Приложение. Показатели предельной стоимости капитальных ремонтов объектов социального назначения для определения предварительной стоимости капитального ремонта объектов социального назначения в расчете на 1 кв. м площади здания

Приложение
к приказу
Департамента архитектуры
и строительства Томской области
от 14 апреля 2014 г. N 4-п

Показатели
предельной стоимости капитальных ремонтов объектов социального назначения для определения предварительной стоимости капитального ремонта объектов социального назначения в расчете на 1 кв. м площади здания

(тысяч рублей/кв. м, без учета налога на добавленную стоимость)

Период	Комплексный капитальный ремонт (ККР)	Выборочный капитальный ремонт (ВКР)
2014 г.	20,2	11,2
2015 г.	21,4	11,9
2016 г.	22,8	12,7

Методические указания
по применению показателей предельной стоимости капитальных ремонтов

1. Показатели предельной стоимости капитальных ремонтов предназначены для определения предварительной стоимости капитальных ремонтов объектов социального назначения для целей планирования годовых объемов капитальных вложений будущих лет в условиях, когда еще не подготовлена проектно-сметная документация и не выполнена проверка достоверности определения сметной стоимости.

2. Показатели предельной стоимости капитальных ремонтов приведены в расчете на 1 кв. м площади здания (или части здания), в пределах которой производятся ремонтные работы.

3. Показателями предельной стоимости капитальных ремонтов затраты на замену технологического оборудования не учтены.

4. Показатели предельной стоимости капитальных ремонтов учитывают полную стоимость строительных материалов и замену инженерного оборудования, в том числе транспортные затраты и заготовительно-складские расходы, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин и механизмов, накладные расходы и сметную прибыль.

5. При осуществлении капитальных ремонтов объектов социального назначения, расположенных в зданиях-памятниках архитектуры, истории и культуры, применяется коэффициент - 1,5.

6. Показателями предельной стоимости капитальных ремонтов затраты на разработку проектной документации, проверку достоверности определения сметной стоимости, временные здания и сооружения, зимнее удорожание и прочие лимитированные затраты не учтены. Для учета указанных затрат к показателям предельной стоимости применяется усредненный коэффициент - 1,14.

7. Показателями предельной стоимости капитальных ремонтов учтены затраты на выполнение ремонтных работ на объектах социального назначения, расположенных в г. Томске. При выполнении капитальных ремонтов объектов социального назначения, находящихся в населенных пунктах муниципальных образований Томской области, к показателям предельной стоимости следует применять поправочные коэффициенты согласно п. 1.6 Методических рекомендаций по применению территориальных единичных расценок при определении стоимости строительной продукции на территории Томской области, введенных в действие приказом Департамента строительства и архитектуры Томской области от 30.07.2007 N 80, учитывающие изменение транспортных затрат.

8. Показателями предельной стоимости капитальных ремонтов не учтены затраты на ремонты наружных инженерных сетей и благоустройство территории. Для учета указанных затрат к показателям предельной стоимости применяется усредненный коэффициент - 1,07.

9. Окончательная корректировка стоимости объекта капитального ремонта в бюджете производится по результатам положительного заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости по каждому конкретному объекту. При этом фактическая сметная стоимость капитального ремонта, определенная по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости, может отличаться от предварительной стоимости, рассчитанной с помощью показателя предельной стоимости, как в меньшую, так и большую стороны.