Постановление Администрации г. Томска от 15 октября 2013 г. N 1150 "О внесении изменений и дополнений в Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск", утвержденные постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 N 37" (отменено)

Постановление Администрации г. Томска от 15 октября 2013 г. N 1150
"О внесении изменений и дополнений в Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск", утвержденные постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 N 37"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Томска от 29 сентября 2017 г. N 930 настоящее постановление отменено после вступления в силу решения Думы города Томска об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск"

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, благоустройства территории, руководствуясь Уставом Города Томска, СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820,

постановляю:

1. Внести следующие изменения в Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск", утвержденные постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 N 37:

1.1. Пункт 2.3.1 изложить в следующей редакции:

"2.3.1. Расчетную плотность населения на территории микрорайона следует рассчитывать в соответствии с нормами, указанными в пункте 2.15 и таблице 2 приложения 4 к СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78".

1.2. Дополнить раздел 2.1. пунктом 2.1.8.:

"2.1.8. Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых зон приведены в приложении 11".

1.3. Дополнить приложением 11 следующего содержания:

Приложение 11
к Местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального
образования "Город Томск"

Нормативные показатели
плотности застройки жилой территориальной зоны

Для городских поселений плотность застройки жилой территориальной зоны следует принимать не более приведенной в таблице.

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

Таблица - Показатели плотности застройки жилой территориальной зоны

Жилая территориальная зона	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами То же - реконструируемая Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,4 0,6 0,4 0,3 0,2	1,2 1,6 0,8 0,6 0,4
Примечания: 1. Коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3. Границами кварталов являются красные линии. 4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

1.4. Пункт 2.2.24 изложить в следующей редакции:

"2.2.24. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается размещением планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации 300 машин на 1000 жителей".

2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н. Берлина):

2.1. направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;

2.2. опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель Мэра Города Томска

Е.В. Паршуто