Приложение И. Алгоритм расчета объемно-планировочных характеристик здания по "ориентировочному" способу

Приложение И. Алгоритм расчета объемно-планировочных характеристик здания по "ориентировочному" способу

Минимальный объем ввода данных представляет собой сокращенный перечень объемно-планировочных характеристик здания, приведенный в Разделе 4 Методики Модельного расчета.

Минимальный объем ввода включает:

- Год постройки;

- Число этажей (этажность), ед.;

- Количество подъездов (секций), ед.;

- Число квартир, ед.;

- Количество жителей, чел.;

- Общая площадь здания, ;

- Наличие чердака;

- Наличие технического подвала (техподполья);

- Количество окон и балконных дверей, ед.

в том числе:

- число окон и балконных дверей в квартирах, ед;

- число окон и балконных дверей в МОП, ед.

- число окон нежилых помещений, ед;

- Число замененных (новых) окон и балконных дверей, ед.;

в том числе:

- число замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, ед;

- число замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, ед. ;

- число замененных (новых) окон в нежилых помещениях, ед;

- Особенность конструкции здания: башня, квадратная в сечении; башня, прямоугольная в сечении; или же здание не является башней;

- Высота потолков: менее или более 2,8 м;

- Наличие витрин в нежилых помещениях.

На основании введенных данных определяются остальные объемно-планировочные характеристики.

Площадь фасадов здания определяется по формуле, определенной путем регрессионного анализа на базе библиотеки данных по типовым сериям МКД.

;

где

, если здание - башня, квадратная в сечении;

, если здание - башня, прямоугольная в сечении;

, если год постройки здания позднее 1960 г.

Если высота потолков в помещениях МКД выше 2,5 - 2,8 м, следует скорректировать полученную величину на соотношение , где - высота потолков, - толщина перекрытий в МКД.

Площадь стен и площадь остекления определяются на основе рассчитанной площади фасадов здания: площадь окон составляет 0,2 от площади фасадов (из них 10% приходится на окна МОП, и 90% на площадь окон квартир, при этом если в здании есть нежилые помещения, то их площадь и количество определяются исходя из количества и площади окон одного этажа пропорционально доле площади нежилого помещения в площади этажа). Площадь входных дверей рассчитывается исходя из площади 2,5 на одну секцию здания. Если в нежилых помещениях установлены не окна, а витрины, то оцененная площадь окон нежилых помещений умножается на два. Площадь стен определяется как разность площади фасадов и площади окон, витрин и входных дверей..

Площади чердачных перекрытий/совмещенной кровли, а также площадь цокольных перекрытий при наличии неотапливаемого подвала определяются как частное общей площади МКД и числа этажей. Площадь полов по грунту (при отапливаемом подвале) составляет ориентировочно 1,5 частного общей площади МКД и числа этажей.

Ориентировочный расчет позволяет приблизительно оценить размер экономии от реализации мероприятий капитального ремонта, однако подходит только МКД, чьи архитектурные характеристики сходны с типовыми МКД (то есть, кроме МКД переменной этажности, МКД, построенных по индивидуальным проектам с дизайнерскими решениями фасадов, галереями, арками, башенками.). Ориентировочный расчет обладает большей погрешностью по сравнению с детальным и может использоваться только с целью первичного приблизительного определения экономии.