Приложение. Положение о земельном налоге на территории муниципального образования "Александровское сельское поселение"

Приложение
к решению
Совета Александровского
сельского поселения
Александровского района
от 6 октября 2008 г. N 72

Положение
о земельном налоге на территории муниципального образования "Александровское сельское поселение"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с главой 31 "Земельный налог" части второй Налогового кодекса Российской Федерации определяет на территории муниципального образования "Александровское сельское поселение" ставки земельного налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения, а также в отношении налогоплательщиков-организаций определяет порядок и сроки уплаты земельного налога";

1.2. Исключён.

2. Налоговые ставки

2.1. Налоговая база по налогу в отношении каждого земельного участка, признаваемого объектом налогообложения, определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учёт.

2.2. Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований, определяется в соответствии с частью 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах муниципального образования "Александровское сельское поселение", определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

2.3. Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:

1) 0,2 процента в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки;

- находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений;

2) 0,25 процента в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки;

- приобретенных для жилищного строительства;

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

3) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства;

- предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;

- предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройства транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов;

- занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;

- отнесённым к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населённых пунктах поселения и используемых для сельскохозяйственного производства;;

4) 1,0 процент в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения гаражей и автостоянок;

5) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

2.4. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками-организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками-организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2.5. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4. Отчетные периоды, порядок и сроки уплаты земельного налога

4.1. Отчетными периодами по земельному налогу для налогоплательщиков - организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

4.2. Налогоплательщики-организации самостоятельно исчисляют суммы авансовых платежей как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, и уплачивают авансовые платежи по налогу не позднее 5 мая, 5 августа и 5 ноября текущего налогового периода. Срок предоставления налоговой декларации по налогу устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации.

4.3. Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, налогоплательщиками-организациями уплачивается не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

4.4. Налог, подлежащий уплате налогоплательщиками - физическими лицами уплачивается в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

4.5. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации".

5. Налоговые льготы

5.1. От уплаты налога освобождаются следующие категории налогоплательщиков:

- казённые, бюджетные и автономные учреждения, за исключением тех, содержание которых полностью или частично финансируется за счёт федерального бюджета;

- реабилитированные граждане и лица, пострадавшие от политических репрессий;

- узники концентрационных лагерей;

- жители блокадного Ленинграда.

5.2. Физические лица - пенсионеры, получающие трудовые пенсии по старости, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, уплачивают земельный налог с учетом льготного понижающего коэффициента 0,5, применяемого к сумме налога, подлежащей уплате в бюджет, исчисляемой налоговым органом.