Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"

Приложение
к решению
Думы города Томска
от 2 февраля 2016 г. N 129

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"

1. Настоящее Положение об установлении льготной арендной платы и её размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Города Томска, решением Думы Города Томска от 17.06.2008 N 908 "О Положении "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) местного значения", решением Думы Города Томска от 04.02.2014 N 944 "Об установлении особого правового режима в отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - решение N 944), с целью обеспечения сохранения и эффективного использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - объекты культурного наследия и объекты деревянного зодчества).

2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок установления льготной арендной платы и ее размеров по договорам аренды в отношении объектов:

1) культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, подлежащих сохранению, и выполненных из дерева в качестве основного строительного материала;

2) деревянного зодчества, включенных в перечень объектов деревянного зодчества, подлежащих сохранению в соответствии с решением N 944.

3. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия или объекта деревянного зодчества (далее - льготная арендная плата) принимается комиссией по вопросам установления льготной арендной платы по договорам аренды объектов культурного наследия или объектов деревянного зодчества, состав и порядок деятельности которой определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска (далее - комиссия).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Закона N 73-ФЗ, либо в работы по ремонту, реконструкции или консервации объекта деревянного зодчества в соответствии с требованиями, установленными решением N 944.

4. Льготная арендная плата устанавливается при одновременном соблюдении следующих условий:

1) отсутствие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета муниципального образования "Город Томск" платежей, предусмотренных соответствующим договором аренды, на дату подачи заявления;

2) проведение работ по сохранению (ремонту, реконструкции или консервации) арендуемого объекта не является следствием несоблюдения арендатором обязательств по содержанию арендуемого объекта.

5. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор направляет в отраслевой орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - уполномоченный орган), заявление об установлении льготной арендной платы с приложением документов.

Перечень документов и порядок их предоставления определяются муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

6. Уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в комиссию.

Комиссия в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления и документов в комиссию принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в установлении льготной арендной платы, которое оформляется протоколом заседания комиссии.

Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:

1) невыполнения условий установления льготной арендной платы;

2) непредоставления документов, предусмотренных муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

7. В срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения комиссия направляет протокол заседания, содержащий решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в её установлении, в уполномоченный орган.

8. Уполномоченный орган не позднее двух рабочих дней со дня получения протокола заседания комиссии направляется арендатору уведомление о принятом решении с приложением протокола заседания комиссии, содержащим указанное решение.

9. Льготная арендная плата устанавливается со дня принятия соответствующего решения комиссии в размере:

1) 10% арендной платы, установленной по результатам аукциона на право заключения договора аренды объекта, в отношении которого устанавливается льготная арендная плата, для лица, осуществившего разработку проектной документации на проведение работ по сохранению (ремонту или реконструкции) арендуемого объекта, - на срок, необходимый для проведения работ по сохранению (ремонту или реконструкции) арендуемого объекта в соответствии с разработанной проектной документацией, но не более чем на два года;

2) 1 рубля в год для лица, выполнившего работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые в установленном порядке органом охраны объектов культурного наследия (комитет по охране объектов культурного наследия Администрации Томской области) и уполномоченным органом, или работы по ремонту, реконструкции или консервации объекта деревянного зодчества, принятые уполномоченным органом в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации Города Томска, - на срок действия договора аренды объекта, в отношении которого устанавливается льготная арендная плата.