Приложение 2. Критерии ежегодного мониторинга деятельности жилищных организаций

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 4 июня 2015 г. N 492 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку
проведения мониторинга деятельности
организаций, индивидуальных предпринимателей,
оказывающих услуги по управлению/обслуживанию
жилищным фондом муниципального
(с изменениями от 4 июня 2015 г.)

Критерии
ежегодного мониторинга деятельности жилищных организаций

пп	Показатели деятельности	Порядок расчета	Ед. измерения	Оценка деятельности (баллы)
				5	4	3	2	1	0
1	Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год	% от общего числа МКД (количество утвержденных планов / общее количество МКД * 100)	%	90 - 100	80 - 89	70 - 79	60 - 69	50 - 59	менее 50
2	Выполнение плана текущего ремонта	Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду*100)	%	90 - 100	80 - 89	70 - 79	60 - 69	50 - 59	менее 50
		Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту * 100)	%	90 - 100	80 - 89	70 - 79	60 - 69	50 - 59	менее 50
3	Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период	% от всего жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов * 100)	%	0 - 1,99	2 - 3,99	4 - 5,99	6 - 7,99	8 - 9,99	10 и более
4	Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.	считается в % соотношении жилищного фонда и количество выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов * 100)	%	0	1 - 4,99	5 - 9,99	10 - 14,99	15 - 19,99	20 и более
5	Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах	считается в % соотношении жилищного фонда и количество решений судов (кол. решений судов / общее количество домов * 100)	%	1	1,1 - 4,99	5 - 9,99	10 - 14,99	15 - 19,99	20 и более
6	Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев	по временному интервалу (месяц)	месяц	0	до 2	3	4	5	6 и более
7	Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов	По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации	баллы	100	90	80	70	60	50
8	Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год	считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов * 100)	%	0	до 5	5,1 - 9,99	10 - 14,99	15 - 19,99	20 и более
9	Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год	Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)	коэф.	1 - 1,99	2 - 2,99	3 - 3,99	4 - 4,99	5 - 5,99	6 и более
10	Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем	считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов * 100)	%	81 - 100	61 - 80	41 - 60	21 - 40	10 - 20	менее 10
11	Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)	Считается в % -ом отношении при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших * 100)	%	90 - 100	60 - 89	40 - 59	20 - 39	10 - 19	менее 10
		Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших отрицательно / на общее количество проголосовавших * 100)	%	менее 10	9,99 - 19,99	20 - 39,99	40 - 59,99	60 - 89,99	90 - 100
12	Наличие собственного сайта	да/нет		да					нет
13	Уровень сбора платежей	Сумма оплаченных платежей населения/сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний*100	%	90 - 100	80 - 89	70 - 79	60 - 69	50 - 59	менее 50
14	Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда	Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда/ общее количество домов*100	%	90 - 100	80 - 89	70 - 79	60 - 69	50 - 59	менее 50
15	Советы домов	Количество домов, в которых выбран Совет дома/общее количество домов*100	%	90 - 100	80 - 89	70 - 79	60 - 69	50 - 59	менее 50