических линий застройки Кольцевой дороги, Хованской площади;

169.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

170. Строение N 334 - служебное здание:

170.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

170.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

170.3. Этажность - 4 этажа;

170.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 21,0 м/174,5 м;

170.5. Сохранение существующего архитектурно-стилевого решения;

170.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

170.6.1. плоская крыша;

170.6.2. пилястры;

170.6.3. карниз в 3-м этаже;

170.6.4. венчающий карниз;

170.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

170.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;

170.9.1. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания.

171. Регламентный участок 3-11:

На территории регламентного участка расположены строение N 79 - административное здание; строение N 503 - кафе; строение N 591 - КТП.

171.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 100,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 591);

171.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 928,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

171.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

171.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

171.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 2,7 м;

от восточной - 12,5 м;

от южной - 0,0 м;

от западной - 1,2 м;

171.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 13,0 м;

171.7. Сохранение исторической линии застройки Кольцевой дороги на ВДНХ;

171.8. Сохранение рядовых посадок липы.

172. Строение N 79 - административное здание:

172.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

172.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

172.3. Этажность - 2 этажа;

172.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение - 13,0 м/171,0 м.;

172.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

172.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

172.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;

172.6.2. арочные окна во втором этаже;

172.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

172.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

172.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

172.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания.

173. Строение N 503 -кафе:

173.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

173.2. Конфигурация плана - Г-образная;

173.3. Этажность - 1 этаж;

173.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,5 м/162,0 м;

173.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

173.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

173.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

173.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

173.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

173.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния.

174. Строение N 591 - КТП:

174.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

174.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

174.3. Этажность - 1 этаж;

174.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,5м/164,0 м;

174.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

174.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

174.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

174.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

174.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

174.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния.

175. Регламентный участок 3-12:

На территории регламентного участка нет объектов капитального строительства.

175.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 250,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

175.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

175.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 35%;

175.4. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м.;

175.5. Сохранение исторической линии застройки Театрального проезда;

175.6. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

176. Регламентный участок 3-13:

На территории регламентного участка расположены строения N 347 - общественный туалет; N 474 - здание РТП у павильона N 3.

176.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 173,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 474);

176.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 13 354,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

176.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

176.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

176.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 8,0 м;

от восточной - 14,0 м;

от южной - 19,0 м;

от западной - 63,0 м

176.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,0 м;

176.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

176.8. Допускается демонтаж некапитального строения N 536 (склад).

177. Строение N 347 - общественный туалет:

177.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

177.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

177.3. Этажность - 1 этаж;

177.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/154,0 м;

177.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

177.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

177.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

177.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

177.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

177.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

178. Строение N 474 - здание РТП у павильона N 3:

178.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

178.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

178.3. Этажность - 1 этаж;

178.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение - 5,0 м/158,5 м;

178.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

178.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

178.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

178.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

178.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

178.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

179. Регламентный участок 3-14:

На территории регламентного участка расположены строения N 129 - административное здание, N 298 - кафе, N 603 - насосная станция.

179.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 102,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 603);

179.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 11 930,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

179.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

179.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

179.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 13,0 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 0,0 м

179.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,5 м;

179.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

179.8. Сохранение посадок лиственницы;

179.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

180. Строение N 129 - административное здание:

180.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

180.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

180.3. Этажность - 1 этаж;

180.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,0 м/156,0 м;

180.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

180.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

180.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

180.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

180.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

180.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

181. Строение N 298 - кафе:

181.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

181.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

181.3. Этажность - 1 этаж;

181.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/156,0 м;

181.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

181.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

181.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, кирпич, железобетон, стекло;

181.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

181.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

181.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

182. Строение N 603 - насосная станция:

182.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

182.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

182.3. Этажность - 1 этаж;

182.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,5 м/157,0 м;

182.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

182.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

182.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

182.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

182.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

182.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

183. Регламентный участок 3-15:

На территории регламентного участка расположены капитальные строения N 264 - "склад-сарай кормов", N 271 - кормокухня, N 275 - складское помещение при павильоне "Кролиководство", N 568 - склад. Некапитальные строения N 340 - питомник служебных собак, N 263 - зверодомик. На территории регламентного участка имеется зона возможной регенерации планировки и застройки - 15(1).

183.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

183.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 10 412,5 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

183.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

183.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

183.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

183.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 10,0 м;

183.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

183.8. Разборка некапитального строения N 340;

183.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

184. Строение некапитальное N 263 - зверодомик:

184.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15(1);

184.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

184.3. Этажность - не устанавливается;

184.4. Высотная отметка - 5,0 м;

184.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

184.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

184.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

184.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

184.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

184.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

185. Строение некапитальное N 264 "склад-сарай кормов":

185.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15 (1);

185.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

185.3. Этажность - не устанавливается;

185.4. Высотная отметка - 5,0 м;

185.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

185.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

185.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

185.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

185.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

185.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

186. Строение некапитальное N 271 - "кормокухня":

186.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15 (1);

186.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

186.3. Этажность - не устанавливается;

186.4. Высотная отметка - до 10 м.;

186.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

186.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

186.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

186.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

186.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

186.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

187. Строение N 275 - складское помещение при павильоне "Кролиководство":

187.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15 (1);

187.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

187.3. Этажность - не устанавливается;

187.4. Высотная отметка - 5,0 м.;

187.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

187.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

187.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

187.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

187.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

187.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

188. Строение N 340 - питомник служебных собак:

188.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15 (1);

188.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

188.3. Этажность - не устанавливается;

188.4. Высотная отметка - 4,0 м.;

188.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

188.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

188.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

188.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

188.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

188.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

189. Строение некапитальное N 568 - склад:

189.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15 (1);

189.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

189.3. Этажность - не устанавливается;

189.4. Высотная отметка - 5,0 м;

189.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

189.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

189.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

189.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

189.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

189.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

189.10. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-15(1).

189.10.1. Местоположение на участке: в северной части участка;

189.10.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

189.10.3. Этажность - не устанавливается;

189.10.4. Высотная отметка-до 10 м/178,0 м;

189.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

189.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

189.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

189.10.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

189.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

189.10.9.1. строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

190. Регламентный участок 3-16:

На территории регламентного участка расположены: строение N 80 - административное здание, одна из построек раздела "Новое в деревне"; строение N 295 - склад; строение N 314 - пожарное депо; строение N 315 - здание пожарной охраны; строение N 316 - казарма пожарной охраны; строение N 319 - типовой свинарник, строение N 331 - типовой телятник, строение N 561 - склад ХОЗУ.

На территории регламентного участка имеются зоны возможной регенерации планировки и застройки - 3-16(1) и 3-16(2) в целях формирования комплекса мелкомасштабной дискретной застройки, исторически существовавшей на рассматриваемом участке.

190.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

190.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 23 623,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

190.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

190.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка- 15%;

190.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

190.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 15,5 м;

190.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%.

190.8. Разборка некапитального строения N 92;

190.9. Возможное освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

191. Строение N 80 - административное здание, одна из построек раздела "Новое в деревне":

191.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-16(1);

191.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

191.3. Этажность - не устанавливается;

191.4. Высотная отметка - до 15,5 м;

191.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

191.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

191.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

191.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

191.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

191.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

192. Строение N 314 - пожарное депо:

192.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

192.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

192.3. Этажность-1 этаж;

192.4. Высотная отметка - 8,5 м/147,5 м;

192.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма";

192.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

192.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево;

192.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах в серой и белой цветовой гамме;

192.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

192.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

193. Строение N 315 - здание пожарной охраны:

193.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

193.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

193.3. Этажность - 2 этажа;

193.4. Высотная отметка - 10,5 м/149,5 м;

193.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма";

193.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

193.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

193.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах в серой и белой цветовой гамме;

193.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

193.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

194. Строение N 316 - казарма пожарной охраны:

194.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

194.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

194.3. Этажность - 4 этажа;

194.4. Высотная отметка - 15,5 м/157,5 м;

194.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

194.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

194.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

194.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

194.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

194.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

195. Строение N 251 - помещение для молодняка крупного рогатого скота:

195.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

195.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

силосная башня - круглая;

195.3. Этажность - 1 этаж;

195.4. Высотная отметка - 7,0 м/147,2 м;

195.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1930-50-х гг.;

195.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

195.6.1. двухскатная кровля с углом наклона 30°;

195.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

195.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;

195.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

195.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

196. Строение N 319 - типовой свинарник:

196.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

196.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

196.3. Этажность - 1 этаж;

196.4. Высотная отметка - 7,5 м/147,5 м;

196.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1930-50-х гг.;

196.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

196.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

196.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

196.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

196.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения.

197. Строение N 295 - склад:

197.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-16(2);

197.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

197.3. Этажность -не устанавливается;

197.4. Высотная отметка - до 15,5 м;

197.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

197.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

197.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

197.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

197.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

197.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

198. Строение N 331 - типовой телятник:

198.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-16(2);

198.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

198.3. Этажность - не устанавливается;

198.4. Высотная отметка - до 15,5 м;

198.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

198.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

198.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

198.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

198.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

198.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

199. Строение N 561 - склад ХОЗУ.

199.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-16(2);

199.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

199.3. Этажность - не устанавливается;

199.4. Высотная отметка - до 15,5 м;

199.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

199.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

199.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

199.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

199.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

199.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

199.10. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-16(1):

199.10.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

199.10.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

199.10.3. Этажность - не устанавливается;

199.10.4. Высотная отметка - до 10,0 м/150,0 м;

199.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

199.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

199.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

199.10.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

199.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

199.10.9.1. строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

199.11. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-16(2):

199.11.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

199.11.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

199.11.3. Этажность - не устанавливается;

199.11.4. Высотная отметка - до 10,0 м/150,0 м;

199.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

199.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

199.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

199.11.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

199.11.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

199.11.9.1. допускается строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

200. Регламентный участок 3-17:

На территории регламентного участка расположено строение N 537 - 6 корпусов СП "Технопарк".

На территории регламентного участка имеются зоны возможной регенерации планировки и застройки - 3-17(1).

200.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

200.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 5 176,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

200.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

200.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

200.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

200.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 10 м;

200.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

200.8. Допускается демонтаж некапитальных строений 6 корпусов строения N 537 СП "Технопарк";

200.9. Возможное освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

200.10. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-17(1):

200.10.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства;

200.10.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

200.10.3. Этажность - не устанавливается;

200.10.4. Высотная отметка - до 10,0 м/149,0 м;

200.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

200.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

200.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

200.10.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

200.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

200.10.9.1. допускается строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

201. Регламентный участок 3-18:

На территории регламентного участка расположены: строение N 88 - гараж для тракторов в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 89 - гараж для сельхозмашин в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 166 - служебное здание (бывшее здание автогаража в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 167 - пристройка к зданию архива и библиотеки (ООО "ИКАЦ ВДНХ"); строение N 221 - административное здание; строение N 233 - здание управления технической эксплуатации; строение N 245 - служебное здание (бывший типовой пункт искусственного осеменения коров и кобыл); строение N 265 - ветеринарная поликлиника; строение N 268 - силосная башня; строение N 269 - силосная башня; строение N 270 - молочная при ферме; строение N 297 - проходная у Совхозного выезда; строение N 329 - административное здание "ЗАО ХОЗУ ВДНХ"; строение N 335 - здание архива и библиотеки ЗАО "АВИР ВДНХ"; строение N 354 - общественный туалет; строение N 441 - служебное здание (бывший двухрядный коровник в разделе экспозиции "Типовые постройки колхозных животноводческих ферм"); строение N 452 - служебное здание (бывший четырёхрядный коровник на 200 голов крупного рогатого скота в разделе экспозиции "Типовые постройки колхозных животноводческих ферм"); строение N 480 - силосная башня; строение N 502 - кафе "Пельменная"; строение N 533 - колбасный цех; строение N 534 - подсобное помещение колбасного цеха; строение N 556 - мастерская сантехустройства ЗАО "УТЭ"; строение N 557 - хозблок ЗАО "УТЭ"; строение N 567 - здание подзарядной аккумуляторной подстанции ОГМ ЗАО "УТЭ"; строение N 569 - котельная.

На территории регламентного участка имеются зоны возможной регенерации планировки и застройки - 3-18(1), 3-18(2) и 3-18(3А, 3Б, 3В).

201.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

201.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 61 346,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

201.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

201.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

201.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

201.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 20 м;

201.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

201.8. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

202. Строение N 265 - ветеринарная поликлиника:

202.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

202.2. Конфигурация плана - П-образная;

202.3. Этажность - не устанавливается;

202.4. Высотная отметка - 9,0 м/150,0 м;

202.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

202.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

202.6.1. угол наклона вальмовой кровли до 30°;

202.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

202.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

202.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

202.9.1. капитальный ремонт, реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и допустимым изменением плановых габаритов;

202.9.2. модернизация системы инженерно-технического обеспечения здания.

203. Строение N 269 - силосная башня:

203.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

203.2. Конфигурация плана - круглая;

203.3. Этажность - не устанавливается;

203.4. Высотная отметка - до 15,0 м/156,0 м;

203.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

203.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

203.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич;

203.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

203.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

203.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

204. Строение N 329 - административное здание "ЗАО ХОЗУ ВДНХ":

204.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

204.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

204.3. Этажность - 1 этаж;

204.4. Высотная отметка - до 8,0 м/149,0 м;

204.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

204.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

204.6.1 двускатная кровля с углом наклона 45°;

204.7. Основные строительные и отделочные материалы - керамзитобетонные блоки, дерево;

204.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах в серой и белой цветовой области;

204.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

204.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

205. Строение N 354 - общественный туалет:

205.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

205.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

205.3. Этажность - 1 этаж;

205.4. Высотная отметка - 5,0 м/146,0 м;

205.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

205.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

205.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

205.8. Цветовое решение - не устанавливается;

205.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

205.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

206. Строение N 441 (основной объем (северо-западная часть)) - служебное здание, (бывший двухрядный коровник в разделе экспозиции "Типовые постройки колхозных животноводческих ферм"):

206.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

206.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

206.3. Этажность - 1 этаж;

206.4. Высотная отметка - 7,0 м/148,0 м;

206.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

206.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

206.6.1. двускатная кровля с углом наклона до 45°;

206.6.2. слуховые окна;

206.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

206.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;

206.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

206.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

206.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов основного объема здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

207. Строение N 452 - служебное здание (бывший четырёхрядный коровник на 200 голов крупного рогатого скота в разделе экспозиции "Типовые постройки колхозных животноводческих ферм"):

207.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

207.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

207.3. Этажность - 2 этажа;

207.4. Высотная отметка - 13,0 м/154,0 м;

207.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

207.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

207.6.1. двускатная кровля с углом наклона 30°;

207.6.2. мансардные/слуховые окна;

207.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

207.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;

207.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

207.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

207.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

207.9.3. разборка надстроек 2-го и 3-го этажей.

208. Строение N 569 - котельная:

208.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

208.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

208.3. Этажность - переменная;

208.4. Высотная отметка - основной объем - 15,0 м/156,0 м;

208.5. Боковые объемы с трубами (северо-западный и юго-восточный) - 40,0 м/181,0 м;

208.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

208.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

208.8. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

208.9. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

208.10. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

208.10.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

208.10.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

209. Строение N 245 - служебное здание (бывший типовой пункт искусственного осеменения коров и кобыл):

209.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 18(1);

209.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

209.3. Этажность - переменная;

209.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

209.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

209.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

209.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

209.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

209.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

209.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

210. Строение N 270 - молочная при ферме:

210.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

210.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

210.3. Этажность - переменная;

210.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

210.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

210.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

210.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

210.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

210.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

210.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

211. Строения NN 268, 480 - силосные башни:

211.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

211.2. Конфигурация плана -не устанавливается;

211.3. Этажность - переменная;

211.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

211.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

211.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

211.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

211.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

211.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

211.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

212. Строение N 221 - административное здание:

212.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

212.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

212.3. Этажность - переменная;

212.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

212.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

212.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

212.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

212.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

212.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

212.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

213. Строение N 502 - кафе:

213.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

213.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

213.3. Этажность - переменная;

213.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(1);

213.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

213.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

213.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

213.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

213.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

213.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

214. Строение N 88 - гараж для тракторов в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС":

214.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18 (3А, 3Б, 3В);

214.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

214.3. Этажность - переменная;

214.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

214.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

214.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

214.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

214.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

214.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

214.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

215. Строение N 89 - гараж для сельхозмашин в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС":

215.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

215.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

215.3. Этажность - переменная;

215.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

215.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

215.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

215.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

215.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

215.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

215.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

216. Строение N 166 - служебное здание (бывшее здание автогаража, в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

216.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

216.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

216.3. Этажность - переменная;

216.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

216.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

216.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

216.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

216.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

216.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

216.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

217. Строение N 167 - пристройка к зданию архива и библиотеки (ООО "ИКАЦ ВДНХ"):

217.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

217.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

217.3. Этажность - переменная;

217.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

217.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

217.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

217.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

217.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

217.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

217.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

218. Строение N 233 - здание управления технической эксплуатации:

218.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

218.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

218.3. Этажность - переменная;

218.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

218.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

218.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

218.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

218.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

218.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

218.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

219. Строение N 335 - здание архива и библиотеки:

219.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

219.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

219.3. Этажность - переменная;

219.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

219.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

219.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

219.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

219.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

219.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

219.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

220. Строение N 533 - колбасный цех:

220.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

220.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

220.3. Этажность - переменная;

220.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

220.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

220.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

220.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

220.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

220.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

220.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

221. Строение N 534 - подсобное помещение колбасного цеха:

221.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

221.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

221.3. Этажность - переменная;

221.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

221.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

221.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

221.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

221.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

221.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

221.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

222. Строение N 556 - мастерская сантехустройства ЗАО "УТЭ":

222.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 18(3А, 3Б, 3В);

222.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

222.3. Этажность - переменная;

222.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

222.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

222.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

222.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

222.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

222.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

222.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

223. Строение N 557 - хозблок ЗАО "УТЭ":

223.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

223.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

223.3. Этажность - переменная;

223.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

223.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

223.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

223.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

223.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

223.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

223.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

224. Строение N 567 - здание подзарядной аккумуляторной подстанции ОГМ ЗАО "УТЭ":

224.1. Местоположение на участке - в границах зон размещения объектов капитального строительства 3-18(3А, 3Б, 3В);

224.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

224.3. Этажность - переменная;

224.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-18(3-А, Б, В);

224.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

224.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

224.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

224.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

224.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

224.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

224.10. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-18(1):

224.10.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

224.10.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

224.10.3. Этажность - не устанавливается;

224.10.4. Высотная отметка - до 20,0 м / 161,0 м;

224.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

224.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

224.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

224.10.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

224.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

224.10.9.1. допускается строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

224.11. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-18(2):

224.11.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

224.11.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

224.11.3. Этажность - не устанавливается;

224.11.4. Высотная отметка - до 10,0 м/151,0 м;

224.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

224.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

224.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

224.11.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

224.11.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

224.11.9.1. допускается строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

224.12. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-18(3А, 3Б, 3В):

224.12.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

224.12.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

224.12.3. Этажность - не устанавливается;

224.12.4. Высотная отметка:

18(3А) - до 10,0 м/151,0 м;

18(3Б) - до 15,0 м/ 156,5 м;

18(3В) - от 10,0/153,5 м;

224.12.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

224.12.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

224.12.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

224.12.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

224.12.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

224.12.9.1. допускается строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

225. Регламентный участок 3-19:

На территории регламентного участка расположены строение N 95 - склад материалов N 1 "Здание прорабской"; строение N 97 (служебное здание, бывшая баня-сторожка в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 98 (служебное здание); строение N 101 (служебное здание, бывший навес для машин в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 102 (служебное здание, бывшее здание для проведения сложных технических уходов в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 103 (служебное здание, бывшее здание общежития - столовой в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 105 (склад); строение N 206 (административное здание ОАО "ГАО ВВЦ"); строение N 546 (здание АТС); строение N 583 (ТП); строение N 604 (насосная станция); строение N 608 (вентиляционная шахта метро).

На территории регламентного участка имеются зоны возможной регенерации планировки и застройки - 3-19(1).

225.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

225.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 18 391,9 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

225.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

225.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

225.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

225.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 16 м;

225.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

225.8. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

225.9. Рекомендуется демонтаж некапитальных строений NN 96, 104.

226. Строение N 95 - склад материалов N 1 "Здание прорабской":

226.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 19(1);

226.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

226.3. Этажность - не устанавливается;

226.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 19(1);

226.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

226.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

226.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

226.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

226.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

226.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

227. Строение N 97 служебное здание (бывшая баня-сторожка в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

227.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

227.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

227.3. Этажность - не устанавливается;

227.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 13-9(1);

227.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

227.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

227.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

227.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

227.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

227.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

228. Строение N 98 - служебное здание:

228.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

228.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

228.3. Этажность - не устанавливается;

228.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

228.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

228.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

228.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

228.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

228.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

228.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

229. Строение N 101 - служебное здание (бывший навес для машин в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

229.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

229.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

229.3. Этажность - не устанавливается;

229.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

229.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

229.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

229.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

229.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

229.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

229.9.1. реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

230. Строение N 102 - служебное здание (бывшее здание для проведения сложных технических уходов в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

230.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

230.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

230.3. Этажность - не устанавливается;

230.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

230.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

230.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

230.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

230.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

230.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

230.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

231. Строение N 103 служебное здание (бывшее здание общежития-столовой в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

231.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

231.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

231.3. Этажность - не устанавливается;

231.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

231.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

231.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

231.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

231.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

231.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

231.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

232. Строение N 105 - склад:

232.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

232.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

232.3. Этажность - не устанавливается;

232.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

232.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

232.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

232.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

232.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

232.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

232.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

233. Строение N 206 - административное здание:

233.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

233.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

233.3. Этажность - не устанавливается;

233.4. Высотная отметка - устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3-19(1);

233.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

233.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

233.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

233.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

233.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

233.9.1. реконструкция или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

234. Строение N 546 - здание АТС:

234.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

234.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

234.3. Этажность - 2 этажа;

234.4. Высотная отметка - 12,0 м/154,8 м;

234.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

234.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

234.6.1. угол наклона кровли - 30°;

234.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

234.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;

234.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

234.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

235. Строение N 583 - здание ТП:

235.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

235.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

235.3. Этажность - 1 этаж;

235.4. Высотная отметка - 5,5 м/148,3 м;

235.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

235.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

235.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

235.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

235.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

235.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

236. Строение N 604 - насосная станция:

236.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

236.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

236.3. Этажность - 1 этаж;

236.4. Высотная отметка - 5,0 м/147,8 м;

236.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

236.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

236.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

236.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

236.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

236.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

237. Строение N 608 - вентиляционная шахта метро:

237.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

237.2. Конфигурация плана - многогранная;

237.3. Этажность - 1 этаж;

237.4. Высотная отметка - не устанавливается;

237.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

237.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

237.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

237.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

237.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

237.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

237.10. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 3-19(1):

237.10.1. Местоположение на участке - в северной и центральной частях участка;

237.10.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

237.10.3. Этажность - не устанавливается;

237.10.4. Высотная отметка - до 16,0 м/ 160,0 м;

237.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

237.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

237.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

237.10.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах;

237.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

237.10.9.1. допускается строительство в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

238. Регламентный участок 3-20:

На территории регламентного участка расположены некапитальные строения NN 93, 143, 149, 150, 152, 153, 154, 157, 158 472, 543.

238.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

238.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 13 750,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

238.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

238.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 25%;

238.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

238.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8,0 м;

238.7. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

239. Режим "РДМ 4".

Устанавливается для участков, характеризующихся средней степенью сохранности исторической структуры и/или не освоенных застройкой. Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 4-1 - 4-13.

Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентных участков, отнесенных к РДМ 4:

- зоны возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-2(1), 4-2(2) - павильонов "Садоводство" и "Картофелеводство" в разделе "Растениеводство" выставки 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-3(1) - зона размещения павильона "Пчеловодство" на выставке 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки - 4-4(1) - зона размещения торгового павильона "Главликерводка" на выставке 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки - 4-5(1) - зона размещения павильона "Киргизская ССР" на выставке 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки 4-6(1) - зона размещения павильона "Центральные области" на выставке 1954 г.; 4-6(2) - зона размещения павильона "Башкирская АССР" на выставке 1954 г.; 4-6(3) - зона размещения павильона "Туркменская ССР" на выставке 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки 4-7(1) - зона размещения павильона "Урал" на выставке 1954 г.; 4-7(2) - зона размещения павильона "Дальний Восток" на выставке 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки 4-8(1) - зона размещения павильона "Чайхана" на выставке 1954 г.; 4-8(2) - зона размещения павильона "Кинотеатр" (большой) на выставке 1954 г.;

- зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4-9(1) - зона возможного возобновления элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г.;

- зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-10(1) зона размещения павильона "Ветеринария";

- зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4-11(1) - зоны возможной регенерации планировки и застройки участка;

- зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4-12(1) - зона возможной регенерации планировки и застройки участка;

- зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4-13(1) - зоны возможной регенерации планировки и застройки участка.

239.1. Разрешается:

239.1.1. формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

239.2. Запрещается:

239.2.1. изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

239.2.2. превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

240. Регламентный участок 4-1:

На территории регламентного участка расположено строение N 614.

Объектов капитального строительства, существующих в границах регламентного участка, отсутствуют.

Минимальная площадь земельного участка - не устанавливается;

240.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 28400,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

240.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 40%;

240.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

240.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 0,0 м;

от северо-восточной - 12,0 м;

от юго-западной - 20,0 м;

от юго-восточной -27,0 м;

240.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 8,0 м;

240.6. Обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - павильона "Юные натуралисты" в соответствии с предметом охраны достопримечательного места;

240.7. Сохранение исторической линии застройки южной части Кольцевой дороги ВДНХ;

240.8. Формирование комплекса мелкомасштабной дискретной застройки, исторически существовавшей на рассматриваемом участке (территория ярмарки 1960-х гг.);

240.9. Сохранение рядовых посадок липы и тополя вдоль Кольцевой дороги и проезда в юго-западной части территории;

240.10. Допускается демонтаж некапитального строения N 614;

240.11. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

240.12. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

240.13 Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка - 4-1(1):

240.13.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-1(1);

240.13.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

240.13.3. Этажность - не устанавливается;

240.13.4. Высотная отметка (относительное значение/абсолютное значение) - до 8,0 м/147,0 м;

240.13.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

240.13.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

240.13.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, металл, стекло;

240.13.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

240.13.9. Основные виды работ:

240.13.9.1. строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

240.13.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

240.14. Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка - 4-1(2):

240.14.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-1(2);

240.14.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

240.14.3. Этажность - не устанавливается;

240.14.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 8,0 м/147,0 м;

240.14.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

240.14.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

240.14.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, металл, стекло;

240.14.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

240.14.9. Основные виды работ:

240.14.9.1. строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

240.14.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

240.15. Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка - 4-1(3):

240.15.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-1(3);

240.15.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

240.15.3. Этажность - не устанавливается;

240.15.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 8,0 м/ 147,0 м;

240.15.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

240.15.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

240.15.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, металл, стекло (могут уточняться по согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);

240.15.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (может уточняться по согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);

240.15.9. Основные виды работ:

240.15.9.1. строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

240.15.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

240.16. Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка - 4-1(4):

240.16.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-1(4);

240.16.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

240.16.3. Этажность - не устанавливается;

240.16.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - до 8,0 м/147,0 м;

240.16.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

240.16.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

240.16.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, металл, стекло;

240.16.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (может уточняться по согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);

240.16.9. Основные виды работ:

240.16.9.1. строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

240.16.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

241. Регламентный участок 4-2:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

241.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не определена;

241.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 330,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

241.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

241.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

241.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 14,0 м;

от восточной - 11,0 м;

от южной - 18,0 м;

от западной -11,0 м;

241.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 10,0 м;

241.7. Возобновление композиции застройки участка на период конца 1950-х гг.;

241.8. Восстановление объемов на историческом месте утраченных объектов;

241.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

241.10. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-2(1), 4-2(2) - зоны размещения павильонов "Садоводство", "Картофелеводство" 1954 г.:

241.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенных зон на месте утраченных павильонов "Садоводство" и "Картофелеводство" 1954 г.;

241.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

241.10.3. Этажность - не устанавливается;

241.10.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 10,0 м/ 158,0 м;

241.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

241.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

- использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченных исторических павильонов;

- выделенная центральная часть;

- двускатная крыша;

241.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

241.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

241.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

241.10.9.1. восстановление объемов утраченных павильонов в их исторических габаритах.

241.10.10. Освоение подземного пространства осуществляется при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

242. Регламентный участок 4-3:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства, отсутствуют.

242.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

242.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 600,9 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

242.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

242.4. Минимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

242.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не определен;

242.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 8,0 м;

242.7. Сохранение исторического планировочного направления - Транспортного проезда;

242.8. Возобновление объемно-пространственной композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по оси Транспортного проезда, возобновление элементов первоначальной ландшафтной композиции 1950-х гг.;

242.9. Восстановление объема на историческом месте утраченного объекта;

242.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима;

242.11. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-3(1) - зона размещения павильона "Пчеловодство" на выставке 1954 г.:

242.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Пчеловодство" 1954 г.;

242.11.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

242.11.3. Этажность - 1 этаж;

242.11.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 8,0 м/ 157,0 м;

242.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

242.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

242.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

242.11.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

242.11.9. Основные виды работ:

242.11.9.1. восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

242.11.10. Использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченных исторических павильонов:

242.11.10.1. фасад, акцентированный повышенным порталом с треугольным фронтоном;

242.11.10.2. развитый антаблемент с декорированным фризом;

242.11.11. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

243. Регламентный участок 4-4:

На территории регламентного участка расположено строение N 469.

Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка, отсутствуют.

243.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

243.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 2634,6 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

243.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

243.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

243.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

243.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - в соответствии с параметрами утраченного павильона "Главликерводка" - до 16,0 м;

243.7. Сохранение исторического планировочного направления Ботанического проезда;

243.8. Возобновление первоначальной объемно-пространственной композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона усложненной прямоугольной формы плана вдоль Ботанического проезда;

243.9. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

243.10. Замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа;

243.11. Допустим демонтаж некапитального строения N 469;

243.12. Восстановление объема на историческом месте утраченного объекта;

243.13. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места;

243.14. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-4(1) - зона размещения торгового павильона "Главликерводка" на выставке 1954 г.:

243.14.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Главликерводка" 1954 г.;

243.14.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

243.14.3. Этажность - не устанавливается;

243.14.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

первый ярус - до 8,0 м/153,5 м;

второй ярус - до 12,0 м/157,5 м;

третий ярус - до 16,0 м/161,5 м;

243.14.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

243.14.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

243.14.6.1. трехъярусный объем (первый ярус - ризалит в юго-западной части с портиком; второй ярус - открытая галерея; третий ярус - бельведер);

243.14.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

243.14.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

243.14.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

243.14.9.1. восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

243.14.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

244. Регламентный участок 4-5:

На территории регламентного участка расположено строение N 168 - служебное сооружение.

Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка, отсутствуют.

244.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

244.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 5171,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

244.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

244.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

244.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

244.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 13,0 м;

244.7. Восстановление утраченной исторической планировочной структуры выставки: восьмигранной формы площади Промышленности и исторического направления - Главной аллеи, возобновление объемно-пространственной композиции застройки Главной Аллеи на период конца 1950-х гг.;

244.8. Восстановление элементов первоначальной ландшафтной композиции на период конца 1950-х гг.;

244.9. Допустим демонтаж служебного сооружения N 168;

244.10. Восстановление объема на историческом месте утраченного объекта;

244.11. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

244.12. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-5(1) зона размещения павильона "Киргизская ССР" на выставке 1954 г.:

244.12.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Киргизская ССР" 1954 г.;

244.12.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

244.12.3. Этажность - не устанавливается;

244.12.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

входной портал - до 13,0 м/157,5 м;

основная часть - до 8,5 м/153,0 м;

244.12.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

244.12.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

244.12.6.1. ризалит с входом-порталом в северо-западной части здания;

244.12.6.2. галерея на главном фасаде;

244.12.6.3. развитый антаблемент;

244.12.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

244.12.8. Цветовое решение - не устанавливаются;

244.12.9. Основные виды работ:

244.12.9.1. восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

244.12.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

245. Регламентный участок 4-6:

На территории регламентного участка расположено строение N 168 - служебное сооружение.

Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка, отсутствуют.

245.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

245.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7 926,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

245.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

245.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

245.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

245.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 27,0 м;

245.7. Восстановление элемента утраченной исторической планировочной структуры выставки восьмигранной формы площади Промышленности и исторического направления - Главной аллеи;

245.8. Возобновление объемно-пространственной композиции застройки Главной Аллеи на период конца 1950-х гг.;

245.9. Восстановление элементов первоначальной ландшафтной композиции на период конца 1950-х гг.;

245.10. Допустим демонтаж служебного строения N 168;

245.11. Восстановление объемов на исторических местах утраченных объектов;

245.12. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места;

245.13. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-6(1) - зона размещения павильона "Центральные области" на выставке 1954 г.:

245.13.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Центральные области" 1954 г.

245.13.2. Конфигурация плана - Г-образная;

245.13.3. Этажность - не устанавливается;

245.13.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

юго-восточная часть здания - 16,5 м/160,0 м;

северо-западная часть здания - 7,0 м/150,5 м;

высота башни - 27,0 м/170,5;

245.13.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

245.13.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

245.13.6.1. разновысотный объем;

245.13.6.2. южный угол здания, выходящий на Главную аллею, акцентирован повышенным объемом (башня со шпилеобразным завершением);

245.13.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

245.13.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

245.13.9. Основные виды работ: восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

245.13.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места;

245.14. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-6(2) - зона размещения павильона "Башкирская АССР" на выставке 1954 г.:

245.14.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Башкирская АССР" 1954 г.;

245.14.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

245.14.3. Этажность - основной объем - 1 этаж;

245.14.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

основной объем - 9,5 м/153,0 м;

высота башни - 19,5 м/163, 0 м;

245.14.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

245.14.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

245.14.6.1. акцентированная центральная часть объема (коническая башня);

245.14.6.2. главный вход акцентирован двумя стрельчатыми арками.

245.14.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

245.14.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

245.14.9. Основные виды работ: восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

245.14.10 Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

245.15. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-6(3) - зона размещения павильона "Туркменская ССР" на выставке 1954 г.:

245.15.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Туркменская ССР" 1954 г.;

245.15.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

245.15.3. Этажность - не устанавливается;

245.15.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

входной объем - 11,5 м/155,0 м;

основной объем - 9,0 м/152,5 м;

245.15.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

245.15.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

245.15.6.1. разновысотный объем;

245.15.6.2. портик главного входа;

245.15.6.3. боковые пилоны прорезаны стрельчатыми арками;

245.15.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

245.15.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

245.15.9. Основные виды работ:

245.15.9.1. восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

245.15.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

246. Регламентный участок 4-7:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

246.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

246.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7267,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

246.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

246.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

246.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

246.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 26,0 м;

246.7. Восстановление утраченной исторической планировочной структуры выставки - площади Дружбы народов (историческое направление аллеи, параллельной Главной аллее, к северо-западу от нее);

246.8. Возобновление объемно-пространственной композиции застройки площади Дружбы народов на период конца 1950-х гг.;

246.9. Восстановление элементов первоначальной ландшафтной композиции на период конца 1950-х гг.;

246.10. Восстановление объемов на исторических местах утраченных объектов;

246.11. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

246.12. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-7(1) - зона размещения павильона "Урал" на выставке 1954 г.:

246.12.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Урал" 1954 г.;

246.12.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

246.12.3. Этажность - не устанавливается;

246.12.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

основной объем - до 15,0 м/159,0 м;

центральная часть с аттиком - 22,5 м/166,5 м;

боковые объемы - 11,0 м/155,0 м;

246.12.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

246.12.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

246.12.6.1. разновысотный объем;

246.12.6.2. портик с выдвинутой вперед центральной частью;

246.12.6.3. декоративный аттик;

246.12.6.4. галереи вдоль торцевых фасадов;

246.12.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

246.12.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

246.12.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам): восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

246.12.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

246.13. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-7(2) - зона размещения павильона "Дальний Восток" на выставке 1954 г.:

246.13.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Дальний Восток" 1954 г.;

246.13.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

246.13.3. Этажность - не устанавливается;

246.13.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

повышенная (юго-восточная) часть - 26,0 м/170,0 м;

пониженная (северо-западная) часть - 15,5 м/159,5 м;

246.13.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

246.13.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

246.13.6.1. повышенная (юго-восточная) часть павильона со стилизованным перспективным порталом, ориентированным на юго-восток;

246.13.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

246.13.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных тонах;

246.13.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

246.13.9.1. восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

246.13.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

247. Регламентный участок 4-8:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

247.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

247.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7 267,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

247.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

247.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

247.5. Минимальный отступ от границы регламентного участка - не устанавливается;

247.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 12,5 м;

247.7. Возобновление композиции застройки участка на период конца 1950-х гг.;

247.8. Восстановление элементов первоначальной ландшафтной композиции на период конца 1950-х гг.;

247.9. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

247.10. Замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа;

247.11. Восстановление объемов на исторических местах утраченных объектов;

247.12. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

247.13. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-8(1) - зона размещения павильона "Чайхана" на выставке 1954 г.:

247.13.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Чайхана" 1954 г.;

247.13.2. Конфигурация плана - круглая усложненная;

247.13.3. Этажность - не устанавливается;

247.13.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

стилобат - 2,0 м/145,5 м;

1-й ярус - до 4,5 м/148,0 м;

беседка-ротонда - до 11,0 м/154,5;

247.13.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются:

247.13.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

247.13.6.1. высокий стилобат;

247.13.6.2. стилизованная беседка-ротонда в центральной части;

247.13.6.3. двухъярусная полукруглая открытая веранда с используемой кровлей;

247.13.6.4. лестницы-сходы на 1-й и 2-й ярусы;

247.13.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

247.13.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

247.13.9. Основные виды работ: восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

247.14. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-8(2) - зона размещения "большого" кинотеатра на выставке 1954 г.:

247.15.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного "большого" кинотеатра 1954 г.;

247.15.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

247.15.3. Этажность - 1 этаж;

247.15.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) до конька кровли - 12,5 м/156,0 м;

247.15.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

247.15.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

247.15.6.1. шестиколонный портик;

247.15.6.2. фронтон с акротерием;

247.15.6.3. лестничные сходы;

247.15.6.4. угол наклона кровли - не более 45°;

247.15.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

247.15.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

247.15.9. Основные виды работ: восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах.

248. Регламентный участок 4-9:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

248.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

248.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 577,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

248.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

248.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

248.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 32,0 м;

от юго-восточной - 12,0 м;

от юго-западной - 10,0 м;

от северо-западной - 12,0 м;

248.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 6,0 м;

248.7. Сохранение исторической линии застройки Сиреневой аллеи:

248.7.1. возобновление объемно-пространственной композиции группы павильонов Стран народной демократии, расположенных вдоль Сиреневой аллеи - элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г.;

248.8. Развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

248.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

248.10. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 4-9(1) - зона возможного возобновления элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г.:

248.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны;

248.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

248.10.3. Этажность - не устанавливается;

248.10.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 6,0 м/ 156,5 м;

248.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

248.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

248.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

248.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

248.10.9. Основные виды работ:

248.10.9.1. строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды (восстановление объема павильона в его исторических габаритах);

248.10.10. При возобновлении павильона соблюсти его историческое местоположение;

248.10.11. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

249. Регламентный участок 4-10:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

249.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1550,0 кв. м;

249.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 671,0 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

249.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

249.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

249.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

249.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 16,0 м;

249.7. Возобновление композиции застройки участка на период конца 1950-х гг.;

249.8. Восстановление и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

249.9. Восстановление элементов благоустройства (скульптурного фонтана "Змея и чаша" напротив главного входа);

249.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

249.11. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 4-10(1) - зона размещения павильона "Ветеринария" на выставке 1954 г.:

249.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного павильона "Ветеринария" 1954 г.;

249.11.2. Конфигурация плана - подковообразная;

249.11.3. Этажность- 1 этаж;

249.11.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 16,0 м/ 156,5 м;

249.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

249.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам (использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона):

249.11.6.1. по переднему фасаду - галерея с колоннами стилизованного ордера;

249.11.6.2. боковые части здания акцентированы повышенными объемами, декорированы барельефами по периметру;

249.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

249.11.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

249.11.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

249.11.9.1. восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

249.11.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия федерального значения от динамических воздействий и изменения гидрологического режима в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

250. Регламентный участок 4-11:

На территории регламентного участка расположены строения NN 278, 470. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка - строение N 278.

250.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

250.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4150,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

250.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 80%;

250.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

250.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 6,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от западной - 8,0 м;

от южной - 0,0 м;

250.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 8,5 м;

250.7. Допустим демонтаж временного строения N 470;

250.8. Формирование комплекса застройки с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки смежного участка (1-11);

250.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

251. Строение N 278 (склад-сарай):

251.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

251.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

251.3. Этажность - не устанавливается;

251.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - не устанавливается;

251.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

251.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

251.7. Требования к применяемым материалам - не устанавливаются;

251.8. Требования к цветовому решению фасадов - не устанавливаются;

251.9. Основные виды работ:

251.9.1. разборка объекта историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке (в целях устранения негативного влияния на панорамные раскрытия со стороны прудов);

251.10. Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка 4-11(1):

251.10.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-11(1);

251.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

251.10.3. Этажность - не устанавливается;

251.10.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 8,5 м/ 148,5 м;

251.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

251.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

251.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, металл, стекло;

251.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

251.10.9. Основные виды работ:

251.10.9.1 строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

251.10.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

252. Регламентный участок 4-12:

На территории регламентного участка расположено строение NN 571А, 571Б. Объекты капитального строительства, в границах регламентного участка отсутствуют.

252.1. Зона размещения объектов капитального строительства 4-12(1);

252.2. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

252.3. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7 700,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

252.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 70%;

252.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;

252.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 5,0 м;

от северо-восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 0,0 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

252.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 8,5 м;

252.8. Сохранение исторической линии застройки северной части Кольцевой дороги ВДНХ;

252.9. Формирование комплекса застройки, исторически существовавшей на рассматриваемом участке (на месте сооружений бывшего павильона "Собаководство");

252.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрогеологического режима.

253. Строение NN 571 А, Б (вольеры для выставки собак):

253.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-12(1);

253.2. Конфигурация плана - трапециевидная;

253.3. Этажность - 1 этаж;

253.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - до 4,0 м/ до 149,5 м;

253.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

253.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

253.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

253.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

253.9. Основные виды работ:

253.9.1. демонтаж объектов по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

253.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрогеологического режима.

253.11. Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка 4-12(1):

253.11.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-12(1);

253.11.2. Конфигурация плана - трапециевидная;

253.11.3. Этажность - 1 этаж;

253.11.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - до 8,5 м / до 153,5 м;

253.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

253.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

253.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

253.11.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

253.11.9. Основные виды работ:

253.11.9.1. строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

253.11.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

254. Регламентный участок 4-13:

Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка, отсутствуют.

254.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

254.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 500,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

254.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 70%;

254.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;

254.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 10,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от западной - 0,0 м;

от южной - 10,0 м;

254.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 12,5 м;

254.7. Сохранение исторической линии застройки южной части Кольцевой дороги ВДНХ;

254.8. Формирование комплекса застройки с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки смежного участка (1-12);

254.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

254.10. Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах регламентного участка 4-13(1):

254.10.1. Местоположение на участке - в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4-13(1);

254.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

254.10.3. Этажность - не устанавливается;

254.10.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - до 12,5 м / до 153,5 м;

254.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

254.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

254.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

254.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

254.10.9. Основные виды работ:

254.10.9.1. строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

254.10.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

255. Режим "РДМ 5".

Устанавливается для участков, застройка которых характеризуется отсутствием историко-культурной ценности (участки, освоенные объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды).

255.1. Разрешается:

255.1.1. капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их демонтаж по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

255.1.2. реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа.

255.2. Запрещается:

255.2.1. изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

255.2.2. размещение объектов капитального строительства в границах регламентного участка.

Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 5-1 - 5-10.

256. Регламентный участок 5-1:

На территории регламентного участка расположены объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: строение N 12 (павильон "Выставочный центр профсоюзов").

256.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1950,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 12);

256.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 425,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

256.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

256.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

256.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 12,3 м;

от юго-восточной - 14,7 м;

от юго-западной - 37,0 м;

от северо-западной - 7,0 м;

256.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 22,0 м;

256.7. Сохранение исторической линии застройки Главной аллеи;

256.8. Сохранение и развитие озеленения.

257. Строение N 12 (павильон "Выставочный центр профсоюзов"):

257.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

257.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

257.3. Этажность - 4 этажа;

257.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 22,0 м /167,0 м;

257.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - стилевое направление "работающей стены" (поздний брутализм);

257.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

257.6.1. превалирование глухой поверхности стен над окнами;

257.6.2. на северо-восточном (главном) и юго-западном фасадах - узкие полосы витражного остекления, завершенные металлическими скатами;

257.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный камень (доломит);

257.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

257.9. Основные виды работ:

257.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

257.9.2. сохранение архитектурно-художественного решения фасадов.

258. Регламентный участок 5-2:

На территории регламентного участка расположен объект капитального строительства: строение N 22 (павильон "Плодоовощеводство", бывший "Плодоовощеводство и картофелеводство").

258.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

258.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 919,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

258.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

258.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

258.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,8 м;

от восточной - 9,7 м;

от южной - 13,0 м;

от западной - 25,0 м;

258.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12,0 м;

258.7. Сохранение и развитие озеленения.

259. Строение N 22 (павильон "Плодоовощеводство", бывший "Плодоовощеводство и картофелеводство"):

259.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

259.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

259.3. Этажность - 1-2 этажа;

259.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - основной объем - 12,0 м /168,0 м, пристройки - 6,0 м и 9,0 м;

259.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "модернизма";

259.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

259.6.1. плоская крыша;

259.6.2. остекление большей части площади стен павильона;

259.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

259.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

259.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

260. Регламентный участок 5-3:

На территории регламентного участка расположены объекты капитального строительства: строение N 500 (храм).

260.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 33,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 500 (храм));

260.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 301,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

260.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

260.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

260.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 10,0 м;

от восточной - 11,0 м;

от южной - 12,0 м;

от западной - 10,0 м;

260.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 15,0 м;

260.7. Сохранение и развитие озеленения (рядовых посадок сирени).

261. Строение N 500 (храм):

261.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

261.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

261.3. Этажность - не устанавливается;

261.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 17,0 м/164,0 м;

261.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - "неорусский" стиль;

261.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

261.6.1. крестово-купольный;

261.6.2. одноглавый;

261.6.3. световой барабан с бровками;

261.6.4. закомары;

261.6.5. выступающий портал;

261.6.6. лестничный сход;

261.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, камень, керамика, железобетон;

261.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области, позолоченный купол;

261.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам): капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

262. Регламентный участок 5-4:

На территории регламентного участка расположено строение N 29 (павильон "Озеленение и Цветоводство").

262.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2460,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 29);

262.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 030,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

262.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

262.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

262.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4,5 м;

от восточной- 3,7 м;

от южной - 4,0 м;

от западной - 4,0 м;

262.6. Сохранение и развитие озеленения;

262.7. Сохранение бассейна у павильона.

263. Строение N 29 (павильон "Озеленение и Цветоводство"):

263.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

263.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

263.3. Этажность - 2 этажа;

263.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

центральный объем - 17,0 м/162,0 м;

западный объем - 15, 0 м/160,0 м;

восточный объем - 12,0 м/157,0 м;

263.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - стилевое направление "работающей стены" (поздний советский брутализм);

263.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

263.6.1. плоская крыша с шедовыми фонарями;

263.6.2. узкие ленточные вертикальные окна;

263.6.3. глухая поверхность стен, облицованных туфом;

263.6.4. декоративный рельеф "Флора" на главном фасаде (объект культурного наследия регионального значения);

263.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, туф, стекло;

263.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

263.9. Основные виды работ:

263.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

263.9.2. реставрационные работы по объекту культурного наследия регионального значения - произведению монументального искусства "Флора".

264. Регламентный участок 5-5:

На территории регламентного участка расположены строения NN 38 - павильон "Рыболовство", бывший "Рыбное хозяйство", 511, 511а и 612.

264.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 432,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 612);

264.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 10 965,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

264.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

264.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

264.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 0,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 0,0 м;

от западной - 11,0 м;

264.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 22,0 м;

264.7. Сохранение исторической линии застройки Птицеводческого проезда;

264.8. Сохранение и развитие озеленения.

265. Строение N 38 (павильон "Рыболовство", бывший "Рыбное хозяйство"):

265.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

265.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

265.3. Этажность - 4 этажа;

265.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение):

2 эт. / 10,5 м/ 150,5 м;

4 эт./22,0 м/159,5 м;

2 эт. /11,7 м/ 152,0 м;

265.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - характерное для выставочных павильонов конца 1980-х гг;

265.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

265.6.1. многоярусный объем;

265.6.2. сочетание остекленных и глухих поверхностей стен;

265.6.3. вынесенный объем лестничного пространства;

265.6.4. плоская крыша;

265.7. Основные строительные и отделочные материалы - металл, железобетон, стекло;

265.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

265.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

266. Строения NN 511, 511а:

266.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

266.2. Конфигурация плана - Г-образная;

266.3. Этажность - 2-3 этажа;

266.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 16,2 м - 19,8 м/155,0 м - 157,0 м;

266.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

266.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам: вальмовая крыша;

266.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

266.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

266.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

267. Строение N 612 (трансформаторная подстанция):

267.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

267.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

267.3. Этажность - 1 этаж;

267.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,8 м /143,8 м;

267.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

267.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

267.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

267.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

267.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденные в установленном порядке.

268. Регламентный участок 5-6:

На территории регламентного участка расположено строение N 619 (пристройка к павильону "Угольная промышленность").

268.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1265,7 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 619);

268.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 073,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

268.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

268.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;

268.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 17,3 м;

от восточной - 10,6 м;

от южной - 33,0 м;

от западной - 0,0 м;

268.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,0 м;

268.7. Сохранение и развитие озеленения.

269. Строение N 619 (пристройка к павильону "Угольная промышленность"):

269.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

269.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

269.3. Этажность - 4 этажа;

269.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 18,0 м/162,0 м;

269.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

269.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

269.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, стекло;

269.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

269.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

269.10. Разборка перехода, соединяющего строение N 619 с павильоном N 68 - объектом культурного наследия федерального значения.

270. Регламентный участок 5-7.

На территории регламентного участка расположено строение N 230 - дирекция ОАО "ВДНХ" корпус N 1; N 320 - декоративный навес у административного корпуса дирекции ВДНХ.

270.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 350,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 230);

270.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 11 184,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

270.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

270.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

270.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

270.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 19,0 м;

270.7. Сохранение исторических линий застройки Административной площади у Северного входа;

270.8. Сохранение ценных насаждений (посадки ели серебристой);

270.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

271. Строение N 230 - административное здание (дирекция ОАО "ВДНХ", корпус N 1):

271.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

271.2. Конфигурация плана - Т-образная усложненная;

271.3. Этажность - 3 этажа;

271.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 19,0 м/ 162,5 м (в пределах высоты главного фасада);

271.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

271.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

271.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, стекло;

271.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

271.9. Основные виды работ:

271.9.1. реконструкция без изменения высотных габаритов, с возможным расширением плановых габаритов северного объема или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке решением, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

272. Регламентный участок 5-8:

На территории регламентного участка расположено строение N 7 - павильон "Семена".

272.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 844,9 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 7);

272.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 488,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

272.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

272.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

272.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 2,0 м;

от юго-восточной - 20,0 м;

от юго-западной - 29,0 м;

от северо-западной - 18,0 м;

272.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 17,0 м;

272.7. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках.

273. Строение N 7 - павильон "Семена":

273.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

273.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

273.3. Этажность - 3 этажа;

273.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 17,0 м/ 168,4 м;

273.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "модернизма" 1970-х гг.;

273.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

273.6.1. плоская крыша;

273.6.2. узкие ленточные вертикальные окна;

273.6.3. превалирование глухой поверхности стен;

273.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

273.8. Окраска фасадов в традиционных сдержанных тонах серой и белой цветовой области;

273.9. Основные виды работ:

273.9. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

274. Регламентный участок 5-9:

На территории регламентного участка расположено строение N 46 - павильон "Экономика и организация АПК", построен как павильон "Подсобные предприятия и промыслы".

274.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 729,9 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 46);

274.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 437,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

274.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

274.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

274.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 13,0 м;

от юго-восточной - 5,2 м;

от юго-западной - 8,4 м;

от северо-западной - 8,6 м;

274.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 23,0 м;

274.7. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках.

275. Строение N 46 - павильон "Экономика и организация АПК", построен как павильон "Подсобные предприятия и промыслы".

275.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

275.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

275.3. Этажность - 2 этажа;

275.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 23,0 м/ 161,0 м;

275.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "модернизма" 1970-х гг.;

275.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

275.6.1. превалирование глухих поверхностей стен;

275.6.2. пирамидальная форма крыши с уклоном кровли - от 40° до 45°;

275.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный камень, керамическая плитка;

275.8. Окраска фасадов в традиционных сдержанных тонах серой и белой цветовой области;

275.9. Основные виды работ:

275.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

276. Регламентный участок 5-10:

На территории регламентного участка расположено строение N 538 - административное здание.

276.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 539,3 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 538);

276.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 120,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

276.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

276.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

276.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 41,5 м;

от юго-восточной - 10,0 м;

от юго-западной - 5,7 м;

от западной - 5,0 м;

276.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 18,0 м;

276.7. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках.

277. Строение N 538 - административное здание:

277.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

277.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

277.3. Этажность - 3 этажа;

277.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 18,0 м/ 162,0 м;

277.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

277.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

277.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

277.8. Цветовое решение - не устанавливается;

277.9. Основные виды работ:

277.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

278. Режим "РДМ 6".

Устанавливается для участков, застройка которых характеризуется отсутствием историко-культурной ценности (участки, освоенные дисгармоничными/диссонирующими объектами).

278.1. Разрешается:

278.1.1. реконструкция диссонирующих и дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.

278.2. Запрещается:

278.2.1. изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 6-1 - 6-5.

278.3. Зоны возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки:

6-1(1) - зона размещения павильона "Совхозы", 1954 г.;

6-1(2) - зона размещения малого кинотеатра, 1954 г.;

6-1(3) - зона размещения бывшей открытой эстрады, 1954 г.;

6-3(1) - зона размещения павильона "Зерно", 1954 г., с 1956 г. - "Легкая промышленность";

6-3(2) - зона размещения павильона "Северо-восточные области", 1954 г.

278.4. Зоны размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка 6-4:

6-4(1) - зоны возможного строительства.

279. Регламентный участок 6-1:

На территории регламентного участка расположены строения NN 20, 333, 530.

279.1. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства (восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки):

6-1(1) - зона размещения павильона "Совхозы", 1954 г.;

6-1(2) - зона размещения малого кинотеатра, 1954 г.;

6-1(3) - зона размещения бывшей открытой эстрады, 1954 г.

279.2. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

279.3. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 29 176,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

279.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 45%;

279.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

279.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

279.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 23,0 м;

279.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

279.9. Возможен демонтаж некапитальных строений NN 333, 530;

279.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

280. Строение N 20 (павильон N 20, бывший "Химическая промышленность"):

280.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

280.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

280.3. Этажность - не устанавливается;

280.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 18,0 м/163,0 м (основной объем);

280.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

280.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

280.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

280.8. Цветовое решение - не устанавливается;

280.9. Основные виды работ: реконструкция или демонтаж по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

280.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

280.11. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 6-1(1) - зона размещения павильона "Совхозы", 1954 г.:

280.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного здания павильона "Совхозы";

280.11.2. Основные виды работ: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

280.11.3. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

280.11.4. Этажность - не устанавливается;

280.11.5. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

основной объем - 10,5 м/155,5 м;

высота повышенного объема южной части здания (купольное завершение) - 23,0 м/169,5,0 м;

280.11.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

280.11.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченных исторических павильонов:

повышенный объем южной части здания;

входной портик на главном фасаде;

внутренний дворик;

280.11.8. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

280.11.9. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

280.11.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

280.12. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки: 6-1(2) - зона размещения "малого" кинотеатра, 1954 г:

280.12.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного здания "малого" кинотеатра 1954 г.;

280.12.2. Основные виды работ: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

280.12.3. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

280.12.4. Этажность - не устанавливается;

280.12.5. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 10,0 м/ 156,5 м;

280.12.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

280.12.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

280.12.8. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

280.12.9. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

280.12.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

280.13. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 6-1(3) - зона размещения "открытой эстрады", 1954 г.:

280.13.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного сооружения "открытой эстрады" 1954 г.;

280.13.2. Основные виды работ: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

280.13.3. Конфигурация плана - прямоугольная;

280.13.4. Этажность - не устанавливается;

280.13.5. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - до 6,0 м/ 156,0 м;

280.13.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

280.13.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

280.13.8. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

280.13.9. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

280.13.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

281. Регламентный участок 6-2:

На территории регламентного участка расположен объект капитального строительства без адреса БТИ.

281.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

281.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 13 000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

281.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 80%;

281.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

281.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

281.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 30,5 м/179,3 м;

281.7. Сохранение исторических линий застройки Театрального проезда с круглой площадью и Садового проезда;

281.8. Объект капитального строительства без адреса БТИ:

281.8.1 Местоположение на участке - по линии застройки Театрального и Садового проездов;

281.8.2. Этажность - не устанавливается;

281.8.3. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 9,0-12,0 м / до 160,8 м при реконструкции или разборке с последующим строительством;

281.8.4. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

281.8.5. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

281.8.6. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

281.8.7. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

281.8.8. Основные виды работ:

281.8.8.1. реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством, предусматривающим уменьшение существующих высотных габаритов объекта в целях снижения его негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия.

282. Регламентный участок 6-3:

На территории регламентного участка расположены строения NN 57 (павильон N 57) и 466 (здание трансформаторной подстанции павильона N 57).

282.1. Зоны возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки:

6-3(1) - зона размещения павильона "Зерно", 1954 г.;

6-3(2) - зона размещения павильона "Северо-восточные области", 1954 г.

282.2. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 300,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 466);

282.3. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 36 171,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

282.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 40%;

282.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

282.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

282.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - до 18,0;

282.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

282.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

283. Строение N 57 (выставочный павильон N 57):

283.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

283.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

283.3. Этажность - не устанавливается;

283.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 12,0 м/155,5 м;

283.5. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

283.6. Цветовое решение - не устанавливается;

283.7. Основные виды работ:

283.8.1. реконструкция существующего строения N 57 без изменения существующих высотных и плановых габаритов, допускается демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

283.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

284. Строение N 466 (здание трансформаторной подстанции павильона N 57):

284.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

284.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

284.3. Этажность - 1 этаж;

284.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,0 м /146,5 м;

284.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

284.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

284.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

284.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

284.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения, допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

284.10. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 6-3(1) - зона размещения павильона "Зерно", 1954 г.:

284.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного здания павильона "Зерно", 1954 г.;

284.10.2. Основные виды работ: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

284.10.3. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

284.10.4. Этажность - не устанавливается;

284.10.5. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - до 18,0 м/ 161,5 м;

284.10.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

284.10.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

284.10.7.1. использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона:

- трехчастное членение фасада;

- центральная часть фасада - портик с двойной колоннадой;

- аттик с выделенной центральной частью;

284.10.8. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

284.10.9. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

284.10.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

284.11. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - 6-3(1) - зона размещения павильона "Северо-восточные области", 1954 г.:

284.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного здания павильона "Северо-восточные области", 1954 г.;

284.11.2. Основные виды работ: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

284.11.3. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

284.11.4. Этажность - не устанавливается;

284.11.5. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 11,0 м/153,5 м;

284.11.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

284.11.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

284.11.7.1. использование композиционных приемов, свойственных архитектуре утраченного исторического павильона:

- фасад, акцентированный повышенным порталом с полуциркульным арочным завершением;

284.11.8. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, стекло;

284.11.9. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

284.11.10. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

285. Регламентный участок 6-4:

На территории регламентного участка расположены строения NN 19 (выставочный павильон N 19, бывший Главный демонстрационный информационно - вычислительный центр) и 587 (трансформаторная подстанция).

285.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

285.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 8 983,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

285.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 90%;

285.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

285.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

285.6. Максимальная высота застройки - до 20,0 м/164,6 м;

285.7. Сохранение ценного исторического направления - Главной аллеи;

285.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

285.9. Освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

286. Строение N 19 (выставочный павильон N 19):

286.1. Местоположение на участке - в центре участка;

286.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

286.3. Этажность - не устанавливается;

286.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) объекта реконструкции или нового строительства - 12,5 м/ 157, 1 м (основной объем), высотное завершение основного объема - от 12,5 м / 157, 1 м до 20, 0 м/164,6 м;

286.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

286.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - двухчастное построение объема:

основной объем и силуэтное завершение формируются с учетом пропорциональных членений и масштабных характеристик павильонов N 18 и N 58 (объектов культурного наследия "Павильон "Республика Беларусь" и "Павильон "Земледелие" (бывший Украинской ССР);

286.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

286.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

286.9. Основные виды работ: реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

287. Строение N 587 (трансформаторная подстанция):

287.1. Местоположение на участке - не устанавливается;

287.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

287.3. Этажность - не устанавливается;

287.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - не устанавливается;

287.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

287.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

287.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

287.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

287.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения, допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

288. Регламентный участок 6-5:

На территории регламентного участка расположено строение N 457 (пристройка к павильону "Атомная энергия").

288.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок- 587,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 457);

288.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 635,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

288.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

288.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 15%;

288.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 10,0 м;

от восточной - 1,4 м;

от южной - 3,7 м;

от западной - 4,0 м;

288.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,0 м;

288.7. Обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - павильона "Атомная энергия";

288.8. Восстановление композиции застройки участка на период конца 1950-х гг.;

288.9. Восстановление элементов первоначальной ландшафтной композиции на период конца 1950-х гг.

289. Строение N 457 (пристройка к павильону "Атомная энергия"):

289.1. Местоположение на участке - в границах участка;

289.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

289.3. Этажность - не устанавливается;

289.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - не устанавливается;

289.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

289.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

289.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

289.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

289.9. Основные виды работ:

289.9.1. допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, в целях устранения негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия - павильон "Атомная энергия".

290. Режим "РДМ 7".

Устанавливается для участков, характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта.

Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 7-1 - 7-36.

290.1. Разрешается:

290.1.1. сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;

290.1.2. поддержание и развитие рекреационного назначения территории.

290.2. Запрещается:

290.2.1. размещение объектов капитального строительства в границах регламентного участка за исключением зоны возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки - 7-23(1) зона размещения кафе "Отдых" на выставке 1954 г.

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 7-1 - 7-36

291. Регламентный участок 7-1а:

На территории регламентного участка расположена Главная Аллея, объекты капитального строительства отсутствуют.

291.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

291.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3260,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

291.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

291.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

291.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

291.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

291.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки каштанов): в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

291.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

292. Регламентный участок 7-1б:

На территории регламентного участка расположена Аллея Космонавтов, объекты капитального строительства отсутствуют.

292.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

292.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 372,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

292.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

292.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

292.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

292.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

292.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки каштанов): в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

292.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

293. Регламентный участок 7-2а:

На территории регламентного участка расположено строение N 288 (южное) - наземный павильон - конечная станция троллейбуса, следовавшего по кольцевой дороге ВДНХ, подземная часть - насосная станция фонтанов Центральной аллеи.

293.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 70,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 288 (южное));

293.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6229,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

293.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 1%;

293.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

293.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 13,5 м;

от юго-восточной - 54,5 м;

от юго-западной - 8,5 м;

от северо-западной - 126,0 м;

293.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,40 м;

293.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки ели, каштанов): в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

293.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

294. Строение N 288 (южное) - наземный павильон - конечная станция троллейбуса, следовавшего по кольцевой дороге ВДНХ, подземная часть - насосная станция фонтанов Центральной аллеи:

294.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

294.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

294.3. Этажность - 1 этаж;

294.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,5 м/149,0 м;

294.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

294.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

294.6.1. открытая колоннада, обрамляющая основной объем;

294.6.2. венчающий карниз;

294.6.3. уклон крыши - не более 30°.

294.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

294.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

294.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

295. Регламентный участок 7-2б:

На территории регламентного участка расположено строение N 288 (северное) у аллеи Космонавтов.

295.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 70,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 288 (северное));

295.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 229,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

295.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 1%;

295.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

295.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 6,0 м;

от юго-восточной - 54,7 м;

от юго-западной - 18,6 м;

от северо-западной - 123,40 м;

295.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,5 м;

295.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки ели, каштанов), в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

295.8. Проведение лечебно - оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

296. Строение N 288 (северное) - наземный павильон - конечная станция троллейбуса, следовавшего по кольцевой дороге ВДНХ, подземная часть - насосная станция фонтанов Центральной аллеи:

296.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

296.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

296.3. Этажность - 1 этаж;

296.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 4,5 м/149,0 м;

296.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

296.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

296.6.1. открытая колоннада, обрамляющая основной объем;

296.6.2. венчающий карниз;

296.6.3. уклон крыши - не более 30°.

296.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

296.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

296.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

297. Регламентный участок 7-3:

297.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

297.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7 056,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

297.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

297.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

297.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается.

297.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

297.7. Сохранение цветочных и кустарниковых насаждений;

297.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

297.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

298. Регламентный участок 7-4:

На территории регламентного участка расположен Северный розарий, объекты капитального строительства отсутствуют.

298.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

298.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6443,6 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

298.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

298.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

298.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

298.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

298.7. Сохранение партерного характера насаждений;

298.8. Сохранение и развитие исторических типов насаждений - цветочных и кустарниковых посадок (роз, рододендронов, хвойных);

298.9. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

298.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

299. Регламентный участок 7-5а:

Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

299.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 718,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

299.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

299.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

299.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается.

299.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

299.6. Сохранение партерного характера насаждений;

299.7. Сохранение и развитие исторических типов насаждений - цветочных и кустарниковых посадок (роз, рододендронов);

299.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

300. Регламентный участок 7-5б:

Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

300.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

300.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 718,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

300.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

300.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

300.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

300.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

300.7. Сохранение партерного характера озеленения участка с использованием цветочных и кустарниковых насаждений;

300.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

301. Регламентный участок 7-6:

На территории регламентного участка расположен "цветочный партер" фонтана "Каменный цветок", объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

301.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

301.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 22 939,5 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

301.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

301.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

301.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

301.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

301.7. Сохранение местоположения, формы и характера декоративного оформления "цветочного партера" на главной оси площади Дружбы народов; восстановление озеленения партерного характера по периметру участка в целях восстановления первоначальной ландшафтной композиции на период конца 1950-х гг.;

301.8. Сохранение полированного гранитного бордюра "цветочного партера".

302. Регламентный участок 7-7:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

302.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

302.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 12153,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

302.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

302.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 35%;

302.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

302.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

302.7. Сохранение партерного характера озеленения участка с использованием кустарниковых (стриженые буксусы и туи) и цветочных посадок;

302.8. Сохранение бассейна круглой формы в центре площади Промышленности на оси Главной Аллеи.

303. Регламентный участок 7-8:

На территории регламентного участка расположено строение N 136 (предприятие торговли "Российские семена" (бывший Домик растениеводов N 4) и сквер Юннатов.

303.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 346,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 136);

303.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 21 134,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

303.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 2%;

303.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

303.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 93,0 м;

от южной - 83,8 м;

от юго-западной -15,5 м;

от северо-западной - 27, 0 м;

303.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12,0 м;

303.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных (ель, дуб, каштан) и кустарниковых пород;

303.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

303.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

304. Строение N 136 (предприятие торговли "Российские семена", бывший Домик растениеводов N 4):

304.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

304.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

304.3. Этажность - 2 этажа;

304.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 12,0 м/162,0 м;

304.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

304.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

304.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, штукатурка;

304.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

304.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или допустим демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

305. Регламентный участок 7-9:

На территории регламентного участка расположен Латвийский сквер, объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

305.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

305.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 21001,0 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

305.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

305.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

305.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

305.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

305.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных (дуб, сосна, лиственница, береза) и кустарниковых пород;

305.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

305.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

306. Регламентный участок 7-10:

На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

306.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

306.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 976,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

306.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

306.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

306.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

306.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

306.7. Сохранение исторической линии застройки Садового проезда;

306.8. Сохранение рядовых и групповых посадок дуба;

306.9. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

306.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

307. Регламентный участок 7-11:

Территория регламентного участка ограничена с севера Садовым проездом, с запада и юга - Кольцевой дорогой, на территории распложен# объект капитального строительства, строение N 478.

307.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок- 144,9 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 478);

307.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 12762,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

307.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 1%;

307.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

307.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 72,0 м;

от восточной - 23 м;

от юго-западной - 6,5 м;

от западной - 61,0 м;

307.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

307.7. Сохранение рядовых и групповых посадок ели, сосны, дуба сохранение дорожных покрытий паркового типа;

307.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

307.9. Проведение санитарных рубок.

308. Строение N 478 (баня):

308.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

308.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

308.3. Этажность - 1 этаж;

308.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 6,0 м/163,5 м;

308.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

308.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

308.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

308.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

308.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или возможен демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

309. Регламентный участок 7-12:

Территория регламентного участка ограничена с севера Кольцевой дорогой, с юга - границей ВДНХ (у Останкинского въезда). Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

309.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

309.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок- 5 133,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

309.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

309.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 100%;

309.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

309.6. Сохранение рядовых и групповых посадок сосны, дуба;

309.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

309.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

309.9. Проведение санитарных рубок.

310. Регламентный участок 7-13:

Территория регламентного участка ограничена с запада прудом N 2, с востока - Кольцевой дорогой, с юга и юго-запада - границей территории ВДНХ (Дубовая роща). На территории регламентного участка расположен объект капитального строительства строение N 594 (артскважина).

310.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 32 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 594);

310.2 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 93337,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

310.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 1%;

310.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

310.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

310.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,0 м;

310.7. Сохранение исторических парковых планировочных направлений в северной части - к павильону "Физкультура и спорт", в южной части - к ресторану "Медведь";

310.8. Сохранение озелененной территории с системой открытых и закрытых пространств;

310.9. Сохранение ценных насаждений (в том числе остатков коренного массива усадьбы Останкино) - посадок дуба, липы, сосны, ясеня;

310.10. Сохранение традиционных парковых покрытий дорожной и тропиночной сетей;

310.11. Восстановление и модернизация плоскостной спортивной площадки у павильона "Физкультура и спорт";

310.12. Сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к северо-западу (к пруду N 2);

310.13. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

310.14. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

311. Строение N 594 (артскважина):

311.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

311.2. Конфигурация плана - круглая;

311.3. Этажность - 1 этаж;

311.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 5,0 м/162,0 м;

311.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

311.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

311.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон.

311.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

311.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения, разрешен демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

312. Регламентный участок 7-14:

Территория регламентного участка, включающая Мичуринский сад с памятником И.В.Мичурину, ограничена с севера Транспортным проездом, с запада - Медовой дорогой. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

312.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

312.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок- 41 300,6 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

312.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

312.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

312.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

312.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

312.7. Сохранение двух исторических планировочных направлений участка Мичуринского сада (с севера на юг и с запада на восток), фиксирующих местоположение памятника И.В. Мичурину;

312.8. Сохранение и восстановление исторического характера озеленения участка Мичуринского сада - посадок плодовых деревьев и кустарников;

312.9. Сохранение местоположения, объемно-пластического и архитектурного решения памятника И.В. Мичурину;

312.10. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

312.11. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

313. Регламентный участок 7-15.

На территории регламентного участка располагается Ленинградский партер, объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

313.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

313.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4780,4 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

313.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

313.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

313.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

313.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

313.7. Сохранение рядовых и групповых посадок лиственницы, липы;

313.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

313.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

313.10. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

314. Регламентный участок 7-16:

Территория регламентного участка включает в себя сиренгарий (на юге), ограничена с юга Транспортным проездом, с запада - Медовой дорогой, объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

314.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

314.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 16 528,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

314.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

314.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

314.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

314.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

314.7. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

314.8. Сохранение ценных насаждений (сиренгария, рядовых посадок ели, березы, групповых и рядовых посадок липы, кустарниковых посадок), в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

314.9. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

314.10. Сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к северо-северо-востоку;

314.11. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

314.12. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

315. Регламентный участок 7-17:

На территории регламентного участка расположен объект капитального строительства строение N 577 (трансформаторная подстанция).

315.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 115,8 кв. м;

315.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2706,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

315.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;

315.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

315.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 18,0 м;

от восточной - 4,0 м;

от южной - 16,3 м;

от западной - 48,8 м;

315.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,0 м;

315.7. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка:

315.7.1. восстановление и сохранение альпинария, цветочных и кустарниковых насаждений;

315.7.2. сохранение посадок березы;

315.7.3. сохранение дорожных покрытий паркового типа;

315.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

316. Строение N 577 - трансформаторная подстанция:

316.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

316.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

316.3. Этажность - 1 этаж;

316.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 5,0 м/ 150,0 м;

316.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

316.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

316.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

316.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

316.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения, предусматривается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

317. Регламентный участок 7-18:

Территория регламентного участка расположена между строениями N 51 и N 518 (Нальчикский участок). Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

317.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

317.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4152,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

317.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

317.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

317.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

317.6 Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

317.7. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

317.8. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки ели): в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

317.9. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

317.10. Сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к северо-западу;

317.11. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

318. Регламентный участок 7-19:

На территории регламентного участка находится пруд N 2 с прибрежной территорией. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

318.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

318.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 26275,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

318.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

318.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 8% (92% - водные поверхности);

318.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

318.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

318.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

318.7.1. сохранение рядовых и групповых посадок березы, дуба вдоль берегов пруда N 2;

318.7.2. сохранение или восстановление элементов благоустройства (в том числе: оград, дорожных покрытий, малых форм);

318.7.3. сохранение дорожных покрытий паркового типа;

318.7.4. сохранение или восстановление элементов рельефа и гидрографической сети;

318.8. Проведение ремонтно-реставрационных гидротехнических работ по прудам:

318.8.1. сохранение существующего контура пруда;

318.8.2. сохранение оптимального подпорного уровня воды (максимально возможного в современных условиях);

318.8.3. устройство взаимосвязанной системы водообмена прудов, исключающей их зарастание, с подпитывающим водопроводом, перепусками и водосбросом;

318.8.4. благоустройство береговой линии с ремонтом берегоукрепления и устройством периметральных дорожек вдоль прудов;

318.8.5. сохранение и восстановление одерновки береговых откосов.

318.9. Ремонт с технической модернизацией гидротехнического сооружения дамбы между прудами N 2 и N 3;

318.10. Проведение санитарных рубок и рубок ухода за зелеными насаждениями.

319. Регламентный участок 7-20:

На территории регламентного участка расположен пруд N 3 с прибрежной территорией. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

319.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

319.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 37 510,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

319.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

319.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;

319.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

319.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

319.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение рядовых посадок ивы;

319.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства, включая сохранение дорожных покрытий паркового типа;

319.9. Сохранение или восстановление элементов рельефа и гидрографической сети:

319.9.1. проведение ремонтно-реставрационных гидротехнических работ по прудам;

319.9.2. сохранение существующего контура пруда;

319.9.3. сохранение оптимального подпорного уровня воды (максимально возможного в современных условиях);

319.9.4. устройство взаимосвязанной системы водообмена прудов, исключающей их зарастание, с подпитывающим водопроводом, перепусками и водосбросом;

319.9.5. благоустройство береговой линии с ремонтом берегоукрепления и устройством периметральных дорожек вдоль прудов;

319.9.6. сохранение и восстановление одерновки береговых откосов;

319.10. Ремонт с технической модернизацией гидротехнического сооружения -дамбы между прудами N 3 и N 4;

319.11. Проведение санитарных рубок и рубок ухода за зелеными насаждениями.

320. Регламентный участок 7-21:

На территории регламентного участка расположены объекты капитального строительства: строение N 39 павильон "Прудовое хозяйство", бывшая "Колхозная гидроэлектростанция"); строение N 573 (бывшая Трансформаторная подстанция), а также пруд N 4 с прибрежной территорией.

320.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 33,5 м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 573);

320.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 38147,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

320.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

320.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 25%;

320.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 63,0 м;

от восточной - 404,0 м;

от южной - 3,0 м;

от западной - 6,0 м;

320.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,0 м;

320.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение рядовых посадок ивы.

320.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства, включая сохранение дорожных покрытий паркового типа;

320.9. Сохранение или восстановление элементов рельефа и гидрографической сети;

320.10. Проведение ремонтно-реставрационных гидротехнических работ по прудам:

320.10.1. сохранение существующего контура пруда;

320.10.2. сохранение оптимального подпорного уровня воды (максимально возможного в современных условиях);

320.10.3. устройство взаимосвязанной системы водообмена прудов, исключающей их зарастание, с подпитывающим водопроводом, перепусками и водосбросом;

320.10.4. благоустройство береговой линии с ремонтом берегоукрепления и устройством периметральных дорожек вдоль прудов;

320.10.5. сохранение и восстановление одерновки береговых откосов;

320.11. Ремонт с технической модернизацией гидротехнического сооружения - дамбы между прудами N 4 и N 5;

320.12. Проведение санитарных рубок и рубок ухода за зелеными насаждениями.

321. Строение N 39 (павильон "Прудовое хозяйство", бывшая "Колхозная гидроэлектростанция"):

321.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

321.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

321.3. Этажность - 1 этаж;

321.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,0 м /148,0 м;

321.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

321.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

321.6.1. шестиколонная галерея на главном фасаде;

321.6.2. развитый антаблемент;

321.6.3. плоская крыша;

321.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

321.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и белой цветовой области;

321.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

322. Строение N 573 (бывшая трансформаторная подстанция):

322.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

322.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

322.3. Этажность - 1 этаж;

322.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/146,0 м;

322.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

322.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

322.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

322.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

322.9. Основные виды работ: капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения, допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

323. Регламентный участок 7-22:

Территория регламентного участка расположена за прудом N 3 (Грузинский сквер). Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

323.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

323.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 16 806,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

323.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

323.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

323.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

323.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

323.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

323.7.1. сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

323.7.2. сохранение ценных насаждений (групповых и рядовых посадок липы, березы, сосны): в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

323.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства (в том числе: оград, дорожных покрытий, малых форм):

323.8.1. сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

323.9. Сохранение или восстановление элементов рельефа и гидрографической сети:

323.9.1. сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к юго-востоку.

323.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

323.11. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

324. Регламентный участок 7-23:

Территория регламентного участка ограничена с востока - Кольцевой дорогой; с запада и с севера - границей ВДНХ, в границах территории регламентного участка расположены строение N 596 (артскважина) и строение N 595.

324.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 19,0 м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 596);

324.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 23557,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

324.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

324.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

324.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 34,0 м;

от юго-восточной - 12,0 м;

от западной - 88,0 м;

324.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 3,0 м;

324.7. Сохранение групповых и рядовых посадок березы, дуба, лиственницы;

324.8. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

324.9. Сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к юго-востоку;

324.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

324.11. Проведение санитарных рубок и рубок ухода;

324.12. Восстановление объема на историческом месте утраченного объекта.

325. Строение N 596 (артскважина):

325.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

325.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

325.3. Этажность - 1 этаж;

325.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 3,0 м/147,5 м;

325.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

325.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

325.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

325.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

325.9. Основные виды работ:

325.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения, допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

325.10. Зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки - 7-23(1) - зона размещения кафе "Отдых" на выставке 1954 г.:

325.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного кафе "Отдых";

325.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

325.10.3. Этажность - не устанавливается;

325.10.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 6,0 м;

325.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

325.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

325.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

325.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

325.10.9. Основные виды работ: восстановление объема, утраченного кафе в его исторических габаритах.

326. Регламентный участок 7-24а:

Территория регламентного участка расположена к юго-западу от павильона "Главтабак", ограничена с юго-востока Ботаническим проездом. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

326.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

326.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1466,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

326.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

326.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

326.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

326.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

326.7. Сохранение групповых и рядовых посадок дуба и ели;

326.8. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

326.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями.

327. Регламентный участок 7-24б:

Территория регламентного участка расположена к северу от павильона "Главтабак". Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

327.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

327.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1102,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

327.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

327.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

327.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

327.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

327.7. Сохранение групповых и рядовых посадок дуба и ели;

327.8 Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

327.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

327.10. Проведение санитарных рубок.

328. Регламентный участок 7-25:

На территории регламентного участка расположен Минский сквер. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

328.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

328.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 724,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

328.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

328.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

328.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

328.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

328.7. Сохранение исторической осевой дороги - элемента планировочной структуры выставки - ведущей к ресторану "Золотой колос";

328.8. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

328.9. Сохранение ценных насаждений;

328.10. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

328.11. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

329. Регламентный участок 7-26:

Территория регламентного участка расположена севернее павильона "Птицеводство". Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

329.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

329.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7491,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

329.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

329.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

329.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

329.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

329.7. Сохранение посадок дуба и березы;

329.8. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

329.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

329.10. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

330. Регламентный участок 7-27:

Территория регламентного участка расположена севернее павильона "Рыболовство", на территории регламентного участка расположен сосновый бор. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

330.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

330.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 8747,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

330.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

330.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

330.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

330.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

330.7. Сохранение ценных групповых и рядовых посадок сосны;

330.8. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

330.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями;

330.10. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

331. Регламентный участок 7-28:

Территория регламентного участка расположена около строения N 59 (Тимирязевский сквер). Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

331.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

331.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2985,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

331.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

331.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

331.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

331.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

331.7. Сохранение исторической линии трассы Северной аллеи (малого кольца), Поперечного проезда;

331.8. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

331.8.1. сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции сквера;

331.8.2. использование цветочных и кустарниковых насаждений;

331.8.3. сохранение ценных насаждений (рядовые посадки липы), в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

331.9. Сохранение или восстановление элементов благоустройства, включая сохранение дорожных покрытий паркового типа;

331.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

332. Регламентный участок 7-29а:

Территория регламентного участка расположена юго-восточнее южного крыла Главного входа. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

332.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

332.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1871,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

332.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

332.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 85%;

332.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

332.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

332.7. Сохранение партерного характера озеленения участка, использование цветочных посадок.

333. Регламентный участок 7-29б:

Территория регламентного участка расположена южнее северного крыла Главного входа. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

333.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

333.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1871,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

333.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

333.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 85%;

333.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

333.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

333.7. Сохранение партерного характера озеленения участка, использование цветочных посадок.

334. Регламентный участок 7-30:

Территория регламентного участка расположена напротив арки Главного входа, ограничена 1-м и 2-м Поперечными проездами, Продольным проездом и проездом, параллельным Продольному. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

334.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

334.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 7883,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

334.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

334.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

334.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

334.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

334.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

334.7.1. сохранение партерного характера озеленения центральной части участка, использование цветочных посадок;

334.7.2. сохранение рядовых и аллейных посадок липы по периметру участка.

334.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

335. Регламентный участок 7-31:

Территория регламентного участка расположена перед Главным входом на ВДНХ, ограничена 1-м и 2-м Поперечными проездами, проездом, параллельным Продольному и проспектом Мира. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

335.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

335.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 19 661,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

335.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

335.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

335.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

335.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

335.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

335.7.1. сохранение партерного характера озеленения центральной части участка, использование цветочных посадок;

335.7.2. сохранение рядовых и аллейных посадок липы по периметру участка;

335.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

336. Регламентный участок 7-32:

Территория регламентного участка примыкает к Продольному проезду (напротив северного крыла Главного входа). Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

336.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

336.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4950,0 кв.м - в выделенных границах регламентного участка;

336.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

336.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

336.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

336.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

336.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

336.7.1. сохранение рядовых посадок по периметру участка;

336.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

337. Регламентный участок 7-33:

Территория регламентного участка примыкает к Продольному проезду (напротив южного крыла Главного входа). Объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

337.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

337.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4950,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

337.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

337.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

337.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

337.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

337.7. Сохранение трассы Продольного проезда;

337.8. Сохранение рядовых посадок по периметру участка;

337.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

338. Регламентный участок 7-34:

На территории регламентного участка расположено строение N 337 - кафе (бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф") - Кисловодский сквер.

338.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 201,1 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 337);

338.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 984,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

338.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

338.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

338.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 15,0 м;

от восточной - 55,0 м;

от южной - 7,3 м;

от западной - 44,5 м;

338.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

338.7. Сохранение исторических габаритов Административной площади;

338.8. Сохранение групповых посадок сосны, ясеня, березы;

338.9. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

338.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

339. Строение N 337 - кафе (бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф"):

339.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;

339.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

339.3. Этажность - 1 этаж;

339.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м/149,0 м;

339.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" 1950-х гг.;

339.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

339.6.1. плоская крыша;

339.6.2. галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;

339.6.3. декоративные элементы над карнизом;

339.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

339.8. Окраску производить в традиционных, нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

339.9. Основные виды работ:

339.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

339.9.2. сохранение исторических плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

339.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов здания.

340. Регламентный участок 7-35:

На территории регламентного участка расположен сквер с мемориальной аллеей Героев Космоса и служебное здание по адресу: проспект Мира, дом 111 А.

340.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2900 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (дом 111 А, проспект Мира);

340.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 95 100 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

340.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

340.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

340.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

340.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,0 м;

340.7. Сохранение благоустройства мемориальной пешеходной аллеи с памятниками ученым - основоположникам ракетостроения С.П. Королеву, М.В. Келдышу, В.П. Глушко, бюстами первых летчиков-космонавтов Ю.А. Гагарина, В.В. Терешковой, А.А. Леонова, П.И. Беляева, В.М. Комарова (выполнена по проекту архитекторов М.О. Барща и А.Н. Колчина, скульпторы П.И. Бондаренко, Л.Е. Кербель, Г.Н. Постников, А.П. Файдыш-Крандиевский и Ю.Л. Чернов) и памятными знаками;

340.8. Сохранение озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

340.9. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

340.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

341. Здание по адресу: проспект Мира, дом 111А - служебное здание:

341.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

341.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

341.3. Этажность - 1 этаж;

341.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 5,0 м/155,0 м;

341.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

341.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

341.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, штукатурка;

341.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

341.9. Основные виды работ:

341.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

342. Регламентный участок 7-36:

На территории регламентного участка расположен сквер, объекты капитального строительства в границах регламентного участка отсутствуют.

342.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

342.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 21000,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

342.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

342.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

342.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

342.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

342.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

342.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

342.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

343. Режим "РДМ 8".

Устанавливается для участков, характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта.

Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 8-1 - 8-33.

343.1. Разрешается:

343.1.1. сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;

343.1.2. поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений и площадок;

343.1.3. капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым демонтажом по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.

343.2. Запрещается:

343.2.1. размещение новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентных участков, за исключением регламентных участков 8-13(1), 8-13(2), 8-22(1).

VI. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 8-1 - 8-33

344. Регламентный участок 8-1:

На территории регламентного участка расположена Кольцевая дорога - "южная петля".

344.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5581,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

344.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

344.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

344.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

344.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

344.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений);

344.7. Сохранение групповых посадок лиственниц, в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

344.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

345. Регламентный участок 8-2:

На территории регламентного участка расположена Кольцевая дорога - "северная петля".

345.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5774,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

345.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

345.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

345.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

345.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

345.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений);

345.7. Сохранение групповых посадок сосен, в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояний - замена на ту же породу крупномерами;

345.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

346. Регламентный участок 8-3:

На территории регламентного участка расположены строение N 342 - общественный туалет, строение N 544 - служебное здание, строение N 610 - служебное здание/общественный туалет.

346.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 119,1 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 544);

346.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5990,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

346.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

346.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 85%;

346.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,7 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 0,0 м;

346.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,0 м;

346.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение групповых и рядовых посадок каштана;

346.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

347. Строение N 342 - общественный туалет:

347.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

347.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

347.3. Этажность - 1 этаж;

347.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 4,0 м / 148,5 м;

347.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

347.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

347.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

347.8. Цветовое решение - не устанавливается;

347.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

347.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

348. Строение N 544 - служебное здание:

348.1 Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

348.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

348.3. Этажность - 2 этажа;

348.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 6,0 м/150,5 м;

348.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

348.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

348.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, стекло;

348.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

348.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

348.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

349. Строение N 610 - служебное здание/общественный туалет:

349.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

349.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

349.3. Этажность - 1 этаж;

349.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 9,0 м/ 153,5 м;

349.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

349.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

349.6.1. угол наклона кровли - 30°;

349.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

349.8. Цветовое решение - не устанавливается;

349.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

350. Регламентный участок 8-4:

На территории регламентного участка расположено строение N 609 - служебное здание.

351.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 268,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 609);

351.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6711,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

351.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;

351.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

351.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 0,0 м;

от юго-восточной - 0,0 м;

от юго-западной - 28,0 м;

от западной - 36,0 м;

351.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,0 м;

351.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение посадок лиственницы, ясеня, вяза, яблони;

351.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

352. Строение N 609 - служебное здание:

352.1 . Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

352.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

352.3. Этажность - 1 этаж;

352.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 9,0 м/ 153,0 м;

352.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

352.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

352.6.1. угол наклона кровли - 30°;

352.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

352.8. Цветовое решение - не устанавливается;

352.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

352.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

353. Регламентный участок 8-5:

На территории регламентного участка расположено строение N 588 (трансформаторная подстанция).

353.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 173,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 588);

353.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4820,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

353.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;

353.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

353.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 29,4 м;

от восточной - 37,3 м;

от южной - 9,5 м;

от западной - 10,4 м;

353.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

353.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

353.7.1. сохранение экземпляров вяза, рядовых посадок березы;

353.7.2. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

354. Строение N 588 - трансформаторная подстанция:

354.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

354.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

354.3. Этажность - 1 этаж;

354.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м/152,0 м;

354.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

354.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

354.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

354.8. Цветовое решение - не устанавливается;

354.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

354.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

355. Регламентный участок 8-6:

На территории регламентного участка расположено строение N 631.

355.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 967,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

355.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

355.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

355.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

355.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - не устанавливается;

355.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение рядовой посадки вяза;

355.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

355.8. Допускается демонтаж некапитального строения N 631 с последующим восстановлением озеленения и благоустройства.

356. Регламентный участок 8-7:

На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.

356.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 112,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

356.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

356.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

356.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

356.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

356.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

356.6.1 сохранение ценных старовозрастных экземпляров дуба;

356.7. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями.

357. Регламентный участок 8-8:

На территории регламентного участка расположено строение N 356 -общественный туалет.

357.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 197,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 356);

357.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 823,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

357.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;

357.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

357.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 18,5 м;

от восточной - 4,2 м;

от юго-восточной - 61,0 м;

от западной - 4,6 м;

357.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,2 м;

357.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

357.7.1 сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

357.7.2. сохранение ценных насаждений (рядовых и групповых посадок клена остролистного, тополя, сосны, яблони);

357.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

358. Строение N 356 - общественный туалет:

358.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

358.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

358.3. Этажность - 1 этаж;

358.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 5,2 м / 150,7 м;

358.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

358.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

358.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

358.8. Цветовое решение - не устанавливается;

358.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

359. Регламентный участок 8-9:

На территории регламентного участка расположен промышленный розарий.

359.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 956,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

359.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

359.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

359.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

359.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

359.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

359.6.1. сохранение рядовых посадок липы, экземпляров дуба;

359.6.2. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

360. Регламентный участок 8-10:

На территории регламентного участка расположены строение N 130 - административное здание, бывшее здание Грибницы в экспозиции раздела растениеводства; строение N 562 - административное здание, бывшая Бухгалтерия.

360.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 227,1 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 130);

360.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 019,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

360.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

360.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

360.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 0,0 м;

от восточной - 9,0 м;

от южной - 25,0 м;

от западной - 0,0 м;

360.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,5 м;

360.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):

360.7.1. сохранение посадок березы, дуба;

360.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

361. Строение N 130 (административное здание, бывшее здание Грибницы в экспозиции раздела растениеводства):

361.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

361.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

361.3. Этажность - 1 этаж;

361.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 11,5 /165,5 м;

361.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;

361.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

361.6.1. двускатная кровля с углом наклона до 45°;

361.6.2. декоративное оформление элементов фасадов, выполненное из красного кирпича;

361.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

361.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

361.9. Основные виды работ:

361.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

362. Строение N 562 - административное здание, бывшая Бухгалтерия:

362.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

362.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

362.3. Этажность - не устанавливается;

362.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение):

основной объем - до 5,0 м/156,0 м;

повышенный объем - до 7,5 м / 158,5 м;

362.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;

362.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - двускатная кровля с углом наклона до 30°;

362.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

362.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

362.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

362.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

363. Регламентный участок 8-11:

На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.

363.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 10783,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

363.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

363.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

363.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

363.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0%;

363.6. Сохранение ценных насаждений (рядовые и групповые посадки яблони, сосны);

363.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

364. Регламентный участок 8-12:

На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.

364.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1371,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

364.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

364.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

364.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

364.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0%;

364.6. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка:

364.6.1. сохранение ценных насаждений (посадок рябины);

364.6.2. сохранение традиционных покрытий паркового типа;

364.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

365. Регламентный участок 8-13:

На территории регламентного участка расположены строение N 350 - общественный туалет; строение N 444 - склад; строение N 527; строение N 528.

365.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 134,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 350);

365.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 22 791,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

365.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

365.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

365.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,0 м;

от восточной - 10,0 м;

от южной - 45,5 м;

от западной - 8,0 м;

365.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

365.7. Сохранение ценных насаждений (посадок березы, дуба, ели);

365.8. Допустимый демонтаж некапитальных строений NN 527, 528;

365.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

366. Строение N 350 - общественный туалет:

366.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

366.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

366.3. Этажность - 1 этаж;

366.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,5 м/150,5 м;

366.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

366.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

366.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

366.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных тонах;

366.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

366.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

367. Строение N 444 - склад:

367.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

367.2. Конфигурация плана - Г-образная;

367.3. Этажность - 1 этаж;

367.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/152,0 м;

367.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

367.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

367.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

367.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

367.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

367.9.1. капитальный ремонт, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с сохранением существующих высотных и плановых габаритов.

367.10. Зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки - 8-13(1) - зона размещения кафе "Василек" на выставке 1954 г.:

367.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного исторического объема (в настоящее время расположено некапитальное строение N 527);

367.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

367.10.3. Этажность - не установлена;

367.10.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 6,0 м;

367.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

367.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

367.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

367.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

367.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам): 367.10.9.1. восстановление утраченного объема кафе в его исторических габаритах.

367.11. Зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки: 8-13(2) - зона размещения магазина "Подарки" на выставке 1954 г.:

367.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного исторического объема;

367.11.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

367.11.3. Этажность - не устанавливается;

367.11.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - до 6 м;

367.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

367.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

367.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

367.11.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

367.11.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

367.11.9.1. восстановление утраченного объема в его исторических габаритах конфигурация плана - прямоугольная.

368. Регламентный участок 8-14:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

368.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 018,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

368.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

368.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

368.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

368.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

368.6. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки туи);

368.7. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

368.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

369. Регламентный участок 8-15:

На территории регламентного участка расположены строение N 351 - общественный туалет; строение N 574 - склад; строение N 586 трансформаторная подстанция.

369.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 90,8 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 586);

369.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 786,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

369.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;

369.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

369.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

- от восточной - 12,6 м;

- от юго-восточной - 12,1 м;

- от западной - 21,0 м;

369.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,0 м;

369.7. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки березы, дуба);

369.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

369.9. Проведение санитарных рубок и рубок ухода;

369.10. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей.

370. Строение N 351 - общественный туалет:

370.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

370.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

370.3. Этажность - 1 этаж;

370.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,5 м/150,0 м;

370.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

370.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

370.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

370.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

370.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

370.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

371. Строение N 574 - склад:

371.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

371.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

371.3. Этажность - 1 этаж;

371.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,0 м/152,8 м;

371.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

371.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

371.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

371.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

371.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

371.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденное в установленном порядке.

372. Строение N 586 - трансформаторная подстанция:

372.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

372.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

372.3. Этажность - 1 этаж;

372.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,7 м/149,5 м;

372.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

372.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

372.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

372.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

372.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

372.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

373. Регламентный участок 8-16:

На территории регламентного участка расположены строения N 585 - трансформаторная подстанция, N 248, N 249, N 250.

373.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 181,8 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 585);

373.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 797,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

373.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

373.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

373.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 8,7 м;

от восточной - 147,0 м;

от южной - 15,5 м;

от западной - 9,0 м;

373.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,0 м;

373.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки ивы);

373.8. Сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к юго-востоку;

373.9. Благоустройство береговой линии с ремонтом элементов берегоукрепления и устройством набережной у пруда N 4;

373.10. Сохранение флагштока 1939 г.;

373.11. Разборка некапитальных строений NN 248, 249, 250.

374. Строение N 585 - трансформаторная подстанция:

374.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

374.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

374.3. Этажность - 1 этаж;

374.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,0 м/145,0 м;

374.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

374.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

374.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

374.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

374.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

374.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

374.9.2. допустим демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

375. Регламентный участок 8-17:

На территории регламентного участка расположены строение N 244 - здание бывшего "Гидротарана" и пруд N 5.

375.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 21,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 244);

375.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 27 141,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

375.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

375.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

375.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 65,5 м;

от восточной - 170,0 м;

от южной - 50,0 м;

от западной - 13,5 м;

375.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

375.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые и групповые посадки ивы, каштана, ели);

375.8. Проведение ремонтно-реставрационных гидротехнических работ по прудам:

375.8.1. сохранение существующего контура пруда;

375.8.2. сохранение оптимального подпорного уровня воды (максимально возможного в современных условиях);

375.8.3. устройство взаимосвязанной системы водообмена прудов, исключающей их зарастание, с подпитывающим водопроводом, перепусками и водосбросом;

375.9. Благоустройство береговой линии с ремонтом берегоукрепления и устройством периметральных дорожек вдоль прудов;

375.10. Сохранение и восстановление одерновки береговых откосов;

375.11. Ремонт с технической модернизацией гидротехнического сооружения - дамбы между прудами N 4 и N 5;

375.12. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

376. Строение N 244- здание "Гидротарана":

376.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

376.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

376.3. Этажность - 1 этаж;

376.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м/143,0 м;

376.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

376.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

376.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

376.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

376.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

376.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.

377. Регламентный участок 8-18.

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

377.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 518,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

377.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

377.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

377.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

377.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

377.6. Сохранение ценных насаждений (посадки ели, ясеня, вяза);

377.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

378. Регламентный участок 8-19:

На территории регламентного участка расположен павильон N 62 "Охрана природы".

378.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1030,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

378.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

378.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

378.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

378.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

378.6. Сохранение озеленения;

378.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

379. Регламентный участок 8-20:

На территории регламентного участка расположено строение N 476 - склад.

379.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 31,4 кв.м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 476);

379.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 356,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

379.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

379.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

379.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 6,0 м;

от юго-восточной - 17,0 м;

от юго-западной - 40,0 м;

от северо-западной - 4,5 м;

379.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 3,0 м;

379.7. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки березы);

379.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

380. Строение N 476 - склад:

380.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

380.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

380.3. Этажность - 1 этаж;

380.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 3,0 м/143,0 м;

380.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

380.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

380.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

380.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

380.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

380.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

381. Регламентный участок 8-21:

На территории регламентного участка расположено строение N 581 - трансформаторная подстанция.

381.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 74,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 581);

381.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 797,3 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

381.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

381.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

381.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 6,0 м;

от юго-восточной - 21,0 м;

от юго-западной - 15,5 м;

от северо-западной - 194,0 м;

381.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;

381.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые и групповые посадки клена остролистного, лиственницы, рябины, березы);

381.8. Сохранение и восстановление элементов благоустройства:

381.8.1. восстановление и сохранение фонтана "Мальчик с рыбой";

381.8.2. сохранение дорожных покрытий паркового типа;

381.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

381.10. Освоение подземного пространства в юго-восточной части участка при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.

382. Строение N 581 - трансформаторная подстанция:

382.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

382.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

382.3. Этажность - 1 этаж;

382.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 6,0 м/149,5 м;

382.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

382.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

382.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

382.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

382.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

382.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

383. Регламентный участок 8-22:

На территории регламентного участка расположены строение N 343 - общественный туалет; строение N 620 - центральная трансформаторная подстанция.

В границе регламентного участка расположена зона возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка - 8-22(1) - зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - торгового павильона "Мороженое" 1954 г.

383.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 159,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 343);

383.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 16073,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

383.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

383.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

383.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,0 м;

от восточной - 17,0 м;

от южной - 9,5 м;

от западной - 29,0 м;

383.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - в соответствии с параметрами утраченного павильона "Главахладпрома" 1954 г. - 16,0 м (до шпилеобразного завершения);

383.7. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

383.8. Сохранение ценных насаждений (рядовых и групповых посадок березы, вяза, сосны, яблони), в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;

383.9. Восстановление и сохранение дорожных покрытий паркового типа;

383.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

384. Строение N 343 - общественный туалет:

384.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

384.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

384.3. Этажность - 1 этаж;

384.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/148,0 м;

384.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

384.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

384.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

384.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

384.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

384.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.

385. Строение N 620 (центральная трансформаторная подстанция):

385.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

385.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

385.3. Этажность -1 этаж;

385.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 7,0 м/150,5 м;

385.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

385.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

385.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

385.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

385.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

385.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности;

385.10. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - торговый павильон "Мороженое" 1954 г. - 8-22(1):

385.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны, на месте утраченного павильона "Главхладпрома" 1954 г.;

385.10.2. Конфигурация плана - овальная усложненная;

385.10.3. Этажность - 1 этаж;

385.10.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 16,0 м/159,0 м (до шпилеобразного завершения);

385.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

385.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

385.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

385.10.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

385.10.9. Восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах.

386. Регламентный участок 8-23:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

386.1 Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 679,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

386.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

386.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 100%;

386.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

386.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

386.6. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки лиственницы, ясеня);

386.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

387. Регламентный участок 8-24:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

387.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1557,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

387.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

387.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 100%;

387.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

387.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

387.6. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки вяза, рябины);

387.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

387.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

388. Регламентный участок 8-25:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

388.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3614,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

388.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

388.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

388.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

388.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

388.6. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;

388.7. Сохранение групповых посадок ели, березы;

388.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

388.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

389. Регламентный участок 8-26:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

389.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 308,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

389.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

389.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

389.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

389.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

389.6. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки лиственницы, липы, групповых посадок ели);

389.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

389.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

390. Регламентный участок 8-27:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

390.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5120, кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

390.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;

390.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;

390.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

390.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

390.6. Сохранение озеленения;

390.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

390.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

391. Регламентный участок 8-28:

На территории регламентного участка расположены строение N 219 - садовый домик-склад и строение N 473.

391.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 950,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

391.2. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

391.3. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

391.4. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

391.5. Сохранение озеленения;

391.6. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;

391.7. Допустим демонтаж некапитального строения N 473;

391.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

392. Строение N 219 - садовый домик-склад:

392.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

392.2. Конфигурация плана - не устанавливается;

392.3. Этажность - не устанавливается;

392.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - не устанавливается;

392.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

392.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

392.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливается;

392.8. Цветовое решение - не устанавливается;

392.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

392.9.1. разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, в целях устранения негативного влияния на панорамные раскрытия со стороны прудов.

393. Регламентный участок 8-29:

На территории регламентного участка расположены строение N 131 - кафе, (бывшая конечная трамвайная станция у ВСХВ); строение N 341 - туалет; строение N 442 - административное здание; строение N 547 - кафе-ресторан; строение N 592 - ТП; строение N 616 - ТП.

393.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 70,7 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 616);

393.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 29 105,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

393.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

393.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;

393.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 7,5 м;

от восточной - 20,0 м;

от южной - 8,0 м;

от западной - 8,0 м;

393.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8 м;

393.7. Сохранение групповых и рядовых посадок липы, лиственницы, тополя;

393.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

394. Строение N 131 - кафе (бывшая конечная трамвайная станция у ВСХВ):

394.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

394.2. Конфигурация плана - многогранная;

394.3. Этажность - 1 этаж;

394.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 8,0 м/151,9 м;

394.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

394.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

394.6.1. шатровая конструкция кровли;

394.6.2. открытая галерея по периметру здания;

394.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

394.8. Окраску здания производить нейтральными, традиционными тонами серой и белой цветовой области;

394.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

394.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

394.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, композиции и художественного решения фасадов;

394.9.3. разборка поздних пристроек и надстроек.

395. Строение N 341 - туалет:

395.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

395.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

395.3. Этажность - 1 этаж;

395.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,5 м/148,0 м;

395.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

395.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

395.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

395.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

395.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

395.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

396. Строение N 442 - административное здание:

396.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

396.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

396.3. Этажность - 1 этаж;

396.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 8,0 м/151,0 м;

396.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;

396.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

396.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

396.7. Основные строительные и отделочные материалы - блоки, железобетон, штукатурка;

396.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

396.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

396.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

397. Строение N 547 - кафе-ресторан:

397.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

397.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

397.3. Этажность - 1 этаж;

397.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 5,0 м/148,5 м;

397.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

397.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

397.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

397.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

397.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

397.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

398. Строение N 592 - ТП:

398.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

398.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

398.3. Этажность- 1 этаж;

398.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 5,0 м/149,3 м;

398.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

398.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

398.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

398.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

398.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

398.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

399. Строение N 616 - ТП:

399.1. Местоположение на участке - в северной части участка;

399.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

399.3. Этажность - 1 этаж;

399.4. Высотная отметка (относительное/ абсолютное значение) - 4,0 м/147,3 м;

399.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

399.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

399.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

399.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

399.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

399.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

400. Регламентный участок 8-30:

На территории регламентного участка расположены строение N 520 - кафе; строение N 551 - кафе.

400.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 134,0 кв.м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 520);

400.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 28 506,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

400.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

400.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

400.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 14,0 м;

от северо-восточной - 43,0 м;

от восточной - 109,0 м;

от юго-западной - 53,0 м;

от западной - 4,0 м;

400.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5 м;

400.7. Сохранение озелененной территории с системой открытых и закрытых пространств;

400.8. Сохранение рядовых посадок лиственницы, рядовых и групповых посадок каштана, групповых посадок липы;

400.9. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;

400.10. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;

400.11. Разборка некапитальных строений NN 548, 549; 55;

400.12. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

400.13. При размещении аттракционов из легковозводимых конструкций, характер, масштаб и виды вновь размещаемых аттракционов необходимо согласовать с органами охраны объектов культурного наследия.

401. Строение N 520 - кафе:

401.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

401.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

401.3. Этажность - 1 этаж;

401.4. Высотная отметка (относительное / абсолютное значение) - 5,0 м/150,0 м;

401.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

401.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

401.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон, штукатурка;

401.8. Окраску здания производить нейтральными, традиционными тонами желтой цветовой области;

401.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

401.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

402. Регламентный участок 8-31:

На территории регламентного участка расположены строение N 259 - кафе; строение N 446 - ресторан; строение N 584 - ТП; строение N 615 - кафе.

402.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 39,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 615);

402.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 36 528,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

402.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

402.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 75%;

402.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 93,0 м;

от юго-восточной - 62,0 м;

от юго-западной - 2,0 м;

от северо- западной - 7,0 м;

402.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,5 м;

402.7. Сохранение групповых и рядовых посадок ивы, дуба;

402.8. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;

402.9. Сохранение пруда N 6;

402.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

402.11. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

403. Строение N 259 - кафе:

403.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

403.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

403.3. Этажность - 1 этаж;

403.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/146,0 м;

403.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

403.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

403.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

403.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

403.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

403.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

404. Строение N 446 корпуса NN 1, 2, 15, 16, 26, 28 - ресторан и служебные здания.

404.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

404.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

404.3. Этажность - 1 этаж;

404.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/146,0 м;

404.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

404.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

404.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон;

404.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

404.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

404.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

405. Строение N 584 - ТП:

405.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

405.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

405.3. Этажность - 1 этаж;

405.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/143,0 м;

405.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

405.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

405.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон;

405.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

405.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

405.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

406. Строение N 615 - кафе:

406.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

406.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

406.3. Этажность - 1 этаж;

406.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/145,0 м;

406.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

406.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

406.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, дерево, штукатурка;

406.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

406.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

406.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

406.9.2. сохранение исторических плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

406.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов здания.

407. Регламентный участок 8-32.

На территории регламентного участка расположено строение N 572 (N 626) - служебное здание.

407.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 67,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 572);

407.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 741,1 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

407.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;

407.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

407.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 18,0 м;

от юго-восточной - 42,0 м;

от юго-западной - 70,0 м;

от северо-западной - 8,5 м;

407.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8,5 м;

407.7. сохранение посадок сосны, вяза, яблони, березы;

407.8. разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;

407.9. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

408. Строение N 572 (N 626) - служебное здание:

408.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

408.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

408.3. Этажность - 1 этаж;

408.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/149,3 м;

408.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

408.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

408.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;

408.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

408.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

408.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.

409. Регламентный участок 8-33:

На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.

409.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;

409.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 860,9 кв. м. - в выделенных границах регламентного участка;

409.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

409.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;

409.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;

409.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;

409.7. Сохранение посадок яблони, березы, липы;

409.8. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;

409.9. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.

410. Режим "РДМ 9".

Устанавливается для территорий и участков территорий исторических пешеходных и транспортных трасс и общественных внутриквартальных пространств, имеющих важное значение в планировочной и функциональной структуре территории.

Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 9-1 - 9-2.

410.1. Разрешается:

410.1.1. сохранение и восстановление городских и внутриквартальных пространств, исторического характера дорожных покрытий, характера поперечного профиля.

410.2. Запрещается:

410.2.1 увеличение ширины проезжей части дорог;

410.2.2. размещение объектов капитального строительства.

411. Регламентный участок 9-1:

На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.

411.1. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;

411.2. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

411.3. Сохранение исторических линий застройки площадей и открытых пешеходных пространств, трасс дорог, проездов и аллей - элементов исторической планировочной структуры выставки (в соответствии с предметом охраны достопримечательного места):

- площади Дружбы народов;

- площади у фонтана "Каменный цветок";

- площади Промышленности;

- Административной площади;

- Прудовой площади;

- выводного круга для животных;

- Кольцевой дороги;

- Малой кольцевой дороги (Южная аллея и Северная аллея);

- Центральной аллеи;

- аллеи Космонавтов;

- Главной аллеи;

- Тематического проезда;

- Космического проезда;

- Ботанического проезда;

- Паркового проезда;

- Птицеводческого проезда;

- Театрального проезда с круглой площадью;

- Архитектурного проезда;

- Поперечного проезда;

- Сиреневой аллеи;

- Юннатского проезда;

- 2-го Хованского проезда;

- Транспортного проезда;

- Животноводческого проезда;

- Кумысной дороги;

- Садового проезда;

- Медовой дороги;

- Сибирского проезда;

- Южного проезда;

- Лихоборского проезда;

- Совхозного проезда.

411.4. Восстановление и сохранение рядовых посадок деревьев вдоль основных транспортных проездов (Кольцевая дорога, Малая кольцевая дорога - Южная и Северная аллеи) с целью создания благоприятных условий эксплуатации и исключения шумового влияния на прилегающие территории;

411.5. Сохранение или восстановление элементов благоустройства: металлических мачт-флагштоков, фонарей (опор наружного освещения) и "световых объемов" 1950-х годов, расположенных вдоль Центральной и Главной аллей, на площади Дружбы народов, площади у фонтана "Каменный цветок", площади Промышленности;

411.6. Восстановление утраченной части исторического планировочного направления 1-го Хованского проезда от Хованской площади до площади Промышленности.

411.7. Регламентный участок 9-2:

На территории регламентного участка объектов капитального строительства отсутствуют.

411.8. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;

411.9. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;

411.10. Сохранение открытого пешеходного пространства входных зон ВДНХ:

- площади перед Главным входом;

- площади перед Южным входом;

- пешеходных трасс вдоль 1-го и 2-го Поперечных проездов, а также Продольного проезда;

411.11. Сохранение или восстановление элементов благоустройства: металлических мачт-флагштоков, фонарей (опор наружного освещения) 1950-х годов, на площадях перед Главным и Южным входами.

Открыть документ в системе ГАРАНТ

Открыть в бесплатной Интернет-версии Открыть в Интернет-версии (только для пользователей системы ГАРАНТ)

<< Приложение N 2. Карта (схема) границы территории Достопримечательного места		Приложение >> N 4. Карта (схема) требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного...
	Содержание Приказ Министерства культуры РФ от 1 июня 2015 г. N 1693 "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное...