Постановление Администрации ЗАТО Северск Томской области от 21 января 2014 г. N 77 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации ЗАТО Северск от 21 января 2014 г. N 77
"О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2015 г.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 25 февраля 2015 г. N 349 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в составе:

Председатель комиссии Бабенышев Владимир Владимирович	-	заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи
Заместитель председателя комиссии Лашевич Сергей Анатольевич	-	начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Секретарь комиссии Линденау Светлана Владимировна	-	ведущий инженер отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Члены комиссии: Власов Александр Юрьевич	-	заместитель Председателя Думы ЗАТО Северск, председатель контрольно-правового комитета (по согласованию)
Зубкова Надежда Михайловна	-	депутат Думы ЗАТО Северск, председатель бюджетно - финансового комитета (по согласованию)
Конищев Андрей Евгеньевич	-	начальник отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно -коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Парфененко Александр Иванович		заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск - начальник Управления по внегородским территориям Администрации ЗАТО Северск
Мартиросьян Александр Лендрошович		директор Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Жилищно-эксплуатационное управление - 12" (по согласованию)
Кострикин Алексей Александрович	-	ведущий специалист муниципальной службы отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск.

2. Утвердить прилагаемый Регламент комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Опубликовать Постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 25 февраля 2015 г. N 349 пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Бабенышева В.В.

И.о. Главы Администрации

Н.В. Диденко

Регламент
комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(утв. постановлением Администрации ЗАТО Северск от 21 января 2014 г. N 77)

I. Основные положения

1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия) создана в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Комиссия осуществляет свою работу в форме открытых заседаний.

3. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины ее членов.

4. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием 50% голосов от числа присутствующих.

5. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются протоколом, который составляется в 3-дневный срок после дня проведения заседания.

6. В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением член Комиссии имеет право изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания Комиссии.

7. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании Комиссии.

8. Протокол заседания Комиссии размещается на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru) в 5-дневный срок с момента его подписания членами Комиссии.

9. Копия протокола заседания Комиссии направляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск (далее - УЖКХ ТиС) в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области (далее - Уполномоченный орган) и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области (далее - Фонд) в 3-дневный срок с момента его подписания членами Комиссии.

10. Комиссия имеет право в пределах полномочий, определенных настоящим Регламентом, запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

11. Комиссия при установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме изучает сведения о техническом состоянии элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, которые определены статьей 10 Закона Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".

II. Решения, принимаемые комиссией

12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".

Данное решение принимается в случае, если прошло не менее 5 лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, и в следующих случаях:

а) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

б) если по причине технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.

Решение должно содержать:

- наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;

- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;

2) о признании необходимости проведения в определенный срок планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

Данное решение принимается исходя из:

а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

б) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

в) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.

Решение должно содержать:

- наименования элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;

- предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;

3) об информировании Уполномоченного органа и Фонда о значительном износе общего имущества в многоквартирном доме, затраты на совокупный капитальный ремонт которого превышают стоимость строительства аналогичного многоквартирного дома.

Данное решение принимается исходя из:

а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;

б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах.

Решение должно содержать:

- наименования конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 60%;

- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах.

13. Решения, указанные в пункте 11 настоящего Регламента, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

III. Заключительные положения

14. На основании принятых Комиссией решений УЖКХ ТиС формирует сведения о многоквартирных домах и направляет их в Уполномоченный орган и Фонд в сроки, установленные Законом Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", с указанием следующих данных:

1) полного почтового адреса;

2) года постройки;

3) сведений об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;

5) укрупненного расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

6) прочих показателей, установленных Законом Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" и приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области от 17.09.2013 N 21 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области".

15. Сроки направления УЖКХ ТиС сформированных сведений о многоквартирных домах в Уполномоченный орган и Фонд определяются в соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".