Приложение 1. Положение об осуществлении контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 октября 2016 г. N 1082 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению
Администрации г. Томска
от 23 января 2015 г. N 59

Положение
об осуществлении контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

17 октября 2016 г., 18 сентября 2017 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - дети-сироты; жилые помещения), обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

2. Ответственными за контроль по использованию жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений выступают администрации районов Города Томска по месту нахождения жилого помещения.

3. Администрации районов Города Томска руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Томской области, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск", а также настоящим Положением.

4. Отдел опеки и попечительства администрации района Города Томска по месту выявления детей-сирот и регистрации сведений о них в Журнале первичного учета детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденном Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 17.02.2015 N 101 "Об утверждении Порядка формирования, ведения и использования государственного банка данных о детях, оставшихся без попечения родителей", выявляет наличие жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам на праве собственности или праве пользования.

5. С целью выявления прав детей-сирот на жилые помещения отдел опеки и попечительства администрации района Города Томска по месту выявления детей-сирот в течение трех рабочих дней со дня установления факта утраты ребенком родительского попечения запрашивает в письменном или электронном виде:

- в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области информацию о наличии у несовершеннолетнего и его родителей (единственного родителя) регистрации по месту жительства;

- у юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, по месту нахождения жилого помещения, в котором несовершеннолетний зарегистрирован по месту жительства, справку о составе семьи;

- в отделе по учету и распределению жилых помещений по месту нахождения жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в котором несовершеннолетний зарегистрирован по месту жительства, информацию о наличии у несовершеннолетнего и членов его семьи права пользования жилым помещением;

- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Томской области информацию о наличии у несовершеннолетнего и его родителей (единственного родителя) права собственности, в том числе долевой, на жилое помещение.

6. Администрация района Города Томска по месту выявления детей-сирот:

- в случае нахождения жилого помещения на территории района Города Томска по месту выявления детей-сирот в течение пяти рабочих дней со дня установления факта права пользования (собственности, в том числе долевой) детей-сирот на жилое помещение производит обследование санитарного и технического состояния жилого помещения с составлением акта обследования и описи находящегося в нем имущества (далее - акт) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

- в случае нахождения жилого помещения на территории другого района Города Томска, другого муниципального образования Томской области или другого субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня установления факта права пользования (собственности, в том числе долевой) детей-сирот на жилое помещение направляет в соответствующий орган опеки и попечительства ходатайство с просьбой провести обследование санитарного и технического состояния жилого помещения с составлением акта.

7. В течение пяти рабочих дней со дня получения ходатайства, указанного в абзаце третьем пункта 6 настоящего Положения, администрация района Города Томска по месту нахождения жилого помещения производит его обследование и направляет ответ на указанное ходатайство.

В случае недопуска в жилое помещение для проведения обследования вопрос решается в установленном законодательством порядке.

8. Обследование состояния жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, проводит комиссия, состав которой утверждается муниципальным правовым актом главы администрации района Города Томска, на территории которой данное жилое помещение находится. В комиссию включаются специалисты отделов опеки и попечительства, специалисты отделов по учету и распределению жилой площади, специалисты организаций в рамках установленной компетенции для выявления, предотвращения и устранения порчи и разрушения жилых помещений, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований. Состав комиссии должен быть не менее трех человек.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 18 сентября 2017 г. N 883 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Акт составляется в 3-х экземплярах, и в течение трех рабочих дней со дня его составления:

- один экземпляр передается в отдел по учету и распределению жилой площади администрации района Города Томска по месту нахождения жилого помещения;

- второй экземпляр хранится в отделе опеки и попечительства администрации района Города Томска по месту нахождения жилого помещения, а в случае проживания несовершеннолетнего на территории другого района Города Томска, другого муниципального образования Томской области или другого субъекта Российской Федерации копия акта направляется в соответствующий орган опеки и попечительства, осуществляющий его учет;

- третий экземпляр направляется опекуну (попечителю), приемному родителю в случае их проживания на территории района Города Томска, где находится жилое помещение. В случае проживания опекуна (попечителя), приемного родителя в другом районе Города Томска, другом муниципальном образовании Томской области или другом субъекте Российской Федерации - в соответствующий орган опеки и попечительства для передачи законному представителю. В случае проживания детей-сирот в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - организации для детей-сирот), - в указанную организацию для детей-сирот.

Комиссия направляет акт лицам, указанным в настоящем пункте Положения, заказным письмом с уведомлением.

10. Администрации районов Города Томска по месту нахождения жилого помещения осуществляют контроль за сохранностью жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам на праве собственности или праве пользования, до наступления совершеннолетия детей либо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста и (или) окончания пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

11. С целью контроля за использованием жилых помещений администрации районов Города Томска в рамках своей компетенции:

- предотвращают незаконные сделки по сдаче жилого помещения детей-сирот внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению жилого помещения (в том числе по обмену или дарению), сделки, влекущие за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав, раздел их жилого помещения или выдел из него долей и любые другие сделки, влекущие за собой уменьшение стоимости жилого помещения, а в случае обнаружения фактов незаконной сделки с жилым помещением детей-сирот незамедлительно принимают меры в соответствии с действующим законодательством;

- не допускают вселение в жилые помещения посторонних лиц с нарушением прав детей-сирот и снятие детей-сирот с регистрационного учета по месту жительства, а в случае обнаружения фактов вселения в жилые помещения посторонних лиц с нарушением прав несовершеннолетних или снятия детей-сирот с регистрационного учета по месту жительства незамедлительно принимают меры в соответствии с действующим законодательством;

- устанавливают (признают) статус несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;

- обеспечивают выселение из жилых помещений бывших членов семьи, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства;

- организуют проведение ремонта жилых помещений;

- принимают меры по освобождению детей-сирот от платы за жилое помещение и коммунальные услуги на период нахождения лица под опекой (попечительством);

- обеспечивают эффективное использование жилых помещений на время опеки (попечительства) в отношении детей-сирот с выгодой для них и поддержание санитарно-технического состояния жилых помещений силами и средствами пользователей (передача жилых помещений в наем, поднаем физическим лицам или аренду юридическим лицам);

- предотвращают переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение интересов детей-сирот;

- уведомляют проживающих в жилых помещениях, принадлежащих детям-сиротам, третьих лиц, в том числе родителей, родственников детей-сирот, о необходимости содержать жилые помещения в пригодном для проживания санитарном и техническом состоянии, своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 18 сентября 2017 г. N 883 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В целях осуществления контроля за сохранностью и надлежащим санитарным и техническим состоянием жилых помещений комиссия, указанная в пункте 8 настоящего Положения, проводит плановые и внеплановые проверки в форме обследования жилого помещения ежегодно до 15 декабря. Плановые проверки проводятся один раз в шесть месяцев в течение года на основании плана проверок, утверждаемого главами администрации районов Города Томска на соответствующий год.

13. Обследование жилого помещения проводится на основании муниципального правового акта главы администрации района Города Томска о проведении плановой или внеплановой проверки комиссией, указанной в пункте 8 настоящего Положения. Плановая проверка осуществляется один раз в шесть месяцев в течение года в соответствии с планом проверок на соответствующий год, внеплановая - в случаях поступления информации о пожаре, стихийном бедствии и других чрезвычайных ситуациях, а также сообщений граждан и юридических лиц о нарушении прав детей-сирот при использовании и (или) распоряжении жилыми помещениями, принадлежащими детям-сиротам. По результатам проведения плановой или внеплановой проверки в течение 5 рабочих дней со дня окончания обследования составляется акт обследования по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Обследование проводится 1 рабочий день в сроки, предусмотренные муниципальным правовым актом главы администрации района Города Томска о проведении плановой или внеплановой проверки.

14. При выявлении случаев нарушения прав детей-сирот при использовании и (или) распоряжении жилыми помещениями, принадлежащими детям-сиротам, администрация района Города Томска в рамках своей компетенции принимает меры по восстановлению жилищных прав детей-сирот в соответствии с действующим законодательством.