Приложение N 3. Требования к финансовой модели создания и (или) развития промышленного (индустриального) парка в Томской области

Приложение N 3
к Порядку
присвоения статуса
промышленного
(индустриального) парка
в Томской области

Требования
к финансовой модели создания и (или) развития промышленного (индустриального) парка в Томской области

Финансовая модель проекта создания и (или) развития промышленного (индустриального) парка в Томской области (далее - Проект) включает следующие разделы:

1. Прогноз денежных потоков Проекта с соблюдением следующих условий:

1) срок прогнозирования должен составлять не менее 10 лет начиная с года подачи заявки на присвоение статуса промышленного (индустриального) парка в Томской области (далее - заявка);

2) использование индексов-дефляторов, официально публикуемых Министерством экономического развития Российской Федерации в прогнозах социально-экономического развития. На период за пределами прогнозов Министерства экономического развития Российской Федерации следует использовать значение индекса-дефлятора последнего прогнозного года, по которому имеется прогноз Министерства экономического развития Российской Федерации;

3) для индексации ставок арендной платы, цен продажи объектов недвижимости/земельных участков рекомендуется использовать прогнозируемые рыночные темпы роста цен на указанные объекты со ссылкой на источник данных. При отсутствии такой информации необходимо привести расчет ретроспективных темпов роста указанных показателей за последние три года, предшествующие году подачи заявки, с указанием источников информации;

4) для индексации тарифов на услуги организаций коммунального комплекса следует использовать прогнозные индексы на тарифы таких организаций, официально публикуемые Министерством экономического развития Российской Федерации в прогнозах социально-экономического развития. На период за пределами прогнозов Министерства экономического развития Российской Федерации следует использовать значение индекса последнего прогнозного года, по которому имеется прогноз Министерства экономического развития Российской Федерации.

2. Расчет показателей экономической и бюджетной эффективности Проекта, содержащий:

1) расчет средневзвешенной стоимости капитала (WACC);

2) расчет критериев экономической и финансовой эффективности Проекта:

чистая приведенная стоимость (NPV);

внутренняя норма доходности (IRR);

рентабельность инвестиций (RI) как соотношение NPV Проекта и суммарной недисконтированной величины инвестиций субъекта, с точки зрения которого составлен прогноз денежных потоков;

дисконтированный и недисконтированный сроки окупаемости Проекта;

3) расчет бюджетной эффективности - прогноз денежных потоков с разбивкой на статьи затрат и доходов бюджетов каждого из уровней бюджетной системы Российской Федерации, в том числе расчет совокупной добавленной стоимости, получаемой на территории промышленного (индустриального) парка, в соответствии с методикой, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.01.2015 N 20н;

4) выводы об экономической целесообразности реализации Проекта.

Финансовую модель Проекта необходимо представлять на электронном носителе в формате Excel.